23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その50）

[ビギナーさん]

ゆるやかにも景気回復基調と云われてますが…

実際はどうなのかよくわからないというのが本当のところかと。

ということで当スレのその50を立てさせていただく栄誉にあずかりました。

引き続き喧々諤々どうぞ!

前スレその49
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80169/

[82: 匿名さん]

戸建ての方もダメなのかな？

[83: 匿名さん]

>>80

埋立地住人の悲鳴に聞こえる。

[84: 匿名さん]

埋め立て地の中でも、豊洲なんかは別格ですけどね。
たしか２／３丁目の開発も最後だったと思います。
リーマンショック後も値下がりしなかったエリアなんですよね。買えた人はうらやましいです。

[85: 匿名さん]

売れ残りまくってるから印象操作必死なんじゃないの？
表示価格で売れてから自賛しなよ　カッコ悪いからさ

[86: 匿名さん]

ん？なんでそんなに必死なんですか？
他社の情報操作部員？？

そこまで必死になれる熱さの源泉はどこにあるんでしょうか？？？？

[87: 匿名さん]

＞＞８５
大幅値引きしても売れ残ったらイメージ操作も意味無しですね(笑)
都心部をネガるしかないのでは？

[88: 住まいに詳しい人]

>>86
あれ、芸風を変えました？

でもアンカーを付けないのは相変わらずなんですねｗ

[89: 匿名さん]

あなたも相変わらずですね。
毎日おつかれさまです。
湾岸ネタは無理なんじゃないでしょうか？
リーマンショックでもギリシャショックでも値下がりしませんでしたからね。

[90: 匿名さん]

ウメタテーゼみたいなバカな家族いなくてヨカター^^

[91: 住まいに詳しい人]

>>89
挨拶なんていいから、いつまでも妄想は吐き出し続けないで
何が割高なのか？ちゃんと数字を出して説明しなさいって

[92: 匿名さん]

>>91
これ見れば誰でも分かるよ。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[93: 匿名さん]

額面と実際は違いますよ。
かなり値引きしているらしいけど、
ちゃんど額面に反映されるのは新規の物件が出てきてからでしょうね。

でも、売れ残りの消化で２年くらいかかりそうな感じかな？
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/13/13112/?lc=03&...

[94: 匿名さん]

新規のこの２物件の額面坪単価に注目です。
どこまで下げた設定をするかｗ
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/13/13112/?lc=03&...

[95: 匿名さん]

スレはあるけどあまりの不人気でだれも投稿していません。
思い切った価格が出て来そうな雰囲気が充満しているｗ

スレ題から言うと
割高外周区だけ見ていれば答えにつながるのでは？　　　　　　

[96: 匿名さん]

埋立地ってのは英語ではreclaimed land
でも実際はgarbage dump ってことを言いたいんじゃ。

[97: 匿名さん]

悲惨な状態だよな　世田谷　

[98: 匿名さん]

>>92

広くて人口が多いとはいえ、よくここまで売り出してんね～
供給抑えてるんじゃないんだ、、、

で、残ってんのって、億越え中心の高額物件か世田谷の北の方の不人気エリアが中心じゃん。
新築高過ぎか、住みたくない地域か、究極の二者択一だね（笑
これじゃなかなか売れないだろうね。

世田谷の人気地域は中古が回転してるから、新築でなくても別にいいんじゃないの～
多少割安で人気地域のいい物件に住めんなら、下手な割高新築より中古がいいかもね

[99: 匿名さん]

都内の空室率は上昇し続けてるのに地方では改善されてるって信じられない！

[100: 住まいに詳しい人]

>>92
>これ見れば誰でも分かるよ。

（ﾟДﾟ）ﾊｧ?
このデータのどこから　割高/割安　が分かるのですか？

妄想じゃなくて説明してください

[101: 匿名]

春夏には定期的に動いた都心ワンルームすらダメなんだってさ。
不景気で地方の大学に分散してるから都内の学生需要も減った。
おいしかった専門学校需要も激減。
学生は先輩の動向がトレンドになるからしばらく続くね。