23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その50）

[ビギナーさん]

ゆるやかにも景気回復基調と云われてますが…

実際はどうなのかよくわからないというのが本当のところかと。

ということで当スレのその50を立てさせていただく栄誉にあずかりました。

引き続き喧々諤々どうぞ!

前スレその49
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80169/

[890: 匿名さん]

実際売れ残り物件ばかりだよね。

[891: 匿名さん]

このスレには定期的に多摩の田舎者が上京してくるねｗ

[892: 匿名さん]

行商です

[893: 匿名]

2005年の国勢調査による確定値を基に計算した結果、同年の出生率は過去最低の1.26人となった。政府や研究者の間では団塊ジュニア(主に1971~1974年生まれ)の駆け込み出産や景気回復による将来への展望の持ちやすさが今後生じ、出生率はいくらか持ち直す可能性があるという見方があるが、一方で非正規雇用の拡大に伴う労働環境や低所得者層の増加、更に社会保障や治安など社会全般に対する不安感が依然として強いことを理由に、今後の景気や施策次第では出生率はこれからも下がり続けるだろうと主張する識者も少なくない。

[894: 匿名]

都会にすむのは寄生虫不動産に子供くいころされにいくようなもの

[895: 匿名さん]

コピペだけ張るな

主張を書け

[896: 匿名さん]

吉祥寺悪くないと思うよ。
雰囲気もいいし、良い街だと思う。

普通に買ってよい地域だと思う。なんでダメなんだ？

[897: 匿名さん]

①環境が良く楽しい人生が送れる街に住みたいって一般人と
②値上がりする街のマンションを買ってしばらくの間だけ住みたいって拝金主義者との違い

①湾岸都心型定住志向
②都心内陸型ジプシー

[898: 匿名さん]

タイトルかえたら？いつ上げ止まる？だよ今は

[900: 匿名さん]

湾岸と都心を一緒にして造語するところが痛い。

[901: 匿名さん]

地価は下がってるのにマンションの坪単価は上がっていく不思議

[902: 匿名さん]

土地分なんてマンションの販売価格のせいぜい２割くらいいだろ。
他の分の経費がはるかに大きいのだから、マンション需要があれば上がるのが当然の成り行き。
マンションという商品を売っているのだから。

[903: 匿名さん]

いつまでも不思議と思ってればいいさ。
過去にしがみついて、現実を見ようとしないだけなんだから。

[904: 匿名さん]

>>903
自分に言ったのか？

[905: 匿名さん]

吉祥寺？？？

車のアクセス悪すぎで、不便ジャン

しかも街のつくりが古いせいか、街や道は細くてごちゃごちゃで渋滞＆人だらけ

車移動の多い人間や人ごみの嫌いな人は、まず住みたくないだろｗ

[906: 匿名]

吉祥寺はそれがいい
どこでも産業道路欲しがってると思ってる？

田園調布駅前も6車線道がいいとか言いだしそう（笑）


再開発が尽く人気ダウンしてるのは自覚あるだろ？

[907: 住まいに詳しい人]

>>901
1990年からのバブル崩壊時にも見られた現象だよ

売れ行きが鈍くなってしばらく経つと、面積圧縮で価格を抑えた物件が増える
さらに低坪単価の郊外物件の供給が減り、高坪単価の都心物件が残るので
一時的にマンションの坪単価は上昇しちゃうわけ

で、ここで需給が安定すれば、そのまま反発するんだろーけど
調子をこいて供給が過剰に増加すると、また値崩れが再開する

6月7月は2007年並の供給数まで増加したわけで
実際の需給がどーだったかですかね？注目です

[908: 匿名さん]

郊外駅近
坪単価３００万円超え(笑)

郊外駅遠
無価値化(笑)

[909: 匿名さん]

今よく売れてるエリアは郊外だよ
練馬や多摩地区

[910: 匿名さん]

湾岸も売れてるよね。
この掲示板では売れてないって事になってるみたいだけど。