23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その50）

[ビギナーさん]

ゆるやかにも景気回復基調と云われてますが…

実際はどうなのかよくわからないというのが本当のところかと。

ということで当スレのその50を立てさせていただく栄誉にあずかりました。

引き続き喧々諤々どうぞ!

前スレその49
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80169/

[403: 匿名さん]

「新築総量規制」・・
ニコタマショックの影響ですか？

[404: 匿名さん]

業界終わったねー！

[405: 匿名さん]

向こう３年の割高需要が先食いされた話もかなり信憑性がでてきたね。しばらくは要注目地域ですな。

[406: 匿名はん]

規制ばっかで経済活動が自由にできず景気の足かせになっている。選択の自由もなくなるし、規制はなくしていくのが本筋だと思うが。

[407: 匿名さん]

マンション用のＰＬ法とクーリングオフ作ればいいのよ。
ここの買い煽り一発駆除！

[408: 匿名さん]

この文節が・・・・・・

「反対」派からは「消費者の選択肢を狭めるべきではない」といった意見が挙がったが、
「楽観視している余裕はない」など賛成意見の方が多かった。

[409: 匿名さん]

都心部湾岸に需要を奪われた影響が一番大きいと思いますよ。
ニコタマは単なるきっかけと見たほうが正しいでしょう。

[410: 匿名さん]

非常用トイレ需要か

[411: 匿名]

＞都心部湾岸に需要を奪われた影響が一番大きいと思いますよ。
グローバルな話しで、
なぜに、港南・芝浦・新橋・勝つどき・晴海・豊洲・辰巳・有明などにこれほどタワーが集中的になったんですかね。

まぁ、海外のタワー集中するエリアも湾岸に多いイメージがありますが。

[412: 匿名さん]

>>411
工場が地方と海外に移転して使える土地がでてきたからです。
他の先進国も同じ理由です。

[413: 匿名]

原寸大のｅディフェンスだね。

[414: 匿名さん]

＞なぜに、港南・芝浦・新橋・勝つどき・晴海・豊洲・辰巳・有明などにこれほどタワーが集中的になったんですかね。

無人の地域だったので乱開発しても誰にも反対されないからですよ。
既得権がゼロに近いでしょ？
普通の住宅地でタワマンなんか作ろうとすると反対運動がものすごいですから。
居住エリアとしては不適格だからこそ、いくらでも好きなように建物が建てられて、デベにとってはオイシイ場所なわけですね。

[415: 匿名さん]

地代安くても貧乏性日本人は高い場所ありがたがるからデベには好都合。
景色眺めさせて「限られた方々の･･･」、なんて囁けばブタも空飛ぶわけです。
もの凄い利益率ですよ。

[416: 匿名さん]

まぁ、ぼったくりマンションだから確かに利益率はすごいよね。

[417: 匿名さん]

単にタワー建てれるまとまった土地が湾岸にはあったからでしょ。

武蔵小杉も二子玉川も同じ理由。
少なくとも1000坪は必要だから、企業が手放さないとなかなか出ない。

[418: 匿名さん]

容積率緩和バンザイだったんだよね。
防災倉庫でクギ刺されたけど。

[419: 匿名さん]

タワーマンションが利益率高いのは、建設技術の進歩によって
以前より安く建てられるようになったことも大きいんだよね。
ま、その利益は土建屋に行かず、デベに行ってるわけだけど。
今後はもっと安く建てられるようになると思うけどね。

[420: 匿名さん]

また都心部湾岸にネタを振って

割高外周区は大変だね。

[421: 匿名さん]

経済的に作れないところは割高になって
マンションに不適

[422: 匿名さん]

ぼったくりって、、、、
それが経済ってもんですよ。
売れる値段で売ってるだけ。
つまり、それだけの価値があるんですよ。
実際にタワマン住民は、購入時の値段より高く売れてる人、結構いるでしょ。
特に豊洲。

いかん、やっぱり豊洲の話になっちゃうけど、あんま盛り上がらないでね。
気持ち盛り下がっちゃうから。