23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その50）

[ビギナーさん]

ゆるやかにも景気回復基調と云われてますが…

実際はどうなのかよくわからないというのが本当のところかと。

ということで当スレのその50を立てさせていただく栄誉にあずかりました。

引き続き喧々諤々どうぞ!

前スレその49
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80169/

[343: 住まいに詳しい人]

>>342
あのさあ
まず、どの場所、どの物件がが割高なのか示さなきゃ
何も話しが進まないだろ

いくら問いただしても「割高外周区」しか言わないのは
何も知らない分からないから、デタラメ言っているってことでしょ
違うの？

あと、面倒だからコテハンとアンカーを使って下さい

これ以上具体性のある情報を出さずに「割高外周区」を繰り返すだけなら
荒らしとして片っ端から削除申請出すからね

[344: 匿名さん]

もし、同じ価格だと仮定すると、、、

不人気地域でも高いのが割高。
人気地域は割安。

ちなみにこの地図だと、
赤いところが高所得者が住む街
青いところがその逆。

[345: 匿名さん]

大田区、世田谷区、杉並区じゃないの？
実際売れてないし

[346: 匿名さん]

>>344
10年後は団塊の世代も引退してるからその地図もまったく変わるから意味無いのでは？

[347: 匿名さん]

まぁ、それぞれに人気地域と不人気地域がありますね。

人気地域なら安泰。
不人気地域なら割高。暴落するでしょう。

[348: 匿名さん]

誰が引退するんだか。
高所得者は団塊に多いっていう隠れた前提が痛いですね。
頭弱いの？

[349: 匿名さん]

大田区、世田谷区、杉並区は住宅地としては人気ですよ。
安いから足立区とか買ってあげたら？

[350: 匿名さん]

70代になればそろそろ引退ですかね？

厚生労働省は7月26日、2009年簡易生命表の概況を発表、日本人の平均寿命が男性79.59歳（前年比0.30歳増）、女性86.44歳（同0.39歳増）と、それぞれ4年連続で過去最高を更新したことが分かった。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100727-00000028-zdn_mkt-soci

[351: 匿名さん]

役員になれば定年は関係なくなるからね。

[352: 匿名さん]

＞＞３４９
大田区、世田谷区、杉並区は住宅地としては人気ですよ。＞
逆じゃないの？
ぜんぜん売れないみたいですが？

[353: 匿名さん]

おそらく、ネガさんがイメージしてるのは
老夫婦2人で暮らしてる姿なんじゃない？
子供がいるとか、孫がいる世帯は想像できていないのでは？

[354: 匿名さん]

>>351
会社役員の子供は会社役員になりますｗ

[355: 匿名さん]

大田区、世田谷区、杉並区にも人気地域もかりますが、不人気地域もありますよ。
人気地域を買うべきです。

不人気地域を世田谷区や杉並区の名前で騙されて購入しては駄目です。絶対損します。
地図でいうと赤いところを買う事。
不人気地域は所得の低い人が賃貸で住めばよい地域です。

[356: 匿名さん]

つまり、買うなら赤いところ。
同じ世田谷でも青いところは買うな。

[357: 匿名さん]

世襲制の中小企業がどんどん少なくなって行くのが時代の流れだよ。
ほとんどが雇われ役員の時代になるのでは？

昭和の遺産もどんどん消えて行って、
世の中変わってきてます。

平均寿命が延びて、変化のスピードを抑えてはいるが、
時間の問題です。

[358: 匿名さん]

>>356
赤いところは今がピークで、
一番高いタイミングだから
絶対買わない方が正しい。

[359: 匿名さん]

これから赤に変化すると思われる場所を割安に購入。

これが一番賢そう。

どこが良いですかね？

[360: 匿名さん]

おいおい、それはおかしいだろ。
赤いところはピークではない。なぜならば、この地図は物件の価格を反映しているものではない。

赤いということは高所得者が多く住む地域。人気地域であり価格が高騰しやすい。
しかし、安ければ買い。高くても頑張って買えばいい場所。

反対に、青いという事は所得の低い人が住む地域。不人気地域であり値段は安いはず。
それなのに高い価格であれば、見送るべき。

それだけの事。ちゃんと論理的に考えよーね（にっこり）

[361: 匿名さん]

西側はそんなに青から赤には変わらない。なぜなら昔から人が住んでおり、建て替えが困難であるから。
逆に、東側は大規模な再開発が行われており、青から赤に変わる可能性が高い地域がある。
ただし一部なのでご注意を。

[362: 匿名さん]

>>360
赤いところは安くないだろｗ
だから割高外周区と呼ばれているんですよ。
この数字を見てくださいよｗ
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....