パークスクエア綱島【１】

[周辺住民さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分

総戸数：149戸
竣工　：平成20年5月下旬（予定）
売主　：住友不動産
施工　：奥村組

ってどうですか？

[594: 匿名さん]

これだけ時間をかけて値引きして、それでもって完売と言われてもねぇ。

[595: 匿名さん]

いったいこのマンションどうなってしまうのかと
興味半分でずっと掲示板見てきた野次馬からしても、完売間近とはなかなか感慨深いです。

[596: 購入検討中さん]

概観はあまりよくありませんが、装備は良いと思います・・・
あんまり、時間をかけていると完売しそうで。どうしましょう・・・

[597: 匿名さん]

概観→外観？、装備→設備？

[598: 購入検討中さん]

すいません。間違えました・・・
外観と設備です・・（汗）・・

[599: 購入検討中さん]

>592
>593
情報ありがとうございます。早めに決断したいと思います。もう遅いかもしれませんが・・・。

[600: 匿名さん]

４LDKの部屋はまだ余ってるんですかね？？
色々考えて検討中なのですが、どうしても踏み切れなくて。。。
ってやってるうちに完売しちゃいますよね？

４LDKだったら最近聞く「リチライフプラン」とか
あったら便利だし返済も・・・って思ってたんですが。

なかなか難しい。

[601: 購入検討中さん]

売れたのでしょうか？

[602: 購入検討中]

駐車場の稼働率が気になります。稼働率が思わしくなければ、今後、管理費等の値上げは避けられませんよね。駐車場の稼動状況をご存知の方いらっしゃいますか。

[603: 匿名さん]

確かにそうですね。
バルク売り、必至と思っていたんですが、スミフも目覚めたんでしょうか。
どのくらい値引きしたんですか？

[604: 匿名]

駐車場は前に聞いたら半分埋まっているくらいでした。このままだと管理費に上乗せされますよね？と聞いたら、それはないです。と10年以降の管理費等既に決まっており、これより上がることはないですよと言ってました

[605: ご近所さん]

>> 604

管理費ではなく、修繕積立費が上がるのではないでしょうか？

[606: 匿名さん]

>>600
勉強不足で・・・「リチライフプラン」って何ですか？
>>602
管理費は上がるでしょうね。管理費をあげない為に、例えば使っていない駐車場を1日1000円ぐらいで来客用に開放するというのもいいと思うのですが・・・。

[607: 匿名]

いろんな物件スレで、ことあるごとに管理費が上がるってさかんに叫んで
喜んでる輩がいるけど、スルーしたほうがいいよ。

[608: 購入検討中さん]

真剣に購入を検討しているのであれば、管理費の問題はスルーできないと思いますが・・・。

[609: 匿名]

だったら駐車場が埋まらないことで、修繕積立金ではなく管理費が上がるのかを論理的に説明してよ。

[610: 匿名]

管理費がもしあがるとしたら、埋まっていない部屋数分も含まれてしまいますよね・・でも部屋の方は、住友不動産でもつと聞きました。
なんで駐車場もそうあってほしい

[611: 匿名さん]

管理費（修繕積立金を含む）の意味で言っているんだと思いますよ、駐車場が埋まらなかった場合。
正確には上がるわけではなく、必要な積み立てができなくなるということ。
いつかはツケが回ってくるんだから、上がるのと似たようなものじゃないの。

[612: 匿名さん]

よく見ると602には、管理費等って書いてありますね。
だけど管理費と修繕費は別会計なのだから、正しく使い分けるべきでは。
そういうことをごっちゃにする人が管理組合の役員をやると…

[613: 匿名さん]

でも駐車料金って一旦管理費におちる所も多いんじゃない？
うちの場合その後、毎年余った額（変動するからでしょう）を駐車場用の修繕費に振り替えてます。
ここがどうか知らないけど。