パークスクエア綱島【１】

[周辺住民さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分

総戸数：149戸
竣工　：平成20年5月下旬（予定）
売主　：住友不動産
施工　：奥村組

ってどうですか？

[354: ご近所さん]

そうそう、ここよく通るけどエントランスは最高。中庭も素晴らしい。
一度はこんな素敵なマンションに住んでみたいと思わせる作り。
出入りしている人を良く見かけるけど、みんなスマートで落ち着いた感じの人が多く、満足げでうらやましい。
買える人は幸せですわな。桜の季節が楽しみですわ。

[355: 匿名さん]

なんでそんなマンションがずっとゴーストマンションだったのか
今更、営業が擁護しても遅いと思うけど

[356: 匿名さん]

それは高いからでしょ。安けりゃとっくに売れてます。

[357: 匿名さん]

今までずっとレスが無かったのに、突然賛美のレスが山ほど出てきたのは
やはり年度末だからなのかな

休日もお仕事って大変ですね

[358: 匿名さん]

手頃な価格になったからじゃない。
検討してる人は増えたと思うよ。
最初の価格は消費者をなめてたな。
あの時いまの値段なら決めた人は多いよ。
ほとんど他物件に流れたから住友は後悔してんじゃないかな。
魅力的だけどいまさら値段下げてもな･･･
もっと早く下げてくれよ。

[359: なんで]

なんで最近になって価格非公開になっちゃったの　教えて

[360: 匿名さん]

この非公開の意味、他の物件でも良く使われますよね。
どういう戦略なのか知っている方、教えてください。

[361: 匿名さん]

個別に値下げしているからだと思います。

[362: 匿名さん]

>>360
住友だからだよ
昔、売り渋りしてた時もこんな感じで値上げしてた

[363: 匿名さん]

売り渋りって・・・。どういう笑い話を展開してくれるの？

もしかして値引きと値下げは違うと豪語してた人？ｗ

[364: 物件比較中さん]

すみません、話題を変えてしまって・・・。

ご存知の方、教えて下さい。
先日モデルルームを見た際、確か、バルコニーにはシンク（？！）が無かったように思うのですが、
ありましたでしょうか？（他物件と記憶がごちゃごちゃで・・・。）
間取り図を見ても無いと思うのですが・・・。
バルコニーが広めのマンションが希望なので検討中なのですが、
シンク（水道）がないと、不便かなぁっと思っておりまして・・・。

よろしくお願いします。

[365: 匿名さん]

>>363

362じゃないけど、売り渋りしてたこと知らないのか？

値引きと値下げで思い出したけど、そうとう悔しかったんだな。
頼むから見当はずれな書き込みしないでくれ。

[366: 検討中]

364さんへ

バルコニーには、シンクは無かったですが、水栓はあるのでホースをつないで水を撒くことができるそうですよ。
私もバルコニー広めでスロップシンク付を探していますので、見学時に聞きました。

[367: 物件比較中さん]

で、今はいくらで売り出してるの？

[368: 物件比較中さん]

366さんへ

364です。
ご丁寧に有難うございました！

[369: 物件比較中さん]

367さん

今月頂いた資料ですと、4380万（1階）～です。
ちなみに4階で4800万でした。

まだ公開してない物件が20～30戸くらいありましたよ。
ブライトコートの角部屋は全て出してなかったです。

[370: 物件比較中さん]

369です。連投失礼します。

手持ちの資料は3LDKのものでした。
ブライトコートの角部屋は全て4LDKのようです。
ですのでどれくらい成約された方がいるのかは、わかりません。
誤った情報を載せてしまい、すみませんでした。

それでも3Lの次期販売物件として未公開なものが20戸ほどあります。

[371: 購入検討中さん]

売れないのに売り渋りしてるMSがあると聞いてきたのですが
どういうロジックなのでしょうか？>>362=>>365さんに
聞けばわかりますか？

[372: 匿名さん]

前後の文脈もわからないんだな。
誰もこのマンションが売り渋りをしていたなんて言ってないし。

362は非公開の理由を「住友だからだよ」と答えているんだよ。
昔売り渋りの時にもそのようなことをしていたと。
365は住友は売り渋りをしていたことを知らないのか？と言っているだけ。

現状じゃ買えないであろう誰かが、過大な値引きを期待して張り付いているみたいだな。

[373: 匿名さん]

築1年過ぎても先着順にならないのは売り渋りにも思えますが・・・。
設備仕様はいい方だし、自由に選べればもう少し埋まっているのかなとも思います。