【川崎駅】周辺に住もう！！！ Part2

[ナゾーラ]

引き続き情報交換しましょう。ポジレス・ネガレスなんでもOKです。

[321: 匿名]

川崎駅バンザイ

[322: 匿名]

330さん

職業による区別というよりも、単純に交通の便がよくて生活しやすい環境だからじゃないのかね。

[323: とおりすがり]

職業と購買行動は大いに関係がある。
(a)不動産屋、銀行屋、株屋 →　相場動向に業績が左右され易く、「安く買って高く売る」ことを常に意識
　　する職業。
(b)川崎駅周辺　→　「交通の便がよくて生活しやすい環境」かつ（現状は）割安。つまり、便利な上に
　　将来的な高値売却が期待できる。

ゆえに、(a)のヒトは(b)を購入する。

[324: 匿名]

川崎バンザイ

[325: 匿名さん]

>>323
そんな単純な人ばかりではないと思うけど。
衣食住にこだわりを持つ人も多いんじゃない？
顔やスタイルがイケてない人間は実利を取る傾向にあるけど。

[326: 匿名]

川崎バンザイ

[327: 匿名]

川崎マンザイ

[328: 住民でない人さん]

>>　工場、公害、博打、風俗（ソープ）、浮浪者、

　　何年経ってもイメージって無くならないんだぞ

[329: 匿名]

>>328
そういう人は川崎駅周辺に来ないでね。ただでさえ朝晩の川崎駅は激混みなんだから。

[330: 匿名さん]

３２８
多分川崎には来たことがない人でしょう。

[331: 匿名さん]

都内住みですが私もとくに川崎は行く用は無いなぁ～。

[332: 住まいに詳しい人]

川崎バンザイ‼ヽ(･`_´･o)ノ

[333: 匿名さん]

川崎のマンションが好調な要因も知らないでモデルハウス見てるとか(笑)

もうアホですね。もう少し不動産市況を勉強しましょう。

[334: 匿名さん]

もう川崎はお腹いっぱいです。開発自慢だけではかえって住みやすそうに思えなくなります。

[335: 匿名さん]

川崎バンザイ‼ヽ(･`_´･o)ノ

[336: 匿名さん]

川崎バンザイ‼ヽ(･`_´･o)ノ

[337: 住まいに詳しい人]

川崎バンザイ〜♪～(◔ε◔)

[339: 匿名]

川崎バンザイは出てくるな

[340: 南武線快速復活！！！]

南武線快速３３年ぶりに復活、２０１１年３月から川崎－登戸間５分短縮
2010年9月25日

　ＪＲ南武線に快速列車が復活することになった。旧国鉄時代以来、33年ぶりの快速運行になる。２０１１年３月から走らせる。

　ＪＲ東日本が24日発表したダイヤ改正で明らかにした。横須賀線に武蔵小杉駅を新設したのを機に同線や湘南新宿ラインの利用客が増加するとみて、利便性を向上させる。

　快速の運行区間は川崎―登戸間で、午前10時台から午後３時台までに１時間当たり２往復する。途中停車駅は鹿島田、武蔵小杉、武蔵中原、武蔵新城、武蔵溝ノ口。川崎―登戸間の所要時間は約５分短縮するという。

　南武線では旧国鉄が一時期、快速を運行。速度性能を向上させた新型車両の投入を機に、１９７８年のダイヤ改正で姿を消した。

　このほか12月４日の改正では、湘南新宿ラインの昼間の１往復を10両編成から15両編成に増強。横浜線は午後９時台に東神奈川―橋本の下り列車を１本増発する。東海道線では「踊り子１１０号」を毎日運転に切り替えるほか、「スーパービュー踊り子６号」「11号」を臨時化し「１０４号」は廃止する。

[341: とおりすがり]

JRに南武線のさらなるパワーアップを期待したい。
鹿島田、武蔵中原、武蔵新城、なんどすっ飛ばして、川崎～立川を30分程度でつないでほしい。

[342: 匿名さん]

川崎に首都機能を遷都しよう。

[343: とおりすがり]

羽田空港の対岸の臨海部に空をテーマにした『東京ディズニースカイ』を誘致しよう。

[344: 匿名]

ディズニーランドはアメリカの方がいい。本場がいい。

[345: 匿名さん]

＞341
立川まで30分で行けるなら川崎に住んでもいいかなと思います。小田急や京王へのアクセスはもっと短時間で行けますものね。

[346: 周辺住民さん]

快速の停車駅は川崎・武蔵小杉・武蔵溝ノ口・登戸・府中本町・分倍河原・立川ですJRさん。
鹿島田と稲田堤も入れたいのですが、乗り換えに時間がかかるため外させていただきました。
中原、新城は近い駅から乗り換えでいいじゃないですか。

[347: 周辺住民さん]

急行の停車駅減らしたところで
各停を追い越せる場所が限られてるから
あまり意味無かったりしますよね

[348: 匿名さん]

>>347
武蔵中原と稲城長沼（高架化後）で通過待ち（快速に接続しない）で
充分いけると思います。

[349: 匿名さん]

そうなると地下鉄をつくる意味はますますなくなりますね。

[350: 匿名さん]

中原は駅前に富士通があるから外せないのかも、とは思ったけど何で新城まで快速停車させるんだろう…

[351: 匿名さん]

中古で出てるモナーク川崎ってどうですかね。
けっこうよさそうだけど、２ヶ月くらい売れてないようで。
サンクタスができたら陰にはなりそうだけど。

[352: とおりすがり]

351
モナークが売れないのは強気の価格のせいでしょう。
75.15㎡、築11年で4580万円。201万円/坪です。
1階が24時間営業のセブンイレブンなので、非常に便利ですが。

[353: 匿名さん]

２４時間は便利ですがうるさくないのかなぁ～？

[354: 匿名さん]

川崎駅周辺ってまだマンションが建つ土地は空いてますかね。ラゾーナがかなり敷地占有してるし、反対側はすぐに京急の線路があるから、超駅近でベストな立地を確保するのが難しくなってきてる気がします。といっても徒歩10分とかなら十分近いですが。

[355: 匿名さん]

>354
川崎駅西口、ミューザの斜め前、東芝本社建設予定地の向かいの駐車場が度々話題となっています。

[356: とおりすがり]

川崎駅近じゃなく西口から徒歩15分程度だけど、河原町団地という巨大なマンション群があり、そろそろ
建て替えがあってもよさそうな感じ。川崎市営地下鉄の駅も近くに出来るだろうから利便性は高くなり
そう。

[357: 匿名さん]

川崎市営地下鉄（笑）。

[358: 匿名さん]

>>346
稲田堤は入れてやれよ(笑)
京王の接続は分倍河原を経由するより遥かに価値があるぞ。

[359: 匿名さん]

平均所得
川崎>横浜
平均宅地価格
川崎>横浜

人口増加率
川崎>横浜
市債売れ行き
川崎>横浜
マンション売れ行き
川崎>横浜

物価指数
横浜>>>>>>>>川崎

横浜のブランドってなんなんだろうね。肩肘張って高値のマンション無理して買う意味がわからん。都内に不便、山坂、高値掴み、ベイスターズより巨人。
今や力のない田舎っぺの＊＊都市？やだやだ(笑)

[360: 匿名さん]

>355
今日、川崎西口のクレッセント隣の１６階建のUR物件の前に、
野村不動産、日照を奪わないで！と巨大な垂れ幕を目にしました。
このURの南面に何か高層マンションでも建設されるのでしょうか？

[361: 匿名さん]

>>360
ここは賃貸住宅です。ちゃんと説明を受けていないか理解する頭がないんでしょうね。無知って怖いですね。ここは日照を確定した地域ではないのですから。
川崎西口発展の妨げになるような住民は嫌なら引っ越せ(笑)ただそれだけです。
持ち家（分譲マンション含む）の方々から見ればいい迷惑！
なんの責任もない賃貸住人がいいたい放題やりたい放題の迷惑極まりない。
みなさん（自宅）自分のお宅の相場を下げさせるだけの横断幕ですよ。
まさに川崎西口に対するひぼうちゅうしょうでありなんの責任もない輩が自分中心に音頭をとって意気がってるだけ。
反川崎住民を即刻退去させよ！迷惑なんです。

東芝誘致で計り知れない経済効果あるのに。せこいね一円でも欲しいのね(笑)
騒げば金振ってくると思えば大間違い。
賃カスが(笑)

[362: 匿名さん]

汚い文章だこと。

[363: 匿名]

>>362
賃カス一匹ﾂﾚﾏｽﾀ。

[364: ご近所さん]

>>360さん
>>361さん

ラゾーナC街区の野村のビルのことですね。

あれ、騒いでいるのは直接的には共産党員ですが、裏には共産党員を煽って野村から金をせびろうとしている地主がいるという話です。特に不動産屋の金○土地建物と、ハッピーロードにあるパチンコ屋の凱○門は、開発の話がある度に煽っています。それで結構袖の下を貰ってきたというのは、地元の地権者筋では有名なんですよ。

サンクタススレでは住民説明会で怒号が飛んでいたとありました。

自分は身内に、あのクレッセントの南の高層マンションが出来て日陰になった者がいるのですが、我が身を振り返らない現在の住人の主張はちゃんちゃらおかしいと嘲笑しています。川崎の将来のためには要らない人達ですね。文句があるなら早く川崎から出て行けば良いと思います。

まあ確かに野村のビルはドケチ根性が出たのか敷地目一杯に作り過ぎで、当初三井が雇ったデザイナーが描いていた図面と違い過ぎますが。

[365: 匿名さん]

＞355
その駐車場がマンションになったら東芝本社の向いにあるマンションということかあ。これは価値的にはどんなもんだろ。人気集めるかな。

[366: とおりすがり]

365
商業地なのでマンションよりも商業ビルにした方が利益が出る。東芝従業員をターゲットにした
飲食店なども多数入るだろう。

[367: 匿名さん]

川崎の一人勝ちだね。横浜閑古鳥。まいったまいった。

[368: おやじ]

横浜ベイスターズ売却問題が世間を騒がせています。人口140万人の川崎市民をもターゲットにすべく、球団名も変更して（例：京浜ベイスターズ、横浜川崎モンキーズ）、川崎球場をサブフランチャイズにして欲しい。

[369: 匿名]

川崎都市計画市場の変更
南部市場が縮小のため北側が空くらしい
西友川崎神明店の隣の敷地から国道の間。
マンション建つかな？何になるんだろう。

[370: 匿名]

あ、スレ間違えたよ。ゆるして

[372: 匿名]

盛り上がらないな

[373: 匿名さん]

>369
西友があるからね。競合が建つという予想はしづらいね。やっぱり住居かなあ。さすがに高層はなさそうだと思う。

[374: 匿名]

盛り上がらないな〜

[375: 住民]

川崎にデパートができるといいですねー
さいか屋は、完全にラルフローレン等のブランドのお店が抜けてしまったので、
デパートとは言いにくくなってきました。

ああ、半年前の状況でも、さいか屋はデパートであってほしかったです

[376: 匿名さん]

デパートができそうな敷地ってまだあるのかな。ラゾーナもあるしね、今のところどんどんタワーマンションが増えているイメージだよ。更に人口増えたら新しい百貨店も検討されるかも。

[377: 地元の不動産屋さん]

デパート（百貨店）なんて業態は過去のもの。三越ですら単独で生き残ることが出来ずに伊勢丹に
吸収された。今後はラゾーナのようなSCか、家電量販店・ユニクロのような専門店全盛の時代が
続くだろう。

[378: 匿名さん]

>>377
多分正解。
この景気だと高級品扱いイメージが強いデパート・百貨店はダメだろうねー。

地方だとイトーヨーカドーとかの大型スーパーも苦しいみたいだけど。

[379: 匿名さん]

さいか屋は建物がボロすぎる。
なんとかせいや。

[380: 匿名さん]

ラゾーナの一部駐車場がの野村に買われたことが非常に残念で仕方ない。証券、商社系は儲け以外何も考えていませんし、
川崎は元々三井の庭でその恩恵を受けながら我々の不動産も順調に延びてきた経緯がある。全く周辺住民を無視した野村の容積いっぱいいっぱいの企画は
周辺住民にとってまさにマイナス。はっきりいって利益優先のよい迷惑ですね。出来上がるのはコストだけを重視したチープなビル。まじで横槍は本当に迷惑。

[381: 匿名]

>>380さん　川崎駅西口の元々の大地主である東芝が、その不動産事業を野村不動産に売却したんですよ。

[382: とおりすがり]

380
ラゾーナの隣の駐車場は、野村不動産ホルディングスと東芝不動産が共同出資した会社が取得し、東芝本社
の一部が移転するもので、当初計画とおり。
しかも予定ビルは超高層ではなく、容積率はかなり余っているハズ。
さらに、東芝は三井不動産とおなじ二木会（三井グループ）で、ラゾーナ川崎プラザは三井不動産も運営に
参加している。

[383: 周辺住民さん]

縦覧されている計画をみると容積率は全て使っています。
東芝と三井は超高層の細身のタワーとして、周辺に空地を作るつもりだったそうですが、
野村が資本参加してから、高さを低くして敷地一杯に作る方針に転換となりました。
その方が安上がりだからだそうです。

建物がデブ化する分、日陰時間が長くなるところがあり、
周辺住民が日が当たらない云々と騒いでいます。

[384: 匿名さん]

野村さんの建て方えげつないね。西口の全体景観を全く無視した金儲けだけの進出。周りの住民は全く歓迎じゃないのにね。
このエリアに野村って聞くだけですごく違和感ある。日本橋でも三井に対抗してお門違いビル建てるらしいし。

[385: 匿名さん]

東芝の本社移転は良かったけどね。
ビルはこの不景気じゃそれでも仕方ないんじゃないの。
パーキングで何年も放置よりはマシ。

[386: 近所をよく知る人]

商業地域だから日影キセイナシ≫おk

[387: 匿名さん]

そもそもあの場所、日差しが影響する周辺住民なんてたいしていないのに
そんな騒ぎになるんじゃ。
道挟んだUR賃貸棟隣の駐車場あたりにタワマン建設なんて絶対無理そう。

[388: 匿名さん]

最近仲見世通りの寺が更地になっていましたが
近隣の低層建物を取り壊して開発すればかなりの面積ですが何か新しく開発するのだろうか

後は駅近でそれなりの規模の開発があるとすれば砂子通りの時間貸し駐車場密集地ぐらいか
アパートとか買収しないと一団地にはならないけど

[389: 匿名さん]

西口のラゾーナの先はもう再開発ないのかしら？

[391: お洒落な匿名さん]

おしゃれにはなって欲しいけど横浜みたいにご近所様にザマス的な気を使わなくていい環境も定着させたいね。
日々意味のない気を遣うのは嫌ですから。そこが川崎のいいところです。気楽にいきましょ。

[392: 匿名さん]

>388
あれは寺の建て直しだと聞きました。
東口はマンションよりはビルができて、オフィス人口が増えた方が良いんじゃないでしょうか。

>389,390
川崎駅・京急川崎駅の間や堀の内・南町にあるボロビル、ボロ家、風俗店、パチンコ屋、韓国料理屋、ワンルームマンションを全部壊して、ゼロから街を作り直すくらいのことをしないとこれ以上の発展は無理では？

>391
気楽なのは確かに良いところ。後は安全・安心度が高まって欲しいですね。

[393: 匿名さん]

＞＞389
個人的見解では川崎の開発はまだまだ成長途上で、ラゾーナの向こうも今後順番に変わっていくのではないかと考えています。地域の方々とのお話もあるでしょうが、良い方向に成長していくといいですよね。

[394: 匿名]

>393
私もそう思ってたんですが、この地域は色々っしがらみがあるみたいですね。

[395: 匿名さん]

基本的に東芝と三井の連携でここまで川崎が良くなってきたのに野村の強引な進出は誠に不愉快。
ラゾーナのど真ん中に私利私欲のためだけのつまらんビルを建てる。いままで全く興味もなかったはずなのにね(笑)

[396: 匿名]

>>395さん　よそでも書いたんだけど、東芝が不動産事業を野村不動産に売り払ったんですよ。だから強引でもなんでもなく、自然の成り行きで野村が出てきた。文句は東芝に言ってくださいね。

[398: 396]

野村とは無関係です（株屋の野村は嫌いです）。
この辺のもともとの地主は東芝ですから、東芝がテナントと入ることを前提としたビルなので、野村だけを責めるのは間違いかと思います。推測ですが、東芝の意見も反映しているのでしょう。

[399: 匿名さん]

それでも民主党は無償化したいのか

民主党政権はどういうわけか、反日教育をしている朝鮮学校の授業料を何としてでも無償化にしたいようだ。
11月5日には高木義明文科相が教育内容を問わずに適用の是非を判断する適用基準を正式発表した。教育内容については「自主的改善を促す」としたのである。
非公開の有識者会議で強引に無償化を進めるなど民主党のやり方は常軌を逸している。

心ある人達は民主党のやり口に憤慨していたが、皮肉なことに北朝鮮の方から断ってきた。教育内容に口を出したり、経理の透明化を条件にするくらいなら金は要らないというのである。
もちろん、金は喉から手が出るほど欲しいわけだから、金は寄越せ、条件はつけるなというのが本音である。
この展開で、図らずも日本の朝鮮総連が本国北朝鮮の出先機関であることが一層浮き彫りにされた。

拉致事件も朝鮮総連が噛んでいたのは周知の事実である。
拉致問題の解決が一向に進展しないのに、朝鮮学校の授業料を無償化にしたいという民主党政権は本当に日本国民のための政党なのか。
日本人もいい加減、この民主党の体質に気付いて欲しいものだ。
子供手当てを外国に住む外国人の子供にも支給するなどという無茶苦茶な事をされとても黙っているのか。
地方自治体の朝鮮学校への補助金(7億7千万円)も廃止に向けて検討すべきである。

[400: とおりすがり]

今日、大師線港町駅のトリプルタワー、京急電鉄＆ダイワハウスのRiverieの広告が入っていました。
京急の大師線沿線開発がいよいよ本格化してきました。大師線を羽田空港まで伸張すれば、キャプテンや
スッチー用のマンションが売れると思う。

[401: 京急住民]

武蔵小杉の再開発がひと段落したので、今後の開発の目玉は、羽田空港を望む川崎区だろう。
大師線沿線をはじめ、今後の発展が期待できる。

[402: 匿名さん]

川崎駅のまわりはどんどんマンション増えてるね。地元住民を優先っていう表示が多いけど、これは人口維持をしたいからかな。正しい理由を一緒に表記しておいてくれると納得がいくんだけどね。

[403: 匿名さん]

横浜に買わず、あえて川崎という選択肢の意味はなんだろうか？

[404: 匿名]

品川・新橋・東京などが勤務先なら、横浜より川崎を選んでも不思議じゃないのでは？　１０分の時間差は大きいですし。
通勤時間帯、東海道線の川崎－横浜間は結構、混みますからね。

[405: 匿名さん]

うちは勤務先が川崎なので、川崎を選びましたよ。

ハマっ子は横浜が大好きだってのはわかってるつもりだけど、
その価値観を押し付けるのはやめてくり。

[406: 匿名さん]

パークシティ武蔵小杉大安売りですよ。

5501号室　100.21㎡　10450万円

北西角部屋で上の部屋はルーフバルコニーだから静かも。

[407: 匿名さん]

コスギに１億円は高すぎ、後悔必死だね。

[408: 匿名さん]

小杉かですか。。。
住んで一ヶ月もしたら残念な気持ちでいっぱいになりそうだ。

[409: サラリーマン]

今月下旬、ミューザ1階にスシローが出店しますね。楽しみです。川崎西口には安価なチェーン飲食店が少ないので、どんどん出店して欲しいです。

[410: 匿名さん]

ミューザ斜め前の二階建て駐車場裏に先月からカレー店ナイナがオープン。
川崎予備校となりで、ミューザから約60メートルくらいの距離です。

南インドカレーでインド人4、5人くらいでやっています。
平日、休日のランチは2種類のカレーとナン、ターメリックライス、
サラダ、飲み物が付いて800円からです。
ナン、ターメリックライスは食べ放題です。
店もこぎれいで、カレーや焼きたてナンもおいしくオススメです。

ラゾーナのカフェテリア、レストランが激込みのときに重宝します。

[411: 匿名さん]

西口って駅前にツタヤかゲオってありますか？
やっぱり東口に行かないとないんですかね。。。

[412: 周辺住民さん]

ない

レンタルは、トレインで

[413: ご近所さん]

「私たちの日を・・・」どうのこうって垂れ幕毎日のように見て通るけど、
あのマンションの裏の南河原中あたりの住民にはお日さまどうしてくれたのかな～
垂れ幕見るたびに、馬鹿だな～と笑う。共産党の息がかかってるとかって前記にあったけど
それを外部の人間には思わせないように、彼ら（共産党）独特の文字ではなく、いかにも
素人の全量住民が書いたって思わせる書体が、これまたお笑い。

[414: 匿名]

半永久的に日当たりが保証されるところなんてないよ。ましてや川崎駅前。賃貸だし嫌なら引っ越しすればいいのに。

[415: 買いたいけど買えない人]

スミフがいよいよ手を出し始めたと捉えていいのかな。川崎駅から近いところにあればいいけどねえ～


◆住宅新報社　2011年01月19日◆
『住友不動産　分譲マンション事業拡大へ　神奈川支店を開設』
住友不動産はこのほど、神奈川県での分譲マンション事業を強化するため、川崎市に「神奈川支店」を開設した。比較的手薄だった同県内の用地取得を積極的に推進するため。
同社では2013年３月期を最終年度とする３カ年の「第５次中期経営計画」を推進しており、不動産販売事業収益は第４次中計対比16％増の7000億円を見込む。マンション用地は全て確保済という。第６次中計以降もさらに分譲マンション事業を拡大する予定だ。

[416: 匿名さん]

413さん、414さん。ご意見ごもっともです。
川崎周辺はどうもああいうゴネ得狙いのゴロツキが多くていかんですね。
ちなみに幸町にはこんなゴロ集団も本拠地を構えているんですよ。
http://kokuminrengo.net/info/

415さん、その支店はリバークの中です。

[417: 匿名さん]

先日川崎駅から成田空港に行くのにスカイアクセスを使いました。品川での成田エクスプレス乗り換えより少し早いくらいですが（自分が使ったときは京浜東北線→スカイアクセスで乗換込み1時間21分）、スピードが出るせいかもっと早く着いた錯覚に陥ります。日暮里駅の乗り換えが面倒かなあと思いましたが、改良工事でアクセスが良くなっていました。

[418: 匿名さん]

あ、小杉の人が荒らしに来ると思うので下げておきました。予防策としてはあまり意味ないかな。

[419: 匿名]

小杉はしぶといからどこまでも追いかけてくるよ(笑)

[420: 匿名]

西口にはまとまった場所はないので、30階を越えるような高層マンションは建たないだろうね。すみふは出遅れ感が。何か狙いがあるのかね！？