【川崎駅】周辺に住もう！！！ Part2

[ナゾーラ]

引き続き情報交換しましょう。ポジレス・ネガレスなんでもOKです。

[No.101 by カワサキファン 2010-07-31 17:34:18]

そういえば、川崎駅もエレベータ設置工事が進んでいます。子供連れやお年寄りにも優しい街へと変貌
しつつありますね。

[No.102 by 購入検討中さん 2010-07-31 20:15:31]

ラゾーナやクレッセントって子供の居る家庭って多いんですか？

[No.103 by 匿名 2010-07-31 20:35:56]

つかぬことを伺いますが、川崎駅近くに住んでいるとなぜか堀ノ内方面に足が向いてしまったりしませんか？

[No.104 by 匿名さん 2010-07-31 21:12:51]

南町もいいですよ。

[No.105 by 新規住民 2010-07-31 21:59:35]

正直、住む前はいろいろな情報がありました。
住んで見ると予想以上に良い町ですよ。
良かったです。

[No.106 by 匿名さん 2010-07-31 22:21:01]

１０３
１０４

あしがむくなんて・・・
昭和世代にのかた？
もう話題にもなりません。衰退産業です。

[No.107 by 匿名さん 2010-07-31 22:36:47]

はあ？
行ったことないの？

[No.108 by 匿名 2010-07-31 22:47:28]

良い悪いは別にして古今東西、最古の商売なんだけどね？景気の波はあれど人間がいる限りなくならないビジネスでしょうね。

[No.109 by 匿名さん 2010-07-31 22:51:05]

そのメッカが川崎駅

[No.110 by 匿名 2010-07-31 22:57:18]

昔、新入社員の頃、上司にストリップ(ロック座だっけ？)連れてかれた（苦笑）
平成の話ですよ

[No.112 by 匿名さん 2010-07-31 23:17:15]

堀の内にスシローあるよな。

家族連れでいっぱいなんだけど、
中には、歩いてくる家族もいるのかなあ。

家族で風俗街を練り歩いてる様子を想像すると
笑える。

でも、川崎の街はのどかだから、大して危険なところは
ないんだろうな。

歌舞伎町なんかに比べると、全然安全。

[No.116 by 匿名 2010-08-01 08:06:58]

１１４が消えてますね

なかなかシュールな書き込みでしたね。

[No.117 by カワサキファン 2010-08-01 11:32:13]

風俗街といっても駅前にある訳じゃなく、駅から離れているから普通の人はその看板などを
目にすることはないよ。

[No.118 by 匿名さん 2010-08-01 11:51:26]

京急川崎から徒歩５分、十分近いと思うが。
それにそういうことが問題なのではなくて、そういう施設（？）があるような土地柄それ自体が問題なのでは。

[No.119 by 匿名さん 2010-08-01 12:23:51]

>>118
それ言ったら、新宿、池袋、渋谷あたりには住めないね。
実際その辺で駅近マンションできれば大人気確実で資産価値も高いのだが。

[No.120 by カワサキファン 2010-08-01 12:28:01]

風俗街は古くからあるターミナル駅にはあるもの。飲み屋と同じ。
そもそも川崎駅は、桜木町駅（初代横浜駅）・新橋駅と並んで日本最古の駅だからね。
更には、東海道53次の一つ（川崎宿）なので、歴史ある街の証拠というもの。

[No.121 by 匿名 2010-08-01 12:50:28]

しかし川崎の風俗街は良い立地にあるんですよね。
なんとももったいない。
蒲田は飲み屋街を工学院が一挙に地上げして学校建ててます。川崎でもこの真似はできないものですかね。

[No.123 by 匿名さん 2010-08-01 13:59:04]

川崎駅の周辺というのはそういう場所だったんですか。
始めて知りました。

[No.124 by キム 2010-08-01 14:21:03]

川崎だけじゃなく、大抵の繁華街（新宿、池袋、大阪等）はそんなもの。
でもカタギの人には関係ないからご安心を。

[No.126 by キム 2010-08-01 14:47:36]

124
川崎駅周辺に住んでいる大多数のカタギの人には害を加えないという意味。

[No.127 by 日本人 2010-08-01 18:40:25]

川崎スレということなので。。知ってる方にお伺いします。

堀之内のちょ○の間ってまだやってるんですか？

[No.129 by 匿名さん 2010-08-01 22:01:25]

サンクタス川崎タワーあっという間に捌けそうですね。
やはりターミナル駅近は違います。

[No.130 by 不動産屋 2010-08-01 22:38:27]

129
川崎駅近は希少価値があるからね。通勤通学以外に電車を使う必要もないくらい、徒歩10分圏内に
何でもある。

[No.131 by 不動産屋 2010-08-02 00:11:28]

「鉄道利便性+商業利便性」が高い駅近物件で希少価値がある物件なんてそんなに出ないからね。
羽田空港ハブ化・リニア品川発が完成した暁には資産価値が倍増（500万円/坪）しているだろうな。

[No.133 by 匿名さん 2010-08-02 02:48:43]

川崎はサンクタスと公社物件で打ち止め。
県下で有望なとこは小杉で探すしかなくなりそう。
横浜も駅近新築はもうでないし。

[No.134 by 匿名 2010-08-02 07:43:51]

小杉は禿げてるからなぁ

[No.135 by 匿名さん 2010-08-02 18:42:17]

川崎は駅近で戸建の集まってるところはあるの？戸建となると駅から離れちゃうのかな。

[No.136 by 不動産屋 2010-08-02 20:20:40]

135
川崎駅西口の幸町・中幸町・南幸町は戸建てエリアですよ。（ちなみにサンクタス川崎タワーは中幸町
3丁目）。川崎駅から徒歩5分～15分の間にかなりの戸建てがあります。

[No.137 by 匿名さん 2010-08-02 21:13:01]

その集まり具合が問題なんですよねえ。
どう贔屓目にみても高級住宅地とはお世辞でもいえない。

[No.138 by 匿名さん 2010-08-02 22:17:56]

あの辺を敷地面積広めの家にしたら高くて買えないよ。

[No.139 by 不動産屋 2010-08-02 23:01:16]

138
まあ、利便性を優先するなら多少狭いのはガマンしないとね。
川崎駅徒歩10分程度で180万円/坪くらいが土地の相場。土地65㎡・3階建て・床面積120㎡・駐車場付
で5500万円程度でしょう。

[No.141 by 匿名 2010-08-03 07:05:42]

川崎駅から南部市場方面に10分ちょっと歩くと第二京浜にぶつかるのだが？
静かな戸建住宅街だと？

[No.142 by 近隣住民 2010-08-03 08:33:22]

141道路から一歩入れば静かですよ。クルマで出かけるにも便利だし。

[No.143 by 匿名 2010-08-04 19:25:22]

昔からの家も多くて、高級住宅街とは遠いですよね

[No.144 by 匿名さん 2010-08-04 19:42:14]

当主は１００歳以上のはず、最近、誰も姿を見ていない、しかし、なぜか年金は支給されている。
そんな感じの家が多いですよね。

[No.146 by 匿名さん 2010-08-04 20:32:57]

猛暑でバテてます。
駅から徒歩圏内でおいしいうなぎ屋さんありませんか？

[No.147 by 匿名 2010-08-05 05:50:52]

炎天下を無理して歩かんほうがいいよ。
ウナギならどっかの駅ビルの商店街で買って我が家で食べなさい。

[No.148 by 匿名さん 2010-08-05 16:18:03]

アゼリアの中にうなぎ屋あるよ
味はまあ普通だけど、地下だから太陽にはさらされない

[No.149 by 匿名 2010-08-05 20:01:30]

ウナギなんて多摩川で捕ってたべろよ

[No.150 by 匿名 2010-08-05 21:03:43]

>>146さん

　駅からはちょっと歩きますが、東田・平和通りのパレール１階にある大沼のうなぎはおいしいです。
　お店でも食べられるし、お持ち帰りもできます。
　ただ、今年は値上がりしていました。

[No.151 by 匿名さん 2010-08-06 00:45:41]

大沼のうなぎがおいしいだって？

店構えは立派だけど、味は、・・・。

駅ビルの宮川の方が、まだマシ。

[No.152 by 匿名さん 2010-08-06 17:46:19]

>136
サンクタス川崎が中幸町で中幸町が戸建てエリアということは、サンクタスは戸建ての中にそびえ立ってるということですか？？インパクトあるなあ。

[No.153 by 匿名さん 2010-08-06 18:19:33]

現在、うらぶれた商店街(ニコニコ通り)を背景に、クレッセントタワー、ぬぼーっと見えてる。何か傾いているように見えるねw
いずれサンクタスもw

[No.154 by 匿名さん 2010-08-06 20:01:00]

ニコニコ通り商営会を地上げすれば、153など比べものにならないくらいのお金持ちが続々ではないかなｗ

[No.156 by 匿名さん 2010-08-07 00:42:29]

住んでいる人は誰でも気付いている。
掃除をちゃんとやっていないのと、空気の流れが悪いから。

駅に投資をしないことでは日本一のしЯ束だが、
川崎駅は特に扱いがひどい。

[No.157 by 匿名さん 2010-08-07 01:00:08]

北口と中央北改札ができるの待つしかないね。
現状、駅構内の人口密度が高すぎてどうにもならない。

http://www.city.kawasaki.jp/50/50kousei/home/train/oboegaki.pdf

[No.158 by 周辺住民さん 2010-08-07 02:25:48]

北口改札は、実現までの工事期間がかなり長く、
５～６年はかかるようですね。

駅の利用者は増加傾向にあるようですから、
それまで耐えられるかどうか心配です。

現在エレベータ設置工事中ということもあり、
平日の朝ラッシュ時などはいずれ事故でも起こるのでは
と思われるほどの混雑ぶりです。

駅周辺は、南側にも土地が空いていそうなので、あそこに
改札ができて人の流れが分散されるとよいと思います。
北口ほどの大きなものは要らないので、北口よりも短い
工期でなんとかならないだろうか、などと考えたりします。

[No.160 by 匿名さん 2010-08-07 08:10:56]

でも、横浜よりは空いてないかい。

[No.161 by 匿名 2010-08-08 10:48:50]

リニアの始発が品川にほぼ決定の様子。
東京にならずホントに嬉しい。

[No.162 by 近隣住民 2010-08-08 17:01:30]

羽田空港国際化ハブ化+リニア品川発着で、川崎駅周辺の魅力がますますUPしますね。

[No.163 by てっちゃん 2010-08-08 20:56:43]

川崎駅と羽田空港をダイレクトに結ぶ鉄道も早く実現して欲しいですね。

[No.164 by 鉄道アナリスト 2010-08-08 21:29:40]

163
鉄道各社・川崎市にとってのメリットはかなり大きいですね。
JR　　　　　　：川崎駅と羽田空港駅を多摩川河川敷を通って結ぶ。
　　　　　　　　東海道線・京浜東北線・南武線から乗換え無しで羽田空港までアクセスできれば東京南部・神奈川
　　　　　　　　県民の利便性が格段に向上する。また、京急から羽田空港への旅客を奪うことが出来る。　
京急　　　　　：大師線を羽田空港まで伸張
　　　　　　　　大師線の乗客数増加・沿線開発により京急の収益性向上
川崎市営地下鉄：現在の計画（新百合～武蔵小杉～川崎）を撤回し、川崎駅～羽田空港駅の建設を優先する。
　　　　　　　　羽田空港・航空会社の労働者川崎区の住民にすることが出来る上、川崎駅周辺のホテル・商業施設
　　　　　　　　の売上向上により大幅な税収増が期待できる。　

[No.167 by 周辺住民さん 2010-08-08 23:26:29]

>>166
ラッシュ時には駅員がかなり必死に乗客を誘導して、
なんとか事故を未然に防いでいる状況ですね。

確かにホームも狭いです。このままだと
北口の工事が終わる前に事故が起きちゃいます。
やっぱり南改札が必要ですよね。

[No.168 by 匿名さん 2010-08-09 18:48:53]

川崎駅周辺に住んでいる人達は内心は駅のホームが狭すぎると悩んでるかもしれないですね。まあ広げる工事となると簡単にはいかないので半ば永遠の問題です。人口が今より増えたらもっと大変だ(汗)

[No.169 by 近所をよく知る人 2010-08-09 21:41:04]

川崎商工会議所の建議書2010年版より。
http://www.kawasaki-cci.or.jp/annai-jigyoukeikaku_h22.1.pdf
「JR川崎駅西口の再開発に伴い、川崎駅の乗降客数は大幅に増加している。
それにより、駅利用者の災害・障害を惹起することが懸念される」

そして西口再開発はまだ終わっていない…。

[No.170 by 匿名さん 2010-08-10 17:47:26]

>169
やっぱり人口増えてるんですね。こりゃ大変だ。さすがに拡張も視野に入るかな。しかし人口大幅増加中って、川崎に住む人が増えてるっていうことですよね。川崎物件は人気出てるんですね。

[No.171 by 匿名 2010-08-10 18:36:05]

増加しないでいいので中身が変わってほしい

[No.172 by 匿名さん 2010-08-11 12:13:18]

川崎駅周辺の住宅価格上昇が顕著になっているようです。

首都圏郊外の住宅地価が上昇しはじめた。不動産調査会社の東京カンテイの調べによると、
2010年住宅地価が上昇したエリアは、意外にも都心部よりも郊外だった。
背景に、一戸建て住宅の購入ニーズの高まりがある。

坪単価が100万円以上の土地の上昇率ランキングの上位には、
東京メトロ・東西線の「妙典駅」（千葉県市川市）や
JR京浜東北線の「川崎駅」（神奈川県川崎市）、
西武新宿線「西武柳沢駅」（東京都西東京市）などが並んでいて、
必ずしも都心部が上昇しているというわけではないようだ。

http://www.j-cast.com/2010/08/05072854.html

[No.173 by 匿名さん 2010-08-11 12:16:25]

朝の通勤ラッシュ時、東海道線の川崎～新橋間はどのくらい混んでますか？

[No.174 by 匿名さん 2010-08-11 14:24:19]

>>172

川崎駅は2010年住宅地価上昇率ランキング第2位。
前年比35.4%上昇とは凄いですね。

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/64TR_syuto.pdf

[No.175 by 匿名 2010-08-11 17:51:39]

どのくらい混んでるかって表現が難しい。時間帯にもよるだろうし。
新聞も読めないし携帯もいじれない。誰にも触れずに乗るのは無料。

[No.176 by 匿名 2010-08-11 18:07:05]

175です

無料ではなく無理でした

[No.177 by 匿名さん 2010-08-11 18:28:56]

>172
>川崎駅周辺の住宅価格上昇

ぐんぐん上がってる感じですか。川崎駅周辺物件に価値を感じる消費者が増えて、ある程度高くないとステータスを感じないようになっているか、それとも業者さんが今後は高くても売れると踏んでいるか、もしくはその両方がマッチしているのでしょうか。でもあんまり価格が上昇すると検討する人たちは厳しい・・・。

[No.178 by 匿名 2010-08-11 23:22:51]

人気のエリアだということだけは確かみたいですね。

[No.179 by 匿名さん 2010-08-11 23:26:11]

F街区はMR作っていてそこにゲートタワー川崎って書いてました。

[No.181 by 匿名 2010-08-12 00:58:58]

川崎駅近くのマンションに住んでます。

便利は便利だけど、ともかく賑やかでちょっと人ごみに疲れる部分がありますね

川崎はなんでも揃ってて規模も大きくてコンパクトに集積してるから都内より便利かも知れませんね

駅近マンションの人気は確固たるものでしょうね

[No.182 by KAWASAKIバンザイ 2010-08-12 01:04:57]

川崎駅が、駅力ランキングでダントツの全国一位の称号はホントだったんですね。

[No.183 by 不動産アナリスト 2010-08-12 01:13:01]

川崎駅周辺の地価はまだまだ上がるよ。
羽田空港国際化ハブ化・リニア品川発着・京浜港集中整備などの国家的プロジェクトが今後の川崎駅
周辺の中長期的な地価を押し上げるよ。10年後には300万円/坪程度になっているだろう。

[No.184 by 匿名 2010-08-12 07:36:28]

それほどまで価値があがりますかねぇ？あがってくれることは嬉しいんですが・・。

[No.185 by 匿名 2010-08-12 07:55:32]

固定資産税が。。。
永住組には全然うれしくないです。

[No.186 by 匿名さん 2010-08-12 08:22:08]

本当だよ、上がんない方がいいのに。

特に、タワマンの場合は、固定資産税をぼったくられるから。

品川・川崎方面のスレによく書き込んでる奴で、これからこの辺は、
どんどん高くなる、とかいって喜んでる馬鹿がいるけど、
その辺、ちゃんと計算しておけよ。

実は、固定資産税が原因で払えなくなって、タワマン手放す奴が
案外多いんだとさ。

予想外に上がっちゃったら、支払い大変だわ。

[No.187 by 匿名さん 2010-08-12 21:12:53]

ミューザでは定期演奏会に加え、現在、毎週日本を代表するオーケストラによるサマーコンサートを行っています。
加えて毎月、お昼時にポップや軽音楽、映画音楽、ジャズ、室内楽などのランチコンサートをワンコイン
５００円で気軽に聞くことができて、午後のひと時をゆったりと過ごすことができます。
また、夜には上記のプログラム＋α　のナイトコンサートを１０００円で行っていますので、
勤め帰りに楽しむことができます。
小杉から電車でたったの１２分です。
お待ちしています。

[No.188 by 匿名さん 2010-08-12 23:22:17]

西口のナイスシティアリーナの隣の隣の区画ですが、
今ある建物が取り壊されて11階(？)建てのマンションが建つみたいですね。
既に仮囲いされてます。
ナイスの物件と同じくらいの敷地面積があるので同じようなマンションに
なるのでしょうか。

[No.189 by 匿名 2010-08-13 00:07:37]

日本を代表するオーケストラってなに？

[No.191 by 匿名さん 2010-08-13 02:41:13]

>189
そりゃ東京交響楽団でしょ。
もっと正確に言うと、世界の巨匠に評価されるミューザ川崎をホームグラウンドにして練習と実践を積み重ねた結果、日本国内での評価も飛躍的に高めている楽団です♪

[No.192 by 匿名 2010-08-13 08:26:16]

永住を考えるなら地価上昇×。数年後に買い換えを考えているなら地価上昇は○ってことかぁ。永住考えていても、益がでるくらい地価が上昇すれば売りたくなりそうだね。
いずれにしても、横浜アドレスよりも劣ると一般的に言われている以上、どんな形でも川崎のブランド力があがってくれるとうれしいな。

[No.193 by 匿名さん 2010-08-13 22:11:32]

川崎にはSHIPS、COACH、GAP、Banana Ripublic ZARAなどちょっとカジュアルでおしゃれなショップやおてごろ価格の無印、ユニクロ、g,uなどの店舗がそろっていて、ショッピングも楽しめます。
小杉から電車でたったの１２分です。
お待ちしています。

[No.194 by 匿名さん 2010-08-13 22:11:49]

川崎にはSHIPS、COACH、GAP、Banana Ripublic ZARAなどちょっとカジュアルでおしゃれなショップやおてごろ価格の無印、ユニクロ、g,uなどの店舗がそろっていて、ショッピングも楽しめます。
小杉から電車でたったの１２分です。
お待ちしています。

[No.195 by 匿名さん 2010-08-13 22:18:11]

南武線にグリーン車あるなら、行っても良いかな。。。

[No.196 by てっちゃん 2010-08-14 01:39:54]

南武線にはそろそろ快速が復活すると思います。

[No.199 by 匿名 2010-08-14 08:29:13]

ナイスの物件って、全然niceじゃないよね

[No.200 by 匿名さん 2010-08-14 09:12:15]

Banana Ripublic

中学生？