プラウド武蔵小杉今井南町

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/musashikosugi-imaiminamicho/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社
専有面積：62.65～91.23m2
間取り：2LDK～4LDK
所在地：神奈川県川崎市中原区今井南町509－5他（地番）
交通：東横線 「武蔵小杉」駅　徒歩8分　東横線 「元住吉」駅　徒歩10分 　　　　

武蔵小杉にまたプラウドができるようです。
駅からは少し距離があるようですが、人気出そうでしょうか？

[No.151 by 匿名さん 2010-09-25 14:14:31]

76の前後

[No.152 by 匿名さん 2010-09-25 14:17:02]

50の前後

[No.153 by 匿名さん 2010-09-25 23:15:51]

武蔵小杉より元住吉に魅力を感じる人は、この後に控えている木月３丁目のプラウド狙いでしょうか。
値段はここよりは高くないと思うので。

[No.154 by 匿名さん 2010-09-25 23:29:27]

小杉プラウドの南側で工事しています。どこのマンションですか。

[No.155 by 匿名 2010-09-26 00:01:03]

No.153さん、木月３丁目にプラウドが
できるのですか？

[No.156 by 匿名 2010-09-26 00:02:07]

三菱の社宅跡でしたっけ？

[No.157 by 匿名 2010-09-26 00:03:34]

モデルルームのすぐ近くですよね。

[No.158 by 周辺住民さん 2010-09-26 00:31:53]

そうそう、三菱社宅の跡地ですよー。
でも春に退去したのに取り壊されてないから、できたとしても３年以上かかるだろうし、マンションになるかもわからんし、悩みどころっす。。

[No.159 by 匿名 2010-09-26 00:36:47]

モデルルーム近くにも野村さん建築中です。

[No.160 by 物件比較中さん 2010-09-26 00:38:54]

必死にネガ情報探してる人がいるみたいですね。

小杉でタワー嫌いだったら、一番いいのが今井エリア。
そこに駅8分で南向き中心のプラウド。
物件としてはなかなか穴が無い。
高いとはいえ、駅前タワーよりは安い。

あれこれ言われていた綱島も即日完売だったし、
ここも即日完売になるんじゃないかなと思います。

[No.161 by 匿名 2010-09-26 01:00:26]

木月三丁目はビバスポーツグラブの南側、もう仮囲いも終わって工事はじまってるよ。

三菱ふそうの寮跡地

[No.162 by 匿名さん 2010-09-26 02:19:29]

そうそう、木月３丁目は、春の段階ですでに更地になっていた。夏前には囲いができてプラウドの建築確認書？（何時できるかは忘れた）が書いてあったので、マンションかーと思っていた。
裏道なので最近は通っていないので不明。

[No.163 by 匿名さん 2010-09-26 02:22:27]

でも、ＷＥＢで探しても出ないので、ここのマンション売り払った後に売り出す戦略なのでしょうね。
同時期売り出すと安いほうに流れるでしょうから。

[No.164 by 匿名 2010-09-26 08:37:49]

確か竣工は来年の12月くらいだったかな。

[No.165 by 匿名 2010-09-26 11:22:06]

同じ元住でも、あそこは小杉(これからできるショッピングセンター)に遠すぎるなー。ちょっとした買い物は日吉に行くことになるね。元住地区でも、小杉寄りのほうが、これからは価値が高い。

[No.166 by 匿名 2010-09-26 11:24:46]

まわり囲まれてるって言うけど、低層住宅地じゃ、あれぐらい当たり前だよ。低層地のマンション知らないのかな？

[No.167 by 匿名さん 2010-09-29 17:37:32]

武蔵中原のプラウド、名前決まったみたいですね。
公式はまだですがスレできてました。

プラウド武蔵中原ディアージュ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93372/

今日現地をさっと自転車で通過。工事フェンスにもマンション名書いてありました。
来年１１月末に竣工予定らしいです。
裏がお寺＆お墓なんですよね。

[No.168 by 匿名さん 2010-09-29 17:45:15]

パワースポットというヤツですかねー

[No.169 by 匿名さん 2010-09-29 17:52:11]

親に、お墓を見下ろす場所には住んではならないと昔から言われている、と聞き、気になりつつもそこが引っ掛かります。
南向き側が南武線高架＆中原街道で騒音もありそうだし、5年位前に売り出されたマルエツそばのプラウドの方が住環境の条件は良かったですね。
でもディアージュはそっちよりさらに駅近なのが良さげ〜

今井南町プラウドのスレなのにお目汚し申し訳ない。

[No.170 by 匿名さん 2010-09-29 18:00:32]

１６７です。
お墓に反応しちゃいますね、おまけの一言のつもりでしたがすみません・・・。
住所は神奈川県川崎市中原区上小田中６－２４あたりです。
戸建住宅を挟むし真裏ではなく、建設土から見て北側なので、部屋から見えることはなさそう。
確か５階建てぐらいだった気がするので、外廊下なら上の階からはみえそうです。
スレチすみません。

[No.171 by 匿名さん 2010-09-29 18:04:00]

１６７です。
１７０　＞建設土　＝　建設地
今後は情報があればディアージュに書き込みますね。

[No.172 by 匿名 2010-10-01 20:42:49]

名前がこっ恥ずかしいね。もっとあっさりさせられないもんか。

[No.173 by 匿名さん 2010-10-01 20:49:09]

プラウド武蔵小杉もパークホームズ武蔵小杉もすでに物件として存在してるから仕方ない。
同じ名前つけるわけにもいかんだろ。

[No.174 by 匿名さん 2010-10-02 12:31:48]

某田都の物件の“ガーデンフォーレ”(→英語＋フランス語ちゃんぽん)とか意味の分からないカタカナをつけられるよりは良かったんじゃないかなーと(^^;

[No.175 by 匿名さん 2010-10-02 16:41:31]

モデルルームに行かれた方、予定価格はどのくらいでしたでしょうか？ご存知の方いらっしゃいましたら、教えていただけますか？

[No.176 by 匿名 2010-10-02 16:58:27]

↑過去ﾚｽに、他のｽﾚではあり得ない位詳しく書いてくれてる方がいるのに ちゃんと読んでから書き込めば？

[No.177 by 匿名さん 2010-10-03 10:37:51]

>175

ちゃんと過去レス読んでから投稿しろよ。
176が言っているように、他のスレではありえないくらい予定価格・仕様について書いてあるから。

105～120のレス読んでも予定価格がわからないって言うなら
日本語理解力が乏しい残念な人だな。

[No.178 by 匿名さん 2010-10-03 15:06:00]

>177さん、無駄な投稿をしましたね。内容も>176の繰り返しだけ。

[No.179 by 匿名さん 2010-10-03 22:00:15]

>105の情報の信憑性については誰も保証できないですよね。
削除依頼が出る可能性もあるから一応コピーはとっておいた。

[No.180 by 物件比較中さん 2010-10-03 22:25:53]

＞179さん
あってますよ。私も行きましたが同じ条件の資料をもらってます。

1階は道路から出入りが出来る上、植栽の植物まで選べるみたいです。
あとは24時間ゴミ出し可能です。

でも中身の仕様は他のプライドよりも劣る部分もありましたが。

[No.181 by 購入検討中さん 2010-10-04 00:12:50]

気になりました。

> あとは24時間ゴミ出し可能です。

ゴミスペースは別棟？ あるいは建屋内のゴミ部屋でしょうか？
敷地のどのあたりに設置されますか。部屋選びで要注意ですね。
まさか、道路に面した開放ゴミ区画を用意して、それをもって "24hゴミ出し可能"
と謳っているわけではないですよね。

[No.182 by 購入検討中さん 2010-10-04 00:34:52]

No.181＞
本日物件見てきて、図面もらいましたのでご報告します。
西側の1F部分です。
この部分が裏の駐車場や自転車置き場への通り道になります。
この部分の上の間取りタイプはAタイプになります。
隣の部屋は部屋タイプBGです。

もう少し詳細に書くと一番西側がごみ置き場でその右側（東側）を車が出入りする感じです。
車が出入りするさらに右側（東側）に部屋がありますそれがBGタイプの1Fです。

[No.183 by 匿名 2010-10-04 07:54:48]

プラウドの物件初めて見たのですが、あんなに仕様はちゃちいもんなのでしょうか？

[No.184 by 匿名 2010-10-04 11:37:33]

いや、５年前までに売られたプラウドは、小杉も元住吉も、室内も建て構造も明らかに仕様がいい。材料が値上がりする前で、用地取得費用も今より安かったからか。

[No.185 by 匿名 2010-10-04 11:39:01]

しかも当時より一千万高い。。。

[No.186 by 匿名 2010-10-04 16:31:56]

お値段の割には仕様が…と思わず営業さんに言っちゃいました。

[No.187 by 匿名さん 2010-10-04 16:55:04]

そんなにちゃちいんですか・・。うーん。

[No.188 by 匿名さん 2010-10-04 17:06:15]

最近のパークホームズやブリリアに比べればまともなほうだと思いますが。

最近の新築でこのくらいの値段で仕様が高いところってどこですか～。
是非参考にさせてください。

[No.189 by 匿名 2010-10-04 17:17:58]

渋谷の事故…

大丈夫か？

[No.190 by 物件比較中さん 2010-10-04 18:01:50]

やはり人気は1階テラス付きなのでしょうか？

[No.191 by 購入検討中さん 2010-10-05 00:49:36]

>182さん
敷地計画図を見ながら解説を拝読し、ゴミ部屋の位置を理解できました。
ゴミ収集車に鍵を預ける方法と思います。収集車が敷地内部に乗り入れますね。
小規模マンションだと管理人がゴミ袋をまとめて
収集日の朝に道路へ出しに行く光景が見られるが、
それだとちょっと痛々しい。

[No.192 by 匿名さん 2010-10-05 14:16:30]

この周辺のプラウドの中では、5年くらい前に売り出されたプラウド元住吉が1番良いのでは。たぶん時期が良かったのですね。

[No.193 by 匿名さん 2010-10-05 16:33:19]

知り合いも、この近辺で当初新築を探したものの仕様がいまいちって事で結局、ﾌﾟﾗｳﾄﾞ元住吉を築浅中古で買いました。

個人的には、立地が市ノ坪というのがちょっと…ですが、建物自体はたしかに良いですね〜。

[No.194 by 匿名 2010-10-05 17:26:42]

駐車場の目の前の住戸のサッシは、特に厚くしたりはしないものなのでしょうか？

[No.195 by 匿名さん 2010-10-06 01:19:33]

室内仕様だけで物件決める人も、そりゃまあ、いるのかもしれませんが、
綱島街道と横須賀線に挟まれた外れエリアですからね、所詮あそこは。
一帯が荒涼としている雰囲気がある。

この物件は違いますよ～

[No.196 by 匿名さん 2010-10-06 01:27:44]

立地と仕様だったら迷わず立地を選ぶけどそうじゃない人もいるのね。
数年前のいくら仕様がいいマンションたって結局のところマンションは立地が全てでしょ。

[No.197 by 匿名 2010-10-06 06:07:46]

同意。準工業地域ですしね、今井地区には到底及ぶまい。
なお市ノ坪には高給取り揃いの、JR東海の社宅があり、空き巣被害が後を絶たず。空き巣だけならまだいいけど、奥さんが夜敷地内で教われ強姦された事件も。。恐ろしい…

[No.198 by 購入検討中さん 2010-10-06 07:30:25]

>No.194
ごみ箱置き場近くの住戸のサッシが暑いと何がよいのでしょうか？？？？
遠い部屋にするつもりですが、
部屋選びの参考にしたいので教えてください。
今週末2回目モデルルーム訪問しますので聞いてきます。
今週末で部屋の間取りパターンが全部出そろうそうなので！

[No.199 by 匿名さん 2010-10-06 16:03:21]

>198さん

間取り図はもう揃ってますよ。微調整はあるでしょうけど。
正式に製本されているかどうかですね。

今週末から2回目(ラクモア説明会)ですね。
正式な価格や資金計画が出てたらうれしい。

[No.200 by 匿名 2010-10-06 16:08:34]

>>198さん

全住戸のサッシの厚さは同じと言われたのですが駐車場の隣の住戸は音が気にならないものなのかと思いまして。