プラウド武蔵小杉今井南町

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/musashikosugi-imaiminamicho/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社
専有面積：62.65～91.23m2
間取り：2LDK～4LDK
所在地：神奈川県川崎市中原区今井南町509－5他（地番）
交通：東横線 「武蔵小杉」駅　徒歩8分　東横線 「元住吉」駅　徒歩10分 　　　　

武蔵小杉にまたプラウドができるようです。
駅からは少し距離があるようですが、人気出そうでしょうか？

[244: 匿名さん]

朝夕の通学ラッシュが少々うざいと思いますが、それさえ我慢すればという感じかな。
サライの三井とはいい勝負になりそう。
向こうの方が少し便利、こちらの方が少し静か、というところか。
価格もおそらくはいい勝負になるか。

[245: 匿名]

便利なのはこちらでは？ サライの三井からは、元住吉徒歩利用はちょっと遠くない？ サライ通り、駅前と比べて店が充実してるわけでもないし。←役立つのはぱんぬはるぐらいか？ オリーブ亭だっけ、パスタ屋も個人的には好きだけど。

[246: 匿名]

こんなに総額高いのは
あり得ません。
高過ぎます。

[247: 契約済みさん]

おいおい同じプラウドでも都内の板橋志村のプラウドは３ＬＤＫで３５９０万～だぞ
ここ高すぎ。

[248: 匿名]

>243さん

え…配管が外に…

見た目悪すぎですね。

[249: 申込予定さん]

抽選必至だから高過ぎると思う方には去っていただいて、板橋志村に行って下さい。

[250: 匿名]

247 3590万？　そんな金額じゃ、５年前の小杉のプラウドも買えんな。今の相場は、当時より１千万高ってとこかな。

[251: 匿名]

五年後にはまだあの頃は安かったと感じることだろう

[252: 匿名さん]

そうですね、開発完成する五年後がピークかな。で十年後には半値になっていると。

[253: 匿名さん]

新駅が遠くて武蔵小杉である意味が薄い。

[254: 匿名さん]

武蔵小杉は再開発地域だけがすべてじゃないよ。
新駅を「利用することがあるかもしれない」程度だったら十分に許容範囲。

[255: 匿名]

その新駅近くは、店が何もなさ過ぎて、みんな困ってるようだ。小杉スレ見てるか？　小杉という街の生活の中心は、やっぱり駅の西側なんだよ。あっちは、あくまで郊外団地。

[256: 匿名]

>246

ほんと
高すぎ

[257: 匿名さん]

>>255
西側だって大した店ないだろ。特に今井の方なんて。

[258: 匿名さん]

>新駅が遠くて武蔵小杉である意味が薄い
徒歩15分ですよ。
東急や南武線なら10分。
十分だと思いますが。
駅前のタワーと比較してません？

[259: 周辺住民さん]

相変わらず野村の営業は強気なんだね。

でも今の小杉でプラウドブランド＆今井地区低層マンションだから、
この価格帯だと希少性の方が優先されるでしょう。
間違いなくすぐに完売だろうなぁ。

[260: 匿名さん]

そうですね、残念ながら一瞬にして完売。
ローン落ちなどのキャンセル出したくないから、営業が強気に客を選別するのは当然のことでしょうね。
もう少し高くてもよかったんじゃないのかな。

[261: 匿名]

タワマンは管理費修繕費がバカ高くなっていくから ここは正解。高くない。安い。

[262: 匿名さん]

>>261

何をおかしなことを、ここは全部で53邸しかない、タワマンは500戸超が当たり前。
ある程度品質の高い管理をしようと思ったら
こちらのひとりあたり管理費のほうがトータルで高くなるのはあたりまえ。

[263: 匿名さん]

261さんは一戸あたりの費用のことを仰っているのだと思いますよ。