ザ・ライオンズ横濱山下町ってどうですか？

[匿名さん]

ザ・ライオンズ横濱山下町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区山下町163番（地番）
交通：
根岸線 「石川町」駅 徒歩5分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「元町・中華街」駅 徒歩8分
間取：2LDK、3LDK
面積：50.78平米～82.53平米
売主：大京


施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[64: 匿名さん]

掲示板が盛り上がらないのにはそれなりに理由があるってことですね。

[65: 物件比較中さん]

住環境を重視するならグレーシアも検討外になるだろうに

[66: 匿名]

立体はグレーシアの方か上だよ。

[67: ↑]

立地

[69: マンション投資家さん]

立地
紅葉坂＞パークホームズ＞ザ・ライオンズ＞グレーシア
グレード
ザ・ライオンズ＞紅葉坂＞パークホームズ＞グレーシア

[70: 匿名さん]

↑なんにも知らないね、この人。ホントに投資してんの？

[71: 物件比較中さん]

確かにグレードは高いが立地がね。隣のブロックからもろ中華街。案の定、説明会では複数の中国人を見かけたよ。

[72: 匿名さん]

69正しい
グレーシアだけ別格でしょ。
比較対照にならんわ

[74: 匿名さん]

グレーシア関内の住人がここや三井を比較検討していると聞いて思わず吹いたｗｗｗ
コストダウンマンションとザライオンズじゃ天と地の差。

セルアージュ横浜坂東橋とか横浜吉野町レジデンスを見に行ったほうがいいよ。
確実に営業に相手にされないだろ。



立地
紅葉坂＞パークホームズ＞ザ・ライオンズ＞＞＞＞＞＞＞＞グレーシア
グレード
ザ・ライオンズ＞紅葉坂＞パークホームズ＞>>>>>＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞グレーシア
でしょ。

[75: 匿名さん]

立地の悪さを仕様で補完しようとする典型的な例。
ザ・ライオンズ横濱中華街。

[76: 匿名さん]

>75
立地も仕様も最悪のグレーシアパークスよりはましでしょｗｗｗ
グレーシアパークスってブランドも知らない、何不動産なの？ごめんちゃいｗｗｗｗｗ

[77: 匿名さん]

↑無知すぎる笑。取るに足らん。

[78: 物件比較中さん]

75
そんなことも知らないでよく批判できるな？アタマ悪すぎ。

[79: 物件比較中さん]

↑あ、７６のことね。

[80: 匿名さん]

なんでグレーシアの住民が必死にココに書き込むのｗｗぷぷｗｗぷぷ。
お腹が痛いよ笑笑笑

残念ながら
ザライオンズの検討者はグレーシアなんて興味ありませんよ。
見に行くこともないでしょう。

ここは、82平米最上階、8000万きるようなら確実に買いですね。

[81: 匿名さん]

さすがザライオンズ
格が違うね。
最上階は8500はいくかねー。

リビング・ダイニングの天井高を約2,650mm～約2,700mm
◎住戸内（専有部）と共用部の主要な照明に「LED照明」を装備※。
◎バルコニーガラス手すりに特殊金属膜コーティングガラスを採用。
◎換気機能付き玄関ドアやグリーンカーテン等取り付け用フックを設置し、
　自然の力で心地よい室内環境をつくる｢パッシブデザイン｣採用。
◎床仕上げにはアスファルトを使用せず、ヒートアイランド現象を緩和する住環境づくり。
◎地球環境や景観に配慮した「壁面緑化」。
◎次世代省エネ基準最高等級｢4｣を取得。
◎共用部の給水管には熱に強く、錆や腐食の心配が少ない「ステンレス給水管」を採用。

[83: 匿名さん]

グレーシア住人の羨望のまなざしが痛いですな。
グレーシアのホームページ見ましたが、なんと二重天井、二重床！！
凄いじゃないですか。
アピールの次元が違いすぎて吹きましたｗ

[85: 匿名さん]

ホームページ更新されていますよ
http://lions-mansion.jp/MD091003/?gclid=CKud8dfak6QCFQy3bwodQBeCGw

[86: 購入検討中さん]

ここは立地でダメですかね

[87: 匿名]

84
住環境は紅葉坂に及びませんが、仕様はこちらの方が上です。ザライオンズは満足度が高いブランドです。
紅葉坂と比べると2駅が近い分、こちらのほうが価格は高いです。
まあ、いい勝負でしょう。私はセカンド利用として考えていますが、ザライオンズにするつもりです。

[88: 匿名]

頑張れ営業！！

[89: 匿名さん]

石川町に近いより桜木町の方がよくない？
石川町は女子高生が多くて朝と夕方が混むからうざいと思うよ。

[91: 匿名さん]

現地みたけど、もろ中華街っすね。あー羨ましい笑。

[92: 匿名]

元町中華街も近いし確かに便利。
住環境も許容範囲かな。MMの中古と比べても仕様は圧倒的にいいね。

[93: 匿名]

ココの掲示板、日本語より中国語にしたほうがイイだろ〜wwww
ライオンズという名前からして、中国の投資家さんに受けそう〜(笑)

加油！辛苦了！

[94: 匿名]

グレーシア住民の書き込みが醜いな。
買えないからって妬んでばかりではますます惨めになりますよ。

[95: 物件比較中さん]

なんかグレーシア住民（という表現も不適切だと思うが）に対する偏見がすごい人がいるな。
大京営業ではないことを祈るが、下品な誹謗中傷はやめなさい。
自分はライオンズ検討者ですが、品位を疑われるような書き込みはして欲しくないです。

[96: 匿名さん]

ＭＲ行って来ました。

確かに中国人多かったです。
予約もしてない友人連れてきて「この人も買いたいって」とエプロン姿の友人を強引に参加させたり、
模型にあったミニチュアカーを勝手に取り出し子供に与えたりと、常識を逸脱した行動が目立ってました。
アメリカに住んでいた頃、隣りが中国人で、高級賃貸マンションで各階からゴミを落とすシステムになっていたのでまだ良かったのですが、内廊下の為、そこまで移動した悪臭が残って不快でした。
お金は追いついても素養はついてきていないので、分譲のこれからのトラブルを考えると厳しいです。


ザ・ライオンズという割には小さい住戸ばかりでした。
小さいのに仕様は良いのはバランスが悪い感じ。
投資家は来ていないと営業の方が言ってました。
投資には向かないですよね。

それにしても中区の過去５年の平均坪単価、３９万アップ。
５年前に駅直結マンションを数百万値引いて買った友人はウハウハなんですが、今買ってはこれからダウンするだけでしょうか。
悩みます。。

[97: 匿名さん]

↑確かに。
中国人との理事会運営を想像するだけで気持ちが萎える。

[98: 近所をよく知る人]

しょうがないじゃん。
中国人の為の中華街と生活保護の寿町住民の為の地域なんだから。

[99: 匿名さん]

現在中区に在住していますが、
確かに中国人ってゴミ出しルールをまったく守らないので、
地域では問題になっています。
日本人とは共有スペースに対する価値観が全然違うため、
かなりマナーは悪いです。

[100: 匿名さん]

どの地域でも国が違うと価値観が異なりますよね…グローバル化が進む今、ある種の妥協と双方の理解も必要になってきます。それでも前向きに検討したいです。

[101: 匿名さん]

日本３大ドヤ街の寿町と日本最大の中華街がある山下町、
グローバル過ぎるだろ！（笑）

[102: 匿名]

中古で山下町なら、どのマンションがおすすめでしょうか？詳しい方教えてください。ウ゛ィルヌーブタワーとかってどうなんでしょう？

[103: 匿名]

ここは天井が高いし、ルーフバルコニーもあるので、82平米でも実質90平米近い開放感がありますね。なんといっても仕様がいいし、利便性も抜群なので、坪単価290万くらいでも確実に売れると思いますよ(^o^)

[104: 匿名]

まあ、都内の高級マンションも中国人が一定数いますからね。
中国人の富裕層はキャッシュで最上階買いますよ。
逆に中国人が見向きもしない低仕様マンションだとグレーシアぐらい下げないといけないかもしれません。
ただし、あそこは風○店関係者が多そうです。

[105: 匿名さん]

中国人と同じ屋根の下に住むなんて、無理。
ぞっとする。。。。

[107: 匿名さん]

103さん
仕様がいいですね。低層なら坪290きりますかね？
説明会も満席のようですね。

[108: 匿名さん]

営業活動ご苦労様です

[109: 匿名さん]

仕様はいいよ。仕様は、ね。

[110: 匿名さん]

96です。

悩みましたが、見送ることにしました。

検討中の皆さん、中国人との共同生活を真剣に想像してみてください。


このマンションには中庭があります。
他スレで中庭での子供の騒音、器物損壊被害などが問題になっています。
目と鼻の先のチャイナタウン、同じ通りにあり１ブロックしか離れていない中華学校。
平日昼間はエプロン姿の中国人の出入りや、住人でない中国人親子を呼んで半放置で子供を遊ばせる。
夕方からは中華学校帰りの子供が同級生を呼んで遊ぶ。
土日は中華街で働いている親の目も無く、中庭で遊び放題。。
間違いなく中国人のたまり場になります。(一人でも住民がいればいいのですから)


日本社会である程度育った中国人は問題ないです。
でもここは中国社会エリアです。
教育も職も住もその中で完結できるので、日本社会と触れ合わない生粋の中国人もいます。
どんなトラブルが起きるか想像できません。

仕様を上げて、いくらグレードが良くても、
マンションは住人のグレードが大切だと思いました。
通常は金額で線引きできるんですが、今回は場所の特性と中国マネーで出来そうもないので‥。

後悔しないマンションを選んでください。
長文失礼しました。

[112: 匿名]

103
ここまで仕様のいいマンションはなかなかないね。高層階は300いきそうだね。

[114: 匿名さん]

あの〜、埼玉西武ライオンズが優勝さたら、ココも優勝キャンペーンで
マンションの価格値引き出来ますよね〜？

[115: 匿名]

ザライオンズって全国で20戸もないんですね。
プレミアムマンション。

[116: 匿名]

これからどんどん増えるよ。

[117: 匿名さん]

たまプラーザは、値段ばっかり高い羊羹間取りの外廊下でがっかりしたけど。

[118: 匿名]

ココも外廊下だよ。
中庭もあるし、外玄関扉に通風口があるから、うるさそう〜！
声がデカい、中○人も多そうだし。

[119: 物件比較中さん]

友人が内廊下のマンションに住んでいますが、
換気が悪いと言っていました。
外廊下の方が通気性があって良いです。

[120: ↑]

あははは！
じゃ、高級マンションには住めないね。
ココは、高級物件でもないしね。

[121: 匿名]

美容で有名になった人,
この間テレビで外廊下の為に風が吹いて
玄関ドアで指切り落とされたんだったよね。
一般マンションの悲劇。

ここは中庭に面してるから風無さそうだけど、
中庭の騒音が…
角住戸でも通風ドアのせいで避けられない。

[124: 匿名さん]

なんだ、この繰り返される褒め殺しｗ

[125: 匿名さん]

ざ・ライオンズなんてのはブランドじゃないよ。
他の検討板・住民板みてご覧よ。
団地とレベルは変わらない。

[127: 匿名]

大京の営業はマジでしつこい。他のマンション買ったって言ってんのに電話営業がまだくる。よっぽど売れないんだろうな。

[129: 匿名]

大京の営業はマジでしつこい。よっぽど売れないんだろうな。

[131: 匿名]

いやいや大京の営業だよ(笑)

[132: 匿名]

＞130
大京の営業はお前みたいにしつこいよ(笑)お前大京の営業の○○じゃね(笑)

[133: 匿名]

中華街、朝走ってる、ネズミ達(笑)

[135: 偽大京信者]

おーまかせろ！皆さんぜひここのマンションを買ってちょーだいな。四方建物だけど、毎日中華のいい匂いがしてくるから窓あけてるとよだれものだぜ。ネズミ達とゴキブリ達はかなり多いから網戸は忘れずにね。

[136: 匿名さん]

中華街だからゴキブリ多いんですね。納得。網戸ないと窓は開けないほうがよさそう。

[137: 匿名さん]

数年間前、花火大会で人多くて仕方なく歩道の端に座ったんだけど、
その真横をゴギが通過した！！！

元町・中華街駅付近のトラウマ。
それ以来、花火大会は行ってないです。

[138: 匿名さん]

ゴキブリはかわいいよ
ネズミ最悪

[139: 匿名]

早く中国人船長を解放しないと、ホームページ書き換えられちゃうぞ！(笑)

[140: 匿名]

ネズミはかじるからね。猫くらいの大きさのネズミにはビックリした。中華街だと餌がたくさんあるから育っちゃうんだろうな。

[143: 匿名]

ネズミとゴキブリと暮らせないもんな(笑)大京信者みたいに汚いところで住み慣れてそうな人にはいいかもね。ちなみにグレーシアには興味がない。俺にはここの周辺は衛生的に無理そうだから、他の環境の良さそうな物件を探すわ。

[145: 匿名]

買えなきゃお前みたいな変な奴がいる掲示板なんてみにこねーよ(笑)大京そんな必死にならないと売れないんだな(笑)

[146: 匿名]

大京信者の必死さうける(笑)どんだけ人気ねーんだ(笑)

[148: 匿名]

怖い(笑)後悔しそう(笑)

[149: 匿名さん]

大京信者馬鹿なの？それともアホなの？

後で後悔すんなよだって。久々に掲示板見て笑えた。

[150: 匿名]

ココは

日当たり→無
眺望→無
浮浪者→多数
寿町→近く
大京信者→馬鹿

何もないね！(笑)

[152: 匿名]

＞150
何にもなくないですよ。鼠とごきがいますから(笑)

[153: 匿名]

126ー152
グレーシア住民の自作自演。わかりやすいね。
お疲れ様ww。

[155: 匿名]

俺様って言う人怖い〜。ブルブル。ここのマンションは大京信者って言う○クザが買うみたいだから買うのやめます。

[156: 匿名]

玄関に通風機能があるのはいいね。
中庭やスカイテラスも素晴らしい。
景観が望めない立地をうまくカバーしようとしている。
三井と比較したいけど、三井はいつなんだろうね。

[157: 匿名]

三井のほうがいいでしょ。だって三井には大京信者って言う○クザいないからね。

[159: 匿名]

＞158
真面目な検討者から一言言わせてもらう。大京信者とやら。いい加減にしろ。お前ここを売れないようにするグレーシアの営業だろ。グレーシアとは全く比較するレベルじゃないからな。それをグレーシアの名前をこっちで出してグレーシアの掲示板に誘導してる。ふざけるな。○ソ営業。二度と書き込みするな。

[161: 匿名]

＞160
じゃあ二度とグレーシアの名前をだすなよ。

[163: 匿名]

やっぱりお前グレーシアの営業か。なにが大京信者だぼけ。ここが売れなくなるから書き込みすんじゃねーっていってんだよ。