ザ・ライオンズ横濱山下町ってどうですか？

[匿名さん]

ザ・ライオンズ横濱山下町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区山下町163番（地番）
交通：
根岸線 「石川町」駅 徒歩5分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「元町・中華街」駅 徒歩8分
間取：2LDK、3LDK
面積：50.78平米～82.53平米
売主：大京


施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[418: 購入検討中さん]

ここって、売れてる売れてないどっち？
何だか、全くわからないですね、

[419: 匿名さん]

第１期で５０戸位しか販売してないのに、６０戸も売れてる訳ないじゃん！
ウソもほどほどにしろ！

[421: 匿名]

416

IPから判断して、大京からのアクセスログです。

[422: 匿名さん]

>416

なにそのIP？
どこへのアクセスログ？

[423: 匿名さん]

やることがセコい。

[424: 契約済みさん]

IPの話が出たとたんに投稿がなくなっちゃいましたね。業界関係者は腰が引けたか？

掲示板の人気はなさそうですね、この物件。
でも、第1期は56部屋中10部屋（11だったかな）が抽選になっていたので、
十分人気はあるんだと思いますよ。ちなみに一番倍率の高い部屋は6倍でした。

[425: 匿名はん]

倍率なんてあてにはならないよ。
本当にそんな倍率で抽選だったら、はずれた人たちは
どうしたんでしょう？
11月末の第2期まで、契約できないの？

[426: 匿名さん]

第1期販売対象の部屋で空いている部屋があればそっちで契約できるんじゃないの。11月末の第2期まで待たねばならん必要性を感じないよねー。「どうしてもこの間取り」って人で６Ｆ以下にせざるを得ない人は第2期まで契約できないんじゃないの。⇒業界に詳しい人、説明求む。

[428: 匿名]

売れてないってことだよ

[429: 購入検討中さん]

モデルルーム行けば、普通売れてるのわかりますよね。


売れてないって言ってる人って何情報なの？

[430: 匿名さん]

まあこれだけの物件だから、着実に売れてるでしょ。
ここのネガは根拠なし。
あんまり関係ない人たちの無責任な誹謗中傷が多いね。
ここで様子見しているうちにどんどん売れちゃうんじゃない。

[431: 購入検討中さん]

大京怖い

[432: 匿名]

日本が好きで滞在している中国人はウェルカムだけど気違い染みた反日活動をする奴らは許せねぇ!!

[433: 匿名]

それがチャイニーズ

[434: 匿名さん]

429
それはどこの掲示板でもそうだよ。
紅葉坂の方はさらに酷いからね。
今になってもまだ、売れてないを連呼してるネガが張り付いてるからな。
どこの掲示板にもいるんだろ。

[435: 匿名さん]

>432 >433

アメリカやオーストラリアでは日本人はジャップだよ。

[436: 購入検討中さん]

ここ日本だし。

[437: 匿名さん]

４３５
そう呼ばれるあなたに何か問題があったのだろう。
ダサっw

[438: 匿名さん]

>437

じゃあここで言っている中国人とかチャイニーズというのは特定のだれかをさしてるのかな？

まあ常識のない人間に何言っても無理か。

[439: 匿名さん]

そうとう精神が歪んでるよね。
住民にならなくてよかった。

[440: 匿名さん]

４３８
何が言いたいの？まるで意味不明。

[441: 匿名さん]

有意義な情報がまったくないね。
ダメだこりゃ。

[442: 匿名さん]

>440

推して知るべし

[443: 匿名さん]

一向に盛り上がらないね。人気ないの？

[444: 匿名さん]

二期販売の概要が出ましたね。二期の販売分は２４戸で、２、３階の１６戸は三期販売分に回すため、一期５６戸は完売したようです。

１１月始めの時点では二期販売は先着順になるはずでしたが、その後登録抽選に変更されたようです。どういう訳でしょう？

[445: 匿名さん]

444
抽選落選者のみに先着順であらたな住戸を売り出すことは法律上禁じられています。

[446: 匿名さん]

意外と人気？？？それとも予想通りの人気？？？の本物件も第２期登録が始まっております。
第１期よりは条件が劣ると感じられる4～6階の販売にはなりますが、コストパフォーマンスはかなりのものかと。
くだらないネガに付き合ってるとあっという間に販売終了なんてことも！！

それでは本物件ご検討中の皆さま、長谷工パークホームズ待ちの皆さま、ついでにネガのみなさまも本物件に対する自由なご意見をどうぞ。

[447: 買いたいけど買えない人]

そういえばミシュランガイドに中華街の店が一軒も載らなかったのも話題として出てますな。聞屋さんがいうには“実際横浜エリアに三つ星はなく、二つ星は日本料理の２軒だけ”なのだそうですが。

このあたりでも食べ放題の店が増えた一方、老舗の中華料理店が姿を消しちゃって残念と思う人も少なくはないだろうね。小さく構えてやっている経営者はどうやってでも生き残らないと・・・

[448: サラリーマンさん]

日当たりが期待できないし、隣の古い病院が凄く気になるね
あと、三井さんのパークホームを見てからでも購入は遅くは
ないでしょうね。慌てると失敗するからね

[449: サラリーマンさん]

もう遅いんじゃない？
病院反対側の部屋の４階以上は今日で売れちゃったりしてね。
三井の案内来たけど、やっぱり長谷工ホームズらしいプランでしたよ。
安くは買えそうな気はするけど、となりの三井に期待できるのはもう価格だけ。

[450: サラリーマンさん]

安いに越したことはないですよ。長谷工施工でもブランドは三井のパークホーム　
立地も似たり寄ったりですし。値段次第ですね。

[451: 匿名]

450
長谷工って防音とか基本性能がやばいんじゃないの？グランドメゾン東戸塚とか揉めてるよね。

[452: 匿名さん]

>グランドメゾン東戸塚とか揉めてるよね。
なんで揉めたの？

[453: 匿名さん]

二期販売の結果、3LDKのみの5戸になりましたね。
未販売の2階と3階と合わせて、残りの5戸は三井と競合する必要が出てきちゃったのかな？
ライオンズサイドは選択肢が減ってしまいましたし、これまでのような好調なペースを維持するのは厳しくなりそうですね。
この段階になってからの両者の差別化要因ってなんなのでしょうか？
やっぱり三井のブランド？それとも171戸のスケール？
大京さん、がんばりどこですね!!

[454: 匿名さん]

２期やっぱり完売しなかったでしょw
１期分も売れてないし、大幅値引きは可能でしょ。
社保中病院横で、４方が建物。立地最悪だもん。
売れ残りは必至！

[455: 匿名さん]

一期分は12/5の時点で1戸だけ残ってたな。

[456: 匿名さん]

当初、営業マンも年内に完売する予定みたいに言ってましたが・・・・
やはり・・・中国人にはウケても、この立地はナイよ。
購入を検討するとしても、三井待ちかな。
関内周辺だと、グレーシアパークス関内も結構良かったな。

[457: 匿名さん]

どう考えてもこの立地と仕様からいったら
ザライオンズ＞＞パークホームズでしょ

竣工までだいぶ先なのに値引きあるわけないよ(笑)

[458: 匿名さん]

販売中、4戸になった。
とりあえず、おめでとう。

[459: 匿名さん]

正直、立地は嫌だし、別に仕様も…だけど、
値引きとかの段階じゃないよ。
しかも、大幅ってなんだ？
あんな場所っ割には、まだ売れてる方かな。
でも、石川町駅の真上にあるパークスクエアに比べたら、イマイチだよなぁ。

[460: 匿名]

大京あほ集団なんかと財閥系と比較するのがおかしい。

[461: 匿名さん]

↑まあ、それを言っちゃあおしまいっしょ^^;
大京さんも頑張ってるし、ここに関してもかなりいい企画を出してきていると褒めてあげたいと思うけど。
結果としては、仕様や設備で色をつける程度なのかもしれないけどね。
あっ、あと建物外観もかなり期待できそうじゃないですか。

[462: 契約済みさん]

一期で契約しました。周りはビルで囲まれているけれど、三方道路で隔てられているので閉塞感はあまりありませんし、周囲のビルが本牧通りや首都高の騒音を遮ってくれるため、思いのほか静かな立地です。

[463: 匿名]

462
残念だけど、救急車がかなりうるさいよ。

[464: 匿名さん]

>三方道路で隔てられているので閉塞感はあまりありません
１番大事な南側が目の前マンションです。
しかも６～７メートルしか離れていない。

[465: 匿名さん]

462
ここは静かではないよ、救急車は本当にうるさい。
住環境は劣悪だが、仕様と利便性で勝負。
三井よりはマシかな？？

[466: 匿名さん]

ほんとに人気あるの、ここ？

[467: 匿名さん]

売り出し中の戸数を見れば、売れてるのは分かるでしょ。もう第三期分になっちゃったけど、二期の残り２戸は売れたんでしょうかね。
確かに売れ残ってた２戸は南側に位置する部屋っぽかった。
南側以外は道路からそこそこ後退して建物が立つみたいだね。公開スペースを設けて高さ制限の緩和を受けてる物件だから。
ただやっぱりこの物件で買いなのは、西側高層階でしょうね。
いま時点では、マリンタワー、ベイブリッジも見えるだろうし。