ザ・ライオンズ横濱山下町ってどうですか？

[匿名さん]

ザ・ライオンズ横濱山下町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区山下町163番（地番）
交通：
根岸線 「石川町」駅 徒歩5分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「元町・中華街」駅 徒歩8分
間取：2LDK、3LDK
面積：50.78平米～82.53平米
売主：大京


施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[401: ↑↑]

契約者した人もレベル低っ！

[402: 匿名さん]

「契約者した人」ね・・・

[403: 匿名さん]

なんかこの掲示板は検討板でも何でもないな。
ひでー掲示板。

[404: 匿名さん]

実際に今どのくらい売れてるのかな？

[405: 申込予定さん]

選び放題です

[406: 契約済みさん]

HPに載ってる間取りだけが残ってるとすると、一期で8割いかないくらいかもね。
7階以上にしかない間取りも掲載されてますよね。
まあ、検討してた頃に候補に上げてた間取りは、もう乗ってないようです。当たり前だけど、いいとこから着実に売れてるんじゃなでしょうか。
数百万をケチる方たち向けの物件ではないでしょうしね。
Confidence Levelの薄い予想ですみませんでした。
かといって、いまさら問い合わせるのもなんかやだし・・・
MRだけでもまた見に行ってみればわかるだろうけど、2期の人達がいっぱいの間は自粛しようかと...

[407: 匿名さん]

え？じゃ、契約済みって何ですか？

[408: 契約済みさん]

オプションもそろそろ考え始めないと行けないので、またMR見に行こうと思ってるんだよ。
実物見ながらの方がいいでしょ。
それに契約済みの物件の空き具合をわざわざ電話で聞くのも抵抗あるでしょ。
とか言うんだったら、検討版にもわざわざ現れるなって言われそうですけど...
客観的に見ると、こういう掲示板っておもしろいじゃん。
これからは見るだけにしとくね。
いっぱい書き込んでね。
期待してるよ。

[409: 物件比較中さん]

７０㎡の部屋の価格帯いくらからいくらでしょうか？

[410: 匿名さん]

中国人来るな！

[411: 匿名さん]

↑日本人のレベルが下がるだけだからやめなよ。

[412: 購入検討中さん]

今日営業の人に聞いたところから類推すると、第1期は6割弱程度ですかね。
まっ、売れてる方じゃないですか。

普通隣の三井を待つでしょうからね。（自分もうそうですが）

[413: 匿名さん]

一期で60弱売れたからね。
さすがの人気物件、伊勢左木の某物件とはえらい違い。
神奈川では紅葉坂の次に人気があるね。

[414: 匿名]

三井と検討している人に質問させてください。
ここと比較して何が良ければ三井にしますか？
あちらは長谷工物件、高速目の前なのであまり魅力を感じられず検討対象から外しています。
でもここを見ると検討者が多いようなので・・・。
教えて頂けたらうれしいです。

[415: 購入検討中さん]

今日ＭＲ行ったら一期はあと４戸だけでしたね。
最上階が１戸と３ＬＤＫが１戸と２ＬＤＫが２戸だったような。

抽選漏れた人で7階以下も混沌としそうな雰囲気ですね。

ちなみに2階・3階は第3期販売が決定したようです。

[416: 匿名はん]

このIPからの書き込みっていったいどこの会社だろう？？

133.163.6.19 - - [07/Nov/2010:20:49:41 +0900] "GET / HTTP/1.1" 200
"Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 6.0;

[417: 匿名]

＞413

ウソはいけませんね。

まぁ人気がないから、こんな掲示板を使うしかないんだろうけどね…。
悲惨な物件です。
ＡＰＥＣが終わったあとの中国人検討者、見ものですな！

[418: 購入検討中さん]

ここって、売れてる売れてないどっち？
何だか、全くわからないですね、

[419: 匿名さん]

第１期で５０戸位しか販売してないのに、６０戸も売れてる訳ないじゃん！
ウソもほどほどにしろ！

[421: 匿名]

416

IPから判断して、大京からのアクセスログです。

[422: 匿名さん]

>416

なにそのIP？
どこへのアクセスログ？

[423: 匿名さん]

やることがセコい。

[424: 契約済みさん]

IPの話が出たとたんに投稿がなくなっちゃいましたね。業界関係者は腰が引けたか？

掲示板の人気はなさそうですね、この物件。
でも、第1期は56部屋中10部屋（11だったかな）が抽選になっていたので、
十分人気はあるんだと思いますよ。ちなみに一番倍率の高い部屋は6倍でした。

[425: 匿名はん]

倍率なんてあてにはならないよ。
本当にそんな倍率で抽選だったら、はずれた人たちは
どうしたんでしょう？
11月末の第2期まで、契約できないの？

[426: 匿名さん]

第1期販売対象の部屋で空いている部屋があればそっちで契約できるんじゃないの。11月末の第2期まで待たねばならん必要性を感じないよねー。「どうしてもこの間取り」って人で６Ｆ以下にせざるを得ない人は第2期まで契約できないんじゃないの。⇒業界に詳しい人、説明求む。

[428: 匿名]

売れてないってことだよ

[429: 購入検討中さん]

モデルルーム行けば、普通売れてるのわかりますよね。


売れてないって言ってる人って何情報なの？

[430: 匿名さん]

まあこれだけの物件だから、着実に売れてるでしょ。
ここのネガは根拠なし。
あんまり関係ない人たちの無責任な誹謗中傷が多いね。
ここで様子見しているうちにどんどん売れちゃうんじゃない。

[431: 購入検討中さん]

大京怖い

[432: 匿名]

日本が好きで滞在している中国人はウェルカムだけど気違い染みた反日活動をする奴らは許せねぇ!!

[433: 匿名]

それがチャイニーズ

[434: 匿名さん]

429
それはどこの掲示板でもそうだよ。
紅葉坂の方はさらに酷いからね。
今になってもまだ、売れてないを連呼してるネガが張り付いてるからな。
どこの掲示板にもいるんだろ。

[435: 匿名さん]

>432 >433

アメリカやオーストラリアでは日本人はジャップだよ。

[436: 購入検討中さん]

ここ日本だし。

[437: 匿名さん]

４３５
そう呼ばれるあなたに何か問題があったのだろう。
ダサっw

[438: 匿名さん]

>437

じゃあここで言っている中国人とかチャイニーズというのは特定のだれかをさしてるのかな？

まあ常識のない人間に何言っても無理か。

[439: 匿名さん]

そうとう精神が歪んでるよね。
住民にならなくてよかった。

[440: 匿名さん]

４３８
何が言いたいの？まるで意味不明。

[441: 匿名さん]

有意義な情報がまったくないね。
ダメだこりゃ。

[442: 匿名さん]

>440

推して知るべし

[443: 匿名さん]

一向に盛り上がらないね。人気ないの？

[444: 匿名さん]

二期販売の概要が出ましたね。二期の販売分は２４戸で、２、３階の１６戸は三期販売分に回すため、一期５６戸は完売したようです。

１１月始めの時点では二期販売は先着順になるはずでしたが、その後登録抽選に変更されたようです。どういう訳でしょう？

[445: 匿名さん]

444
抽選落選者のみに先着順であらたな住戸を売り出すことは法律上禁じられています。

[446: 匿名さん]

意外と人気？？？それとも予想通りの人気？？？の本物件も第２期登録が始まっております。
第１期よりは条件が劣ると感じられる4～6階の販売にはなりますが、コストパフォーマンスはかなりのものかと。
くだらないネガに付き合ってるとあっという間に販売終了なんてことも！！

それでは本物件ご検討中の皆さま、長谷工パークホームズ待ちの皆さま、ついでにネガのみなさまも本物件に対する自由なご意見をどうぞ。

[447: 買いたいけど買えない人]

そういえばミシュランガイドに中華街の店が一軒も載らなかったのも話題として出てますな。聞屋さんがいうには“実際横浜エリアに三つ星はなく、二つ星は日本料理の２軒だけ”なのだそうですが。

このあたりでも食べ放題の店が増えた一方、老舗の中華料理店が姿を消しちゃって残念と思う人も少なくはないだろうね。小さく構えてやっている経営者はどうやってでも生き残らないと・・・

[448: サラリーマンさん]

日当たりが期待できないし、隣の古い病院が凄く気になるね
あと、三井さんのパークホームを見てからでも購入は遅くは
ないでしょうね。慌てると失敗するからね

[449: サラリーマンさん]

もう遅いんじゃない？
病院反対側の部屋の４階以上は今日で売れちゃったりしてね。
三井の案内来たけど、やっぱり長谷工ホームズらしいプランでしたよ。
安くは買えそうな気はするけど、となりの三井に期待できるのはもう価格だけ。

[450: サラリーマンさん]

安いに越したことはないですよ。長谷工施工でもブランドは三井のパークホーム　
立地も似たり寄ったりですし。値段次第ですね。

[451: 匿名]

450
長谷工って防音とか基本性能がやばいんじゃないの？グランドメゾン東戸塚とか揉めてるよね。

[452: 匿名さん]

>グランドメゾン東戸塚とか揉めてるよね。
なんで揉めたの？

[453: 匿名さん]

二期販売の結果、3LDKのみの5戸になりましたね。
未販売の2階と3階と合わせて、残りの5戸は三井と競合する必要が出てきちゃったのかな？
ライオンズサイドは選択肢が減ってしまいましたし、これまでのような好調なペースを維持するのは厳しくなりそうですね。
この段階になってからの両者の差別化要因ってなんなのでしょうか？
やっぱり三井のブランド？それとも171戸のスケール？
大京さん、がんばりどこですね!!

[454: 匿名さん]

２期やっぱり完売しなかったでしょw
１期分も売れてないし、大幅値引きは可能でしょ。
社保中病院横で、４方が建物。立地最悪だもん。
売れ残りは必至！

[455: 匿名さん]

一期分は12/5の時点で1戸だけ残ってたな。

[456: 匿名さん]

当初、営業マンも年内に完売する予定みたいに言ってましたが・・・・
やはり・・・中国人にはウケても、この立地はナイよ。
購入を検討するとしても、三井待ちかな。
関内周辺だと、グレーシアパークス関内も結構良かったな。

[457: 匿名さん]

どう考えてもこの立地と仕様からいったら
ザライオンズ＞＞パークホームズでしょ

竣工までだいぶ先なのに値引きあるわけないよ(笑)

[458: 匿名さん]

販売中、4戸になった。
とりあえず、おめでとう。

[459: 匿名さん]

正直、立地は嫌だし、別に仕様も…だけど、
値引きとかの段階じゃないよ。
しかも、大幅ってなんだ？
あんな場所っ割には、まだ売れてる方かな。
でも、石川町駅の真上にあるパークスクエアに比べたら、イマイチだよなぁ。

[460: 匿名]

大京あほ集団なんかと財閥系と比較するのがおかしい。

[461: 匿名さん]

↑まあ、それを言っちゃあおしまいっしょ^^;
大京さんも頑張ってるし、ここに関してもかなりいい企画を出してきていると褒めてあげたいと思うけど。
結果としては、仕様や設備で色をつける程度なのかもしれないけどね。
あっ、あと建物外観もかなり期待できそうじゃないですか。

[462: 契約済みさん]

一期で契約しました。周りはビルで囲まれているけれど、三方道路で隔てられているので閉塞感はあまりありませんし、周囲のビルが本牧通りや首都高の騒音を遮ってくれるため、思いのほか静かな立地です。

[463: 匿名]

462
残念だけど、救急車がかなりうるさいよ。

[464: 匿名さん]

>三方道路で隔てられているので閉塞感はあまりありません
１番大事な南側が目の前マンションです。
しかも６～７メートルしか離れていない。

[465: 匿名さん]

462
ここは静かではないよ、救急車は本当にうるさい。
住環境は劣悪だが、仕様と利便性で勝負。
三井よりはマシかな？？

[466: 匿名さん]

ほんとに人気あるの、ここ？

[467: 匿名さん]

売り出し中の戸数を見れば、売れてるのは分かるでしょ。もう第三期分になっちゃったけど、二期の残り２戸は売れたんでしょうかね。
確かに売れ残ってた２戸は南側に位置する部屋っぽかった。
南側以外は道路からそこそこ後退して建物が立つみたいだね。公開スペースを設けて高さ制限の緩和を受けてる物件だから。
ただやっぱりこの物件で買いなのは、西側高層階でしょうね。
いま時点では、マリンタワー、ベイブリッジも見えるだろうし。

[468: 契約済みさん]

>465

近くに中央病院があるので、何度も現地へ行って確かめました。
首都高下と本牧通りは、救急車が頻繁に通って非常にうるさいのですが、１ブロック中に入ると、音がほとんど通りません。
おそらくビルが密集しているせいだと思います。

[469: 匿名]

468
うそはいかん。
レイトンも救急車うるさいよ。
窓閉めても聞こえるレベル

[470: 匿名さん]

ここの営業、仕事せずに他のスレッド荒らすのに必死だよw

[471: 匿名さん]

↑そう言ってる貴方も、ちょっと前まで周辺物件のスレで難癖付けて荒らしまくってたくせに・・・

[472: 匿名さん]

マリンタワー、ベイブリッジが見えるの東、南側では？
西側は山だったような。違ったら教えて下さい。

[473: 匿名さん]

>467
>472

472さんが正解。
中華街側が北。元町側が南。
したがってマリンタワー・ベイブリッジが見えるのは東側です。

[474: 匿名さん]

>469

レイトン住んでる人が、ここの板に書き込みするはずないでしょ。

[475: 匿名さん]

474
KENに勤務しているんだよ、救急車はマジでうるさい。
住環境には期待しないほうがいいよ

[476: 匿名さん]

↑　会社に知られたらヤバくない？

[477: 匿名さん]

ここの営業、仕事せずに他のスレッド荒らすのに必死だよw

[479: 匿名さん]

いまは売る部屋が無いからヒマだろうねw

[481: 匿名さん]

グレーシアの方がいいに決まってるよｗ

[482: 匿名さん]

↑また来たんですか？ヒマなんですか？

[483: 匿名さん]

４８１
いい加減グレーシアの関係者装うのやめろよ。

[484: 匿名]

483濡れ衣だぜ！！！

[485: 匿名さん]

濡れ衣を着せるお方は反論が出来ないようですね｡

[487: ご近所さん]

お前こそどうでもいいよ！

[489: 物件比較中さん]

中国の方が多そうですね。

[490: ビギナーさん]

いよいよ今週末が最終期受付終了＆抽選ですね。
16戸即日完売は難しいかもしれませんが、竣工一年前に売り切っちゃうスケジューリングって普通なんでしょうか？
お隣の販売時期を考えて、前倒してるんでしょうか？

[491: 匿名さん]

コンクリを打ち終えてからオプション対応すると手間がかかるので、それ以前に契約を済ませるのが理想です。マンションの１階分載せるの約１ヶ月かかるので、１３階建てだと引渡しの１３ヶ月前には１階を建て始めなければなりません。結局竣工１年前に売り切るスケジュールにせざるをえないのだと思います。

[492: 物件比較中さん]

今週末で完売すると思います。どの部屋も抽選みたいですよ。
ここを見てしまうと、パークホームズはあまりにセコく見えていくら三井だろうと買う気になれません。

[493: 物件比較中さん]

完売できなかったみたいね・・・。
ま、当然かも。

[494: 匿名さん]

残り一戸ですから、ほぼ完売といって良いのでは？

[495: 物件比較中さん]

本契約まで行かないモノが数件追加されるでしょう。

[496: 匿名さん]

紅葉坂レジデンスのネット営業がかなり頑張ってたみたいだけど何だかんだでザライオンズはしっかり売れちゃったのか。消費者は賢いわ。

[497: 匿名さん]

ホームページも閉鎖されてしまいました。
ちゃんちゃん♬

[498: 匿名さん]

496みたいなのって、どこの掲示板でも存在するね。
495みたいのも多く見かけるけど。
いずれも・・・って感じだねぇ。

[499: 匿名はん]

〉 498
お前もな～

[500: 匿名さん]

実は、今でも興味あるんだよね。キャンセル住戸でないかな。しかもプライスダウンで。