ザ・ライオンズ横濱山下町ってどうですか？

[匿名さん]

ザ・ライオンズ横濱山下町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区山下町163番（地番）
交通：
根岸線 「石川町」駅 徒歩5分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「元町・中華街」駅 徒歩8分
間取：2LDK、3LDK
面積：50.78平米～82.53平米
売主：大京


施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[321: 匿名さん]

中国人の＊＊THE山下町

[322: 匿名さん]

で、実際のところはこのマンションの人気はどうなんでしょうか？

[323: 匿名さん]

↑こういう人たちって普段は善良な人を装って暮してるんでしょうかね。
なんか怖いですね。
本当に子供だったらまだ救われるんですが、いい歳して、電車でマンガ読んでたりするようなのだと終ってますね。

[324: 匿名さん]

ここは、資産価値という面ではいいかもしれません。
すぐ買い手がつくんじゃないかな。

[325: ↑]

アタマ悪っ！！根拠は？

[326: 匿名さん]

結構いいと思うんだけどなぁ。ここ。

三井三井っていうけど、所詮は高さ制限31mをクリアできないままだし、その通り挟んだ向かい側も31mのマンション（ガーラシリーズかな？？？）だし。
このあたりに立つ予定の分譲マンションだったら別格でしょ。

いまは、決していい雰囲気の場所とは呼べないけど、ザ・ライオンズが完成して、パークホームズが完成した頃には、ここのブロックもだいぶ雰囲気かわると思ってるんですけど。。。

10階以上の高層階だったら、将来資産価値も期待できる場所だと思ってますけど考えあまいですかね。

[327: 匿名]

最上階でも、海見えないじゃん！

[328: 匿名さん]

ザライオンズですから、第一期は、即日完売したでしょうね？！


>いいえ、してませんけど、何か？


やっぱり。
、、、プっ！(笑)

[329: 匿名]

>326

中区の物件で、共用施設もない、このライオンズマンションが将来的に
資産価値があると思う根拠を教えてくださいな。
いっぱいありますよ。
この辺で価格が落ちてる中古のライオンズマンション…。

値上がりを期待するなら、新築を今さら買っても遅いですね！(笑)

[330: 匿名さん]

>329

まあ、君は一生買えないだろうね
、、、プっ！(笑)

[331: 匿名]

人気無いからって、ヤケになるなよー。
チャイニーズには人気みたいなんだから。

中国語が喋れる営業マンにしたら！(笑)

[332: 近所をよく知る人]

>326さん
いい読みだと思いますよ。現状だけ見てても掘り出し物には出会えませんから。
私は検討に検討を重ねて結局紅葉坂にしましたが（通勤が東京方面なもので）、このあたりは新しいマンションが揃うとかなりいい感じになると思います。その中でもレイトンと向かい合うこの一角は、かなりおしゃれなイメージになりそうです。
仕様は、やはりライオンズの中でも良い部類だというのは見れば判りますし、おっしゃる通り、１０階以上であればこれからもそんなに周囲には建たないでしょうから（環境設計制度を使える立地は限られますから）、長らく快適だと思います。
二重床二重天井でリビング高２６５０ｍｍですし、なかなか無いんじゃないですか。ネガってる人も、実際見てくれば良いのにと思いますけど、ほんとにね。平均坪＠も２４０台じゃないかな。安かったと思いますよ。
「資産価値を期待できる」っていうと、すぐ値上がり狙いだと言う人は、自分がそうだからなんでしょうね。住むために買う人間にとっては、単に、遠い将来に値落ち率が相対的に少ないことを期待してるだけなのにね。（笑）
転売益狙いなら、それこそ何で今頃新築マンションスレでうろうろしてるのか、不思議ですね。

[333: 匿名さん]

紅葉坂にも削除されまくってるネガが張り付いてるけど、ここもネガがヒドイね。
やめれば良いのに。
何でネガするために張り付くのか？

[334: 匿名さん]

330
またお前か。暇な奴だ。

[335: 匿名]

少子高齢化が問題になっている昨今、横浜のこんな中途半端な立地や
間取り、価格で、ホントに、資産価値があると思いますか？
ターゲットは誰？
やっぱり中華人民共和国？(笑)

別にこのマンションが中古になってまで絶対に欲しい理由がない。

自己満足なら結構ですが、資産維持力はないな。

[336: 匿名さん]

中華街にも近いし、駅前には大きなスーパーもあるし、生活するには便利な場所なんじゃないでしょうか。
静かな場所がいい人は、ニュータウンとかにすればいいと思います。
それなりに刺激を求める人には検討対象だと思いますが。

[337: 匿名]

立地的な理由であれば、これから販売される三井不物件や、中古物件など
多数ありますよね。
圧倒的な広さを誇る、高級賃貸もありますし。
ここのマンションでなければならない理由がない。

[338: 匿名さん]

実際に行って、計画とも見比べてみればすぐ判断できることですよ。
僅か徒歩１分の１ブロックの裏と表でも、全く別の物件、別の評価がついてしまうことは
よくあります。もちろん部屋によっても大違い。
何よりも、机上だけでなく自分の目で確かめることが重要ですね。
その上で「無い」と思ったら買わなければいいだけのこと。
私は「有り」だと判断しました。但し、絶対に１０階以上で選ぶべきだと思いました。

[339: 匿名さん]

別に、ここを選んでも良いのでは？
ここが良い人もいるわけですから。

[340: 匿名さん]

紅葉坂が完売すればこちらも人が流れてくるんじゃないでしょうか。

[341: 匿名]

>338さん

で？
実際に第１期で購入したんですか？
即日完売のお知らせがありませんが。。。
やはり、あなたの意見に同意は少なく、人気無いようデスね。

あっ、｢チャニーズ｣は別です。
ライオンハート…良い曲ですよね〜(笑)

[342: 匿名]

ここは正直に人気は無いです
マンション投資では人気が賃貸ありそうですが、三井の方が場所は同じく最悪ですが、敷地内レイアウトに多少工夫、余裕があり、立地の悪い面をカバーしていると思いました
あ〜三井の営業でも信者でもありませんので

[343: 匿名さん]

今時、一期で6割も売り出されるのは十分人気ですよ。

[344: 匿名]

＞343様
ご契約お待ちしていますので、是非、マンションギャラリーでその質を感じて頂けたら幸いです

[345: 匿名さん]

＞３４１
これからの販売なのに、一切検討も何もしてない野次馬だということが明らかだね。

[347: 匿名]

＞343

売り出しするのは、どんなバ○な販売会社でも出来るよ！
人気出てるように見せるためにね。

第１期の登録終了したのに概要変わってませんね(笑)

[348: 匿名さん]

人気ないね。

[349: 匿名]

人気無いねでなくて、人気あるねじゃないの？

[350: 匿名さん]

どこが？
人気ないでしょ。

[351: 匿名]

いつまでも、第１期の登録受付をしてるんだろう(笑)

この業界、ホントに人気があれば、即日完売御礼⇒追加販売が普通だよね？

それとも、ザライオンズだから(笑)、そんな事しな？

[352: 匿名さん]

ここは人気あるかどうか知らないけど、完売とか追加とか一切関係ないと思う。
そんなもんどうでもいいよ。

[353: ↑]

思い通り売れないけど、ヤケになるなよぉー(笑)

[354: 匿名]

売り方なんか色々な方法がありますよ。告知しなければいくらでも先着順で売れますから。一期二次分譲中。

[355: 匿名]

数戸ちょろ出しよりは、売れてますね。一ヶ月集客で半分以上販売出ししてれば人気ある方だと思うな。伊勢佐木長者町〜吉野町は中古多いいからここの方が良いと思う。

[356: 匿名さん]

ここも見苦しいネガレス多いなあ。

[357: 匿名]

な〜んだ。
じゃあ、グレーシアと一緒だねーwww！

[358: 匿名さん]

ここだけじゃないけど、掲示板にはどこでもいるこの意味の全くない品性のないネガはなにがしたいんだろう？

[359: 匿名さん]

特に３５７みたいな奴。
頭悪すぎ。

[360: 匿名さん]

まあ何かの敗者であることは間違いない。

[361: 匿名さん]

＊＊＊という表現が適当では！

[362: 匿名]

確かに、第１期の登録期間過ぎてますよね！(笑)
まあ、今から自社の物件管理も出来ない会社が将来的な資産価値の事を
語っても信用は出来ないね。

まあ売れてないからしょうがないけど。

早目に、ホームページを中国語にしたほうがイイよ！

[363: 申込予定さん]

売れてなかったよ
営業が必死で情けなかったよ

[364: 匿名さん]

もう第二期の予告広告が出てたよ。

[365: 匿名]

あははは！！！
思ったようには、売れないね。
既に大幅値引きも可能みたいです。

ザ･ライオンズ？？どこが？？
この分だと、来年の三井を待ったほうがイイかもね。

[366: 匿名さん]

どこの掲示板でも、ネガって単純だから、
売れてないを連呼
人気ないを連呼
⇒値下げ話
これがセオリーだね。
後は、こじつけみたいに、環境を貶したりね。
どこが検討者なんだろう？

[367: 匿名さん]

タバコ臭い営業マンが、何を言っても信憑性無いよね。

大京という会社の営業姿勢を疑います。
高額な商品を扱う接客業ですよ！
受付の女性の首にスカーフ巻かせる前に、社員教育をしっかりして下さい！

だから売れないんだよ。

[368: 匿名]

ジャニーズ⇒×
チャニーズ⇒○

ウケる！

[369: 小日本人鬼子]

ばかなやつ

[370: 匿名さん]

完全に建てれば売れる時代は終ったね。
マーケティングをしっかりやらないとこういうことになる。
これからは本当にいいものしか売れないよ。

[371: 匿名]

でも、大京営業マンは、『マーケティングはちゃんとやってますから
即日完売ですよ！』
と言ってたよ。

何のマーケットリサーチしてるんだろう？
ここのメイン・ターゲット、中国人の顧客動向や属性かな？

早くホームページをチャイ語にしてください。マジに見てみたい(笑)！

[372: 匿名さん]

↑ほんとレベル低い

[373: 匿名さん]

電車でマンガ見てるアダルトチルドレンでしょ。

[374: 匿名さん]

まあ、この物件は毎日仕事がなく暇で、レベルの低い人達にしか
ウケないのかもねw

[375: 匿名さん]

ネガを書くのは、検討者をMRに行かせたくない人たちでしょうね。
他人の不幸を喜ぶ人たちで普段は隠してるけど、中身はゲスな人たちですね。

[376: 匿名さん]

こんなページがありました！

http://www.jj-navi.com/tokushu/chinese/mansion_kanto/index.html

この物件も掲載すれば？

[377: 匿名さん]

↑何がしたいんだ？

[378: 匿名さん]

ここら辺は資産価値が落ちにくみたいですね。

http://jj.jp.msn.com/edit/mansion/m_shisankachi/100908/p3.html

[379: 匿名]

がんばれ

[380: 匿名さん]

おれはいいと思うけどな～ここ。
サ○○○○とかよりはいいでしょう。

[381: 匿名さん]

愛は寛容であり、愛は親切であり、人をねたまない。
愛は自慢せず、高慢ならず。
礼儀に反することをせず、自分の利益を求めず、
怒らず、人のした悪を思わず、不正を喜ばずに真理を喜ぶ。
すべてをがまんし、すべてを信じ、すべてを期待し、すべてを耐え忍ぶんだよ。

[383: 匿名]

このマンションに、宗教持ち込んだら、間違いなく世界大戦になるな！

[384: 匿名さん]

迷える子羊たちよ悔い改めなさい！

[385: ビギナーさん]

大京さんに限ったことではないけれど、ウェブでのモデルルームの見せ方って、どこも代わり映えしないよね。セカンドライフみたいに、３Ｄでポインターを動かせば自由に動いて視点を変えられる、ってのは無理なのかな？どこかに隠しアイテムを置いて、発見したＭＲ来場者には粗品をプレゼント、なんて面白い企画だと思うんだけれど。

[386: 匿名]

プププ〜
何を悔い改めんだ？
寿町の住民に、
｢信じる者は救われる！｣と伝道活動しろよ！

身包み剥がされんゾw

[388: 匿名さん]

掲示板で布教活動とは･･･
でもこの板やんでるかもね～

[389: 匿名]

ここ、やばくない
売れてるの？

[391: 匿名さん]

低レベル。
物件もこのスレも。

[392: 匿名さん]

やばいのはこの板だけ
順調に売れるでしょう。

[394: 匿名]

だから〜
売れるのは前の建物がない上の階だけ。

しかも購入者は中国マ○ィア！
ヤバいよ…ココは。。。

[395: 匿名さん]

妄想もいいとこだよ。
病気になるなよ。

[396: 匿名さん]

変なスレ。

[398: 匿名]

ここのライオンくんが金色だったら買うのに

[399: 契約済みさん]

何色なの？
共用設備の項目にちゃんと"ライオン像"って書いてあったよ。
金色だといいなぁ…

[400: 契約済みさん]

ついでに•••
純金で作っといて共有財にしといてくれたら、資産価値Up間違いなしですね!!

[401: ↑↑]

契約者した人もレベル低っ！

[402: 匿名さん]

「契約者した人」ね・・・

[403: 匿名さん]

なんかこの掲示板は検討板でも何でもないな。
ひでー掲示板。

[404: 匿名さん]

実際に今どのくらい売れてるのかな？

[405: 申込予定さん]

選び放題です

[406: 契約済みさん]

HPに載ってる間取りだけが残ってるとすると、一期で8割いかないくらいかもね。
7階以上にしかない間取りも掲載されてますよね。
まあ、検討してた頃に候補に上げてた間取りは、もう乗ってないようです。当たり前だけど、いいとこから着実に売れてるんじゃなでしょうか。
数百万をケチる方たち向けの物件ではないでしょうしね。
Confidence Levelの薄い予想ですみませんでした。
かといって、いまさら問い合わせるのもなんかやだし・・・
MRだけでもまた見に行ってみればわかるだろうけど、2期の人達がいっぱいの間は自粛しようかと...

[407: 匿名さん]

え？じゃ、契約済みって何ですか？

[408: 契約済みさん]

オプションもそろそろ考え始めないと行けないので、またMR見に行こうと思ってるんだよ。
実物見ながらの方がいいでしょ。
それに契約済みの物件の空き具合をわざわざ電話で聞くのも抵抗あるでしょ。
とか言うんだったら、検討版にもわざわざ現れるなって言われそうですけど...
客観的に見ると、こういう掲示板っておもしろいじゃん。
これからは見るだけにしとくね。
いっぱい書き込んでね。
期待してるよ。

[409: 物件比較中さん]

７０㎡の部屋の価格帯いくらからいくらでしょうか？

[410: 匿名さん]

中国人来るな！

[411: 匿名さん]

↑日本人のレベルが下がるだけだからやめなよ。

[412: 購入検討中さん]

今日営業の人に聞いたところから類推すると、第1期は6割弱程度ですかね。
まっ、売れてる方じゃないですか。

普通隣の三井を待つでしょうからね。（自分もうそうですが）

[413: 匿名さん]

一期で60弱売れたからね。
さすがの人気物件、伊勢左木の某物件とはえらい違い。
神奈川では紅葉坂の次に人気があるね。

[414: 匿名]

三井と検討している人に質問させてください。
ここと比較して何が良ければ三井にしますか？
あちらは長谷工物件、高速目の前なのであまり魅力を感じられず検討対象から外しています。
でもここを見ると検討者が多いようなので・・・。
教えて頂けたらうれしいです。

[415: 購入検討中さん]

今日ＭＲ行ったら一期はあと４戸だけでしたね。
最上階が１戸と３ＬＤＫが１戸と２ＬＤＫが２戸だったような。

抽選漏れた人で7階以下も混沌としそうな雰囲気ですね。

ちなみに2階・3階は第3期販売が決定したようです。

[416: 匿名はん]

このIPからの書き込みっていったいどこの会社だろう？？

133.163.6.19 - - [07/Nov/2010:20:49:41 +0900] "GET / HTTP/1.1" 200
"Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 6.0;

[417: 匿名]

＞413

ウソはいけませんね。

まぁ人気がないから、こんな掲示板を使うしかないんだろうけどね…。
悲惨な物件です。
ＡＰＥＣが終わったあとの中国人検討者、見ものですな！

[418: 購入検討中さん]

ここって、売れてる売れてないどっち？
何だか、全くわからないですね、

[419: 匿名さん]

第１期で５０戸位しか販売してないのに、６０戸も売れてる訳ないじゃん！
ウソもほどほどにしろ！