ザ・ライオンズ横濱山下町ってどうですか？

[匿名さん]

ザ・ライオンズ横濱山下町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区山下町163番（地番）
交通：
根岸線 「石川町」駅 徒歩5分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「元町・中華街」駅 徒歩8分
間取：2LDK、3LDK
面積：50.78平米～82.53平米
売主：大京


施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[241: ご近所さん]

たしかに毎年、寿住民が凍死して病院運び込まれてますね！

[242: 匿名]

241
凍死はいないよ。
ただ冬場に行きだおれている路上生活者が歩行者の通報により運びこまれてくる。警察にひきとってもらうのも大変。
あとは、腹を出刃包丁で刺された救急患者や、見知らね人にいきなり殴られた眼窩底骨折とかもいた。
民間病院じゃないから、どんな患者も引き受ける。輪番日は救急車がひっきりなし。
住環境はかなり悪いと思う。
少なくとも、病院職員でこのマンションに住みたいと思う人は皆無だと思うよ。

[243: 匿名]

先日、モデルルーム行った時対応した営業マン。
口臭が酷い！
少なくともタバコの臭いは消してから、対応しろよな！

[244: 匿名]

最悪だね。営業ダメだと印象悪くなる。

[245: 匿名さん]

私の担当者も、タバコ臭しました。最悪！！
何が最高級物件ですか！
社員教育からちゃんとして下さい。

それと、隣にいた中国人。文化の違いで、マンション内の何処でも
タバコ吸っちゃうんだろうな。

[246: 匿名さん]

うーん、私もここの立地はちょっとという感じではありますが、ちょっと物件とは異なる議論が盛んですね。

[247: 匿名]

萎えるよ。ホントに…。

[248: 匿名]

245
中国人の喫煙はほんとにヒドい。ベランダで吸ったり、歩きたばこは当たり前。
文化の違いなんだろうが一緒に住むならルールはちゃんと守ってもらわないといけないね

[249: 匿名さん]

中々、彼らに理解してもらうのは難しいね。
和をもって貴しと出来ないからね。
ここのモデル行ったことないから、知らないけど、そんなにチャイナ多いのかな？

[251: 匿名]

チャイナは大事だよ。現実に日本の不動産にチャイニーズマネーが流入してきている。チャイニーズバブルに期待。

[252: 匿名さん]

いいマンション。けど、やっぱりどう考えても中国人との生活は不安。

[253: 匿名]

この掲示板、日本語が理解出来ないチャイナ人が購入するから、
盛り上がってないのかな？？

[255: 匿名さん]

うわ、また出てきた大凶信者！

[256: 物件比較中さん]

この掲示板全般に言えることですが、有用な情報は少ないですね。
モデルルーム行きました。
同じ時間帯で１５組ほどが商談中でした。
幸か不幸か、日本語以外は聞かれませんでした。
第1期は上層階の分譲で、現時点での申込みは7割程度のようです。
南東角住戸が人気らしく、70平米の3LDKが倍率3倍になっていました。
価格は1番高い80平米で7000万強。坪単価280万前後。
仕様はとてもいいと思うので、あとはやっぱり立地ですね。
利便性はいいのですが。いかんせん中華街や病院に近すぎますし、海側の眺望もレイトンハウスに遮られ、高層階でも抜けません。
とは言え、やはり財閥系物件と比較して割安感があります。
正直、迷っています。

[257: 匿名さん]

＞256

悪い事は言いません。
やめた方がいい。
どうしてもというなら、年明けを待てば。

三井不前の駐車場にも、もっと良いマンション建つかもしれないな。！
役所に行って確認すればけばわかると思います。
大京の営業じゃない人は知ってると思うけどw

[258: 物件比較中さん]

>256
255です。
三井のお隣（海側）は単身向けのマンションと伺いました。
最高１７階の計画が出ていたようです。
ただ、そちらも首都高沿いなので。
三井は１０階建てですし、12階以上の高層階に限ればライオンズの方が採光や眺望はいいと思います。
低層なら同等ですかね。
仕様はライオンズ。
三井には安心感があります。
まぁパークホームズですが。
あと三井は80平米以上がないので、我が家は検討対象外です。

[259: 匿名]

ファミリーじゃないなら検討してもいいけど、正直、この住環境はファミリーにはキツいね。

[260: 物件比較中さん]

みなさんのご意見をきいていると購入意欲がうすれてしまいます。賃貸ならいい物件ですよね。お向かいのレイトンハウスの賃貸料は都心並みだし。

[261: 匿名さん]

＞257
大京の営業の人も言ってましたよ。自分達も取得に動いたと。
ただ、まさに目の前が首都高ですから、どうなんですかね・・・

[262: 匿名さん]

ライオンズは、昨日もおとといも千葉ロッテに逆転負けしたもんね。
ダメだね！ライオンズは・・・。

[263: 匿名さん]

256
http://www.a-lab.co.jp/research/press100827.html
価格は高いですが、中古になった時は財閥系の方が資産が保たれやすい。
やっぱり三井のほうがいいのかなあ。

[264: 匿名さん]

隣の三井とだったら断然こっちでしょ。

[265: 匿名さん]

大京と三井なら
ブランド力は三井だね。
品質管理は三井の方が数段上！
ただ、三井は現時点で情報が乏しすぎるね。

[266: 匿名さん]

長谷工三井なんであまり期待しない方が・・・

[267: 匿名]

周辺の大京のライオンズ物件だいぶ中古価格下がっているね～
多分、その物件を売るときも資産価値が・・・・みたいな事言って
るから、あまり説得力ないよ～。

[268: 匿名さん]

何か、仕様が良いとか言いますが、そんなに良いですか？
別に普通だと思ったんですが。

[269: 匿名]

紅葉坂とこっちだとどっちが人気なの？
俺はどっちも買えないけどねー。

[270: 匿名さん]

全然、盛り上がらないね

[271: 匿名]

託的福､有許多忘不了的快樂回憶

中国紅客連盟

[272: 競合物件企業さん]

紅葉坂は3ヶ月で残り半分きったから、人気だよね
ここは、場所がイマイチで完成在庫抱えそうだよ
でも投資物件として小さ目のまどりw、上階はかなり人気になると思うよ

[273: 匿名さん]

横浜ライオンズ
横浜性生活Ｇ

[274: 匿名さん]

ここの掲示板、ホントに盛り上がらないですね。
まあ、荒れなくて良いですが。

[275: 匿名]

人気ないだけ(笑)

[276: 匿名]

先週モデルルームいきましたが、確かに中国人が多かったです。
でも中国の人って、何であんなにデカい声で会話するんだろう。
夜中、中庭に救急車のサイレン×デカい声のチャイ語が反響して
ウルサい×２だな！

ないな。

[277: 匿名さん]

276

海外旅行に行っても、中国人は声デカくて、うるさいよ。周囲のことを考える文化がないんだよね。白人のおっさんに怒られたりしてたなー。
まあ、このマンションにそんな人か多いとは限らないけどね。

[278: 匿名さん]

登録初日なのにレス無いですな。
やはり人気はないのかな？
総来場者で200名ちょっとで、販売戸数56戸は、ちょっと
無謀じゃないのかなw

検討者や要望書のほとんどがチャイニーズでしょ！
注目してますよ。

[279: 匿名さん]

本当ですか？であれば判断に影響するなぁ…

[280: 匿名さん]

上海とか行くとわかるけど、中国は今すごく活気がありますよ。
必ず下がる日本の不動産を中国マネーが対称にするとは思えないけどね。

[281: 匿名さん]

？ホントに東京横浜の不動産事情を知ってのことでしょうか？

[282: 匿名さん]

上海の不動産バブルももうすぐはじけるよ。

[283: 匿名さん]

うん、中国内のバブルと化した不動産を見限って、日本の不動産を買ってるのが現状だからね。
ここなんか、モロにその対象になるから、中国人が多いのは当然だろうね。

[284: 匿名さん]

マンションオーナーは中国人
そのマンションの居住者は中国人もしくは、８９３さん関係。

さすがは横浜居留地！！(笑)

いずれにしても、欧米人向けではなくチャイニーズの為の街だけどね。
旧居留地というより現在も中国人とナマポ寿住民が居留する居留地の
物件だな！(笑)

[285: 匿名さん]

反日デモの影響でますます荒れそうだ。

[286: 匿名]

ここの異文化コミュニケーションとるには、紹興酒でノミニケーションでしょ！

でも、酔っぱらって暴徒化するかっ！

[287: 匿名さん]

http://bbs.jptranslate.com/viewthread.php?tid=2090

中国の富裕層ってもう日本の人口を越えてるんですね。
上海は地下鉄が整備されてきているから、まだまだ伸びる余地はありますよ。
そう考えると日本はジリ貧だな～。

[288: 匿名]

チャイナフリー

あんな奴らと住めるか!!!

[289: 匿名さん]

日本人の差別意識ってすごいね。
日本に住んでる外国人はみんな日本人のこと嫌ってますよ。
安心、安全、豊かだから住んでるだけ。
どうせ外国人とまともに付き合ったことのない人達でしょうけど。
日本人として恥ずかしい。

[290: 匿名さん]

安心・安全を作ってるのは日本人じゃないんですか？
外国人が皆日本人を嫌ってる？
なら、住まなければ良いよ。
そんなことありえないと思うがね。
日本に住んでる外国人の事情を全て知ってるとはスゴイねー。
日本人が好きな外国人もいい迷惑だろうねぇ。
ちなみに、私はここのネガではないですよ。
ただ、外国人と一緒のマンションに住みたくないというのは検討者の自由でしょうね。

[291: 匿名]

ポジるポイントを知りたい

[292: 匿名さん]

横浜らしい町並み？

[293: 匿名]

２４日（日）が登録締切りなのに、まだ予約制の案内会やってんだー。
人気無いんだね。５６戸は大変だな～。
中国人は、裏切るよ～（笑）

さぁ、登録から本当に契約する人は何人でしょう？

[294: 匿名さん]

>290

この掲示板を見た外国人の検討者の気持ちを考えると、何でも自由に書いていいと言う意見には賛成できません。
分別のある人なら絶対しません。
ご自分が分別がある人間か、自分に問い直してみたらいかがですか？

[295: 匿名さん]

日本に来る留学生は、日本の大学のレベルの低さにあきれるみたいだよ。
学力じゃなくて人間性、み～んな子供。
まあ、親がこれじゃしかたないかもね。

[296: 匿名さん]

こりゃ、このマンション人気ないわけだよ。

[297: 匿名さん]

294

290はそんなこと言ってないぞ？
何を言ってるんだ？

[298: 匿名]

290さんに一票！！！
共感です！

[299: 日本国人]

>294

あなたみたいな人がいるからダメなんだよー
中国人がこの掲示板を見たところで何も考えてないよ。
意味分からな〜い！

中国人は、仮に端から見て間違っていると思っても自己中心的に
行動あるのみです。
自国の問題になれば、ハッキング、暴動などを起こすじゃないですか！
日本人は、あなたみたいに人の顔色を気にし過ぎて何も行動しないんですよ！
問題が大きくなってから後悔する。
だから世界から相手にされない。

この物件を購入してから、異文化の外国人のせいでくれぐれも
後悔しないようにねw

[300: 匿名]

日本人であろうと、外国人であろうと、色々な方がいますから誹謗中傷するのはやめましょう。外国人が嫌なら中華街近くに立ち寄らなければいいし、そう言う方は、ここから立ち去れば良いと思います。

[301: 匿名さん]

そういう方こそ、このスレッドから立ち去ればいいと思いますがw

[302: 匿名]

このマンションは、日本人中心というより、中国人の為の物件だよ。
中国人生活習慣や文化に日本人が合わせる事が本当にできるのかな？

[303: 匿名さん]

外国人と暮すのが嫌な人は、田舎にこもってろ！

[304: 匿名さん]

中国人がどうのこうの言っているのは、このマンションが買えなくて妬んでいる人たちでしょう。
気にする必要ないでしょう。

[305: 匿名さん]

そうそう、国際都市横浜にはふさわしくない人たちは立ち去りなさい。

[306: 匿名さん]

ここはいいマンションですよ。ここで中国人のことを誹謗中傷する人たちは、ここに住まないでください。本当に嫌われているのはあなたたちみたいな人ですよ。

[307: 匿名さん]

何だろうここ・・・
レベルの低い掲示板・・・

[308: 天に向かって唾を吐く人たちへ]

これが日本の現実か･･･
悲しいことだね。
良く世界の観光地で落書きをする日本人が問題になるけど、
日本のイメージを汚してることを認識してほしい。
この掲示板も多くの中国人検討者が見るはず、
中国人の誹謗中傷することは、日本を誹謗中傷していることを忘れないでほしい。

[309: 匿名さん]

某中華街そばの大型マンションの住民ですが、中国の方多いですけど１割もいません。
その人たちも、中華街で永くお店をやっているとか、皆、日本に根を下ろして堅実に
やってる方達ばかりです。当然、大声で騒いだりもしませんよ（笑）
だから日本人の私が、何の心配も無く近隣で引っ越そうとしてるわけです。
くだらない偏見は止めましょう。本当に日本人のレベルが疑われてしまう。

[310: 匿名さん]

何だか、方や中国人非難。
方や中国人過剰擁護。
知らない人間にとっては何が真実か全くわからない。

[311: 匿名さん]

>>３１０
「非難」はあるけど「過剰擁護」なんてどこにも無いじゃないの。「普通だ」って言ってるだけで。
それこそ偏見じゃないの？

[312: 匿名]

>303

外国人と暮らすのが嫌じゃないんだよ！！
中・国・人！！！
¨　¨　¨
これが1番の問題なんだよっ！
はやくわかれよ

[313: 匿名さん]

特定の方々と住みたくないと思うのが偏見や差別と言うのは、如何なものかと…。
それは人の勝手だし、それをおかしいと言う方がおかしいです…。
住居というものは、建物だけでなく、環境も買うものですからね。

[314: 匿名さん]

じゃあ差別って何なんだ？
自由って何なんだ？
「しかと」は、される方が悪い？

世の中からいじめがなくならないはずだ・・・情けない。

[315: 匿名さん]

話が飛躍してますね。
313はそんなことは言ってないぞ。

[316: 匿名さん]

314は飛躍してないよ。
312や313は、何で「中国人」ってだけで「一緒に住みたくない特定の方々」ってことになっちゃうのかな？
「中国人はみんな＊＊＊と同じレベル」とでも言ってるようなものだもの。ひどいよね。

[317: 匿名さん]

それが飛躍なんだよ。
誰もそんなこと言ってない（笑）

[318: 匿名さん]

＞３１７
どう読んだって言ってるじゃない（笑）
「何となく嫌だ」とか「個人の好みの問題だ」とかいうのが、差別としては一番たちが悪い。
何で「中国人」だと十派一からげに「特定の方々」になるのか。
逆の立場だったら怖い話だな。

[319: 匿名さん]

仮に今、上海など中国でマンションの販売をしてそのマンション
購入者の大半が日本人だったら、中国政府としては黙ってないよ！
そして、それがニュースで流れたら間違いなく暴動がおきるでしょうね。
そういう国なんです、中国という国は。

[320: 天に向かって唾を吐く人たちへ]

>319

あんた中国の何を知ってるの？
中国に行ったことある？
中国の人と付き合ったことあるの？
マンションの大半が日本人なんてのはざらにあるよ。
海外に出たこともないんだろうね。
引きこもって妄想膨らましてないで、世界に出てってみたら。
刺激になるよ。人生変わるよ。

[321: 匿名さん]

中国人の＊＊THE山下町

[322: 匿名さん]

で、実際のところはこのマンションの人気はどうなんでしょうか？

[323: 匿名さん]

↑こういう人たちって普段は善良な人を装って暮してるんでしょうかね。
なんか怖いですね。
本当に子供だったらまだ救われるんですが、いい歳して、電車でマンガ読んでたりするようなのだと終ってますね。

[324: 匿名さん]

ここは、資産価値という面ではいいかもしれません。
すぐ買い手がつくんじゃないかな。

[325: ↑]

アタマ悪っ！！根拠は？

[326: 匿名さん]

結構いいと思うんだけどなぁ。ここ。

三井三井っていうけど、所詮は高さ制限31mをクリアできないままだし、その通り挟んだ向かい側も31mのマンション（ガーラシリーズかな？？？）だし。
このあたりに立つ予定の分譲マンションだったら別格でしょ。

いまは、決していい雰囲気の場所とは呼べないけど、ザ・ライオンズが完成して、パークホームズが完成した頃には、ここのブロックもだいぶ雰囲気かわると思ってるんですけど。。。

10階以上の高層階だったら、将来資産価値も期待できる場所だと思ってますけど考えあまいですかね。

[327: 匿名]

最上階でも、海見えないじゃん！

[328: 匿名さん]

ザライオンズですから、第一期は、即日完売したでしょうね？！


>いいえ、してませんけど、何か？


やっぱり。
、、、プっ！(笑)

[329: 匿名]

>326

中区の物件で、共用施設もない、このライオンズマンションが将来的に
資産価値があると思う根拠を教えてくださいな。
いっぱいありますよ。
この辺で価格が落ちてる中古のライオンズマンション…。

値上がりを期待するなら、新築を今さら買っても遅いですね！(笑)

[330: 匿名さん]

>329

まあ、君は一生買えないだろうね
、、、プっ！(笑)

[331: 匿名]

人気無いからって、ヤケになるなよー。
チャイニーズには人気みたいなんだから。

中国語が喋れる営業マンにしたら！(笑)

[332: 近所をよく知る人]

>326さん
いい読みだと思いますよ。現状だけ見てても掘り出し物には出会えませんから。
私は検討に検討を重ねて結局紅葉坂にしましたが（通勤が東京方面なもので）、このあたりは新しいマンションが揃うとかなりいい感じになると思います。その中でもレイトンと向かい合うこの一角は、かなりおしゃれなイメージになりそうです。
仕様は、やはりライオンズの中でも良い部類だというのは見れば判りますし、おっしゃる通り、１０階以上であればこれからもそんなに周囲には建たないでしょうから（環境設計制度を使える立地は限られますから）、長らく快適だと思います。
二重床二重天井でリビング高２６５０ｍｍですし、なかなか無いんじゃないですか。ネガってる人も、実際見てくれば良いのにと思いますけど、ほんとにね。平均坪＠も２４０台じゃないかな。安かったと思いますよ。
「資産価値を期待できる」っていうと、すぐ値上がり狙いだと言う人は、自分がそうだからなんでしょうね。住むために買う人間にとっては、単に、遠い将来に値落ち率が相対的に少ないことを期待してるだけなのにね。（笑）
転売益狙いなら、それこそ何で今頃新築マンションスレでうろうろしてるのか、不思議ですね。

[333: 匿名さん]

紅葉坂にも削除されまくってるネガが張り付いてるけど、ここもネガがヒドイね。
やめれば良いのに。
何でネガするために張り付くのか？

[334: 匿名さん]

330
またお前か。暇な奴だ。

[335: 匿名]

少子高齢化が問題になっている昨今、横浜のこんな中途半端な立地や
間取り、価格で、ホントに、資産価値があると思いますか？
ターゲットは誰？
やっぱり中華人民共和国？(笑)

別にこのマンションが中古になってまで絶対に欲しい理由がない。

自己満足なら結構ですが、資産維持力はないな。

[336: 匿名さん]

中華街にも近いし、駅前には大きなスーパーもあるし、生活するには便利な場所なんじゃないでしょうか。
静かな場所がいい人は、ニュータウンとかにすればいいと思います。
それなりに刺激を求める人には検討対象だと思いますが。

[337: 匿名]

立地的な理由であれば、これから販売される三井不物件や、中古物件など
多数ありますよね。
圧倒的な広さを誇る、高級賃貸もありますし。
ここのマンションでなければならない理由がない。

[338: 匿名さん]

実際に行って、計画とも見比べてみればすぐ判断できることですよ。
僅か徒歩１分の１ブロックの裏と表でも、全く別の物件、別の評価がついてしまうことは
よくあります。もちろん部屋によっても大違い。
何よりも、机上だけでなく自分の目で確かめることが重要ですね。
その上で「無い」と思ったら買わなければいいだけのこと。
私は「有り」だと判断しました。但し、絶対に１０階以上で選ぶべきだと思いました。

[339: 匿名さん]

別に、ここを選んでも良いのでは？
ここが良い人もいるわけですから。

[340: 匿名さん]

紅葉坂が完売すればこちらも人が流れてくるんじゃないでしょうか。