ザ・ライオンズ横濱山下町ってどうですか？

[匿名さん]

ザ・ライオンズ横濱山下町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区山下町163番（地番）
交通：
根岸線 「石川町」駅 徒歩5分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「元町・中華街」駅 徒歩8分
間取：2LDK、3LDK
面積：50.78平米～82.53平米
売主：大京


施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[201: マンコミュファンさん]

いずれにせよ、来場者が結構いるということなので、
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news372.htm
三井の物件が販売を始める前に完売してしまうかもしれませんよ。

[202: ↑]

金さえ払えば何でもイイ事書きまっせ〜
代理店なんだから何処にでも営業行ってるよw
ちなみに、ウチの物件の事も直近で2、3物件載ってま〜す！
（わかるかな？）

[203: 購入検討中さん]

201
問い合わせましたが、予約はかなりいっぱいなようでした。
あっさり完売しそうですね。
競合は紅葉坂レジデンス弐番館ですかね。
三井よりはかなり格上でしょう

[204: 匿名さん]

たしかに期待度は高いんでしょうが、現実に案内会に多くの人が来ても、その結果、
期待に見合わないとあっという間に汐が引いて、閑古鳥が鳴くというのも何度も見て
います。
特に価格が適正かどうかはすごく重要ですね。

[205: 匿名]

来場者の大半が中国人アルよ！
嘘だと思うなら、予約して見に行って下さい。
あっちでもこっちでも中国語が聞こえてきますよ〜(笑)
それで人気とは…（苦笑）

管理組合をつくった時に、中国語でコミュニケーションができる方はイイ物件かもねw！

[206: 匿名さん]

でも…、
中国人が住んだら、広東省VS四川省VS北京などの問題起きますよ〜。

私たちのマンション内では現実問題として起こってます！
大変です。

[207: 匿名]

本当に来場者がそんなに多くて、人気物件なら最低でも第１期で６割は売り出すよね！
さぁ、注目してるぞ！
価格は７階から上しか見せてもらってないけどね。要望書集まってるのかなぁ〜、ぷ

[208: 匿名さん]

２０２
わかるわかる
けど、素人はこの手の記事に騙されちゃうんだよね〜
冷静に判断して欲しい後悔ないように

[209: 匿名さん]

204さんのような書き込みは紅葉坂でも見たなー。
でも、来場者が来ないのでは話にならないしねー。

[210: 匿名さん]

203

紅葉坂レジデンスとは立地がかなり違っているような・・・
値段や仕様はともかく、求めるものが根本的に違う気がします。

[211: 物件比較中さん]

ニーハオ

[212: 物件比較中さん]

>207
おまえみたいな注目しかできないやつがネガるんだよ
検討じゃねければ失せろ
注目するな

[213: 匿名さん]

注目されていいんじゃない？
検討版なんだし、実際に私も注目してますよ！
本当に購入価値のある物件なのか・・・。

[214: 匿名さん]

思ったより安かった。
売れると思う。

[215: ↑]

いくら位を想定してたのでしょう？
安いと思えば、売れちゃう前にあなたが買えばいいじゃんw

[216: 匿名さん]

７階から上は多分９割方要望入っちゃうだろうな。戸数も多くないし。

[217: 匿名]

その要望入れている９割の人は、日本人じやないね、ププっ！

[218: 匿名さん]

紅葉坂検討者の日本人ですが、ここも併せて検討してますよ。
友人にも検討者がいます。
くだらないネガはやめたら。

[219: 匿名さん]

タワマンに住むのに比べたら、このマンションホントに良いよね。

[220: 匿名]

個人的にタワマンよりはいいと思うが二本の中国に住む覚悟は無い…

ここはそう簡単に売れないから安心なさい。
じっくり考える余裕はあるはずだ。

[221: 匿名さん]

すぐ売れちゃうよ。値段よく確認した方がいい。
明らかに紅葉坂の弐番館待ちだった人達を先に取り込もうという戦略。
２４日に５０戸以上の抽選やっちゃうって知ってる？

[222: 匿名]

紅葉ねらいだから、はやく抽選やってくれたらラッキー

[223: 匿名さん]

>222
客観的意見。
なんでここが人気なのか正直わからない。
このマンション近くの病院に勤務しているが、住環境は酷い。
救急車うるさいよ。
石川町駅に近くて便利だろうけど、自分が買うなら断然、紅葉坂だね
みなとみらいや日本大通の中古のほうがいいと思う。

[224: 匿名さん]

デベは紅葉坂にとられまいと必死なんでしょうね。

ひっきりなしに救急車が通るのは嫌だな。

[225: 匿名さん]

まあ、確かに。
あの病院救急受け入れてるからね。
それに、確かに治安的にはイマイチだよね。
でも、元街や横浜公園近かったりで、横浜的な良い雰囲気はあるんだよね。

[226: 匿名さん]

＞223
気持ちはわかる。私もモデルに行く前はそう思ってて、冷やかし半分で行った。
しかし計画内容と値段を見て気持ちが動いた。
そうとう迷ってます。

[227: 匿名さん]

223です。
他人事だから余計なお世話かもしれないが、うちの病院の職員で、ここに住みたいと思う人はいないと思う。
年末年始はひっきりなしにナマポが救急搬送されてくる。
悪いこと言わんからファミリーはやめとけ。

[228: 匿名]

ここ、環境イマイチだから仕様よくして安いくしてるんですか。
ファミリーはここは無いでしょ。
だったら港北ニュータウンがいいよ。

[229: 匿名]

環境はいまいちどころかイマサンだよ。窓閉め切ったら、排ガスや大抵の騒音はシャッタアウトされるだろうが、救急車の音はどうやってもうるさい。営業に突っ込んだほうがいいね。自分は絶対住みたくない。
元町ストリートも近いし、確かに利便性はいいけどね｡
いくら仕様がよくても住環境は変えられないからよく考えたほうがいい。月に数回、救急二次輪番の日があるから、中区のホームページでしらべて、その時、夜中現地にいくといいよ。
どの位うるさいかよくわかる。
それで納得したなら買うといい。
近隣の状況を知る立場として忠告はしておく。
後は自己責任。

[230: 匿名]

229に同意。
寝不足で、頭痛くなるくらいですよ。

[231: 匿名さん]

救急車の音で眠れず頭痛になるなんて…。
ここを覗いて良かったです。
迷っていましたがやめることにしました。

[232: 匿名さん]

ヴィルヌーブタワーの住人ですが、救急車の音云々行ってる人って本当に一般の人なんですかね？
あるいは救急病院の一般論のことなのか。さもなくば、ライバル物件の営業の方なのか？
中央病院の救急搬送入口は、本牧通り側（根岸線と平行している道)ですから、このマンションの
位置からは大分離れていますよ。それに病院の建物自体が丁度ブロックになります。
中華街の中で急病人が出たような場合でない限り、このマンションの前を救急車がサイレン鳴ら
して通るなんてことは無いはずですが。
まあ、どなたかがおっしゃるとおり、現地に夜行って確認してみれば済むことです。
私は、本牧通り沿いの部屋ですので日々聞いていますが、たいした問題とは思えないもので。

[233: 匿名]

近隣マンション在住者ですが、うれさくてたまらないですよ
引っ越したくて、
汚い、うるさい、こわい、正直、住環境としては最悪

[234: 匿名さん]

契約する前に何度も現地で様子を見る必要がありそうだ。

[235: 近所をよく知る人]

近くのデニーズで徹夜すればわかる。
二次輪番の日に行ったほうがいい。
あと、冬場のほうが救急車は多いね。

[236: 匿名さん]

デニーズの前は本牧通りなんだからうるさいに決まってるじゃない。
＞２３２は「このマンションの敷地ではあまり影響ないんでは？」って言ってるわけでしょ。
＞２３３にしても、具体的にどのマンションなのよ。マンション名が無理でも、どの通り沿いの
マンションの何階とかは言えるでしょ。言えないんだったらただの「ためにする」ネガだよ。

ちなみに、＞２２３＝＞２２７＝＞２２９＝＞２３５さんよ、
デニーズはとっくに閉店になってるよ。せいぜい「人伝えの話」レベルで投稿してることが
バレバレだね。

[237: 匿名さん]

うーん、このマンションが立つ場所までは余裕で救急車の音は聞こえると思うな。聞こえない理由がないよ。救急車の音って、かなり響くからね。
まあ、そんな大した問題じゃないか。

[238: 匿名]

236
社保中は昨年度までの勤務だったからね。
デニーズが潰れたのは知らなかった。
救急車のサイレンはかなり響く。寿やナマポが年末年始はバンバン搬送されてくる。

[239: 匿名]

このマンション建つ場所には救急車のサイレンの影響がないというのは有り得ない。住環境も含めてそれが許容できる奴は買えばいいだけ。近隣の状況知っているから情報を書きこんだだけ。あとは自己責任

[240: 匿名さん]

まあ「影響がある」の捉え方だね。聞こえるのは確かなんだから。
ただ「寝不足で頭痛になる」なんてことは、本牧通り沿いでもない限りあり得ないかな。
ちなみに、いちばん要望書が出てるのは、最も社保中に近い北西の角部屋ということみたい。
割安なのが理由らしいが。

[241: ご近所さん]

たしかに毎年、寿住民が凍死して病院運び込まれてますね！

[242: 匿名]

241
凍死はいないよ。
ただ冬場に行きだおれている路上生活者が歩行者の通報により運びこまれてくる。警察にひきとってもらうのも大変。
あとは、腹を出刃包丁で刺された救急患者や、見知らね人にいきなり殴られた眼窩底骨折とかもいた。
民間病院じゃないから、どんな患者も引き受ける。輪番日は救急車がひっきりなし。
住環境はかなり悪いと思う。
少なくとも、病院職員でこのマンションに住みたいと思う人は皆無だと思うよ。

[243: 匿名]

先日、モデルルーム行った時対応した営業マン。
口臭が酷い！
少なくともタバコの臭いは消してから、対応しろよな！

[244: 匿名]

最悪だね。営業ダメだと印象悪くなる。

[245: 匿名さん]

私の担当者も、タバコ臭しました。最悪！！
何が最高級物件ですか！
社員教育からちゃんとして下さい。

それと、隣にいた中国人。文化の違いで、マンション内の何処でも
タバコ吸っちゃうんだろうな。

[246: 匿名さん]

うーん、私もここの立地はちょっとという感じではありますが、ちょっと物件とは異なる議論が盛んですね。

[247: 匿名]

萎えるよ。ホントに…。

[248: 匿名]

245
中国人の喫煙はほんとにヒドい。ベランダで吸ったり、歩きたばこは当たり前。
文化の違いなんだろうが一緒に住むならルールはちゃんと守ってもらわないといけないね

[249: 匿名さん]

中々、彼らに理解してもらうのは難しいね。
和をもって貴しと出来ないからね。
ここのモデル行ったことないから、知らないけど、そんなにチャイナ多いのかな？

[251: 匿名]

チャイナは大事だよ。現実に日本の不動産にチャイニーズマネーが流入してきている。チャイニーズバブルに期待。

[252: 匿名さん]

いいマンション。けど、やっぱりどう考えても中国人との生活は不安。

[253: 匿名]

この掲示板、日本語が理解出来ないチャイナ人が購入するから、
盛り上がってないのかな？？

[255: 匿名さん]

うわ、また出てきた大凶信者！

[256: 物件比較中さん]

この掲示板全般に言えることですが、有用な情報は少ないですね。
モデルルーム行きました。
同じ時間帯で１５組ほどが商談中でした。
幸か不幸か、日本語以外は聞かれませんでした。
第1期は上層階の分譲で、現時点での申込みは7割程度のようです。
南東角住戸が人気らしく、70平米の3LDKが倍率3倍になっていました。
価格は1番高い80平米で7000万強。坪単価280万前後。
仕様はとてもいいと思うので、あとはやっぱり立地ですね。
利便性はいいのですが。いかんせん中華街や病院に近すぎますし、海側の眺望もレイトンハウスに遮られ、高層階でも抜けません。
とは言え、やはり財閥系物件と比較して割安感があります。
正直、迷っています。

[257: 匿名さん]

＞256

悪い事は言いません。
やめた方がいい。
どうしてもというなら、年明けを待てば。

三井不前の駐車場にも、もっと良いマンション建つかもしれないな。！
役所に行って確認すればけばわかると思います。
大京の営業じゃない人は知ってると思うけどw

[258: 物件比較中さん]

>256
255です。
三井のお隣（海側）は単身向けのマンションと伺いました。
最高１７階の計画が出ていたようです。
ただ、そちらも首都高沿いなので。
三井は１０階建てですし、12階以上の高層階に限ればライオンズの方が採光や眺望はいいと思います。
低層なら同等ですかね。
仕様はライオンズ。
三井には安心感があります。
まぁパークホームズですが。
あと三井は80平米以上がないので、我が家は検討対象外です。

[259: 匿名]

ファミリーじゃないなら検討してもいいけど、正直、この住環境はファミリーにはキツいね。

[260: 物件比較中さん]

みなさんのご意見をきいていると購入意欲がうすれてしまいます。賃貸ならいい物件ですよね。お向かいのレイトンハウスの賃貸料は都心並みだし。

[261: 匿名さん]

＞257
大京の営業の人も言ってましたよ。自分達も取得に動いたと。
ただ、まさに目の前が首都高ですから、どうなんですかね・・・

[262: 匿名さん]

ライオンズは、昨日もおとといも千葉ロッテに逆転負けしたもんね。
ダメだね！ライオンズは・・・。

[263: 匿名さん]

256
http://www.a-lab.co.jp/research/press100827.html
価格は高いですが、中古になった時は財閥系の方が資産が保たれやすい。
やっぱり三井のほうがいいのかなあ。

[264: 匿名さん]

隣の三井とだったら断然こっちでしょ。

[265: 匿名さん]

大京と三井なら
ブランド力は三井だね。
品質管理は三井の方が数段上！
ただ、三井は現時点で情報が乏しすぎるね。

[266: 匿名さん]

長谷工三井なんであまり期待しない方が・・・

[267: 匿名]

周辺の大京のライオンズ物件だいぶ中古価格下がっているね～
多分、その物件を売るときも資産価値が・・・・みたいな事言って
るから、あまり説得力ないよ～。

[268: 匿名さん]

何か、仕様が良いとか言いますが、そんなに良いですか？
別に普通だと思ったんですが。

[269: 匿名]

紅葉坂とこっちだとどっちが人気なの？
俺はどっちも買えないけどねー。

[270: 匿名さん]

全然、盛り上がらないね

[271: 匿名]

託的福､有許多忘不了的快樂回憶

中国紅客連盟

[272: 競合物件企業さん]

紅葉坂は3ヶ月で残り半分きったから、人気だよね
ここは、場所がイマイチで完成在庫抱えそうだよ
でも投資物件として小さ目のまどりw、上階はかなり人気になると思うよ

[273: 匿名さん]

横浜ライオンズ
横浜性生活Ｇ

[274: 匿名さん]

ここの掲示板、ホントに盛り上がらないですね。
まあ、荒れなくて良いですが。

[275: 匿名]

人気ないだけ(笑)

[276: 匿名]

先週モデルルームいきましたが、確かに中国人が多かったです。
でも中国の人って、何であんなにデカい声で会話するんだろう。
夜中、中庭に救急車のサイレン×デカい声のチャイ語が反響して
ウルサい×２だな！

ないな。

[277: 匿名さん]

276

海外旅行に行っても、中国人は声デカくて、うるさいよ。周囲のことを考える文化がないんだよね。白人のおっさんに怒られたりしてたなー。
まあ、このマンションにそんな人か多いとは限らないけどね。

[278: 匿名さん]

登録初日なのにレス無いですな。
やはり人気はないのかな？
総来場者で200名ちょっとで、販売戸数56戸は、ちょっと
無謀じゃないのかなw

検討者や要望書のほとんどがチャイニーズでしょ！
注目してますよ。

[279: 匿名さん]

本当ですか？であれば判断に影響するなぁ…

[280: 匿名さん]

上海とか行くとわかるけど、中国は今すごく活気がありますよ。
必ず下がる日本の不動産を中国マネーが対称にするとは思えないけどね。

[281: 匿名さん]

？ホントに東京横浜の不動産事情を知ってのことでしょうか？

[282: 匿名さん]

上海の不動産バブルももうすぐはじけるよ。

[283: 匿名さん]

うん、中国内のバブルと化した不動産を見限って、日本の不動産を買ってるのが現状だからね。
ここなんか、モロにその対象になるから、中国人が多いのは当然だろうね。

[284: 匿名さん]

マンションオーナーは中国人
そのマンションの居住者は中国人もしくは、８９３さん関係。

さすがは横浜居留地！！(笑)

いずれにしても、欧米人向けではなくチャイニーズの為の街だけどね。
旧居留地というより現在も中国人とナマポ寿住民が居留する居留地の
物件だな！(笑)

[285: 匿名さん]

反日デモの影響でますます荒れそうだ。

[286: 匿名]

ここの異文化コミュニケーションとるには、紹興酒でノミニケーションでしょ！

でも、酔っぱらって暴徒化するかっ！

[287: 匿名さん]

http://bbs.jptranslate.com/viewthread.php?tid=2090

中国の富裕層ってもう日本の人口を越えてるんですね。
上海は地下鉄が整備されてきているから、まだまだ伸びる余地はありますよ。
そう考えると日本はジリ貧だな～。

[288: 匿名]

チャイナフリー

あんな奴らと住めるか!!!

[289: 匿名さん]

日本人の差別意識ってすごいね。
日本に住んでる外国人はみんな日本人のこと嫌ってますよ。
安心、安全、豊かだから住んでるだけ。
どうせ外国人とまともに付き合ったことのない人達でしょうけど。
日本人として恥ずかしい。

[290: 匿名さん]

安心・安全を作ってるのは日本人じゃないんですか？
外国人が皆日本人を嫌ってる？
なら、住まなければ良いよ。
そんなことありえないと思うがね。
日本に住んでる外国人の事情を全て知ってるとはスゴイねー。
日本人が好きな外国人もいい迷惑だろうねぇ。
ちなみに、私はここのネガではないですよ。
ただ、外国人と一緒のマンションに住みたくないというのは検討者の自由でしょうね。

[291: 匿名]

ポジるポイントを知りたい

[292: 匿名さん]

横浜らしい町並み？

[293: 匿名]

２４日（日）が登録締切りなのに、まだ予約制の案内会やってんだー。
人気無いんだね。５６戸は大変だな～。
中国人は、裏切るよ～（笑）

さぁ、登録から本当に契約する人は何人でしょう？

[294: 匿名さん]

>290

この掲示板を見た外国人の検討者の気持ちを考えると、何でも自由に書いていいと言う意見には賛成できません。
分別のある人なら絶対しません。
ご自分が分別がある人間か、自分に問い直してみたらいかがですか？

[295: 匿名さん]

日本に来る留学生は、日本の大学のレベルの低さにあきれるみたいだよ。
学力じゃなくて人間性、み～んな子供。
まあ、親がこれじゃしかたないかもね。

[296: 匿名さん]

こりゃ、このマンション人気ないわけだよ。

[297: 匿名さん]

294

290はそんなこと言ってないぞ？
何を言ってるんだ？

[298: 匿名]

290さんに一票！！！
共感です！

[299: 日本国人]

>294

あなたみたいな人がいるからダメなんだよー
中国人がこの掲示板を見たところで何も考えてないよ。
意味分からな〜い！

中国人は、仮に端から見て間違っていると思っても自己中心的に
行動あるのみです。
自国の問題になれば、ハッキング、暴動などを起こすじゃないですか！
日本人は、あなたみたいに人の顔色を気にし過ぎて何も行動しないんですよ！
問題が大きくなってから後悔する。
だから世界から相手にされない。

この物件を購入してから、異文化の外国人のせいでくれぐれも
後悔しないようにねw

[300: 匿名]

日本人であろうと、外国人であろうと、色々な方がいますから誹謗中傷するのはやめましょう。外国人が嫌なら中華街近くに立ち寄らなければいいし、そう言う方は、ここから立ち去れば良いと思います。