ザ・ライオンズ横濱山下町ってどうですか？

[匿名さん]

ザ・ライオンズ横濱山下町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区山下町163番（地番）
交通：
根岸線 「石川町」駅 徒歩5分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「元町・中華街」駅 徒歩8分
間取：2LDK、3LDK
面積：50.78平米～82.53平米
売主：大京


施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 匿名さん]

９月にモデルルームオープンのようです。
雰囲気は紅○坂のマンションに似てる気が。山下町アドレスなのが魅力かと。

[2: 匿名さん]

この辺りの最寄りのスーパーはどこになりますか？

[3: 匿名]

徒歩で買いにいけそうなスーパーは無さそうなイメージ。

[4: 近所をよく知る人]

石川町駅北口前にスーパーあおばがあります
本町通りにでればマルエツの２４時間スーパーがありますよ
車があるなら新山下のＯＫストア

[5: ご近所さん]

現在は仮店舗の元町ユニオンが徒歩１分くらいのところにあります。

[6: 匿名さん]

いくらぐらいなのかなぁ？
かなり興味ある物件です☆

[7: 匿名]

場所が魅力的ですね。
もし紅葉坂を買えなかったら、ぜひ検討したいです。

[8: ご近所さん]

「ザ・ライオンズ」を冠しているから大京の中で最高グレードですね。
高いのではないかと思いますが非常に魅力的です。

[9: 匿名さん]

>7
確かに紅葉坂レジデンスと競合するかも。
でも多分内装とか諸々のグレードはこちらの方が上だと思います。

[10: 匿名さん]

モデルルーム見に行く予定の方はいらっしゃいます？
赤ちゃん連れて行っても大丈夫なのかな？

[11: 匿名]

>9
そうなんですか？
まあ紅葉坂は中の上くらいの印象ですが。
ただあちらは免震仕様ですからね。

[12: 販売関係者さん]

ザ・ライオンズ
ライオンズマンションが誇る最上級グレードマンション

>10
赤ちゃん全然だいじょぶ、だいじょぶ
泣いちゃったらモデルルームの外に出てあやしてね

[13: 周辺住民さん]

紅葉坂とこちらの比較なら、自分は立地重視でこちらです。
紅葉坂は坂の上で駅まで遠いし、買い物も不便。
外食するにも、ＪＲ駅周辺かみなとみらい側に出ないとほとんど無い。

こちらは、食事場所や日用品・食品を買い物する場所も徒歩圏内に多いです。
元町ユニオンは、電話で注文したり買いに行ったものも、
中区なら配達してくれるから便利です。
自分は、目の前のビルのスポーツクラブを普段利用しているので、
それも便利だなぁと思う要因になっています。

土日や大型連休だと中華街も賑わって人が多いですが、
ここの建つ通りは、ちょっと外れているので、
観光客でうるさいということもないです。
車の交通音も気にならない場所だし、
石川町駅徒歩物件としては、申し分ない立地だと思います。

[14: 匿名]

ここってぶっちゃけ立地はどうなんでしょう。
寿町など、周辺地域との関係性や、公立小中学校の実情など。ちょっと気になります。

[15: 匿名さん]

>13
ここは大京の最高級グレードマンションですよ。
このマンションと比較するのは紅葉坂レジデンスではなく
グランドメゾン伊勢山でしょう。

[16: 入居予定さん]

紅葉坂と比べたら、明らかに格下でしょ。
ここは、狭い部屋で絶対価格を抑えて売り出す作戦です。
紅葉坂レジデンスが価格的に厳しい人には候補に上がってくると思う。

[17: 物件比較中さん]

>16
3000万円台や4000万円台もある紅葉坂レジデンスが比較対象になるわけがない。

[18: 匿名さん]

>16
>入居予定さん
まだ売りだしていないのに入居予定とは？
ああ、紅葉坂に入居予定だから敏感に反応しているのですね。
残念ながら紅葉坂より格上です。

[19: 匿名さん]

17さんや18さんと同じく、私も紅葉坂よりこちらの方が格が上だと感じています。

立地条件は人それぞれですので何とも言えません。紅葉坂のほうが桜木町、横浜に近いし便利なのかな？とは思いますが。
紅葉坂レジデンスのモデルルーム見に行きましたが、あの内装・間取りで、あの価格は正直レベルが低いな、、と思いました。いただいた資料一式はかなり分厚かったですけど。

比較になるかわかりませんが、昨年ライオンズで同じシリーズ？の、ライオンズ汐見台を見に行ったのですが、汐見台と紅葉坂を比較しても、ライオンズ汐見台の方がグレード高いなと感じましたし。


ライオンズの比較対象は、グランドメゾン伊勢山や、プラウドシリーズとかですよね♪

[20: 物件比較中さん]

>19
ほう。ということは、プラウド山手町と同じくらいと思っても？
80平米 7000万か・・・。

[21: 匿名さん]

中華街でステータスって言われても・・・

[22: ご近所さん]

隣で三井も計画してますね。
看板出てるけどHPまだだね。

いつから販売？

[23: マンション投資家さん]

この物件、上海マネー殺到しそうだね。

[25: 匿名さん]

モデルルーム行く予定の方いますか？

[26: 近所をよく知る人]

うーん、正直場所はいまいちです。
中華街がかなり近いです。
日本大通りや馬車道、元町中華街などのみなとみらい沿線とは大分雰囲気がちがいます。
利便性を考えるならみなとみらい線沿線の中古のほうがいいと感じます。
山手や紅葉坂のほうがプレミアム感はありますね。
広さも規模も中途半端かなあ。

[27: 匿名さん]

今日このマンション出来る辺りの場所に行ったのですが
子育てファミリーにはいまいちかも。。。

[28: 匿名さん]

中国マネーで日本企業が潤うならいいじゃない。

[29: 地元住民]

みなさん、価格はどれくらいと予想されていますか・・？
３ＤＫで７０００万くらい？？！
立地は最高ですが、、高・・。

[30: 重田隆一郎]

五千万くらいですね。

[31: 購入検討中さん]

隣の三井って、高速道路側？

[32: ご近所さん]

寄りによって隣が三井とは・・・。

[33: 匿名]

ここはそれほど高値ではありません

グランドメゾン伊勢山＞＞＞プラウド山手町＞紅葉坂レジデンス＞＞ザライオンズ横濱山下になります。
間取りから紅葉の二割減と考えればよろしいかと、但し最上階の一部などは勘違い価格でチャイニーズ向けに出すでしょう。
買いたい人は買いかと思いますが、マンション装備のみで勘違いは禁物です
場所、デベ、管理から評価する必要があります。

[34: 匿名さん]

たしかにチャイニーズが買いそうな立地ですね。

[35: 周辺住民さん]

これは将来中国人アパートになるでしょう。

[36: 匿名さん]

紅葉の２割減だったら坪２００台になっちゃうから、さすがにそれはないでしょう。
紅葉坂は平均２６０台後半です。
グレーシアパークでも２２０ぐらいですから、安くて＠２４０前後でしょうね。

[37: 匿名さん]

83平米3LDKで6000万くらいですか、、、まあ妥当ですね。

[38: 購入検討中さん]

いや、最上階角部屋８３平米は６０００万じゃ買えないでしょ。相当強気に出てくると思うけどなぁ。

[39: 匿名]

7000万越えてくるかもね。
中国人の金もちが最上階に住みそうだね。

[40: 匿名]

ザ・ライオンズってことをやたら強調してるし、最上階角部屋８３平米であれば７０００万超えてもおかしくはないでしょうね。

[41: 匿名]

場所はいいですね。あとは価格次第かな。

[42: 匿名]

ザ・ライオンズって一昔ですよね（笑）
今や格下

[43: 匿名さん]

一昔ってあんたどんだけ無知なの。

[44: 匿名]

無知とは何だBOKE! お前は大京の馬鹿社員か？

[45: 匿名さん]

送られてきた資料の間取りが結構良かったので、
さっそく現地を見てきました。

正直言って便利さのみといった印象ですね。
両親が住む予定で考えていたのですが・・・
帰省した時に要相談といった感じです。

ただ両親が場所的にＯＫであれば、
隣？の三井も含めて有力な候補になりそうです。

ちなみに、
三井がいつ頃始まるのかご存知の方いらっしゃいますか？
場所的にも商品的にも同じようなものでしょうから、
価格だけでも比較はしたいんですよね～

[46: 匿名さん]

４４サンへ
貴方は、BOKEを使用するのが、他のライオンズマンションの投稿記事でもお見受けします。
この言葉が好きなんですね。ライオンズマンションも好きになって下さい。

[47: 関係者さん]

＞45さん


年明けデス。
モデルルームの場所を捜してます。

[49: 匿名さん]

興味あります。
価格帯はいつごろ明らかになるのでしょうか？

[50: 匿名]

尾花監督もあのメンバーでは可哀想だよ。