ザ・ライオンズ横濱山下町ってどうですか？

[匿名さん]

ザ・ライオンズ横濱山下町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区山下町163番（地番）
交通：
根岸線 「石川町」駅 徒歩5分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「元町・中華街」駅 徒歩8分
間取：2LDK、3LDK
面積：50.78平米～82.53平米
売主：大京


施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[524: 匿名さん]

523みたいなのはスルーだろ。
どこの掲示板にもいるどうしようもないネガだな

[525: 匿名]

ネガではなく、購入者の9割以上が日本人などという情報はどこから聞けるのか質問してるだけ。

[526: 匿名さん]

営業に聞けば教えてくれるでしょう

[527: 匿名]

関内徒歩二分に三井が建てるってうわさがあるんだけどだれか知らない？

[528: 匿名さん]

>527
どこだろうね？
横浜初のパークリュクスなんてことはないか…
パークホームズ横濱山下より高仕様で高値に設定されちゃうと、もう手が出ましぇん（涙）

[529: 匿名さん]

結局、横浜中心部だとザライオンズと紅葉坂の二人勝ちだよね。
関内にでているのや戸部、高島町あたりに出ているのは、価格的には安いんだがイマイチの人気。

三井の山下町はクオリティはイマイチだと思うんだが、なんだかんだで売れると思う。

他に人気があるのは武蔵小杉や川崎かな。

そういえば、ちょっと前に完売した港南台うぐいすの杜も高価格帯だったね。

値段が高いほうが売れるとは、、、みんなお金持ってるんだねー。

[530: 匿名]

みんなは高いって思ってないよ
あんたには高いってだけ

[531: 匿名さん]

↑
日本語分かる？？
絶対価格としては高いが、価値に対する対価としては安い(割安）
だから売れているってこと。

[532: 匿名さん]

>527
レス違いだとは思いつつ…
気になってフラット35の申請状況をネットで見てみたけど、中区にそれらしい物件は見当たらなかったよ。
まだまだ先なのかもしれないけど。
それとも対象外？なわけないよなぁ～。
普通、計画段階で申請されてリストアップもされるんだけどね。

[533: 匿名さん]

ここを契約した人に聞きたいんですが、ここの低層階は所謂南向きのような日当たりいい部屋はまったくないとおもいますが、日当たりはなくても大丈夫なものでしょうか？
三井の南と東で悩んでおります。

[534: 周辺住民さん]

三井の南ってモロ高速道路の真前だよ。あり得んね。

[535: 匿名さん]

三井の南側（高速道路の前）は駐車場ができるから４０～６０ｍ離れる。
ライオンズの南側は６ｍ先にマンションが建ってる。

[536: 匿名さん]

三井はまだ知らないけど、ここと紅葉坂はよく売れたよな。
そこそこの値段だったのにね。

[537: 匿名さん]

ようは529が正しいってことか

[538: 近所をよく知る人]

>535
ザライオンズの南低層は確かに日当りは期待できんけど、三井南の40m先は高速道路。
40m先がどれくらいの距離なのかを体験してみると、意外なほどの近さに驚くと思う。
高速＆幹線道路からの排気ガスと騒音は相当なものなので（現に三井は南側だけ窓を二重にしている）、それを我慢してまで日当りを取る、という人はあまりいないと思うのだが。

[539: 匿名さん]

538
排気ガスはどっちも大差ない

[540: 周辺住民さん]

三井の方はすでに3階ぐらいまで立ち上がってるから、現地に行ってみるといいよ。
ライオンズの方は、まだまだ立ち上がらんね。
あの辺は海風のせいか、あんまり排気ガスもくもくという感じは無いね。
実際の影響度は知らんけど。

[541: 匿名さん]

西側の職業訓練所(？、6階建+出っ張りアリ)、ザ・ライオンズは何階位まで影響でますかね？

[542: 周辺住民さん]

>541
そんなことはみんな了承済みで契約してるんだから、完売後に持ち出すこともないだろうに…
ザライオンズは各階高3m以上余裕であるから、8階ぐらいで三井の10階までいくよ。

[543: 匿名さん]

ザライオンズのなかでは問題児だったみたいね
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news472.htm

やっぱり立地については賛否ある場所なんだろうね。