ライオンズ武蔵中原ステーションプラザってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ武蔵中原ステーションプラザについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
間取りが２パターンしかないんでしょうかね。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市中原区下小田中2-1083-1他
交通：南武線 「武蔵中原」駅 徒歩2分
価格：未定
間取：DK＋DEN-4LDK
面積：32.5平米-92.41平米
施工：東洋建設
設計：嘉環境建築設計事務所
売主：大京

[25: 周辺住民さん]

>>24
ホームとマンションの立地にはかなりの角度(90度弱)がついているので、
ホームの端の方に行かなければ除かれることはないと思います。
で、実際の南武線ユーザのホームの立ち居地としては、あまり小杉寄りは人気がないようです。

ただ気になるのは、南武線で小杉→中原でマンション方面を見ると、まさに正面に立ちはだかってしまっています。
南武線からの目線は４～５階部分だと思いますが、線路からマンションまで100mくらいの処理があるので他の階も見られることを認識しておかないといけないですねー。

[26: 周辺住民さん]

25ですが、時分は周辺住民でもあり、且つ購入者でもあります。契約してしましました。

本物件の近くのブランディア武蔵中原の購入者に知り合いがいて聞いたのですが、
南武線の小杉周辺には電器メーカが複数存在しており、そういったところに勤務する
複数の方が購入しているそうです。もちろん全体の購入者からみるとそういった人た
ちは少数派だとは思いますが、それなりにいるようですね。

話はそれましたが、本物件はその間取りから、メーカさん勤務のDINKSや単身者が多い
のではないかと予想しています。自分も、同じ勤務先の人が購入したかどうか、営業担当
に聞いているのですが、上手く話をそらされるんですよね。プライバシーがあるので
回答しないのが当たり前なのかも知れませんが。

土日にエントランスでたまたま顔を合わせて、妻や子供を放ったらかしにして、
「あのプロジェクトどうなっていますか？」
「うーん、部長が難色を・・」
とか、そんな話はしたくないですからねぇ。。。


上記、プライバシーに抵触しない形で書いたつもりですが、問題があれば削除しますので、ご指摘をお願いします。

[27: 周辺住民さん]

25です、何度もすみません。
上の投稿ですが、誤字が多すぎますね。
上手く補完して読んでいただけますか。すみません。

[28: 匿名さん]

結構、ホームの端（小杉側）で待っている人多いですよ。前の方は混雑する傾向なので。

直接は見えないのかもしれませんが、住んでいるところから駅のホームが見えるのは
少し落ち着かない感じがします。電車の騒音は気にならないのでしょうか。

[29: 周辺住民さん]

音についてです。別の駅ですが、以前にここと同じくらいの距離のところに住んでいましたが、全く気になりませんでした。(音は聞こえましたが)。
電車の規則的で無機質な音ってあまり気にならないものですよ。

また、自分は現在独身で平日は仕事で家にいないですし、結婚して子供ができたら別の所に越す計画を立てているので、機動性と売りやすさを重視して駅近であるここを選択しました。まー売りやすさと駅近と機動性という意味では小杉のタワー群のほうが上かもしれませんが、これからの時代の経済不安と自分の将来計画を考えてこちらにしました。早い話ここが安かったということです。

[30: 匿名さん]

あとは4LDKの部屋さえ売れれば安心。

[31: 匿名さん]

ここってマンション雑誌には武蔵小杉で載っている。
中原と掲載するよりは見栄えがよいのかもしれないけど、無理があるね。
ほとんど詐欺。

[32: 周辺住民さん]

>>31
小杉はないね。
中原駅の目の前だもん。

[33: 匿名さん]

ここは安いですねー狭いけどｗｗ
見に行かせて頂いたら、かなり売れてるような販売状況を提示されましたけど如何なんでしょう？

自分達には狭くて検討外なんですが、この位の広さがこれから主流になるんでしょうかね？
購入された方で子持ちの方はいらっしゃるんでしょうか？

いろいろ悩ましい時期ですよねー

ちなみに、その日の流れで行った、シェルゼさんは１０００万以上の値引きを最初から提示してきたし
そのあとに行ったブランディアさんもモデルルームは５００万引いてたよ。

[34: 近所をよく知る人]

ホームから見えますが、かなり圧迫感がありませすね。目の前にドーンという感じで。
以前はずっと遠くまで見通せてましたが、あのマンションができたことで、景色が一変しました。

まあ、特に支障があるわけでもないですが、
なんとなく圧迫感を感じるこのごろです。慣れればどーってことないのかもしれないけど。

住む人は毎日ホームから見られていると思うと、いい気分はしないのだろうなぁ。。

[35: 匿名さん]

知り合いでここを契約した人がいたけど子供２人いますよ。

広さも70平米を切るお部屋のようです。
少し狭いように感じますが人それぞれ違いますからね。

[36: 匿名さん]

ここを買った人は、広さは捨ててると思う。
それほど（中原とはいえ）駅２分が魅力的ということです。

[37: 匿名さん]

うちは子供いないんですけど、最終的に購入見送りました。
駅２分は凄く魅力的なんですが、中原で住んでいくことを考えているので、ちょっと狭いのは回避しました。

あと・・・主人は駅の近さが気に入ったんですが、わたしは子供できた時を考えるとあまりにも駅が近すぎるので、１０分以内で考えたいですが、駅至近は回避したかったのが本音です。

[38: 匿名さん]

>>37
日産の近くのあそこや、ミニストップに近いあそこなんかいいんじゃないですか？
駅から遠くもなく近すぎることもなく。

[39: 匿名さん]

最上階の113平米の部屋、追加で売りに出てますね。
どうしたんだろ。

[40: 匿名さん]

完売したようですね。

[41: 匿名さん]

北向き・東向きの間取りがメインで、広さも中度半端だったにもかかわらず、3ヶ月で完売したということはやはり駅近は強いということですかねぇ。

[42: 匿名さん]

キャンセル住戸がでてるそうですね。詳しい事を知っている方いらしたら教えてください。

[43: 匿名さん]

>>42
オフィシャルサイトに出ていますよ。三角の部屋。
あそこ駅側を向いていないのが魅力ですよね。ただ間取り、というか部屋の形が・・。

[45: 周辺住民さん]

ここの土地の大部分は本来
高さ10メーター、容積率160％の建物しか建てられないのですが、
わずかな接道を理由に、20メーターで7階建て、250％を建てた　所謂脱法マンションです。

この地区は地盤が弱く、液状化も言われますが、20メーター位の杭打ちをすべきなのに
直置きベタ基礎の所謂経済マンションです。
担当者に言ったら「法的には問題有りません」と大地震で傾いても瑕疵担保責任はないです。