ライオンズ青葉さつきが丘ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ青葉さつきが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://lions-mansion.jp/MD061092/

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市青葉区さつきが丘16-9他
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：65.99平米-96.87平米

施工：多田建設
設計：ＳＤ建築企画研究所
売主：大京

【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2009.08.31】

[85: 物件比較中さん]

なぜか、ここのレス　購入者の書込みが皆無ですが、売れているのでしょうか？
かなり評判悪いようですが・・・
一応、比較はしてみたいので空き部屋などご存知の方、情報下さい。

[86: 匿名さん]

東名沿いっていうのが最大のネックなのでしょうね。
建物自体はそんなに悪くはないと思いますよ。

[87: 匿名さん]

内覧会は無事に終了したようですね。
入居者らしき家族も何組か見かけました。

[88: 匿名さん]

半分以上空きありましたよ

[89: 匿名さん]

先日伺いましたが確かに半分以上空いてるようですね。場所からいって三割引きが妥当かと思いますが…

[90: 匿名]

売れなくてもやはりライオンズだから値引きはあまりないんですかね？

[91: 匿名さん]

今は分かりませんが１月の時点では値引きはありませんでしたよ。

[92: 匿名さん]

頭金が多いほど値引き率が高いようですね。
どこも、現金が必要ですから。
これだけ空きがあると修繕費、管理費など　あっという間に値上がりです。
株価は39円。　地に落ちたものです。

[93: 匿名さん]

空き部屋の管理費や修繕積立金は大京が支払うそうですよ。
だから入居開始までに一部屋でも多く売っておきたいのでしょう。

[94: 匿名さん]

払える体力があるといいけどね(笑)

[95: デベにお勤めさん]

体力は関係ないのﾖ！
空家の管理費と修繕積立金は売主が支払うんですよ！
だから・・・完成在庫を作ると、事業収支だけじゃなくて
維持管理費も馬鹿にならないいんですよ！
だから、必死になって売るんだ！

[96: 匿名はん]

重要事項説明書（契約書）に空き部屋の管理費・修繕費等は大京が最後まで責任を持って支払う旨は提示してあるのでしょうか？　口約束？
たとへ、ウタってあったとしても管理費・修繕費などは１０年もすれば倍額ちかく上がりますけどｗ（駐車場の修理代なども）
また、資産価値のない物件は今後、小子化が進むと買い手がつきません。。。なぜなら、殆どの人が買えるならば、一戸建てがほしいため、駅近隣に売り地が出る（現在の６０代７０代世代の住宅）を購入できるようになるからです。。。　ひと時のマンションlifeを夢みるのもどうかと・・・。
私はここは、選考からはずしましたけど。どうせ買うなら、駅近マンションです！！

[97: 匿名さん]

そうですね、まして父さん危機の会社のあとに、たとへ管理会社がついたとしても最初の契約通りにはいかないですね。怖い怖い・・・。やっぱり、マンションは財閥系かな＾＾

[98: 匿名さん]

空いていようがいまいが、管理費などは所有者が払うのでは？
普通は空き部屋の所有者は売主だから大京が払うんでしょ。
倒産したらどうなるか知りませんけど。。。

[99: 匿名さん]

確認して下さいね。父さん後は分りませんｗ
人生は長いですよｗ

[100: 匿名さん]

確認ってなんだ？ｗ

[101: 匿名さん]

それにしても購入者らしき人の書き込みがないスレですね。ｗ

[102: 匿名さん]

ど素人の集まりですね。
管理費・修繕費は持ち主が払います。
（今で言えば大京）

倒産しても同じです。

人のふところ心配するより自分の財布を心配しましょう。
こんな話題でつまずいてたらマンションなんか買えませんよ。

[103: 物件比較中さん]

↑倒産しても同じです。

倒産したら管理会社がかわる可能性があります。
契約内容もかわります。

[104: 匿名さん]

倒産しても持ち主が払うってことでしょ。それが大京ではなくなっても。
管理会社は大京の子会社だから別の会社を探すことになるのでしょうね。

[105: 匿名さん]

株価６０円まで戻しましたね。まだまだ低空飛行ですが。

[106: 匿名]

半分も残っていてもう入居だと言うのに値下げしないんですかね？
さすが大京さん‥
やはりプライドですか？

もう少し下がったら考えたいんですけど。

ここのスレもとまっているようだし、あまり人気ないようですね。

[107: 匿名さん]

期末の値引きは期待できなかったようですね。
まあこの物件は長く売っていくのでしょう。

[108: 周辺住民さん]

ひさしぶりにマンションの前を通りました。
ようやく完成したのですね！！
立地が高速沿いでどうかなと思ったのですが
高級感のある落ち着いた感じのマンションができましたね！！
それにしても、大京さんは他の会社と違ってセンスが良いですね。
これは大京さんのデザイン基準がすぐれているからですか？
それともご担当の方が良いセンスをもっておられるのか興味があります。

[109: 物件比較中さん]

自作自演。
超ウケル。
さすが大京です。

[110: 匿名さん]

釣りでしょ？

[111: 匿名さん]

近くを通ったら引越しのトラックが停まっていました。今日から入居開始みたいですね。

[112: デベにお勤めさん]

大京営業マン　オモロー！！

[113: 匿名さん]

大京を目の敵にしているのかな？それより自社のマンションを売りましょうよ。

[114: 地元不動産業者さん]

マグロが釣れた？　何？　やっちまったな！？

[115: 匿名さん]

どうせ釣りでしょ？

[116: 販売関係者さん]

残５戸になったよ～～～。
急げ＞急げ＞急げ
ぐずぐずしてると買えませんよ～～～。。。。

[117: 匿名さん]

えっ！？いつの間にそんなに売れたんだ？？？
でも、竣工後でだいぶ安くなったみたいだね。

[118: 近所をよく知る人]

釣り人気だ！

[119: 契約済みさん]

ライオンズ青葉さつきが丘＞＞＞ドレッセ青葉台

立地は劣るけど
ゼザイン、仕様、価格はライオンズのほうがはるかに上！！

[122: 匿名さん]

東名高速うるさい！！

[123: 匿名さん]

少しずつですが売れているみたいですね。やはり価格が大きいのかなあ。

[126: 物件比較中さん]

先日、伺いましたが土・日は凄まじく東名が渋滞していました。
喘息等、病気に心配な場所でした。あと、土地価格を調べましたが物件に対し価格設定が高すぎます。
2割は引かないと適正価格じゃないのかな。

[127: 匿名さん]

この物件の価格が高いとの書き込みをよく目にしますが、田都沿線の他物件と比べて安い方だと思いますよ。設備・仕様も引けをとりませんし。後は立地の悪さをどう考えるかですね。

[128: 匿名さん]

デザインがいいと思わないか

[129: 匿名さん]

東名の渋滞の影響はあるのでしょうか？

[130: 購入経験者さん]

no.5あたりのレスを読みましょう＾＾
そして今の１０００円渋滞です。

[131: 匿名さん]

動きがなくなりましたね。

[132: 匿名さん]

ライオンズはここ１カ月程で完売ラッシュが続いているけど
ここも、そろそろ完売ですかね

「後悔先にたたず」のことわざもあるので
急げ！急げ！モードだね

[133: 周辺住民さん]

No132さんはライオンズ関係者でしょうか。

1か月前に近所に住む友人いわく、

ここゴーストマンションとのことでしたけれども、状況が変わったんでしょうか。

[134: 匿名さん]

駐車場には結構車があるように見えましたが、マンションの住民のじゃないのでしょうか？