グランドメゾン高宮terraceってどうですか？

[購入検討中さん]

グランドメゾン高宮terraceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市南区高宮5丁目167（地番）
交通：
西鉄天神大牟田線 「高宮」駅 徒歩3分
間取：未定
面積：79.85平米～113.80平米
売主・事業主・販売代理：積水ハウス　福岡マンション事業部

施工会社：株式会社 淺沼組
管理会社：株式会社 東急コミュニティ

[41: 購入検討中さん]

床暖房はついてましたよ！
コストダウンというより、かなりコストをかけてるような・・・。CO²50％削減していますと積水は力説してました。

[42: 匿名]

総戸数２９戸で１８戸の一般分譲開始ということは、１１戸の売れ。
これってまあまあなの？

[43: 匿名]

立地は良く、駅から３分なのに先行販売で売れは１１戸のみ。
軽く半分以上は、つばが付くと思っていたが、期待はずれだね。
高宮の邸の値下げに食われたんじゃないの？

[44: 購入検討中さん]

デザインセンターに行ってきたら
完売しそうな勢いで登録が入りそうなでしたが、、
年内にはなくなるのでは

[45: 匿名さん]

ここは強いよ。ヒルズもね。

[46: 匿名さん]

確かに立地は良いですね。ここならあっと言う間に完売するだろうな。

[47: 匿名さん]

7000千万台のあの最上階、すぐに売れるかね？
でもそんなに人気があるなら、邱どうすんのよって感じ

[48: 匿名さん]

邱は値引きで対処します。

[49: 匿名さん]

高宮近辺で探すなら、いま最強のマンションでしょうね。ただ高宮ってなにが良いのだろう？あまりピンとこない。誰か教えてくれませんか？

[50: 匿名さん]

最強？
別に強くなくてもいいんですけど...
ま、他のグランドメゾンよか価格的には魅力はあるけどね
しかしグランドメゾンってなんでこんなに高いの？
ここの価格でやっと他の大手メーカーのマンションと同等のような感じがする

[51: 匿名さん]

壁紙ひとつみてもＧＭと地場デベを比較したら、それは悲しい位に違いますね。ＧＭはブランド料が乗ってるだけで高いだけとか言う他社の営業臭い言説を拡散する輩がいるようですが、実際ＧＭを見ると他社のマンションが安っぽく見えてもうダメでした。私の場合ですが。

[52: 匿名]

内装が多少良い位は、改装すればトータルコスト数百万円で済むが、
それ以上にブランド代がのっているんだよね。

[53: 匿名さん]

多少、内装や仕様を上げて、それ以上に価格を上乗せするのが美味しい商売ってもんでしょ。

[54: 匿名さん]

値段相応か知らないが、積水の内装は間違いなくいいでしょ。
躯体もまずしっかりしている。

ただ、GM同士で比較しても違いは出る。
最近のはちょっと落ちるね。
大濠あたりにある既に売れている物件は、内装や躯体が凄くしっかりしている。

積水以外だと、良いのを探すの結構大変かも。

ただし・・・価格差に見合うかどうかは別問題。
まあ、結局そこそこ金の余裕がある奴が積水を買うってことになる。
他がなかなか飯野無いなら、積水になる。

[55: 匿名]

このマンション全体的に間取りが変じゃないですか？リビングに他の個室が続いてるのでさえ嫌なのに、トイレ扉が付いてるタイプとか超困る。お客さんトイレ行けないよ笑。

[56: 匿名さん]

壁紙とかいくらでもリフォーム対応できるでしょ。

[57: 購入検討中さん]

デザインセンターに見学に行きましたが
登録がかなり入っていて完売しそうな勢いです。
やっぱり駅近物件は強いですねぇ！
はやくしないと無くなりそう

[58: 匿名さん]

壁紙は簡単でしょう。でも、壁の品質も違うんですよ、積水の場合。

私は別のGMを選びましたが、エアコンの取り付け業者の人が「ここは良い壁だねえ」とおっしゃっていました。その業者さんは、家電メーカーの請負ですから、積水さんの回し者ではありませんよ。もちろん私も(笑）

余談ですが、私のマンションはほんと静かです。他の家の音は全くといっていいほどしません。すべてのGMに当てはまるかどうか知りませんけど、その辺も明らかに他のマンションと違うと思います。


あとは、価格に見合うかどうか、買う人の好みの問題でしょうね。

[59: 匿名さん]

場所がいいからなんかなぁ？
近くの高宮弐番館も中古ででたらすぐ売れるし。
やっぱり邱より先に完売しそうだね。

[60: 匿名]

壁の品質も大事とは思うけどマジ間取りが変。使い勝手悪いよ。

[61: 匿名]

確かに変な間取りが多いよね。場所はすごくいいんだけどなぁ…

[62: 物件比較中さん]

積水さんは間取りの変更に応じてくれますよ！
親切に対応してくれるので感動しました。
価格も手ごろだし　さすがGMと思いましたが・・・・

[63: 匿名さん]

確かに、さすが積水ハウスという営業スタイル。他社とは明らかに違いがわかるゴールドブランドです。

[64: 匿名さん]

良いんじゃない？ここは。最近のＧＭでは1,2を争うのでは。2011と。

[65: 匿名さん]

いきなり、あと８戸まできましたか。さすがＧＭの隠し球ですね。２０１１もあと１戸まできましたね。あとはヒルズ！今いったいどうなってるのよ？

[66: 匿名さん]

高宮の邸は抜きさりましたか
あっち買った人ってどう思うんでしょうかね

[67: 匿名さん]

もう諦めるしがない。そしてそんな人間の中からアンチが生まれて来るのでは？

[68: 匿名さん]

多分違うと思いますよ
だって見学したけど「あの価格なら絶対に買わない」って事でアンチになりましたんで

[69: 匿名さん]

中立な俺でも>>68の人間性の悪さに呆れた。

普通興味持たないなら、こんなところこないか書き込まないよね。

[70: 匿名さん]

アンチって何かきっかけがなきゃならんだろ
見に行ってその価格なら買わないって事は、裏を返せば安ければ買った可能性もあったんじゃないの？
別に不買運動とかを裏で仕切ってないんなら別に関係ないんでは...

[71: 匿名さん]

あっという間にあと４戸。スーパースゲーよ。グランドメゾン高宮テラス！

[72: 匿名さん]

ここも2011と同じく、モデルルーム1戸を残して完売状態に入る？

[73: 匿名さん]

やっぱりマンションは立地ですね。

[74: 匿名さん]

こりゃ間違いなく自社の隣のマンションよか早く完売するな

[75: 匿名]

２０１１より先に完売するのでは？

[76: 匿名さん]

それはない。2011と同じく、棟内モデルルームでインテリア商談会やらないといけないから、必ず1戸は残すからね。

[77: 匿名さん]

それにしても、早いね。ここは確かに立地が良いからね。購入検討者はやはりそこを見てるんだね。

[78: 匿名]

必ず一戸残す？　初めて聞いた。もし、そうなら広告上、問題にならないですか？　当面売らない部屋を広告に載せていることになり、企業倫理が問われるのでは？

[79: 匿名さん]

別にインテリア相談会なんて薬院のデザインセンターでやりゃいいじゃん

[80: 匿名]

富裕層て いくらぐらい 資産持ってる人の事いうの？

[81: 匿名さん]

まぁ、グランドメゾンを軽くキヤッシュで買う層位からでしょうか？

[82: 匿名さん]

来月中に完売する勢いだよ。凄いポテンシャルだな！

[83: 匿名さん]

同じグランドメゾンでも売れるのと売れないのと別れてますね

[84: 匿名さん]

インテリア相談会を薬院のデザインセンターでするより、モデルルームでやった方が人が集まるでしょう。
皆さんモデルルームは見たいわけだし、うまくいけばインテリア相談会を受ける気が無い客も商談に取り込める可能性があるし。

[85: 匿名さん]

本日更新されたばかりの公式ＨＰでは残８戸です。
ヤフーの残４戸から倍増してるよ。それとも、ヤフーの数字自体が間違い？

[86: 匿名さん]

ヤフーが先行しているだけ。もうすぐ４戸になるよ。

[87: 匿名]

スーモは先月27日の更新で残18戸、ヤフーは逆に遅いよ、先月14日だもん。　　残念ながら思ったほど、売れていないかも。

[88: 匿名さん]

そんなことないでしょ。公式サイトは売買契約後に反映を厳格にしてるだけ。ヤフーは先行しているよ。今、４戸が契約中という感じでしょうかね。

[89: 匿名]

う〜ん、時間軸的に？です。ヤフー10月14日で4戸、公式ホームページ11月1日で８戸、インターバル17日ですから。次回更新ではっきりするでしょう。

[90: 匿名さん]

あと４戸になりましたね、公式サイトも。なんだかんだ言っても駅近物件は強い。ここが一番強かったね。