グランドメゾン高宮terraceってどうですか？

[購入検討中さん]

グランドメゾン高宮terraceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市南区高宮5丁目167（地番）
交通：
西鉄天神大牟田線 「高宮」駅 徒歩3分
間取：未定
面積：79.85平米～113.80平米
売主・事業主・販売代理：積水ハウス　福岡マンション事業部

施工会社：株式会社 淺沼組
管理会社：株式会社 東急コミュニティ

[101: 匿名さん]

隣は九電の寮ですか。環境度数は高いですね。

[102: 匿名さん]

西鉄沿線沿いが良い人は、空港を使って出張する必要がない人かな？常識的に地下鉄１号線沿いが価値があるのは明らか。2011より高宮テラスが良いなんてあり得ない。

[103: 匿名]

荒戸より高宮が住宅地として格上。大濠だと地価は負けるけど。

[104: 匿名さん]

地価を調べて、ものを言ったほうがいいですよ。

[105: 匿名]

出張のときは天神で乗り換えれば済む話しでしょ。本数も多いし問題ないですよ。荒戸みたく目の前に宗教施設があったり、窮屈だったり、トーホーストアだったり、よりも高宮駅周辺がよほど美しい町並みだと思いますよ。西鉄沿線でも特に。

[106: 匿名]

出張のときは天神で乗り換えれば済む話しでしょ。本数も多いし問題ないですよ。荒戸みたく目の前に宗教施設があったり、窮屈だったり、トーホーストアだったり、よりも高宮駅周辺がよほど美しい町並みだと思いますよ。西鉄沿線でも特に。

[107: 匿名さん]

上の方が仰られる通り正直、街の格は高宮が上。

地価は知らんけど。

高宮でも特に５丁目（福海公園周辺）の環境は抜群。

地下鉄１号線沿いのほうが価値があると仰られる方はお若いか、地元の方ではないのでは？

[108: 匿名さん]

乗り換えって不便でしょ。考えてごらんなさいよ。出張
の荷物もって雑踏の中を移動するなんてめんどう。
それからなんで１号線沿いがいいとするのが若者か地元なのかな？

[109: 匿名さん]

大きな荷物もって出張行くのに電車使わないでしょ、普通。
タクシー乗るのでどこでも一緒。

[110: 匿名さん]

電車は使わないけど地下鉄は使う。博多駅と空港に直通だから。
出張多いとね、しょっ中タクシー使ってられないんですよ。

[111: 匿名さん]

西鉄、地下鉄、どちらにしろ近いとこにあるだけ良いと思いましょ。

[112: 匿名さん]

地下鉄が博多駅と空港に直通だから便利。その通り。

確かに出張の多い方には、大濠のほうが便利だね。

ただ便利さと街の格は別の話なんじゃない？
どっちもいい所だよ、実際。

[113: 匿名さん]

確かに、あとは好みの問題だと思います。
ただ、都市高の便利さからいくと、やはり大濠方面がいい。大濠公園自体の存在感も大きい。

[114: 匿名さん]

なるほど、確かに都市高速のランプが近くにあるのは
利点だね。

それに大濠公園はメジャーだし、いいね、やはり。

高宮にも福海公園というマイナーな公園があるけど、意外といいんだな、これが。規模は大濠公園の１００分の１くらいだけど（笑）

仰る通り、好みだね。

それから高宮通り沿いは意外と飲食店が少ないんだよね。美味しいワインバーとか洋食・焼鳥屋は結局、薬院・警固周辺に集中してるからね。

でも高宮もいい所だよ。駅前の噴水広場でハトと戯れるという素敵なオプションもあるしね。

[115: 匿名]

そうですね。同じ時期のグランドメゾンで、後は、立地に対する主観の差なので、甲乙つけがたいでしょう。

[116: 匿名さん]

こういう場合はおなじ積水なので、後発物件に花を持たせればよい事。
２０１１は実質完売しているのだから、一歩下がっても影響ないのにな。

[117: 匿名さん]

オプションにミストサウナがあったけど、どうなんだろ？　　　
いいのかな？　悩み中。

[118: 匿名さん]

高宮が注目されて人気だったのは２０年前の事ですね。テレビ局も殆ど西側に移動しましたし。

[119: 匿名さん]

テレビ局なんかない方が、地元住民は歓迎するけどね。

周りとの比較とか、評判を気にする人は余りいないね、高宮の住民は。

落ち着いた人が多いよね。　

[120: 匿名さん]

古くから金持ちが住む良い場所です。

[121: 匿名さん]

金持ちって ズバリ いくら現金持ってる人言うの。

[122: 匿名さん]

今は、現金など金融資産や不動産などに財産を分散して保有している人が多いのでは。

[123: 匿名さん]

だから しめて いくら？ １億ぐらいでも ゆうの？

[124: 匿名さん]

最高の立地はどこだ、で論議したらー？結論でてるけど。

[125: 匿名さん]

高宮はベスト５には入らないでしょうね。

[126: 匿名さん]

それは別にいいんだけど、駐車場が屋根付だとよかったな。

強化ガラスのバスルームは見た目はいいけど、手入れが大変そうだ。

[127: 匿名さん]

この値段であれもこれも欲張りに求めても無理でしょう。
値段に見合った物があれば、いいのでは。
もし、支払金額に見合わない物件なら、問題ですが。

[128: 匿名さん]

やはり、コストパファオーマンスですか？

[129: 匿名さん]

ここが今売ってるマンションの中で一番いいね、

間違いない☆

[130: 匿名さん]

残り４戸から急に売れが止まったね。ＭＪＲ藤崎なんかも含め、一気に完売まで
突っ走るような力のある物件は、この景気だとなかなか無いな。

[131: 匿名さん]

↑コイツなんでグランドメゾンの３物件に一口ネガコメント連投してんだろ？

嫉妬ｗ

[133: 匿名さん]

ここ本当に売れてる？ スーモ最新版では残１８戸。公式ＨＰでは売出は４戸と書かれて
いるが、部屋タイプの間取りは６種類以上を表示、普通は売れた部屋タイプは表示できない
ようにするんだが・・・・・・・ 期分けしているのでは？。ひょっとして１０戸程度しか
売れてないのでは？

[134: 匿名さん]

確かに、積水のHPでは、大濠２０１１などは、残り1戸でそのプランしか提示されていませんね。どうなんでしょう？

[135: 匿名]

ここは過大評価されてたの？

[136: 匿名さん]

擁護班の反撃がないなー。

[137: 匿名さん]

残４戸のまま、ぴたっーと数ヶ月間売れが止まっているね。３０戸足らずなのに、ここを魅力的に感じた人は２５人しかいなかったという事か？ 確かに、狭い部屋が多く、間取りもいまひとつに思えてきた。

[138: ご近所さん]

現在、高宮駅徒歩３分の賃貸に住んでいますが
大楠側なので、西鉄の音が非常にうるさく、
駅近な便利さと騒音との天秤をはかかねている
状況です。

この物件は、よく散歩に行く福海公園の目の前
ですよね。

ちょっと高宮通りから入っただけで、静かな
感じがうらやましいです。

値段が３千万円台ならば、一般サラリーマン
でも夢が持てるんですが・・・。

どんな方が買うのか気になります。

福岡に腰をすえて暮らしたい人は一戸建て
だろうし、お金もちのセカンドハウスなら
大濠とか今泉とか浄水だろうし・・・。


年収６００万から７００万ではどうにもならない
物件であることは間違いないですね・・。

[139: 匿名]

あと2戸まで来ましたね。凄いマンションですね。

[140: 匿名]

あと2戸ですか。完売も近いですね。２０１１に続き、高宮テラスも竣工前完売ですね。ＧＭの完全復活も近いですね。

[141: 匿名]

５３７０万の部屋売れたんですね。欲しかったんだけど。

[142: 匿名]

実質完売ですね。2011と同じ展開ですね。ＧＭパターン。

[143: 匿名さん]

ここも２０１１もＧＭ信者は、完売していないのに完売したと先走りする。
他が売れ残り多発中だから、気持ちは理解できますが。

[144: 匿名さん]

ここも２０１１も場所が駅に近いので、売れが良かっただけ。しかし、即売ではない。他はボロボロで値引き。これが実態。

[145: 匿名さん]

節操無く作るからだよ
今の時期に高いマンションがそんなに売れるわけないよ
ちょっとは考えて作ればいいのに...
低価格なマンションならともかく、この不景気な時に高額マンションはなかなか売れないと思いますよ
高額所得者がマンションを全く買わないとは言いませんが、好景気のときに比べるとここのマンション買える層自体が減少してると思うし、戸建との競合が激しい中でそんなに売れるわけないよ
ここは比較的売れてる方でしょ

[146: 匿名さん]

建物も大分出来上がってきたね。引越しが楽しみで夜しか眠れない。
でも引き渡しが８月なんだよね。今年の夏も猛暑なんだろうなあ・・・

[147: 匿名]

ここは無駄にスレを重ねる2011と違い、黙って着々と売る昔のＧＭみたいな感じですね。購買層が高めなのでしょうか？

[148: 匿名]

大人のグランドメゾンといったかんじですね。

[149: 匿名]

あと2戸は賑やかしで残してある分でしょう。家具販売とか内覧会場とかが必要なので、名目上残してあるのでしょうから。

[150: 匿名]

>149
そんなわけない。
売れるのが遅くなればなるほど、コストが掛かるんだから、買い手が居るなら売ってしまいたいはず。