ブランズ 京都御池通りってどうですか？

[購入検討中さん]

地下鉄烏丸線・東西線烏丸御池駅徒歩6分、
ブランズ 京都御池通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市中京区上る下古城町400番（地番）
交通：
京都市地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩6分
京都市地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.53平米～76.30平米
売主：東急不動産　関西支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：アーバンライフ住宅販売

施工会社：未定
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1: ご近所さん]

敷地はかなり狭いですね。

[2: 匿名さん]

静かでもないし、交通の便がよいともいえないし、場所も中途半端なところだなぁ。
投資物件としては難しいなぁ。

[3: 匿名さん]

＞中京区上る

こんな住所の書き方おかしい。

○○通リ○○上ル　と書くべき。

[4: 匿名さん]

ありえなり

[5: 匿名さん]

京都を知らないやつが書いたんだ。

[6: 物件比較中さん]

住所の誤りといい、御池通「り」という表現の違和感といい、
京都のことをあまり知らないようですね、ここの業者。
ここは以前、ガソリンスタンドがあったところですね。

[7: 匿名さん]

学区だけでも売れそうな気がする。
並びのイーグルコートはあっと言う間だった…
まぁあそこは安めの価格設定だったのもあるけど。
東急だし、それ以上に手ごろ感があれば、確実に売れる所なんでは？

[8: 匿名さん]

>7
御所南学区は確かに人気ですが、烏丸より西か東かで資産価値としてはそれなりに差があるように思います。
西と言っても室町通程度までなら問題ないようにも思いますが、この物件はかなり堀川寄りなので、それなりの割安感（坪200万円以下とか）が無い限り個人的にはパスです。
自分もこの地域で探している一人ですが、買う以上は烏丸より東～鴨川の手前までの地域で見つけたいです。

[9: 匿名]

モデルルームを見に行きましたが、可もなく不可もなくというのが感想

[10: 匿名]

モデルルームを見に行きましたが、可もなく不可もなくというのが感想です。標準装備ですね。強いて言えばトランクルームを利用したいくらいでしょうか。
微妙な立地ですが南向きだし、そう悪くないと思います。でも小川通だし投資物件でお考えの方は敬遠されるでしょうね。ファミリー層には御所南学区だし、うけがいいかも。
少々高めの物件かなと思いますが、これから良さそうな新築マンションが出なさそうだし、候補の一つで考えてます。
他に申し込み考えておられる方はいらっしゃらないでしょうか？モデルルーム行きましたが、あんまり希望者がおられなかったような感じがしました。

[11: 匿名]

すみません、9は書いてる途中で誤って投稿してしまいました。続きは10です。

[12: 匿名さん]

ようやく予定販売価格が出ましたね。

[13: 購入経験者さん]

最上階で4,990万円、３Ｆで3,990万円なのでかなり安いと思います。
かなり狭い土地ではありますがこの値段なら売れるのではないでしょうか。
私は戸数が好少ないのでパスですが・・・

[14: 購入経験者さん]

↑　私は戸数が好少ないのでパスですが・・・
すいませんまちがいです。
私は戸数が少ないのでパスですが・・・