エクステラス日生中央ってどうですか？

[購入検討中さん]

エクステラス日生中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県川西市丸山台1丁目1番28号、兵庫県川辺郡猪名川町松尾台1丁目1番13号（地番）
交通：
能勢電鉄妙見線 「日生中央」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.06平米～93.42平米
売主：オリックス不動産
売主：新星和不動産
売主・販売代理：阪急不動産

物件URL：http://www.ex210.jp/
施工会社：株式会社鴻池組大阪本店
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[21: 匿名]

学生のうちは通学なら学割もありますしね…。

[22: 匿名]

最寄り駅の電車の本数はたくさんありますか？

[23: 匿名]

みなさん、興味なさそうで…(∋_∈)

[24: 匿名さん]

そんなことないでしょ？

[25: 購入検討中さん]

ここまで引っ込んだら庭付き戸建でなくマンションですか？？？

[26: 匿名さん]

そうですよね。おなじ日生ニュータウン内で猪名川町ならば、１５００万円だせば中古の一戸建て買えます

[27: 匿名]

新築ならどんなものですか？

[28: 物件比較中さん]

小学校がちょっと遠いかな。

[29: 匿名さん]

ゴルフ場が真横ですね？
芝生を育てるには農薬がかかせませんが影響はどうなんだろう？
南側のバルコニー側なので気になりますね。

[30: 物件比較中さん]

<27
川西側の新築で2400万円台というのがありますね。
駅からは遠くて土地45坪くらいやけど。

[31: 匿名さん]

下見してきました。
小学校の距離はただ遠いだけでなく、あれは山登りだわ。低学年の子なら軽く30分以上かかると思います。ちと可哀想だ。

[32: 匿名]

その後、どうでしょう。売れてるんでしょうか？

[33: 匿名]

販売は10月かららしいですよ。まだモデルルームもありません。

[34: 匿名さん]

なんでこんな僻地に！なん？

[35: 匿名]

↑安いんですよ。
とにかく安いんです。

[36: 匿名]

そやな、
安いが一番、
でも誰が買うん？

[37: 匿名]

山の原のキャディさん。

[38: 物件比較中さん]

モデルルームは川西能勢口駅付近にあります。
坪単価１２０万円ぐらいみたいです。
ゆったりと住むにはいいとこかも。

[39: 匿名]

近いん？

[40: 匿名]

住んでみたいところですね。
みなさんもどうですか？

[41: 匿名]

周辺の一戸建てよりは価格、便利さと魅力を感じる。

[42: 匿名はん]

ほな　買いなはれ

[44: 匿名はん]

ええで、

[45: 匿名]

ｅなマンに聞いてみるわ。

[46: 近所をよく知る人]

大阪までの通勤は遠くて大変だけど、車では動きやすいし日用品の買い物は便利です。
以前私が住んでたのは坂の上の方だったのでバスに乗るのが面倒だったけど、
駅までフラットで行けるのはちょっと魅力ですね。
でも小学校は山登りしなきゃいけないので、お子さんはちょっとかわいそう。。。

星空はかなり綺麗ですよ。

[47: 匿名さん]

ゴルフ場はマイナス材料
昔のスポーツ振興時代はよかったが
アコーディアになってからは質が落ちるばかり
グリーンも枯れて土の上、キーパーはクビになった
マンションが建って上階からの景観はボロボロのゴルフ場を毎日眺めることに

[48: 匿名さん]

友人が駅歩７分ぐらいの戸建に住んでます。
車がないと買い物や通院に不便みたいですが、静かで良い街だと思います。
ただ郊外に家を買うならマンションじゃなくて戸建が良いですね。

とりあえず雅のあのCMは何とかしてほしい。
センス疑います。
日生中央の良さ（緑が多くて静か）なのがちっとも出ていない。

[49: 購入検討中さん]

・大阪への通勤時間42分を不便と考えるのかどうか。直通であればたいして不便とは思わない。
・現地に行ってみたが、住環境としてはいいところだと思う。
・ゴルフ場については、アコーディアになってむしろよくなったとの声も聞かれる。ゴルフ好きにとってはいい物件だと思う。周辺にもいいゴルフ場がたくさんあり、会員権も安く買えるので入居すれば会員権購入するつもりです。

[50: 匿名さん]

ここの駅徒歩３分って、細長ーい道の先のゲートから３分ってこと？
だとしたら建物のエントランスから駅まで５、６分かかる？もしかして。

[51: 申込予定さん]

◎駅周辺は広大な住宅街として成立しており環境としては申し分なし。

◎駅から３分でも６分でも近いことにはかわりはない。なにしろ始発駅。駅前に交番もあり、治安面でも心配なさそう。

◎いままで緑のない都会にばかり住んできたので、残りの人生は緑の見える落ち着いたところに住みたいと思い当物件を真剣に検討している。

◎他の物件も検討したが、街の真ん中等に建てられているものの駅から物件までの途中の環境がよくなかったり、バス停に近いもののバスに乗れる保証がなかったりしたり・・・・。　そんな中でこの物件の現地を確認したところ、通勤時間は多少長くとも住むにはたいへんいい街だと感じた。

[52: 近所をよく知る人]

マンション販売の同業者が営業妨害のためにここによく投稿すると聞いている。
でも、実際に住んでいる住民が何万人といる。この現実は大きいぞ。
地元住民をコケにするような書き込みはやめてくれ。
買う人のための真摯なアドバイスをすべきであり、低俗な書き込みはやめてくれ。

[53: 物件比較中さん]

買い替え時に高く売れるかどうかは、駅からの距離が重要なファクターだと思います。
現地で実際に歩いてみましたが、距離も環境も良いですね。
駅に隣接するショッピングセンターにも足を運んでみると、イベントをやっていました。
住民の皆さんの雰囲気もよかったです。
何か不安や不満に感じることは特になかったです。

[54: 近所をよく知る人]

通勤時間が苦に感じさえしなければ、
駅まで徒歩で行けるし住環境としてはいいと思います。
あの辺の住宅街の中でも貴重な始発駅。
公園も多いし、生活に必要なお店も揃ってます。
家の蛇口から出る水もそのままで美味しい。

昔は車の渋滞が悩みの種でしたが、今は道も広くなり
車で動くのも楽になりました。
あそこに住んでると、あちこち車で出かけたくなりますよ。
車で１５分ほど走れば蛍も見れます。

平日は梅田の新阪急ホテル横から日生まで夜中１時発にバスが出てます。
何度か乗りましたが快適です。
でもほぼ終点までのドライブなのでお尻が痛くなりました(^^;)

マンションゲート入り口から駅改札口までの所要時間が３分ということでしょう。
でもアップダウン無しなので山手の住宅街では楽な方だと思います。
私は山の上でしたから･･。凍結した時は良くツルツル滑ってました(笑)
最近は凍結するほど寒い日も減ったらしいですよ。

[55: 匿名]

山の上は高級住宅街で高いんちゃうの？一戸建てガソリンもかかりそう

[56: 購入検討中さん]

一期51戸は完売とのことです。

[57: 匿名]

山の上の一戸建ては大体3000～4500万ぐらいでお世辞でも高級住宅街とは言えない。

[58: 近所をよく知る人]

「山の上は高級」ということはないと思います。
駅すぐの美山台が日生では一番高級とされてますが
上に行けば古い家も多いです。
車の必要性がかなり高くなりますし、ずっと生活するとなるとバス代ガソリン代の要らない場所が羨ましかったです。
庭の手入れが楽しいのも最初のうちで雑草抜きも大変です。
でも歩ける範囲で病院やスーパー、バス停も近くにあったので生活面ではそれほど不便でもなく、整備された公園も多くあるので街は綺麗でした。

とは言うものの、それ以上に駅前には銀行やその他モロモロお店が充実してる。
日生に出来たマンションの中で、私は今のところ一番いいと思います。
今でも時々行くことがあるので、買えない私にとっても興味深いマンションです。

ジョリーパスタ前の大きな道。あの一帯はネズミ捕りに注意。
駅下辺りの広い所で天気のいい日はよくやってましたよ。

[59: 物件比較中さん]

私は別に金持ちではないし、背伸びしてローン組んで高級住宅街に住みたいとも思いません。
素朴に穏やかなところに住みたいと考えているだけです。
都会の喧騒が恋しい人はそちらへ行けばいいし、背伸びしたい人はそちらへ行けばいい。
普通の生活をするに不便はなく、遊戯場や歓楽街等とは無縁の穏やかな街だと思います。
普通の、落ち着いた暮らしができればいいと思っています。
都会のマンションとは違った味のある物件だと思います。

[60: 近所をよく知る人]

実家が周辺ですが、基本的にあの辺りは車がないと生活しづらいと思います。
基本的に買い出しはイオン。
イオンはかなり規模が大きいので周辺住人は休みになればイオンに集結します。
モデルルームに行ってきましたが、駐車場代3,500円（安！）で全戸分用意があるそうです。
よく土地柄をご存じで、という感じ。
駅まで3分については、ゲートからの時間だそうです。
マンションのエントランスからは？との質問に「だいたい3分」とのことです。
通勤は乗りたい電車の10分～15分早く行って待てば座れます。
経験として座れた時は梅田までの40分程度、そんなに負担ではなかったと思います。
安いし、不便と思うほどでない環境があり、ほどよく田舎なので緑が豊富。
小学校へは確かに山登りですが、私も旦那もついでに営業さんも全員3ｷﾛ程度毎日歩いて投稿していたので、足腰鍛えるにもいいんじゃない？ということで一致。
悪くないなーと思いました。
もうちょっと他の物件を見てから考えたいと思います。

[61: 契約済みさん]

契約済みです。

ゴルフ場の近くに住みたいと前々から思っていました。

ただ、なかなか駅近物件がなかったのですが、ここのパンフレットを見て
直観的に、私のニーズに合うここ以上の物件はないだろうと判断し即決しました。
インテリア等は二の次でした。
買い物も、オアシスとイオンで充分です。コンビニでも充分だけれど。

ゴルフ場近、駅近、眺望で私には充分。

近くのゴルフ会員権も契約しました。

ご近所さんのゴルフ仲間が増えればいいなと思っています。

バルコニーで緑を眺めながら、横になって好きな本を読みたいと思っています。

なんせ、平日は毎日都会へ出ていくわけですから。

[62: 匿名]

＞マンション販売の同業者が営業妨害のためにここによく投稿すると聞いている。

逆に検討者になりますして
「ここ良いですよ」なんて書き込む人がいる聞いている。

[63: マンコミュファンさん]

NO62さんへ　下記が当掲示板のルールです。

事実無根の投稿へは掲示板でフォロー・反論を

結論を申しますと、企業様のご担当であることを名乗った上で、掲示板に直接フォロー・反論をされるのが最も良い対処方法でございます。名乗られたことでトラブルになることはございません。

当サイト宛に問い合わせフォームで削除依頼をしてレスを削除しようとされるのは、何か負い目があるがゆえの行動である可能性が高いと考えております。当該レスに対し、当サイト宛に「事実無根」「事実誤認」と自信を持って主張されるのであれば、それを投稿されたご本人に直接向けられてはいかがでしょうか。

業者様が直接、掲示板にフォローおよび反論されることで、より消費者の方にも深い理解を促すことが出来ますし、好印象も持たれることでしょう。より問題解決に繋がる近道になるかと存じます。

[64: マンコミュファンさん②]

情報開示請求について

中傷や名誉棄損など業者様の権利を侵害したことが明らかである場合は、発信者情報の開示請求をご検討ください。弊社といたしましても、関係者による誹謗中傷など、当サイトのご提供趣旨に著しく反する投稿は望むものではなく、そういった場合につきましては、出来る限りのご協力を差し上げております。

しかしながら、安易な発信者情報の開示は、弊社としても法令に反することとなりますため、ご請求をいただいたからといって、全て開示をしているわけではなく、極めて悪質な投稿である場合に限っておりますので、必ず弁護士からの見解を添えてお申し出下さい。

[65: 契約済みさん]

物件に関する意見以外のコメントが書かれていますが、この物件に肯定的な人も否定的な人も、購入を検討している人に対して具体的な検討ポイントをアドバイスすればいいわけです。

この点がいいと思うとかこの点は悪いと思うとか。
人それぞれ価値観が違うのだから他人のアドバイスを100%真に受ける必要もない。

いい意見、悪い意見いろいろあると思うけど、それらをふまえて自分で現地を見に行って、自分はそれほどいいとは思わないな、とか、自分はそれほど欠点とは思わないなとか、確認ポイントが具体的になると思うのです。


要するに、コメントに当物件あるいは近隣の具体的な状況説明と、それに対する感想があれば、いい意見でも悪い意見でも参考になるはずです。
あたっているかあたっていないかは、それこそ購入検討者の嗜好によって千差万別のはずです。

私は、ゴルフ場に近いことがポイントとなり契約しましたが、そんなことどうでもいいと思う人のほうが多いはずです。

要は、いろんな視点があって、それらの視点をできるだけ見逃したくないというニーズがこのサイトを成立させていると思うのです。

それら具体的視点のないコメントこそが、このサイトには不要の迷惑なコメントだと思うのです。

[67: 匿名]

最近の販売状況どんな感じですか？

[68: 購入検討中さん]

概要の住所が川西市と猪名川町の両方が記載されていますが、どっちの住人になるのでしょうか？
もしかして棟によって違うの？

[69: 物件比較中さん]

川西市です。
小学校も川西市立の学区となります。

[70: 匿名さん]

日生中央に住んでる方にお伺いしたいのですが。
平日朝の電車ですが、時刻表見ると結構本数少ないですよね。
エクスプレスとかだと何分前くらいに並べば座っていけるんでしょうか？