ライオンズ北浦和フレアコート

[マンコミュファンさん]

S-クオリティ・それは輝きの証。駅徒歩3分の静かな住宅街区に寄り添う安らぎのレジデンス。さてどうでしょうか。

＜全体物件概要＞
所在地：埼玉県さいたま市浦和区元町2-286-1（地番）
交通：京浜東北線北浦和駅から徒歩3分
総戸数：37戸
間取り：3LDK～3LDK+2WIC
専有面積：63.54～73.5平米
入居：2012年2月末日予定

売主：大京
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：大京アステージ

[101: 匿名さん]

けっこう良さそうに見えても不思議じゃないんですけどね…

期待出来るところは十分にあると思いますけど…

[102: 匿名さん]

確かに意外にちょっと不思議…

[103: 匿名さん]

ちょっとさん！もう自重して下さい。

[104: 匿名さん]

駅が近すぎると逆に騒音が気になりませんか？

[105: 周辺住民さん]

公式サイトを見ると、ブリリアントステージ（第2期1次）は3戸でてますね。
3,770万円（1戸）～4,940万円（1戸）でCタイプとDタイプ。

37戸中、1期20戸、第2期1次3戸で合計23戸メドが立ってるということかな？

第2期2次以降もあるってことでしょうね。

[106: 匿名さん]

37戸しかないのだと修繕積立費用の上昇はどのような感じになるのでしょう。

[107: 匿名さん]

数が少ない分だけ高くなりそう。

そのリスクは考えていなかったな。

[108: 匿名さん]

基本中の基本なのに失念してました、、。

[109: 匿名さん]

37戸の小規模でのメリット、デメリットは把握しないと。

[110: 匿名さん]

ただ大規模マンションだと団地状態になって息が詰まる思いをしたことがある自分としては
小規模って本当に身軽な感じでいいと思ってる。
無駄な共用施設が無いのもメリットでしょう。

[111: 周辺住民さん]

今物件概要を見たら販売戸数が4戸になってました。
3,770万円（1戸）～4,720万円（1戸）
2期2次というか、客がついたところから販売というスタイルなのか？
残り何戸なんでしょう。

[112: 匿名さん]

意外と簡単に売れてしまいそうな印象があるけど。

[113: 匿名さん]

確かに小規模で戸数が少ないので売る方からすれば意外と早いかもしれません。

[114: 匿名さん]

そうやって、使い勝手のよい方法をつかえばいいんじゃないでしょうか？

[115: 匿名さん]

確かにそれはありますね。
北浦和の開拓にも期待したいです…

[116: 匿名さん]

ここもなんといってもライオンズですからね

[117: 匿名さん]

確かにそんなイメージもあります。

[118: 周辺住民さん]

今日１４時くらいに現地横を通過。
やっぱり下層部の日当たりは期待できなさそうですね。
しっかり晴れていたのに、影の部分が多めに感じられました。

[119: 匿名さん]

そこまで悪い物件ではないと思っていました。

いい一面もあると思いますよ。

[120: 匿名さん]

新しい発見や開拓などの一面です。

[121: 匿名さん]

そのような一面はけっこうあると思いますね。

[122: 匿名さん]

意外とそうやって考えている人もけっこう多いんじゃないでしょうか？

[123: 匿名さん]

ファミリータイプなら日照や向きは重要ですから上層階狙いでしょうか。
それでも商業地域故の危険性もありますけれど。

[124: 匿名さん]

良い点、悪い点、どちらにしても37戸という戸数の少なさ・小規模がポイントかと。

最近の近隣のライオンズと比較して随分と売り出しから完成入居まで時間がありますね。

[125: 匿名さん]

それはありますが、ここもいい物件だと思いますよ。

[126: 匿名さん]

いい一面もあると思いますよ。

[127: 匿名さん]

もう、あなたの書き込みにはウンザリ。
自重してください。

消えて。

[128: 匿名さん]

このあたりはけっこうすみ良いかと…

本格的に購入しているのですが、もう少し値下がりしませんかね。

[129: 匿名さん]

意外とこのあたりは住みよいところかと思います。

[130: 匿名さん]

確かにそれはちょっとありそう。

[131: 匿名]

意外

住みよい

意外

住みよい

[132: ビギナーさん]

営業が○○だった。

[133: 匿名さん]

営業の対応は重要ですよね。
私は幸いにこれまでいい営業の人に当たったような気がします。
自分でもそういう運はあるように思いますね。

[134: 匿名さん]

だから？

何？

[135: 匿名さん]

ライオンズですけど、北浦和が微妙。
個人的には浦和か大宮がいいんですけどね。
値段的にその分、リーズナブルということでしょうか。

[136: 匿名さん]

そんなに悪くないという意味では共感。
北浦和という立地にしてはがんばっていると思う。
個人的には浦和派ですが。

[137: 匿名]

ファミリー物件ですし日照さえ確保できれば悪くないと思います。角部屋・高層階限定で。
商業地域ゆえに高層階の上の方じゃないと不安かなぁ。
北浦和ではいくつか他デベが売り切った後だからその分だけ客足は鈍いのか？
個人的には角・高層階なら領家のよりはいいような気が、、、

[138: 匿名さん]

北浦和はかなりマンション建ちましたからね。
やっぱり苦戦しているのでは。
もう少し早ければ。

[139: 匿名さん]

逆に営業が良くないって理由で良い物件をあきらめるのも勿体無い。
北浦和、いいと思うけどな。街並みもきれいな部類だし。
子どもがいると図書館の近くに住めるのは魅力かなー
ネット普及といってもやっぱり図書館利用することで学ぶことも多いから子どもが通いやすいところにあると嬉しい。

[140: 匿名さん]

北浦和の図書館は蔵書数が少ないですよね。
浦和近辺なら県立図書館じゃないの？

[141: 匿名さん]

北浦和駅と浦和駅は全てスペックが段違いだ。カテゴリーが違うよ。
浦和が良いのは当然だが、価格にも反映されるさ。

[142: 匿名さん]

立地条件はありますからね。
トータル的に、どっちを選ぶかじゃないですか？
私は浦和派ですけど。

[143: 周辺住民さん]

北浦和駅　朝のあの混雑なんとかしてくれ…

[144: 匿名さん]

あの周辺はいいと思います。
クィーンズも近いし。
ただあの「場所」はどうなのか？
接してる道が二本とも狭すぎ。

[145: 匿名さん]

狭いという意見には賛成です。
もうちょっと広ければいいと思いますけど。
夜なんかちょっと不安ですよね。

[146: 匿名さん]

意外に残りますね。

[147: 匿名さん]

埼玉はマンションラッシュですね。
けっこう売れているのかなぁ。
どうなんでしょうね。

[148: 匿名]

けっこうけっこう

[149: 匿名さん]

北浦和は個人的にすきなのですが、位置が微妙ですよね。
転売を将来的に考えている人にとってはあまりお勧めできないかと。
ただ、住むことを前提に考えたときには、周辺の環境は悪くないと思いますよ。
京浜東北で通勤する人であれば、あまり不便を感じることはないように思います。

[150: 匿名さん]

京浜東北はあの通勤ラッシュが最低ですよ。
あれに耐えられないと、どうしても生活は難しいところがあるんじゃないですか？
やっぱり、ある程度自分でも自由になるような生活をしていないと、苦しいところがあるように思いますけど、どうでしょうか。