プライムアリーナ新百合ヶ丘【１０】

[匿名さん]

ＨＰ上では残り８戸で、竣工引渡しまであと３ヶ月。
建物も写真の通りほぼ完成しております。
新百合山手の素敵な街並みにマッチしたマンションです。

検討する方はお早めに。。

【参考】
物件ＨＰ↓
http://www.31sumai.com/mfr/A7010?banner_id=o574&iad=koukoku
マスターアリーナＨＰ↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8312/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8872/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8466/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8703/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8527/

《近隣情報》
■新百合ヶ丘総合病院
※ＶＩＰゾーンを備えて快適に受診できる環境が整えられる計画のようです
http://www.medi-compassclub.com/shin-yurigaoka.html

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

売主：三井不動産レジデンシャル　小田急不動産
施工会社：三井住友・大和小田急建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル　小田急不動産

[661: クマチョフ]

ま、さ、ロンドン郊外の戸建に住んだりすると、日本で戸建信奉している人があほらしく見えるよ。
ひーひーがんばって３５坪くらいの家勝って必死だなって思う。なら、アジアン的にマンションのほうがよっぽど優雅じゃないかいね。

[662: 匿名さん]

658
キミの書き込みも十分モラルが低い。

[663: 匿名さん]

同じ形のマッチ箱が、猫の額な庭(?)を抱えて並んで建っているのも‘戸建て’というのでしょうか？

[664: 匿名さん]

663
それを言ったら、マンションだって個性も何もない連続した巨大な箱でしょ。
わずかでも1軒1軒の間に隙間があって、猫の額でも庭がないよりはあったほうが良いと思ったから買ったんでしょう。

ちなみに私は戸建信者ではありませんが。

[665: 入居済みさん]

どっちにしろ、プライム裏とか近辺の戸建はとても高い。
マンション価格では買えないもの。
植栽も統一されてて素敵だなぁ、とモデルルームに通いながら眺めてました。

[666: 匿名さん]

最後の1戸が売り切れる前に中古が出そうですね。

[667: 近所です]

先週火曜日、布団類を手摺りにかけてる方が…
危ないからやめてください。

[669: 匿名さん]

663です。

誤解が生じてしまってすみません。
私は「質問」しただけのつもりだったのです。
いわゆる‘戸建て分譲’も一戸建てとして一括りにされて話が進んでいるのですね、と確認
したつもりだったのです。
上物・庭が設計の段階から自由にデザインされる個性的な一戸建てをいわゆる戸建てと定義
するのだと思っていました。
664 さんの言うとおり、分譲戸建てならマンションと同質だと思っています。

[671: ご近所さん]

戸建てだと管理費や駐車場代がかからないので後々ラクですよ！老後にじっくり庭いじりもできますし････。イルミネーションまでは恥ずかしくてできませんが。

[672: ご近所さん]

建て売りに偏見ある人っているんですよね‥。
私もあざみ野のジェネヒルやイデアリーナ、山手の戸建てを見るまではそうでした。

[673: 匿名さん]

>>671

古くなった設備、建物、外溝、庭木とかの維持・補修は全部自腹。

[674: 購入検討中さん]

近所の戸建て所有者がこのスレを見たり書き込んでるのは怖い
監視されてますね。プライムで日陰にでもなったのでしょうか

[675: プライム住民さん]

それにしても、近辺の戸建の木々のデザイン。
あれは個人宅で管理されてるのでしょうか？
どこのお宅もセンスが良くて素敵です。

[676: 入居済み住民さん]

入居してからまもなく一ヶ月です。
快適ですよ。

[677: 匿名さん]

また一戸、キャンセル物件がでましたね。
ちょっと高すぎで買えませんけど・・・

[678: 匿名さん]

最上階南向き住戸ですか。。。
１億円を超える物件をキャンセルするって、
いったいどんな事情からなのでしょう？
そちらのほうが興味あります。

[679: 匿名さん]

南向きの正面の最上階。あこがれていた部屋でした。
もちろん買えないけど・・・・

どんな方が住むのかと思ってましたが、キャンセルですか。。。。。

こんなご時世ですから仕方ないですね。
でもメゾネットタイプのお部屋とこの最上階のお部屋といい
とてもいいお部屋なのに、

入居開始後のキャンセルはなんだ残念ですね。さみしい限り。
お金あったら買いたいです。

[680: 匿名さん]

入居後に相次ぐキャンセル。
勘繰りたくなるのは気のせいだろうか。

[681: 匿名さん]

相次ぐってほど多くないかと（笑）

[682: 匿名さん]

一億円超の南向きは、売れたようですね。

[683: 匿名さん]

すごいですね。
待ってた人いたのかな？

[684: 匿名さん]

キャンセル案内が出て２～３日ほどで売れてしまったみたいだから
待ってた人いたのかもしれないね。

[685: 匿名さん]

占有面積は一番広いけど、斜めの無駄な場所があって、あまり好きな間取りではありませんでした。
バルコニーも狭い感じがしました。
一番高い部屋は、ルーバルの部屋ですよね。

[686: tada]

でも貴重な南向きでしたね。

[687: 匿名さん]

1108号室はなかなか買手が付きませんね。
いいと思うんだけどなァ。

[688: 物件比較中さん]

１５１７の部屋は真南で日当たり最高でした。

バルコニーも狭いと言うほどではないです。
ルーバルとは比較にはなりませんが。

廊下の幅が広いですね。
間取りは好みですが････

やはりプライムの顔ではないでしょうか?
買えませんでしたが、さすがに1億は。

[689: 匿名さん]

しかし、新百合ヶ丘で１億円って、すごいマンションだなァ．．．

[691: 匿名さん]

都心の１億円よりは、ここの方が広いし、いいと思います。
成城あたりでも、９０平米くらいしか買えないし。

[692: 近所をよく知る人]

あまり高いと昔に高島平で流行った『高所平気症』が心配ですね。幼い子がいる家庭は木の高さまでにしましょう。あと、麻生区は夏にムカデや藪蚊などが出るので注意してください。

[693: 物件比較中さん]

ムカデさんはパークシティのスレにも登場してましたね。同じ人？
表向き残１戸となっていますが、販売状況はいかがなんでしょうか？
６０００万くらいの部屋はキャンセルでますかね？

[694: 匿名さん]

麻生区は・・・と来たか。
ムカデはじめじめした北向きの部屋によく出ますね。

[695: 匿名さん]

緑が多いから、ムカデも出ますよ。
駅から少し行けば、狸もマムシもいます。
それだけ、自然が多いってことですよ。

[696: 近所をよく知る人]

身の危険にさらされるはちょっと・・・。刺されると相当痛いし。

[697: 匿名さん]

ムカデ屋敷に住んでるんでしょうね。
ムカデは、あまり外では見かけませんからね。

[698: 周辺住民さん]

そうです。マンションなんだけど、ムカデ屋敷なんです。なんで麻生区だけでるのかなあ。仲間の家も麻生区で、新築なんだけどムカデ屋敷なんです。子供が刺されたら…

[700: 匿名]

麻生区住んで三年、プライムに越してきて一ヶ月、

ムカデなんてまだ見たことないけど。。

[701: 周辺住民さん]

確かにミニバブルの象徴だね。店舗は一つも入んないし、１億の物件、相変わらず売れ残ってるし。

[703: ボリチョワ]

>>698
神戸の間違いじゃｗｗ
激しくスレ違いｗｗ

[704: 匿名さん]

なんで、この時期になって、最上階のルーバル付き高額の部屋に、ちょくちょくキャンセルが出るんでしょうね？
資金のやりくりが結局つかなかったんでしょうか？それとも他に何かあるんですかね？
ルーバル付き、現在２戸、発売中だそうですよ。

[706: 匿名さん]

実際売れてなかったのをキャンセルってことにして売ってるんですかね？

[707: 物件比較中さん]

結局、新百合のマンションには９０００万円台の需要があまり無かったってことですかね。
８０００万円台が高値というマーケットの判断ですかね？

[708: 匿名さん]

１億を超えている物件が何戸かありましたが、そちらは売れているようです。

[709: 匿名さん]

正面の最上階の１５１７はキャンセル後に即売れましたよね。
ここも１億超えです。
ルーバルのお部屋もいい部屋だと思いますけど、
９千万以上はさすがに手がでませんね。悲しいけど。

[710: 匿名さん]

１階の店舗に美容室が入るようです。

[711: 匿名さん]

確かQBカットが入るんでしたっけ。

[712: 匿名さん]

↑君おもしろい

[713: 匿名]

QBカットって何かと思ってググってみた。

そういうとこで髪切ってる人もいるんだねー

[714: ビギナーさん]

美容室だらけだな

[715: 申込予定さん]

しかし、全然、店舗はいらないね。さびれた感がして、さびしい街並みっす。

[716: 地元の古老]

まだまだ田舎の一軒屋ですね。
ステイタスなら新百合ヶ丘の高台に建設中のパークシティですね。
高級住宅街を見下ろす高台で景色も抜群。
周辺環境も落ち着いています。

[717: 匿名さん]

716の地元の古老に注意してください。パークシティの掲示板で嘘ばかりついて叩かれていました。そしたら今度はイニシアやマスターアリーナ、プライムにも登場し『高台だ』『ステータス』だと宣伝しています。詳しくはパークシティの掲示板を見てください。

[718: 匿名さん]

いちいち見てられるか・・・
相手にしなきゃ良いんだよ

[719: 匿名さん]

パークシティね。
確かに高台ですね。眺めは最高です。

でもね、新百合から歩いてみてください。

[720: 匿名さん]

昔、多くの友達が西生田中学校まで通っていた。
子供はすごい！

[721: 匿名さん]

それにしても、残りの２戸、いつまでたっても売れませんねぇ。

[722: 匿名さん]

まぁ、このご時世。
９９８０万と９２４０万では手が出ません。
価格が妥当かは別として、高いだけあって間取りは申し分ないけど。
メゾネットは好みが別れるところだね。

[724: 匿名]

どんなにマンションが立派でも民度の低い住民がいるからね。そのうちソファーや壁の白い部分は汚され置物は壊されるよ。高い管理費払ってるから大丈夫か。

[726: 住民さん]

エントランスに落書きの件、本当のいたずらの落書きではないですよ。
マンション側からガラスに飾り付けをしましょう！という催しがあったみたいです。
消えるクレヨンやスプレーでクリスマスの絵をガラスに自由に書こう！というものです。
コンシェルジュに言うと道具を貸してくれるみたい。
ただ小さい子供達の絵は落書きに見えてしまうという話です。
イルミネーションも検討されたらしいが、まだ管理組合も発足してないため、今年は実験的にこういうイベントにしたらしいです。
来年あたりはイルミネーションを検討するみたいですよ。

[728: 匿名さん]

プライムって子育て世代がターゲットではないと思ってたけど、実際の入居者は違ったのかな。ガーデンがキッズルームやライブラリとかの共用施設があったんで、そういったコンセプトだと思ってたんだけど、アリーナシリーズってシリーズと銘打っていたとはいえ、単発で販売しちゃったから、住み分けがきちんとできなかったてことか。

[736: 地元のバリバリ古老]

ポンポコタヌキの万福寺物件。田舎の一軒家。
いかがなものか。
新百合ヶ丘の丘に上にそびえるパークマンションは素晴らしい。
まさに丘の上の古城。

[737: 匿名さん]

>728
住み分け？？？
新百合のファミリータイプ（３ＬＤＫ以上）のマンションで、ＤＩＮＫＳ、単身世帯ばかり集まるはずもないでしょう。
世の中にはキッズルームのないマンションが大半で、多くの子育てファミリーが住んでいます。別に不思議はないでしょう。

[738: 匿名さん]

古老さん・・・またまた、登場ですね。

[739: かず]

室内音も響くし、内廊下だしあまり快適ではないかな

[740: かず]

間違えた外廊下だ。後日中暗いし。外が静かなのはいいけど

[741: 匿名ちゃん]

内廊下と外廊下すら間違えるなんて信頼性低いね(笑)

[742: 入居済みさん]

一応書いとくと上下左右問わず、どこからも音が響いてきたことないし、
日中も暗いと思ったことはないですよ。

まぁ、明るさは入居した部屋にもよるだろうけどね

[743: 入居済み住民さん]

ライトウィング住民です。
入居して３カ月になりますが、742さん同様、私のところも周りのお宅からの生活音を一度も聞いたことが
ありません。
お隣に聞いてみても「全然聞こえませんよ」とのことで安心しました。

[744: 入居済み住民さん]

743です。追伸許されたし。
日当たりですが、正直言って‘良すぎるくらい’です。^_^;

[745: 匿名さん]

ライトウィングというと日本語で右翼ですか・・・
レフとウィングは左翼、日本語にしたらなんかいかつくなりそうですな。

[746: 入居済みさん]

>744
ライトウィングの日当たりはすごそうですね。

うちは日当たりはどうかな、と思いながらの入居でしたが、
先日冬至を越えてみて、まぁ問題なかったです。一安心。

[747: 匿名さん]

冬場はレフトの方が暖かくて快適そうです。ライトは朝日がまぶしいです

[748: 購入検討中]

プライムとマスターではどちらが価値高いのですか？

[749: プライム住人]

住んでしまうとそんなことどうでもよく思いますよ。
それよりお気に入りの部屋が見つかるかが大事。

うちはお風呂に窓が欲しかったので、超快適です。
窓開ければ換気されるので、掃除も楽です。
日当たりもいいし、ちょっとした買い物も楽だし、病院も駅までも近いし、幸せな毎日です。
新百合山手、とても住みやすいです。

[750: 匿名さん]

良いですね。新百合

[751: 匿名さん]

最後の2戸は最上階ルーバル付の中では間取りが悪いですね。
だから売れないのかな？

[752: 匿名さん]

最後の２戸、ほんとになかなか売れませんね。このままでは永遠に売れそうも無いのでしょうか？そうすると、やはり値引き？

[753: 住まいに詳しい人]

>ライトウィングというと日本語で右翼ですか・・・
>レフとウィングは左翼、日本語にしたらなんかいかつく>なりそうですな。

えっ！
私は飛行機の左右の翼を連想して、流れるような美しさを思い浮かべますが。

[754: 地元の古老]

新百合ヶ丘の高級住宅街のど真ん中に建設中のパークシティ新百合ヶ丘の
残物件の販売が2月から始まるらしいのう。
駅から徒歩10分の高台で、ランドマークタワーやパシフィコまで臨める。
新宿の高層ビル街もみえるかも。
まだ間に合うならお買い得だわな。

[755: 匿名さん]

地元の古老さんはマスターの掲示板でも登場してますね。
ご苦労様です。

マスターやプライムを検討されている方は、同じ三井さんでも
パークシティには興味はないかも･･････急坂はね。
やはり徒歩圏内が条件では。

[756: 匿名さん]

美容院、危ないですね。　お客さん、入っているかなーと、いつも気になっちゃいます。

[757: 地元の古老]

わしも確かに苦労しておるわな。
なんといっても高級住宅街のど真ん中に完成間近の、
パークシティ新百合ヶ丘。
1世紀に一度の稀少物件ではあるな。

[759: 匿名さん]

王禅寺と山口台は高級住宅街だよ。百合ヶ丘は違うけど。

[760: 匿名さん]

高級かもしれないけど、道路計画が失敗したせいで人気はあんまりない。