プライムアリーナ新百合ヶ丘【１０】

[匿名さん]

ＨＰ上では残り８戸で、竣工引渡しまであと３ヶ月。
建物も写真の通りほぼ完成しております。
新百合山手の素敵な街並みにマッチしたマンションです。

検討する方はお早めに。。

【参考】
物件ＨＰ↓
http://www.31sumai.com/mfr/A7010?banner_id=o574&iad=koukoku
マスターアリーナＨＰ↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8312/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8872/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8466/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8703/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8527/

《近隣情報》
■新百合ヶ丘総合病院
※ＶＩＰゾーンを備えて快適に受診できる環境が整えられる計画のようです
http://www.medi-compassclub.com/shin-yurigaoka.html

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

売主：三井不動産レジデンシャル　小田急不動産
施工会社：三井住友・大和小田急建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル　小田急不動産

[541: 通行人]

あたりまえだのクラッカー

[542: 匿名さん]

テナント募集の看板がありますね。

[543: 近所をよく知る人]

もう、入居始まりましたか？結局私は別のマンションを購入し、新百合を離れましたが・・・・・。
10月に見に行こうと思っています。

[544: 匿名さん]

午前中に前を通ったけど、引越しはまだだったですよ。鍵は日本橋の三井の本社で引渡しだってから、早くても午後からじゃない。

結局、入居開始までに完売しなかったね。

[545: 匿名さん]

544の日本語がおかしい。

それにしてもこのご時世で残り１戸は優秀ですね。

[546: 匿名さん]

先ほど前を通りましたが、数件灯りがともっていました。

[547: 匿名さん]

駐車場の前の道がせまいね

[549: 入居予定さん]

いよいよ引っ越し始まりました。

[550: シンユリーゼ２号]

いよいよ入居が始まりましたね。おめでとうございます。
バルコニーに洗濯物や布団を干し、生活感が出てくると、
イメージも変わってくるのでしょうね。

[551: 匿名さん]

当分マンションの前の道に駐車している車が並ぶんだな、やれやれ

[552: 匿名さん]

道路の両側に止めないで欲しい

[553: 匿名さん]

道路は１０月の3連休くらいまでは仕方ないね。
交通整理の警備員のおじさんがいたね。

[554: 匿名さん]

引越しの立会いの方が二人おられたが、先輩の方と後輩と見受けられるかたがいました。
後輩と見られる方は、親切で丁寧に感じられたが、先輩と見られる方は、引越しの作業に慣れているせいか、流れ作業でしか人を見ていないように感じられた。一生に一度の人生の買い物でそういう姿は見たくありませんでした、、、、有名某引越し業者の国立支社のかたです。

[555: 匿名さん]

サカイはみんなバイトクンみたいなのが
多かったね。

[556: 入居予定さん]

今回は初心者バイトくんはいれないって言われましたよ。
基本社員さんでいくそうです。

[557: 賃貸住まいさん]

基本ｗ

[558: 匿名さん]

引越屋は、運転手だけが社員、それ以外がバイトっていうのが基本でしょ。

[559: 匿名さん]

引っ越屋さんにまで難癖つけたいんでしょうか。

運んでくれる人も社員だそうです。

皆さんとても礼儀正しくて一生懸命頑張ってくださってます。

エレベーターで引越屋さんがどんなに行列になっていても、
住人がきたら必ず譲ってくれ、余裕があっても同乗することはありませんでした。
先に引越屋さんが乗っているとこに、後から乗ったときも必ず「失礼致します」等お辞儀して一言行ってくれます。
サカイさんを見直しました。

[560: ご近所さん]

558 は、単なるアラシです。無視するに限ります。
サカイさんについては、過去にお世話になりましたが、社員のみで態度・応対はかなり良かった印象があります。

ところで、引越し関係の車も各種作業車も駐車場所は選んで欲しいんだけど、モデルルームの駐車場は開放してないの？

[561: 匿名さん]

モデルルームはクローズしてます。

[562: 匿名さん]

売っちゃたら、それっきりってこと。

[563: 匿名さん]

マスターのモデルルームもあるだろ
開放しろよ、三井

[564: 匿名さん]

>>560
サカイがどうかはわからないが、一般的な引越屋にはそういうところが多いのは事実。
それを荒らしと決めつけるとは、臭いものには蓋ですか？

[565: 匿名さん]

564もアラシ。
ここで問題なのはサカイなんだよ。サカイがどうかはわからないんだったら黙ってろ。

[566: 匿名さん]

メゾネット型がキャンセルになったようですね。
欲しいけど、高すぎ。

[567: 匿名さん]

565
偉そうな口たたいてんじゃねーぞ。
おまえこそ黙ってろ！

こんなのが住民だと大変だね。

[568: 匿名さん]

>>566

オプション工事実施済みってことは、手付金没収だけでなく違約金、現状復帰費用を請求してるはずだね。消費者還元はしてくれないのかな。

[569: 匿名さん]

この値段と広さでバスサイズが1418かー！
なんでプライムってバスサイズが小さいの？

[570: 匿名さん]

他の100平米以上の部屋はバスサイズ1620だよ。
80平米前後の部屋は1418。
メゾネットの下の階が80平米と似た間取りだから風呂が小さいのかも。

[571: 匿名さん]

外から洗濯物がよく見えますね！

入居者が増えるに連れて生活感あふれるマンションになっていくのでしょうね！

[572: 匿名さん]

物干しの位置が手すりより上に設置されてるからね。モデルルームに行ったことがあれば、ガーデンアリーナと同じ作りだから、入居したらこうなることは分かるはず。著名なデザイナーさんを起用したのに、残念な設計。

[573: 匿名さん]

高さの調節って出来ますよね？
見えるお宅は一番上の位置で干してるんじゃないですかね？

[574: 匿名さん]

だから、お日様いっぱい当たるようにして洗濯物干しちゃうんでしょ。

[575: 匿名さん]

手すりに布団を干している方がいらっしゃるんですね。
ここを買った人はいないと思っていましたが・・・。残念、残念

[576: 匿名さん]

おもしろい方ですね。
洗濯物干し方マニア？
近隣マンションの干し方ばっかり気にして上見て歩いてる人がいたら、きっとマニアのあなたでしょうね。

[577: 匿名さん]

おもしろい方ですね。
洗濯物干し方マニア？
近隣マンションの干し方ばっかり気にして上見て歩いてる人がいたら、きっとマニアのあなたでしょうね。

[578: 匿名さん]

小田急線からガーデンアリーナの洗濯物丸見えで新百合住民としては恥ずかしいんだけど、新百合山手の中枢なんて宣伝文句で売り出したここも同じ作りだったんでね。どうなることやらって思ってたら、案の定だったってだけ。

[579: 匿名さん]

景観条例があるのに、景観に配慮しないつくりをする三井って罪作り。

[580: 匿名さん]

>578
新百合って、ベランダでの洗濯物干し禁止するほどの街じゃないでしょう？
そんなことで恥ずかしがるなら、そういう街に引っ越したらどうですか？

[581: 匿名さん]

グッドデザイン賞発表されたね。

[582: マンコミュファンさん]

タワマンだったら外に干すの一切禁止だったりするよね。

それはそれで布団とか干せないのがストレスだけど。

[583: 匿名さん]

飛んでっちゃうからね。
高層は。

[584: 入居済み住民さん]

洗濯物までにケチをつけるなんて、とことん僻み根性に摂り付かれているよなァ..。

[585: 匿名さん]

洗濯物禁止じゃなくて、景観に配慮してれば、バルコニーの手すりより下に物干しを配置する。

[586: 匿名さん]

>>584
景観に配慮という言葉を知らないのかね～。先が思いやられるわ。

[587: 匿名さん]

そうかな～、洗濯物を一番上の位置で干すの問題ですか？その位置に竿を取り付けられるってことは、いいって事でしょ。景観、景観といいますが、しょせん人間が生活する場ですから。まったく生活感を除外するのは無理ではないでしょうか。さすがに布団は安全面でも景観上もどうかと思いますが。そもそもマンションの規約で、手すりに布団干すのはだめじゃなかったかな。

[588: prime]

586のような人間関係に配慮のできない者の言うことを気にすることはないです。
ただの難癖あらしですよ。

[589: 匿名さん]

私が言っているのはベランダの手すりに布団、その他をかけるのはどうか？と言っているのですよ。それもだめなのでしょうか？自分と意見が違う人間はみんな荒らしのようですね。この輩は。

[590: 匿名さん]

手すりに掛けるのは規約で当然禁止されていますが、
さっそくガーデンの方がやっていましたね。
もっとも、手すり内に掛けても高層階から丸見えですが・・・。

[599: 匿名さん]

早く引越し終わってほしい・・
道路のトラック邪魔だ
プライムの駐車場に入れるとか出来ないのでしょうか？

[600: 匿名さん]

引越しが終わっても、郵便、宅配とかの車がかち合ったら、あのコーチエントランスじゃ不十分じゃないかな。

[601: 近隣マンション住人さん]

トラックが邪魔って・・。
もう少し優しい心になれませんか？
うちのマンションの引っ越しの時も近隣の皆様にご迷惑おかけしたと思います。
これからご近所さんになるわけですし、この１〜２ヶ月は仕方ないですよ。
そんなに言う程、トラック邪魔じゃないですし。
引っ越しの大変さは皆さんも経験されたでしょう？

[602: 匿名さん]

見れば分かることですが、トラックはきちんと片寄せされていますね。
荷物を運び入れする業者さんたちも（老若男女さまざまですが）、周りへの気遣いを怠ってはいません。
その姿は、私自身忘れかけていた額に汗して働くという人間の根源的な営みを想起させてくれました。

悪意に満ちた非難というのはいつの世にもあるのでしょうが、
そういうかたちでしか心に抱えたゆがみやねじれを表せない人たちも、
きっと一度はプライム購入を夢見た人たちなのではないか、などと思ってしまいます。

[605: 匿名さん]

敷地が狭いせいか道路面から距離のない部屋が多いんですが、窓を開けている部屋から夫婦げんかの声とか子供をヒステリック怒鳴る母親の声とか良く聞こえますね・・・

[608: 匿名さん]

周辺・敷地環境、建物構造の関係で、確かにそんな雰囲気だね。
建物躯体自体は良いかもしれないけど、ベランダは良く言えば開放的、悪く言えばチープな感じだからね。

[610: 匿名さん]

ベランダは、タイプ選べるのかな？
格子は、確かに丸見え。今はカーテンつけてないところも多いみたいだし。

[614: 匿名さん]

ここは坂の下に建ってるから、高層階でも向かいの山(?)から部屋が見える可能性はありますよね。
カーテン間に合わなかったら、代わりのものをかけるとかした方がいいのに。

[615: 匿名さん]

ここは窪地だからね

[616: サンコンさん]

ずいぶん、目がいいなあ！

[617: 匿名さん]

僕は窪地が好きなので買いました

[618: 匿名]

プライムは、立地がいいわけで、静かさとか景観はあまりこだわらない方がいいと思います。

[619: 住民さん]

プライム住み始めて数日ですが、とても静かです。
夜は特に静かですね。
住み心地は最高です。
景色もいいですよ。

[620: 住民]

私は景色はいいとはいえないですね。
ただ予想よりは静かでいいですね。

[621: クマチョフ]

まあ駅前ですしね。しかも、その電車音とか聞こえないですし。
景色は駅側か富士山側か、ガーデン側かで違ってくるんじゃないっすか？くまぁ～

[623: 匿名さん]

ライトウィングの高層階だと、遮る建物もなくて見晴らしが良さそうですよね。
おまけにバルコニー側の道路が、中央通りほど自動車の往来もなく、
騒音に悩まされることもないでしょうし。
そのぶん値段も高く、高倍率なのでしょうが。

[624: 匿名さん]

レフト1108室一室となりました。

[625: クマチョフ]

あとは、日当たりのよしあしかねぇ。南向きじゃないから、太陽が好きな人は後悔するかもねぇ。
くま～

[626: 匿名さん]

最後の1件なら景気よく価格設定は１憶円にしてほしい。
安くみせかけて売れる物件じゃないと思うけれど。

[627: 匿名さん]

レフトの８７８０万円も売れたんだぁ。。。。最後まで残ってたのに。
最後の１軒が約１億かぁ。。。。
どんなオプション付けたのか見てみたいけど････
買えないのに部屋を見てもね。。トホホ。。。

[628: 地元不動産業者さん]

実質的な支払いは1億を超えるだろうが。だったらマンションの値段を安っぽく９とか８にしても販売促進効果なんてないぞ。プライムアリーナ最後の部屋は９９８０万円か。そんなのバーゲンの値札だろ。1億払うヤツが20万円を気にするか？　どうせ高値にするなら１億円台にしろよ。

[629: 匿名さん]

気にしますよ。気にしないから不動産屋は金がたまらないんですよ。

[631: 匿名さん]

１億円超の部屋が10戸ほどあったかと思います。

[633: 匿名さん]

某デベ勤務の友人が言っていましたが、当物件は首都圏新築マンションの中で注目度ベスト３
に入っているとのことでした。他にないということもありますが．．．。

[634: 匿名さん]

億ション、バブッている物件内容ですが、首都圏新築マンションとしての注目度は絶対高い内容ですね。
いやー、でも1億なんて払えない。それに既に払って購入した人がいるとは。個人的には条件が無理なので手が届きません。
でも駅から近いし、商業施設も豊富だし、都心にも出れやすくて、結構川崎で探すなら新百合なんだけど、これは高い！No.632さんのコメントにあるよう、郊外マンションで高額だと中古売りにくいってのは本当なのでしょうか？値段にもよりますけど、自身の条件マッチしたエリアでこのマンションが中古で出ていたら購入真剣に考えるかな。でもそう簡単には価格下がらないような気がする。

[636: 匿名さん]

１億はほとんどの人は買えない。
私みたいな普通のサラリーマンは。
買える人は郊外でも買うよ。その人の購入条件にあえばね。
一般論として、「買わない」でなく「買えない」だね。

[638: 匿名さん]

たとえば二子玉川に建設中のタワーマンションで1億円出しても８０㎡ちょいの
部屋しか買えない。
赤坂だと７０㎡台になってしまう。
さすがにエントランスや内装は豪華だし、内廊下だったり
屋上庭園がついていたりするが自分の部屋に戻れば所詮７０㎡。
ここの1億はルーフバルコニーがついており、3面バルコニー
夜景は見えないけど高層階だから、向かいにマンションも見えない。
ポーチも広いし、廊下も広い。緑と土も見えるし、子供の遊び声も聞こえる。
そういう物件が好きな人もいるということですよ。

あくまで都心にこだわる人は見栄張りが多い気がします。
もちろん都心は超便利ですから、否定はしませんけど。
嗜好の問題です。