プライムアリーナ新百合ヶ丘【１０】

[匿名さん]

ＨＰ上では残り８戸で、竣工引渡しまであと３ヶ月。
建物も写真の通りほぼ完成しております。
新百合山手の素敵な街並みにマッチしたマンションです。

検討する方はお早めに。。

【参考】
物件ＨＰ↓
http://www.31sumai.com/mfr/A7010?banner_id=o574&iad=koukoku
マスターアリーナＨＰ↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8312/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8872/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8466/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8703/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8527/

《近隣情報》
■新百合ヶ丘総合病院
※ＶＩＰゾーンを備えて快適に受診できる環境が整えられる計画のようです
http://www.medi-compassclub.com/shin-yurigaoka.html

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

売主：三井不動産レジデンシャル　小田急不動産
施工会社：三井住友・大和小田急建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル　小田急不動産

[28: 申込予定さん]

良い点を書き込んでいる人は少ないですね・・・・。

[31: 匿名さん]

私は渋谷経由で都心の職場に通うので最終的に二子玉川ライズにしましたが、
代々木上原や新宿経由が便利な職場ならここは凄くいいと思いましたが・・・
二子のほうが約６割ほど高いのですが、ＣＰは断然こちらの方がいいですね。
高値掴みなどのご心配は無用かと思います。

私はいわゆるバブルの１０年ほど前に最初にマンションを買いました。
バブルが始まった頃、それを２倍で売って戸建にしました。
バブルの絶頂期には４倍、つまり最初のマンションの８倍になりました。
それを担保に投資でマンションを買えと銀行からしきりに進められました。

友人はその融資で自宅のほかに２戸マンションを買いました。
それまで住んでいた自分のマンションが売れずにいる間に値上がりし、
味をしめてしまったのです。
しかし、もともと相場で売れずにいたマンションです。
虚構の価格に踊らされていたわけです。
バブルがはじけたらもう大変、ローンの返済ができなくなって、気がついたら夜逃げです。

つまり、彼のマンションはもともと2000万円程度でも売れなかったのが、
バブルの絶頂期には２億円にもなってしまったのです。
ここで現金化すればこの人の人生はサイコーだったでしょう。
しかし、自分の住む家、売ったらほかを買わなければなりませんね。
買うときにもやはりもともと2000万円の価値のものが２億になっているのですから、
一文の儲けにもなりません。

事ほど左様に、損得勘定で時期を選んでいても意味がないのです。
買えるときに、自分の調達できる予算で、信用の置ける会社から、自分に便利なマンションを買う。
これ以上の智恵は不要です。無駄だし、怪我の元です。

ただ、くれぐれも注意してほしいのは投売り物件はよく吟味して買ったほうがいい。
そういう物件こそ実は最初の値付けが割高だったのです。
大儲けをたくらんで散った会社の遺物です。
割高だった部分はこれからもずっと暴かれ、剥ぎ取られていきます。
最初の値に戻ることはなく、なかなか売りにくいでしょう。

また、バブルが膨らめば別ですが・・・

[33: 近隣住民]

しかしプライム、いいですね。
毎日通るけど、こっちにしとけば良かったかなぁ、と思う今日この頃。
植栽や中庭が素敵ですね。
あと駐車場入口の水のオブジェみたいのもいいですね。
ホテルみたい。

ランニングコストが高いだけありますね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[36: サラリーマンさん]

31さん、ありがとう。あなたの友人と同じ失敗をしないように気をつけます。

[38: 入居予定さん]

二子玉川ライズ、注目のマンションですよね。いいなァ．．。

[39: 匿名さん]

不動産バブルで得た利益を不動産につぎ込んだということで
納得はするが、何故ここの板なんだ？
ライズの板に書くのが普通だと思うが？

[40: 匿名さん]

高値掴みとか書いている人がいたからだろう。
プライムやライズみたいな、人に羨ましいと思う人気のマンションは、
好況のときにはほかよりも一段と高くなり、不況のときにはそれほど下がらないと
言いたかったのだろう。
ならば、ここの板に書いてもおかしくはあるまい。

己の狭量さをもって人の意見を封じ込めるなことのないように。

[41: 匿名さん]

>>40の２行目
人に、ではなくて、人が、です。

[42: 匿名さん]

ずいぶん、偉そうな書き方ですね。
すべて、お見通しですか？

[43: 匿名さん]

40さんの書き方が偉そうに思えるんですか？
私にはちっともそういう風には思えませんが・・・
その前の31さんも、この40さんも自分の考えを一生懸命に説明してるだけでしょ。
自分の知恵以上に物事を知っている人はみんな偉ぶってると思うなんて
なんて心の狭い人なんでしょう。
違う考えがあるなら正面切って反論すればいいじゃないですか。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[44: 匿名さん]

掲示板では相手が不特定だから相手の素性を決めつけたりする書き方はしないものですよ。
それが賢明な人間というものです。
ライズとプライムを比較して、ライズに決定した人が何故プライムの板に書き込むんだろう？
という素朴な疑問に対して他人や社会に嫉妬した人間に違いないという決めつけ、これが
傲慢でなくてなんですか？
その人のどこまで知っているんですか？
すべてはお見通しだといわんばかりの書き方に対して、短い文章で表現したまでですよ。
これは反論ではありません。
したがって、議論するつもりもありませんからレスも結構です。

[45: 匿名さん]

あなたのおっしゃることは正論ですね。
みんながあなたのように考えればこういう掲示板ももっと有意義な情報交換のページになりますね。

しかし、現実はどうでしょうか？
あなたはこういう掲示板を読み書きするようになったのはごく最近ですか？
それなら過去ログをご覧になってください。
どういう応酬がなされているかよーくわかると思います。

正論は悪意に大きく捻じ曲げられことが多いのです。
嘘の情報を書き込んで情報を操作しようとたくらむやからがどれだけ多いか。
いまさらあなたの賢明な人間論を聞いても素直にその通りと思える人は少ないのではないでしょうか。

あなたももっといろんな場面で正論を展開してください。
そうしたら同じ目線の話が出来るでしょう。

って、これも傲慢でしょうか？？？

[46: 匿名さん]

ここは学校じゃない。
訳知り顔の説教はたくさんだ！

[47: 匿名さん]

意見があれば意見を言う。
情報を提供したければ提供する。
交換したければそう書いて情報の提供を求める。
それでいいじゃないですか。
相手が自分を受け入れてくれないならそれまでのことです。
子供のようにすねてみたところで何の役にも立たない。
人のことをああだこうだ言う前に自分の求めるものをはっきり示せばいいんです！
みんなそれなりに反応してくれますよ。

[50: 匿名さん]

さて、プライムは内覧会が始まったようですな。
そして、資金計画の確認、駐車場の見学と申し込み、インテリアの相談会と
９月末入居に向けてのスケジュールが続き、私の友人などうきうき、わくわくしてますよ。
友人は単身入居するので何かと私に立ち会ってくれというので
この前駐車場の見学に一緒に行ってきました。
特に豪華かというとそうでもなくて、まあ普通ですね。
でも、しっかり出来てますよ、どの部分も。
からかってちょっと悪口を言うと友人はムキになって反論してきますが、
大きな買い物ですから仕方ないですね。
冗談だよ、って言って笑って終わります。

ここでのやり取りも同じようなものなのですが、
面と向かっていない分、そして、相手が誰だかわからない分、
悪意に受け取られてしまうのでしょう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[51: ビギナーさん]

病院みたいな外観ですね

[53: ご近所さん]

実際に目の前でマンションを見てみると
けっして病院っぽくなく、素敵なマンションだなぁ
と感じると思いますよ？

何度も見てると、羨ましい思いがしてしまいます。
中も見てみたいなぁ・・・

[55: 匿名さん]

>51

色んなものの見方があるんだね。
わたしゃ、どう見ても病院には見えない。

[57: 匿名さん]

あれっ、店舗決まったの（笑）。

[58: 匿名さん]

現在のＭＲ閉店の案内が来ました。

[59: 匿名さん]

>病院みたいな外観ですね

病院というよりも、オフィスビルのような感じでは？やはり、建つ前の想像図と実際建った実物とでは、ちょっとイメージ違うかもよ。

[60: 匿名さん]

>>59

それは、あなたの主観に過ぎない。
イメージが現物と繋がらない人ってけっこういる。

[61: 匿名さん]

空の部屋に自分の選んだ家具を並べるとこんな感じになる、というのを具体的にイメージできない
人もけっこういますよね。特に女性に多い。

[63: 匿名さん]

あと７戸になりましたね。

[68: 匿名さん]

３カ月後の今ごろは引越しなんだなァ．．．

[71: 匿名さん]

契約者の方に質問です。
契約金額の中に修繕積立てたて金はあったでしょうか？
あったなら、いくら位でしょうか？

[73: 匿名さん]

マンションパビリオンに行ってきました。
‘花’のついていない部屋は６戸でした。

[74: 入居予定さん]

プライムの３LDKって賃貸に出すとどれくらいになるか、知見をお持ちの方がいらっしゃいましたらご教示いただけませんでしょうか？転勤で売却するか賃貸に出すか、今から考えておこうと思いまして。

ネット上でガーデンアリーナの情報などがあるか見てみたのですが、あまりそれらしい情報がなくて。

[75: 匿名さん]

>>74

入居予定ってあるけど、本当かな。購入時に転勤を想定するのって普通だから、営業に聞けば教えてく
れるけどな。あと、新百合周辺の賃貸を扱ってる不動産屋さんに資料を見せて、賃貸でどれくらい出せ
るか聞くのが一番確実だよ。

3LDKといっても広さによるけど２０万前後ってところかな。

[76: 入居予定さん]

ありがとうございます。本当に入居予定なんですけど、今までは売却という選択しか頭になかったのですが、この前不動産業界の知り合いと話をしたところ、この物件なら賃貸というチョイスもあるかもと言っていたので少し検討してみようと思った次第です。

２０万円前後ですね。検討の余地はありそうですね。

ありがとうございました。

[77: 匿名さん]

ガーデンアリーナが前に２１～２２万で出てました。
転勤族の方は会社から家賃補助は相当でるんですよね？
この立地なら借りる人はいそうですね。