プライムアリーナ新百合ヶ丘【１０】

[匿名さん]

ＨＰ上では残り８戸で、竣工引渡しまであと３ヶ月。
建物も写真の通りほぼ完成しております。
新百合山手の素敵な街並みにマッチしたマンションです。

検討する方はお早めに。。

【参考】
物件ＨＰ↓
http://www.31sumai.com/mfr/A7010?banner_id=o574&iad=koukoku
マスターアリーナＨＰ↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8312/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8872/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8466/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8703/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8527/

《近隣情報》
■新百合ヶ丘総合病院
※ＶＩＰゾーンを備えて快適に受診できる環境が整えられる計画のようです
http://www.medi-compassclub.com/shin-yurigaoka.html

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

売主：三井不動産レジデンシャル　小田急不動産
施工会社：三井住友・大和小田急建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル　小田急不動産

[252: 匿名さん]

>247=251

そんなんだから、あなたはどこへ行っても疎んじられるんですよ？　わかりますか？

[255: 匿名さん]

どう考えても荒らしのほうが必死すぎ
しかも一人で朝から晩まで、、、
他にやることないの？
キモいよw

[256: 匿名さん]

247=251=253=廃物に刺されないように用心しよう。

[257: 匿名さん]

247 私はあなたとは考えが逆で、坪250～260で、こんな小田急の奥地を買うんだから、それなりの購入者だと思うけど、武蔵小杉と同様、新百合ヶ丘も踊らされてるね。小杉もタワー以外は資産価値はがたがた。新百合ヶ丘も小田急の都心よりの登戸・向ヶ丘遊園とか逆方面の町田・相模大野と比して突出して高いのはおかしいわけで、こちらの住民も冷静になると新百合バブル踊らされ、この物件がその象徴であることに気付いているから『高値掴み』とか言われると過剰に反応するんですよ。例えば小杉の小杉タワー、川崎のラゾーナレジデンス、向ヶ丘遊園のアトラスタワー等に『高値掴み』と書いてもおそらく何の反応も無いと思うし、まさしく書き込む方虚しくなると思いますよ。

[259: 匿名さん]

小杉も高値掴みと言われ荒れてたし、たまプラーザも二子玉も同様の反応。。
そりゃ購入者にも余裕がある人もない人もいるでしょうね。。
それがどうだっていうのでしょう？

[260: 契約済みさん]

高値かどうかは本人が判断することでしょ。くだらない。
どの物件でも自分がいくら出すのが妥当かを考えて買うんだし、
高値とか言われて荒れるのはなんだかみっともないですよね。
それに、プライムに限らず、例えばあとから買った人が値引きで買ったとして、
それを定価で買った人がつべこべいうのもおかしいよね。
どっかの板では絶対値引かないと言ったのに値引いて売ったって、
すごい荒れたと聞いたけど、
そもそも買った時点で納得して買ってるはずなのに。
定価で買った服が夏のバーゲンで半額とかになっても誰も文句いわないのに。
自分さえしっかりしてればいいんです。
私はぜんぜん高値だとは思いませんでしたよー。
プライムが好きだし、新百合もいいなと思ったから買ったんですよ。

[261: 川崎市民]

新百合も小杉も二子玉も高値だと思うけどな。
お互いを比べてではなく、一般的に二子玉は都心と比べられているから資産価値的には高値であって新百合、小杉が比べてあっちが高値とかいうのは田舎者の僻みでしょう？川崎市、横浜市(横浜駅前は除く)と考えれば、ここ数年で新百合も小杉もバブルな価格になってしまいましたね。新百合は環境よけれどアクセス悪し、小杉はアクセスよけれど環境悪し。所詮川崎市ですから。

[262: 匿名さん]

ここは過去にネガレスが数時間で削除され新百合最高！プライム最高！といったレスが並び一種の新興○○のような異常さが目立っていたが、いまも僅かな過剰な入居予定者が板を盛り上げているのだろうね。そしてそういう輩は入居すると管理組合とかに立候補して役員になりマナーだルールだといろいろと騒ぎだすんだな。
怖い怖い

[263: 匿名さん]

何かここまで盛り上げてくれてありがとう。
お陰様でパート１０までこれました。
タワーでなくこの世帯数で、こんなに盛り上がるマンションも中々ないです。
荒れ方はライズや川崎や横浜の方がひどいです。
比べ物にならないくらい。
やっぱり新百合ヶ丘はのどかなんですね。

[264: 入居予定さん]

高いですかねェ．．．。

[265: 匿名さん]

都心に近い順に土地が高いわけではないですよ。
アクセス最優先とは、少し悲しいかな。
新百合ヶ丘に決めた方は、街を評価しているのではないですか？
列挙された市内の駅は街がないですよね。
遊園、小杉は確かに便利ですけどね・・・。
郊外のタワーは勘弁です。

[266: 匿名さん]

プライムに決めた理由は、

①　デザイン
①　駅からの距離(徒歩5分)
①　職場へのアクセス(30分以内)
④　都心へのアクセス
⑤　デベ

です。

[268: 匿名さん]

>258
こんな匿名掲示板のやり取りで購入者が損するとか考えてるほうが異常。
現実に戻れよ。

[269: 匿名さん]

あまりにも、まともな意見で新鮮味さえ感じます。

[270: 匿名さん]

ここは同地区他物件、他地区をこき下ろしていたからねネガレスされんのもいたしかたなし。入居予定者同士の賛美も過ぎる。ま、完売まで時間の問題ですか

[271: 匿名さん]

高値掴みといったところで、せいぜい数百万でしょうよ。
そんなの誤差の範囲です。
しょせん買えない人間が難癖つけてるだけ。
可哀そうな人たち･･･せいぜい掲示板の中だけで息巻いてくださいな。

[275: マスター買おうと思ってるさん]

272さん、
何故残りわずかのプライムをからかいに来て、マスターには来ないの？
こんな終わりに来てまでプライムにちょっかい出すのは何故？
やっぱりそれだけこっちの方が注目すべき物件ってこと？？
プライムばっかりズルイと思ってしまいます。
マスターを検討してるんだけど、プライムにしといた方がいいのかな、なんて。。
ちょうどお手頃なのキャンセル出たみたいだし。
知人もマスター検討してたのに、違う物件にしたみたいだし。。
悩みますよ、本当に。

[277: 匿名さん]

>155=247=261 その他沢山。

何かつらいことでもありましたか？
悩みがあるなら、八つ当たりしないで率直にその悩みの内容を書いたほうがいいですよ。

インチキくさいいちゃもんつけてないでさ。

「所詮川崎」とかなんだとかって、ここって一定の田舎さを魅力に選んでるんだからさ、ずれちゃってるんだよね。

261様。あなたはどちらにお住まいですか？
そして、そこに満足していますか？教えてちょんまげ。

[278: 匿名さん]

最初から最後まで、ジェラシーの‘アラシ’でしたね。

[280: 匿名さん]

わかったから、お前は早く自宅警備の仕事に戻れｗ

[281: 匿名さん]

>>279

金のない奴は書き込むな。いいな。

[282: 匿名さん]

>279

君たちのような低身分の者がなぜここに来ているの？
帰りなさい。

[284: 匿名さん]

ほんとに、２８０～２８２の方達が同じプライムの契約者だったとしたら残念です。

[285: 近隣住民]

この前の夜、プライムの前を通ったら店舗らしき部分のセッティングらしきことをしていました。テーブルや椅子が並べられてレストラン？みたいな雰囲気でした。
おしゃれな感じに見えて楽しみです。

[286: 匿名さん]

レストランは有り得ない筈ですよ。

[287: プライム契約者]

レストランとか来るの、そんなに拒否することかな？
質のいいお店なら大歓迎だけど…。

でも飲食店は来ないことになってるから、たぶんないでしょうね。

[288: 入居前さん]

店舗内で調理することはできませんが、既に調理されたものを販売することは問題ないとのことです。

[289: 匿名さん]

花壇にあじさいが何百本か帯状で植えられいますね。来年か再来年には咲くとよいですね

[290: 匿名さん]

調理しなくても飲食店だよね。販売業って開き直るのかな。

[291: 匿名さん]

アジサイって梅雨時にひっそりと咲くのが風情だとおもうけど。何百本って、ちょっとセンスを疑うな。

[292: 匿名さん]

鎌倉いったことないの。
ぜひとも来年行ってみて。

[293: 匿名さん]

ガーデンの前もツツジがものすごくきれいだったけど、枯れた後がすごかった。あじさいって、咲く時期が短いし、花も大きくて目立つから、どうなるんだろう。少し心配ですが、あじさいは好きです。

[294: 匿名さん]

>既に調理されたものを販売することは問題ないとのことです。

すごい屁理屈だね。

[295: 匿名さん]

ディーン&デルーカとかいいね。
あと、有名パティシエのケーキ屋。
正直、リリエンベルグって特別美味しいわけじゃないと思う。
この街にチェーン店以外のケーキ屋が少ないからあそこしかないって感じ？

[296: 匿名さん]

>>294

そうだろうか？
あなたのとらえ方の方がおかしいと思う。

[298: 匿名さん]

＞291
色んなものの見方があるものですね。
単なる故無きイチャモンにもみえてしまいますが。

何千株ものアジサイが咲き誇るのを愛でるのもよいものですよ。
鎌倉や箱根、白山神社の文京あじさい祭りなんか素敵です。
是非行ってみてください。

[299: 匿名さん]

＞練馬のキャロリーヌの方が美味しい。
ずいぶんローカルでマニアックなお店をご存知なのですね。
かつてわが家では、ここのケーキ全種類を制覇しようとチャレンジしたことがありました（笑）。
山手地区にもあったらいい、と思わせるとても素敵なケーキ屋さんです。

[302: クマチョフ]

>>301
ｗ

なんだこの301ってｗ

次は多分（パリ某グルメクラブ会員より）と書くのだろうｗ

[304: 匿名さん]

リリエンも開店当時と今では違いますね。
そういえば、昔、美味しんぼに載ったことがあるのを思い出しました。

[305: 匿名さん]

クマチョフさん、何か気になるかわいいネームですね。

[307: 匿名さん]

みなさま、新百合ヶ丘、プライムのことをいろいろ考えていただきありがとうございます。
自称経済通の方、自称グルメの方、あるいは評判を上手に収集されて自分の知識にされている方など、
お忙しい中、時間を割いてくださって、大変貴重なご意見をお載せいただき、
私たち、新百合ヶ丘、プライムゆかりの人間は深く感謝しております。
私たちプライム入居者はいま入居に関わる手続で忙しく大してお構いできませんが、
ここはみなさまに開放された掲示板ですので大いに楽しく遊んでいってください。

あと10年後ぐらいにみなさまのご意見を思い出して参考にさせていただきたく。

[308: 匿名さん]

↑上から目線で大人ぶったコメントですが、まともな大人はそんなこと書きませんよ。
そういうことを書くからよけいに荒れるです。
逆に気持に余裕のない方と思われますよ。

[309: 匿名さん]

なりすまして荒らしてるだけです。ほっときましょう。

[310: 匿名さん]

ちっとも荒れてないですよ。
皆さん、存分に書いてください。
書いて書いて書きまくってください。

どんなに荒れてももうここの入居者には関係ないでしょうから、
外部の皆さんでこの板を心ゆくまで楽しんでください。

[311: 匿名さん]

入居者がいまさら私のリカちゃん人形が一番で、あなたのはダメなんて、
こんなところで争ってないでしょう、まさか。
お子ちゃまじゃないんだから。

荒らしだの、成りすましだのなんてもうとっくに関係なくなってるんだよ。
本当の入居者ならば大人であれ子供であれここで何を言われようがなんとも思わないんじゃない？
誰でも書き込める開放されたところなんだからここは、賛否いろいろ載って当たり前だよ。
人の嫌がることをするのが快感だっていう人も世の中にはたくさんいるし、
なすがまま、するがまま、受け入れてあげようよ。

犯罪予防にもなるんじゃない？

[312: 匿名さん]

内覧、健ちゃんがチェックしたみたいだけど、ワンパの吸排気口のショートカットの指摘がなかったね。忘れたのかな。

[313: 匿名]

三井、三菱にはあまり手落ちがないようで、特に専門的な指摘もできなかったようですね。
おかしいと思っても物言えない気弱なお客のための用心棒、よく言えば代弁者ということでしょう。
安心料だと思える人にはそれはそれで・・・

でも、私は自分で物も言えるし、三井も最後まできちんと対応するので、
まったく専門家の同行は必要なかったと思いましたし、今でも思いませんね。
だって、同行してもらうと数万円取られるのでしょう？

例えば、湯量の調整など一旦電源をオフってやればいいだけのこと。
仮に本体の初期不良であっても入居後でもすぐ交換してくれる。
専門家に意見を求めるようなことでもないですよね。

入居者は隙間を一生懸命探したそうで、たくさん見つかったようですが、
私のところは隙間など指摘してやりかえさせるようなものは一つもなかった。
いい加減に見たから気がつかなかったというわけではないですよ。
物事にはほどというものがあるということです。
それを忘れさせるような専門家はいらないような気がします。

あくまでも私ひとりの考えですが・・・

[314: まもなく引越しさん]

>>313さん

あなたのおっしゃるとおりだと思います。

[315: 匿名さん]

これから内覧会です。
313さん、参考になりました。
業者に頼むと５～６万かかりますもんね。

[316: 匿名さん]

三井、三菱には手落ちがないといいますが実際モノを作るのは下請けの職人さん
なのであってあまり過信しないほうがいいと思います。

まあさすがに致命的な欠陥はないと思いますが、このご時勢財閥系だからだいじょうぶ
とまだ名前で安心している方がいるとは驚きです。

フローリングの隙間、放置してると湿気の多い日ミシミシ音がする原因になります。
別にくまなくチェックしてもいいのでは。

手直しも入居してからでは日程を調整したり、家のなかに出入りされるのも落ち着かないし
入居前にすべて終了して気持ちよく過ごしたいものです。

[317: 入居予定さん]

三井、三菱についてそういう風に言ってるのは私ではなく健さんですよ。
まったく同じ言葉で言っているわけではありませんが概ねそういう趣旨のレポートが載ってます。
特に最近の仕事の中で三菱にはいい印象を持ったようです。

しかし、だからといって私たちは過信などしていません。
大人三人が目を皿のようにして見た結果、ほとんど手直しするところはなかったと言ったまでです。
専門家に頼むのは、それが安心料だと思える人はどうぞ、とも。

すべて自己責任ですよ。

[318: 匿名さん]

>>316さん

あなたのおっしゃるとおりだと思います。

[320: 匿名さん]

またそういうことを言う。
それでからかってるつもりなの？

[321: 匿名さん]

>>312さん
>ワンパの吸排気口のショートカット
って何でしょうか？

[322: とおりすがり]

私は業者さんにたのみました。
レーザーで水平や垂直を出し、この壁は少し垂れています、誤差何ミリ以内が許容です。修繕してください。みたいな世界で、見た目ではわからないが、ほほーと関心しました。また、普段は目にしない点検口を一緒に覗かせて貰ったりしました。
なので、傷とか汚れだけ指摘し、他は全てお任せで安心でした。
あとフローリングや大理石、ほか設備などののメンテ方法なども教えていただきました。
個人的にはお勧めです。
もちろん業者ではございません。

[323: 匿名さん]

>>321

吸気口と排気口の間隔が狭くて排気がそのまま吸気されること。三井物件でよく指摘されてるし、ここもあまり間隔が無いようだけど。

[324: 匿名さん]

それはとても心配。
大丈夫なんだろうか・・？

[325: 匿名さん]

ワンパターンでそれを言ってる人が今回はそのことを指摘していない。
つまり、プライムでは問題がなかったということです。

[326: 匿名さん]

壁が何ミリか傾いているの直させて満足なんでしょうか？どうやって直すのか想像するとかえって恐いです。確認会にも業者同伴ですか？

[327: 匿名さん]

人気のあるマンションって、一方で陰でとことん言い掛かりをつけられますよね。^_^;

[328: ゴルバチョフ]

(・０・）ノブレス完売ノシ？

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&NC=10001841&...

[329: 匿名さん]

いま壁が傾いているのが僅か数ミリであったとしても、
数年のうちに大きくなってしまう可能性が危惧されるから、
わざわざお金を払ってまで専門家に診てもらうのですよ。
壁の汚れやキズ、クロスの隙間を見つけるのが内覧業者の仕事ではありません。

[330: 匿名さん]

高いお金払っても某内覧業者はポップアップは見つけられずにその物件絶賛してたな。お粗末。

[331: 匿名さん]

兄弟物件住民ですが、内覧業者を費用対効果で判断するように勧めている人ってたぶんマンション買った事のない人だと思う。だって費用対効果があるか否かも含めてわからないから専門家に頼んでいるのですから。

高い買物だから、6万やそこらの費用を高いだ安いだ、って感覚自体ずれてるし、要は安心料としてどう考えるかってことしか無いと思います。

真っ直ぐであるべきものが曲がっているとか、言ってはいけないことなんてなんだよ、とか、そんなことに後悔したくない人は内覧業者を頼めばいいし、そうでないひとは頼まなければいい…
ただそれだけだと思いますよ。

壁が将来傾いてくるだとかなんだとかって書いている人もいましたが、それは内覧業者の範疇外で、内覧時に点検できるのは構造壁以外の内装の点検です。例えば、キッチンとバスルームの仕切りが曲がっているとか…

個人的には、安心料としては安いものだと思いました。

[332: 匿名さん]

プライムの内覧会はとっくに終わっているのにいまさら何故その話題？
内覧会のスケジュールを知らない部外者の書き込み？
誰に対して勧めているの？
マスターの方たちもここを見に来るからその人たちに宣伝？
それともリクルートの人たち？

やっぱり業者かな。

[333: 匿名さん]

壁の傾きって、何年か経つと大きくなっていくんですか？
最後には倒れてしまったり・・・・。
恐いですね。

[334: 契約済みさん]

ガーデンウィングの内覧会は　来週からなので
参考になる方たちも　いるかもしれませんね

[335: 匿名さん]

>>332

業者呼ばわりは規約違反です。
通報。

[336: 匿名さん]

>>335

オマエ、どこの●者だ!?

[337: 匿名さん]

332の人って明らかに部外者ですよね。
内覧会のスケジュールも知らないとか書いてあるけど、あなたこそ部外者だから知らないのでは(笑)(笑)(笑)

[338: 匿名さん]

>>335
業者かそうでないかはどうやって見分けるの？

で、あなたは誰なの？
業者だと疑われた投稿をした人？
それとも業者そのもの？

[339: 契約済みさん]

↑ほんとですね。笑

[340: 契約済みさん]

あ、やじるしが違う人に…。
>>339は>>332宛てです。

[341: 契約済みさん]

また間違えた。
>>332ではなく>>337さん宛てです。
まぁどうでもいいですね。失礼。

[342: 匿名さん]

＞３３８

ん？何か勘違いしてない？
「呼ばわり」の意味わかってる？
日本語勉強しましょうねｗ

[343: 匿名さん]

ああそうか、ガーデンウィングがあったんだ。
そうかそうか。
こりゃまた、失礼！

それでか、お勧めに擬したこのタイミングでの業者の売り込み。
あるいは、ジコチューの自画自賛とお節介。なるほど。

いずれも様もリラックスリラックス！カームダウン！御願い上げたーてまつります。チョンッ！

[344: 匿名さん]

>>342
だから、君は誰？
どこの町内会長？

[345: 匿名さん]

知らぬが仏

[346: 匿名さん]

荒れてますね。

[347: 匿名さん]

それだけ注目されているということなんでしょうね。
さすが、人気物件は違いますね！

[348: 匿名さん]

これしきのこと、荒れてるうちには入りません。
仲のよい限りです。

入居予定者は入居の手続と準備に大わらわ。
荒らしに付き合ってる余裕などとてもとても。

[349: 周辺住民さん]

結局、店舗何が入ることになったのか、
教えてちょ。

[350: 匿名さん]

まんだわかんねーでがんす。
おらだちは10月まで引越で忙しくてみんなが揃うのは11月でげすから、
ゆっくり決めてくれればよーがす。
いまはそれどころではねーでがんす。

[351: 匿名さん]

久しぶりにプライムの前の通りを歩いたら、交通量の多いことにビックリしました。
以前はこんなに多くなかった気がします。
ガーデンアリーナ付近に比べて空気もモヤッと汚れている感じ。
渋滞もありましたし、車やバイクの音がけっこう響いていて、リビングの窓を
開けていたら、すごくうるさい感じです。
洗濯物も煤で汚れそう。