プライムアリーナ新百合ヶ丘【１０】

[匿名さん]

ＨＰ上では残り８戸で、竣工引渡しまであと３ヶ月。
建物も写真の通りほぼ完成しております。
新百合山手の素敵な街並みにマッチしたマンションです。

検討する方はお早めに。。

【参考】
物件ＨＰ↓
http://www.31sumai.com/mfr/A7010?banner_id=o574&iad=koukoku
マスターアリーナＨＰ↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8312/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8872/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8466/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8703/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8527/

《近隣情報》
■新百合ヶ丘総合病院
※ＶＩＰゾーンを備えて快適に受診できる環境が整えられる計画のようです
http://www.medi-compassclub.com/shin-yurigaoka.html

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

売主：三井不動産レジデンシャル　小田急不動産
施工会社：三井住友・大和小田急建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル　小田急不動産

[174: 匿名さん]

ロケーションがいいから、３物件で比較すると一番値崩れしなさそうってだけじゃない。ミニバブル
のピーク時の販売で、それ以前の周辺相場より２割～５割くらい高かったから維持したとしたら、そ
れだけで驚きだな。

ひところは販売価格より２割り増しで中古が出てた兄弟物件も、販売価格並だよね。

[175: 近所の戸建]

ノブレスの質感が良いとは驚き。
どこをどう見て思ったん？あのチープな作りはありえん。
この辺だったら戸建かプライムだね。
部屋の細部を見てたもれ。

[178: 匿名さん]

君は知らんかもしれんが、プライムも天井が凸凹じゃない部屋がいくつかあったのだよ。
そして私個人の意見として、マスターはプライムに劣るとは思えんがね。
時期的問題もあり、プライムにしたが。
同じアリーナシリーズ、けなしあいはやめませんか？

[183: 匿名さん]

＞１８２
言わない、じゃなくて
言えないのでは？？

[184: 匿名さん]

部屋は新しい分、マスターが一番良い。部屋数が多いのが良ければノブレス。
建物は、一応、プライムが一番と言っておくが、個人的には無駄な共用施設は嫌いだ。ノブレスの雰囲気が好きな人もいるだろう。マスターは規模が小さい分不利。
敷地環境はノブレスが優れている。
周辺環境　プライム＝マスター＞ノブレス　要は駅近。静かな方が良ければノブレス。

勤め人の子無し夫婦はプライムやマスター。
小さい子供がいたらノブレスで、2人以上子供がいたら子供が独立するまでノブレスかプライムの広い部屋。
小学校高学年以上の子供が1人ならプライムかマスター。
年取って静かな環境が良ければノブレスだが子供が嫌いならマスターかプライム。
配偶者が死んだらマスターの狭い部屋でも良い・・・

個人的雑感だ。過剰反応するなよ。

[187: 匿名さん]

ライトウィングに入居予定ですけど、日当りめちゃ良かったですよ。
午後になると、廊下側のバルコニーに日が射して明るいし、すべての窓を開けたら
室内を風が通り抜けて爽快でした。
不動産は個別事情が大きいから、一般論はいりませんよ。
中庭の音が響くのは事実ですね。

[188: 匿名さん]

うーん。
ノブレスはあの坂がキツイ。
体調崩したときに、病院やちょっとした買い出しは地獄だよ、とそこに住んでる住人に聞いたけど…

しかも一年間売れ残ってるとこを今更買うのもね。

そうすっとマスターかプライムかな？

[189: 匿名さん]

近隣のマンションの悪口はやめませんか？
プライム、マスター、ノブレス、ガーデンも５千万円以上のクラスのマンションですよ。(４千万円台もありましたが)
どこもいいマンションですよ。
皆さん一流企業にお勤めなんでしょうね。

[190: 匿名さん]

また、185みたいなのが湧いてるんですね。

昔のスレでもコンクリートがまだらになっているとか煽っておきながら
具体的に写真でもアップしろと言われると買った人のプライバシーがあるから
アップできないとか苦しい言い訳してるのがいましたね。
周りの状況が分からないように接写すればと言われたら反論もなしで
結局、写真は一枚もアップされず。

今回も同じ臭いがするから、これからに苦しい言い訳が読めますよ。

えーと、知りたいなら素直にお願いしろとか始まるのかな？
185さん、本当だったら写真と一緒にお願いします。できるならね。

[192: 匿名さん]

多分言われなきゃ気付かないからいいや。
どこだか分からないし、私の性格上一生気付かず幸せに暮らしてそう。

[198: 匿名さん]

マスターがクリアしていてプライムがクリアしていないことってなんですか？
気になるので教えていただけませんか？
マスターとプライムで迷っているので参考にしたいです。

[199: クマクレ]

結構議論が進みましたね。

個人的には、買うとしたら

①　ノブレス
②　マスター　（わからんが）
③　プライム

と思いました。理由は日当たりとつくりを重視してみたからです。

プライムはつくりが悪いです。みんな、駅近と三井にだまされて
いるだけで、入居したら少し後悔するはずです。

ノブレスは、子供たちが多いのですが、彼らが１５年後全員
ヲサーンヲバサンになったら、どうなるのかイメージして少し
萎えました。但し皆さんの意見と異なりつくりはしっかりして
いると感じました。

マスターの南西向きなんて意外といいかもしれません。

ああ、レガートの中古でないかなぁ。

[200: 匿名さん]

契約者じゃないけど、プライムはかっこいいマンションだと思いますよー。
もはや検討してもいないのに、わざわざ悪口だけ言いにくるみたいなのイクナイ！と思います。

[201: 匿名さん]

＞１９７
随分もったいつけますね！笑

[202: 匿名さん]

>>197 は >>198 の質問に困って >>199 に変身したようです。

ちなみに内覧会は既に済んでいるようですよ。

[203: 購入者]

うーん、あの非常階段はなんとかならないか。

これじゃあ、新ゆりグリーンタウンと変わらないよ。
もう少し高級マンションを期待したんだけど、不安です。

確かに共用部分は素敵だけど。

[204: とくめい]

>>187
確かに午後になるとリビング側は全く日が射さなくなるかわりに
廊下側が明るくなりますね(^^)

東西向きのマンションもそれはそれでいいということですね。

[205: 匿名さん]

もうここ完売したんじゃないの？？

もはや検討する余地は無さそうですが。。

マスターとノブレスしか選択肢はなさそうですね。

[206: 匿名さん]

一年間も売れ残るノブレスをしきりに宣伝しにくる人がいるけど、もうプライムは残り三戸だから意味ないよ！
マスターに行きんしゃいな！

[207: 匿名さん]

ノブレス営業陣はブライムに客を取られマスターに更にやられると、もう命がけです。
他のマンションを根拠なく貶して、自分のところに客が戻ってくると考えているところ
が浅はかです。

[209: 匿名さん]

同感、お互い様でしょ。ターゲットも明らかにちがう訳だし。
妙な優越感があるよね。ここの人

[210: 契約してみた。]

残り三つをあなた方検討してるわけじゃなさそだし、何しに来てるの？
ここの人に妙な優越感あるって言うけど、あなた方が妙な劣等感持ってんじゃない？考えすぎですよ。

[211: 匿名さん]

竣工時期が違うけど、同地区・同程度マンション群の比較は有益

[212: 通りすがりさん]

いつも神奈川版のトップに名を連ねてるから、何となく気になってます。

うちが契約したのは田園都市線地区なんですが、担当営業にここの物件の事を何となしに聞いたことがあります。

あの辺りでは一番のマンションだと言ってましたよ。同じ地区に建設予定&新築物件はいくつかあるが、他は比較にならないと言ってました。
うちの担当がどこのデベかは言えませんが(三井不動産ではないです)、何やら注目物件らしいですね。
新百合ヶ丘という街に行ったことがないのですが、一度モデルルームぐらい見ておきたいと思いましたよ。
私は契約したマンション&部屋がとても気に入っており、相場より高かったけど100%満足してます。
そこを あーだこーだ言われると腹立ちますよね。
お互い人気物件ということで頑張りましょう！
ではお邪魔しました。

[213: 匿名さん]

二子玉川ﾗｲｽﾞ

[217: 匿名さん]

>>215
入居してから分かるプライムの欠点とやらを早く教えてくださいよ。

[218: 匿名さん]

入居直前のこの手のネガって、遊園物件でもあったな。でも結局何も無かった。同じパターンかな。

[219: 匿名さん]

>212
あの辺り、って駅遠や定借物件含めての比較じゃないですか。
駅徒歩圏の物件だけなら、比較にならないというほどでもないかと。

[221: 通りすがりさん]

うちは残念ながら二子玉川ライズではないんです。

そしてこの地域について知らないので申し訳ない。
ここを検討してるわけじゃないので、どこがどう良いのかも特に聞かなかった。
皆さんも気になるなら、今自分が検討してる物件を違う所で聞いてみたらどうでしょう？

全く関係ない地域だと、教えてくれますよ。

ただ、そこの物件に前向きな姿勢がないと駄目だろうけど。

[222: 匿名さん]

入居して分かる欠点って、内覧で見つからないのかな。何も無いから入居後って勿体つけて、
心配させるだけの手口でしょ。

[223: 匿名さん]

マスターを買った人はマスターが一番と思っている。
プライムを買った人はプライムが一番と思っている。
それでいいんじゃないでしょうか？

自分が買ったマンションを一番って思えるのはとても幸せなことですよね！
それが何よりです。

[224: 匿名さん]

>>220

図星だろ。時間かけて考えた割にはさえないコメントだね・・・
”笑える”とか”笑えます”とか、そういう言葉が好きなんだね。
みんな気付いてるんだよ。いい加減消えなよ。
遊ばれてるのがどっちか分かってないでしょ？

[225: 匿名さん]

224に同意です。
どこかにケチつけたくて仕方ないんですね。

[226: 匿名さん]

残り三つになってまだ嫌がらせがくるってすごいね。振られた相手が忘れられないのか？

[227: 匿名さん]

未練タラタラなんだろうね。かわいそうにね（笑）
さぁ反論どうぞ！（笑）
かわいそうなのはあなたたちとか言うのかな（笑）

[230: 224]

残念！224-227は自作自演じゃないよ。最後にいいこと教えてあげるよ。

自分はもちろんのこと他の人もほとんどはここの契約者じゃないはずだよ。

契約してたら忙しくてあんたの相手なんてしてられないし、この期に及んで自分の物件の板が荒れるような真似をすると思うかい？

ほとんどは荒らしが大嫌いな”マンコミュファンさん”なんだよ。

それすら分かってないから、遊ばれてる、って言ってるんだよ。

じゃあ、おやすみな、荒らし君よ！

[231: 匿名さん]

はっきり言って230も荒らしとなんら変わらないので退場して下さい。
決してまともな大人とは思えないですから。

[232: 匿名さん]

どう見ても２３０の方が荒らしだよね。精神に異常をきたしている・・・・。
永遠におやすみなさい。

[233: 入居予定さん]

この場に及んでもまだ書き込みする人がいるんですね。
完売後も検討版って書き込みができるのでしょうか？

マスターアリーナもいいマンションだと思います。

[234: 購入検討中さん]

7月18日から棟内ショールームがオープンしますね。
見に行こうかな。実際に見れるのですから納得はできますね。

[235: 匿名さん]

残り３戸だったのが、５戸になりましたね。
キャンセルが出たのかな？

[236: 匿名さん]

キャンセルなのか売れ残りを小出しに出してるのかは売主にしか分かりませんね。

[237: 匿名さん]

気付けば４戸に減った。

[238: 匿名さん]

減らしたり増やしたりするのは、何戸残ってるか、不透明にするためでしょ。

[239: 匿名さん]

各室の販売状況からすれば、まもなく完売でしょう。
都心新築マンションと遜色ない価格でここまで売れるとは、大したもんです。

[240: 契約者です]

遜色ない価格は言い過ぎです。プライムのかなり高めの部屋を買いましたが、都心では70平米しか買えません。ガックリ！

[241: 匿名さん]

あなたの言う都心とは人気の区で大手デベのマンションでしょ？
贅沢者です。

[242: マンコミュファンさん]

すごいですな。

プライムがいいか悪いか別として、この段階になってもまだこの件数の書き込みがあることは評価？？？する点ですかね。

[243: 自称マンションオタクさん]

他に注目できる物件がないというのは寂しい限りです。
マスターアリーナもいいマンションだと思うのですが、プライムと比較するとイマイチインパクトに
欠けますね。
プライムに向こうを張れる物件てなかなかないのでは？

[244: 匿名さん]

高値掴みのマンション購入者をからかうと面白いからでしょ

[245: 匿名さん]

高値掴みという発想は、お金に縁のない人間特有ですよね。

[246: 匿名さん]

安値でも掴めないテンパッた人たちをからかうのもまた楽しいものです。

[248: 匿名さん]

釣られすぎ
荒らしのくせにw

からかわれてるのはどっちなんだろねｗ

[249: 匿名さん]

>247様

何故そこまで屈折しちゃいましたか？
或はそうじゃなくてもこういう板にそんなことを書き込むようなゆがんだ性格に？なぜ？

悩みがあるならう打ち明けたほうがいいですよ。

[250: 匿名さん]

>>247

そうかァ．．。お前みたいなのがストーカー殺人事件とか引き起こすんだね。コワイ．．．

[252: 匿名さん]

>247=251

そんなんだから、あなたはどこへ行っても疎んじられるんですよ？　わかりますか？

[255: 匿名さん]

どう考えても荒らしのほうが必死すぎ
しかも一人で朝から晩まで、、、
他にやることないの？
キモいよw

[256: 匿名さん]

247=251=253=廃物に刺されないように用心しよう。

[257: 匿名さん]

247 私はあなたとは考えが逆で、坪250～260で、こんな小田急の奥地を買うんだから、それなりの購入者だと思うけど、武蔵小杉と同様、新百合ヶ丘も踊らされてるね。小杉もタワー以外は資産価値はがたがた。新百合ヶ丘も小田急の都心よりの登戸・向ヶ丘遊園とか逆方面の町田・相模大野と比して突出して高いのはおかしいわけで、こちらの住民も冷静になると新百合バブル踊らされ、この物件がその象徴であることに気付いているから『高値掴み』とか言われると過剰に反応するんですよ。例えば小杉の小杉タワー、川崎のラゾーナレジデンス、向ヶ丘遊園のアトラスタワー等に『高値掴み』と書いてもおそらく何の反応も無いと思うし、まさしく書き込む方虚しくなると思いますよ。

[259: 匿名さん]

小杉も高値掴みと言われ荒れてたし、たまプラーザも二子玉も同様の反応。。
そりゃ購入者にも余裕がある人もない人もいるでしょうね。。
それがどうだっていうのでしょう？

[260: 契約済みさん]

高値かどうかは本人が判断することでしょ。くだらない。
どの物件でも自分がいくら出すのが妥当かを考えて買うんだし、
高値とか言われて荒れるのはなんだかみっともないですよね。
それに、プライムに限らず、例えばあとから買った人が値引きで買ったとして、
それを定価で買った人がつべこべいうのもおかしいよね。
どっかの板では絶対値引かないと言ったのに値引いて売ったって、
すごい荒れたと聞いたけど、
そもそも買った時点で納得して買ってるはずなのに。
定価で買った服が夏のバーゲンで半額とかになっても誰も文句いわないのに。
自分さえしっかりしてればいいんです。
私はぜんぜん高値だとは思いませんでしたよー。
プライムが好きだし、新百合もいいなと思ったから買ったんですよ。

[261: 川崎市民]

新百合も小杉も二子玉も高値だと思うけどな。
お互いを比べてではなく、一般的に二子玉は都心と比べられているから資産価値的には高値であって新百合、小杉が比べてあっちが高値とかいうのは田舎者の僻みでしょう？川崎市、横浜市(横浜駅前は除く)と考えれば、ここ数年で新百合も小杉もバブルな価格になってしまいましたね。新百合は環境よけれどアクセス悪し、小杉はアクセスよけれど環境悪し。所詮川崎市ですから。

[262: 匿名さん]

ここは過去にネガレスが数時間で削除され新百合最高！プライム最高！といったレスが並び一種の新興○○のような異常さが目立っていたが、いまも僅かな過剰な入居予定者が板を盛り上げているのだろうね。そしてそういう輩は入居すると管理組合とかに立候補して役員になりマナーだルールだといろいろと騒ぎだすんだな。
怖い怖い

[263: 匿名さん]

何かここまで盛り上げてくれてありがとう。
お陰様でパート１０までこれました。
タワーでなくこの世帯数で、こんなに盛り上がるマンションも中々ないです。
荒れ方はライズや川崎や横浜の方がひどいです。
比べ物にならないくらい。
やっぱり新百合ヶ丘はのどかなんですね。

[264: 入居予定さん]

高いですかねェ．．．。

[265: 匿名さん]

都心に近い順に土地が高いわけではないですよ。
アクセス最優先とは、少し悲しいかな。
新百合ヶ丘に決めた方は、街を評価しているのではないですか？
列挙された市内の駅は街がないですよね。
遊園、小杉は確かに便利ですけどね・・・。
郊外のタワーは勘弁です。

[266: 匿名さん]

プライムに決めた理由は、

①　デザイン
①　駅からの距離(徒歩5分)
①　職場へのアクセス(30分以内)
④　都心へのアクセス
⑤　デベ

です。

[268: 匿名さん]

>258
こんな匿名掲示板のやり取りで購入者が損するとか考えてるほうが異常。
現実に戻れよ。

[269: 匿名さん]

あまりにも、まともな意見で新鮮味さえ感じます。

[270: 匿名さん]

ここは同地区他物件、他地区をこき下ろしていたからねネガレスされんのもいたしかたなし。入居予定者同士の賛美も過ぎる。ま、完売まで時間の問題ですか

[271: 匿名さん]

高値掴みといったところで、せいぜい数百万でしょうよ。
そんなの誤差の範囲です。
しょせん買えない人間が難癖つけてるだけ。
可哀そうな人たち･･･せいぜい掲示板の中だけで息巻いてくださいな。