プラウド宮前平サウスフロント

[匿名さん]

プラウド宮前平サウスフロントについて情報交換しましょう！

神奈川県川崎市宮前区馬絹2004-1

東急田園都市線「宮前平」「宮崎台」駅徒歩10分

総戸数53戸

間取り3〜4LDK

専有面積71〜86m2

入居予定時期23年7月下旬

売り主／野村不動産
設計／施工 東急建設

[861: 匿名]

「馬絹」という場所が悪いというわけじゃなくて、上の方が書いているように物件価格が安い理由は公示価格が安い＝実勢土地価格も安いということですね。
まぁ、土地価格が安い＝場所が悪いと指摘する方もいると思いますが、サンクタスの立地は普通に暮らせる場所だと思います。

857さんが書かれたプラウド群の中では、まだ概要や外観すらわかっていない物件もありますが、サウスフロントで十分満足だと個人的に思います。

大変失礼ながら、宮崎台駅から5分以内に竣工済みのプラウドより、外観はサンクタスのほうが好きです。

[862: 匿名さん]

外観パースと実物が大きく違うことがあるので、要注意です。

宮崎台は実際すごくチープだし、
工事中の藤が丘は色が全然違って白いし。

[863: 匿名]

区役所隣りの区民ホールに両親と行ってきましたが、あの坂は本当にキツかったです。

夏はとてもじゃないけど無理そうです。

坂の途中にベンチがあったのはやはり休憩用なのかな！？

街は素敵だけどあの坂は。。

マンションが建ち並ぶ前はきっと見晴らしが良かったんでしょうね。

[864: 匿名]

854さん
またプラウド？宮前平と鷺沼に４つも計画中ってありすぎだよね。ルフォンの場所とれなかったのがそんなに悔しかったのかな？

[865: 匿名さん]

864さん

それは言えるかもしれませんね。
ここらへんの土地仕入担当者の執念とか怨念かも・・・。

[866: 匿名]

GS跡地の看板見ましたが土地が190坪弱で6階建ての27戸なので小規模ですね。もう少し規模感が欲しいですね。 ルフォンみたいな感じですかね？

[867: 匿名さん]

今からわかるわけねーだろ＞８６６

[868: 匿名]

867
お知らせ看板確認すれば？

[869: 匿名さん]

執念？
怨念？？

[870: 匿名さん]

馬絹でも、駅から10分圏内だけは、上がりそうですね。

[871: 匿名さん]

868

どうしてデザインまで今から把握できるのでしょうかね？

[872: 匿名さん]

私もデザインを見たいです。

[873: 匿名]

なんかサウスフロントと違う話題になっていますね。

[874: 匿名さん]

同じ駅、同じ徒歩１０分（坂か否かの違いはあるが）、しかも同じブランドのマンションですから
サウスフロントの検討者には当然気になる話です。
あとは戸数の違いがありますけどね。

[875: 物件比較中さん]

価格の違いが非常に気になります。
何でマンションって価格を出すのが遅いのでしょう？
それで皆、馬絹なら安いに違いないと期待していたら、
そうでもなかったので、一時期スレが荒れたのではないでしょうか？
サウスフロントもサンクタスも。

[876: 匿名]

そりゃあ説明会時のお客の反応や付近の物件価格を綿密に計算してから価格を決めるからでしょ。
反応よければ高めに売っていまいちなら下げる。

[877: 匿名さん]

876さん

そのとおりですね。

[878: 匿名さん]

じゃあここは反応いまいちだったほう？
ちなみに坂の上のほうが高くなりますよね・・・

[879: 物件比較中さん]

区役所前がここと同じ価格できたら、倍率高くなるでしょうね。

[880: 匿名さん]

馬絹と比較したら、宮前平二丁目は別格です。
同じプラウドでも月とすっぽんです。
価格帯が同じわけがありません。