プラウド宮前平サウスフロント

[匿名さん]

プラウド宮前平サウスフロントについて情報交換しましょう！

神奈川県川崎市宮前区馬絹2004-1

東急田園都市線「宮前平」「宮崎台」駅徒歩10分

総戸数53戸

間取り3〜4LDK

専有面積71〜86m2

入居予定時期23年7月下旬

売り主／野村不動産
設計／施工 東急建設

[61: 匿名さん]

>普通に考えれば、買える人はくだらないこと書きませんし

そうではないな
からかわれているだけということもあるし
そういう人からみると「買えないからひがんでいる」などという書き込みはおかしくってしかたないだろうから、
止した方がいいと思うよ

[62: 匿名さん]

たまぷらと鷺沼の間のトンネルの上に立てている物件は野村なので
プラウドたまプラーザヒルトップでしょうか？
Lフォンの南側だったらプラウド宮前平イーストフロント
とどめに清泉女子大の跡地に150邸の田都のフラッグシップ、ザ・プラウド宮前平

[63: 匿名さん]

62

で、なにが言いたいの？
どこか買いたいの？
買えるの？（笑）

[64: 匿名さん]

立地がどちらかというと盆地の底？みたいだよね。
北側のマンションがあることといい風は通るのだろうかね？？？

[65: 匿名さん]

ここって　馬絹　ですよね！

[66: 匿名さん]

そうです。
馬絹ですよ。

[67: 匿名さん]

別に大したマンションじゃなさそう(笑)(笑)(笑)

[68: 匿名さん]

馬絹の立地に建てるから施工を東急にしたのかな？
長谷工に負けないようにかな？

[69: 匿名さん]

土地が、東急がらみなんじゃない？

[70: 匿名さん]

↑それはあり得ますね！
総戸数は53戸だし、小さいマンションになりそうですね。細長マンションかな？

[71: 匿名]

プラウドに会員登録してるので、案内が来ました。
全戸が南の尻手黒川と逆の一種低層住宅地向き。間取りも個性的で、期待できそう。

[72: 匿名さん]

私も、案内を見て間取りに注目しています。
3LDKで、全戸が南に向いて採光するのはいいですね。

[73: 匿名さん]

おいおい、こんなところにプラウド建てるなよ。
ブランドイメージってもんがあるだろう。

[74: 匿名さん]

プラウドに期待しちゃいけません！
ここは馬絹ですから！

[75: 匿名さん]

馬絹への恨みはそうとうなもののようですね、お気の毒に。

[76: 匿名さん]

たしかに、プラウドはブランドイメージがあると思っています。
しかしながら、近年に竣工した＆竣工予定の物件を見ますと、あまり高級感というか落ち着きというか、そういったものが感じられません。
個人的には、プラウド芦花公園のデザインが好きでしたが、それ以降の物件はサッパリだと思っています。

この宮前平の物件は、それなりの価格で売り出されれば、それなりに売れる立地だと思います。

[77: 匿名さん]

そうなんです。
プラウドは高級イメージがあったのに、鶴見市場とか綱島とかこことか、
そういう場所にも建てるようになって、どんどんイメージダウンしているのですよ。
まったく迷惑な話です。
野村がここに建てるのは勝手ですが、プラウドを名乗るのは止めていただきたい。

[78: 匿名]

じゃあ前身の「コーポ野村」を名乗る？

[79: 匿名]

南側のマンションの北向きの部屋からの視線が気になりそう。

[80: 匿名さん]

大変申し訳ないですけど、去年竣工した宮崎台のプラウドもデザイン性に欠けますね。
駅近という利便性だけで即日完売したものと思っています。

[81: 匿名さん]

結局は期待しちゃいけないの。

[82: 匿名さん]

プラウド青葉藤が丘のデザインは好きだなあ。
あくまでデザインね。立地や環境は別だよ。

[83: 匿名]

プラウド宮崎台もプラウド青葉藤が丘もデザイン性に欠けます。
この物件はさらにデザイン性に欠けます。

[84: 匿名さん]

83さん

もしかして、悪口を書いておいて密かに狙っていませんか？（笑）
抽選倍率が下がればいいと思ってるとか・・・。

[85: 匿名さん]

このマンションに抽選になるほど人気にはならないと思うけど！

[86: 匿名さん]

馬絹って治安悪いですか？

[87: 匿名さん]

悪くありませんよ。

[88: 匿名さん]

私も悪くないと思っています。

[89: 匿名さん]

宮崎台や宮前平駅から歩けば治安はわかりますよ。
若夫婦で子供連れはたくさんいるし！

[90: 匿名さん]

確かに歩けばわかります。私も治安は悪いと思ったことはありません。

[91: 匿名さん]

マックがないのが痛い！！！
その他のファミレスは結構揃っている。
サニーロードはお気に入り！！！

[92: 匿名さん]

町の品格は残念な感じですね。
プラウドを建てるような町とは思えません。
サンクタスあたりがちょうど似合いの町だとい思います。
野村は今からでも止めて欲しいですね、この土地柄でプラウドというのは。
鶴見や綱島の失敗を繰り返すことになりますよ。

[93: 匿名さん]

↑綱島、即完だったじゃん。

[94: 匿名さん]

東横線でプラウドなど無理だと思っていた人が思いもかけず手が届く値付けで売りに出たものだから
綱島という土地柄をよく考えもせず、殺到したということ。
この土地柄にしてこの人たちありというプラウドができてしまった。

[95: 匿名さん]

プラウド馬絹だよ。笑っちゃうよねｗ
中国製のヴィトンとかグッチみたいなもんでしょ。
決算まさかの赤字だから、恥も外聞も無くどこでも売り抜けるつもりなのかな。

[96: 匿名さん]

↑あんたのコメントつまんない。ウザイ。

[97: 匿名さん]

95みたいなコメント不要。

[98: 匿名さん]

何が楽しいのか？　>95

バカかキチガイか？

[99: 匿名さん]

プラウドって言葉と馬絹との対比が物凄い
セレブなホームレスとか、お洒落なスラム街とかそういうのに似てる

[100: 匿名さん]

釣られますが、「プラウド」って単に野村が作ったブランドイメージでしょう。
私的にはプラウド=高級というイメージは全くありません。野村に洗脳されている方って結構多いんですね。

[101: 匿名さん]

>100
釣られたふりして釣っている(笑)

[102: 匿名さん]

別に馬絹に庶民的プラウドが出来てもいいじゃん。
あんた達には何の迷惑もかからないし。
あんた達が金を出すわけでもないし。

[103: 匿名さん]

99のお前がホームレスだろ(笑)

[104: 匿名さん]

馬絹に新しいマンションが出来ることって、そんなにいけないことかな？
102さんが言ってるように誰に迷惑が掛かる話ではないと思いますが。。。

[105: ご近所さん]

“馬絹”だけは止めた方がいいぞ。

[106: 匿名さん]

理由は？

[107: 匿名さん]

105理由を言いなよ。
言わないと見てる人はわかんないよ。

[108: 99]

>99のお前がホームレスだろ(笑)

残念ながら、昨年5000万円後半の物件を契約しました。
で、初期費用と家財を含めて6000万円を超える資金繰りを問題なく行っております。

[109: 匿名さん]

99の暇人さん。

ウザイからこんなとこにくんな。

[110: 匿名さん]

99さんの自慢話。

ちゃんちゃん。

買えなくて妄想の6000万。良かったね〜。

[111: 匿名さん]

妄想の6000万円、そうかな。
別に妄想だとは思わないけど。

もともとの99さんの書き込みを読めば、違和感を感じませんけど。

仮に5800万円の間取りを買えば、初期コスト＆家具等の出費を加えれば6300万円ぐらいになるのは当然だし。

まあ、私の年収では厳しいですけどね。

[112: 匿名さん]

↑自作自演お疲れ様

[113: 匿名さん]

6000万円云々はどうでもいい。
カネを持ってる人はパークハウスとかブリリアとかの高額な物件を買ってくれ。

ここは、年収600万円ぐらいの人が買えるマンションになってほしい。
この物件の中心価格帯がいくらになるか、今後の最大の興味だよ。

でもヤだねぇ、自分もそうだけど年収600万円なんて低すぎるなぁ。

[114: 匿名]

野村も馬絹かどうとかでなく徒歩１０分圏内に南向きの物件建てれる条件で普通にビジネスライクな判断してるだけでしょ。

[115: 匿名さん]

オレも年収600万円台。
ここが4000万円台で売り出されたら、前向きに検討します。

っていうか、こんなものしか買えないしよ。

[116: 匿名さん]

馬絹って土地が安いよね。イメージは悪い。

[117: 匿名さん]

↑116さ〜ん。
じゃあイメージ良くして〜ん！

[118: 匿名さん]

馬絹に誰が住もうが関係ないじゃん。

[119: 物件比較中さん]

鷺沼から引っ越してくるんですが、馬絹・宮崎台・宮前平・小台って全く住むおはエリアのブランド力に変わりはないのでは？確かにたまプラや二子玉とはちがいますが・・・。青葉台以西、東急線エリアでも菊名以西よりは随分まともなエリアと思いますが。

[120: 匿名]

119さん↑実際に歩いて北斜面と南斜面の違いは感じた方がいいですよ。馬絹、小台はおもいっきり北斜面です。
まぁ、他の地域の人からみたら南でも北でも宮崎台にブランド力なんて感じないでしょうけど...

[121: 周辺住民さん]

119さんのおっしゃる通り、町のブランド力に差は無いと思います。
しかし、乳幼児がいらっしゃる方は、歩道の幅を気にされたり、学童がいらっしゃる方は学区や通学路の整備状況を気にされたり、せっかくマンションに住むのだから見晴らしや日照面を優先させたいとか、立地・周辺の環境を重要視される方も多いと思います。
　例えば、区役所通りと一山越えた尻手黒川の歩道環境には明らかに差があります。この辺はファミリー層が多いので、細かな部分でやはり、差はあると思います。

[122: 匿名]

セオリーMOOK・土地のグランプリ・マンション立地編によると、
　宮前区では、宮崎1丁目（パークハウス）と宮前平2丁目（ブリリア）がランクイン。

馬絹や小台は、もちろん圏外。

残念でした。

[123: 匿名さん]

そうなんですか・・・。
武蔵野貨物線の地下トンネルが通っている場所と、崖っぷちの評価が高いのですね。
数千万もするマンションを買う際に、普通の人はあえて選びませんがね。
なんとかMOOKって、素晴らしい書物なんでしょうけど、よくわからんです。

[124: ご近所さん]

そうなんだよ馬絹は、トンネル上や崖地より地位低いってこと。
多分“犬蔵”と同レベル。

[125: 匿名さん]

↑ウザイ。
貶すことしか出来ないバカな人間。
あ〜可哀想。
家も買えない可哀想な人なんだね〜。

[126: 匿名さん]

124に同情してあげる。
よっぽどストレスが溜まってるのね！
お疲れ様。

[127: 匿名]

虚偽があったので念のため。パークハウスは地下トンネル通ってませんよ。十数メートル先。

[128: 匿名さん]

127

でも、かすめているのは確かだし、トンネル内の電車の走行音が聞こえるのも確か。
この土地は元JTの社宅で、友人が実際に社宅住まいをしてた時の実体験を聞いています。

[129: 匿名さん]

実際住んでました。
かすめてないし、音も気になりませんでした。場所にもよるのでは。

[130: 匿名]

パークハウスはかなり高台だからね(プラウドの建設地と比べたら天と地の差)トンネルが通ってたとしてもかなり下の方なんじゃない？

馬絹は、サンクタスの板を読めばわかるけど実際かなりレベルが低いと思われている土地。(実際はまぁ普通なんだろうけど。ドンキは問題だが)
プラウドが建つとは正直驚き。
でもマンション名の通り、多分もう1軒宮前平に建つよね？普通、分が悪いほうを先に売るもんだ。(パークハウスの花霞みたいにね)引っ掛かる人はちょっと待ってみれば？

[131: 匿名]

↑来年Lフォンのそばに建ちます。

[132: 匿名さん]

131さん

来年建つということは、すでに土地売買契約がなされたはずですね。

具体的な場所を教えてください。
南側？それとも東側？南東の梨園？
駅近でし急坂の手前ですから、とても魅力を感じます。
本当なら、発表されるまで待ちます。まあ、高額になるでしょうが資産性は高いと思います。
わかれば、デベの名前も教えてください。

[133: 匿名さん]

129

かすめていますよ。
直下ではなく、すぐ近くの18m地下です。これを”かすめる”と言います。


130さん、131さん

132さんへの回答がないところをみると、ガセネタですか？

[134: 匿名]

133

回答が無いって、みんながあなたみたいに、暇じゃないんだよ。よっぽど張り付いてるんだね。
別に、フォローする訳じゃないけど、マンション名からして、もう一件建つのは確実だからいいんじゃないの？

ここだって、まだまだ先の話だし。

[135: 匿名さん]

どうでもいいが、まともなプラウドの住人としては、ここにプラウドは勘弁してほしかった。
野村に抗議したい気分。

[136: 匿名さん]

Ｌフォンのスレによると東側の工事が始まったようだね！

だから、東側の駐車場のとこじゃないの？

[137: 匿名さん]

136さん

ということは、賃貸物件なのでしょうね。
いい場所で、分譲だったらよかったのになと思います。

[138: 匿名さん]

134

貴方、野村の関係者もしくは地元不動産屋ですね。

それ以上は書かないけど、自分の身を案じたほうがいいですよ。

[139: 匿名さん]

ホームページに掲載のキッチンを見るかぎり、とても使いやすそうで考えられていると思います。
食器洗浄機も標準で付いていますから、嬉しいです。

値段がどうなるか気になるところです。

[140: 匿名さん]

135さん

まともなプラウドとは、どこのことでしょうか？

[141: 匿名さん]

このサイトの管理者により、IPアドレスが保存されていることをお忘れなく。

[142: 匿名さん]

サイトの管理者にIPアドレスが保管されてるから、一体何なんでしょう。
プラウド宮前平XXX　だから、他にもできるんじゃないかって噂をすることも、
現プラウド住民が、馬絹はやめて欲しかったと言っていることも、
特に、削除されたり、他人に脅されるような話ではないです。

怖いです。

検討者の方ですか？

[143: 匿名さん]

何も詳細がわかっていないのに、盛り上がってるねー。

[144: ご近所さん]

＞１４１
北朝鮮か、おまえ。

[145: 匿名さん]

141
だから何？

[146: 匿名さん]

141さんのせいで掲示板がしらけちゃった。

[147: 匿名さん]

詳細がわかるまで、待つべし。

[148: 匿名さん]

141

ここは日本国だ。
犯罪を防御するために、どの国でもやっていることだ。
バカか、おまえ。

[149: 匿名さん]

価格はいつわかるんだろう？
間取りも早く知りたい！

[150: 匿名]

宮前平の駅の反対側にモデルルーム建設予定地が出来てましたね。

[151: 匿名]

めっきり静かになりましたね。。。

[152: 匿名さん]

数年内に宮前平・宮崎台近辺でプラウドを探すなら、ここを選ぶのが賢明です。

[153: 匿名]

ここ、北側にあるマンションの、南向きベランダの真ん前に建つんですね。

[154: 匿名さん]

サンクタスの掲示板で「馬絹」という地域がボロクソに書かれていましたが実際どうなんでしょう？

[155: 匿名]

馬絹だからと言ってバカにされたことはありませんよ。

[156: 匿名さん]

サニーサイドがあるいい街ですよ。

[157: 匿名さん]

今回、サンクタスさんやプラウドさんの話が出始めたら馬絹住所を中傷するような文章が増えました。
ごく一部の荒らしの書き込みだと思うので気にされない方がいいですよ。
馬絹は住宅街で住みやすいと思います。

[158: 匿名さん]

北側にあるマンションの後ろにプラウドが建つのはどうなんでしょうか？
向かいのマンションの目線とか心配です。

[159: 匿名さん]

住所に偏見を持ってる奴がおかしい！

[160: 匿名さん]

プラウドさんの建つ近辺は通りから一本裏に入っているし、立地は良い所だと思います。
あまり気にしない方が。。。