プラウド宮前平サウスフロント

[匿名さん]

プラウド宮前平サウスフロントについて情報交換しましょう！

神奈川県川崎市宮前区馬絹2004-1

東急田園都市線「宮前平」「宮崎台」駅徒歩10分

総戸数53戸

間取り3〜4LDK

専有面積71〜86m2

入居予定時期23年7月下旬

売り主／野村不動産
設計／施工 東急建設

[541: 物件比較中]

確かに馬絹は広いし全部が全部変な地域ではないと思います。 宮崎小学校も優秀みたいですし。

[542: 匿名さん]

ディスポーザはないけど、ラクモアキッチンはいいですよね。
トランクルームがあるのもうれしいです。
ルーバー面格子や靴箱の内扉の姿見など、ちょっとしたところに配慮があると感じます。
エレベーターは慣れるまで向き直ってしまいそうですけど。

[543: 匿名さん]

>サンクタスより設備は落ちますよね？ ディスポーザーがないのがショックでした。

冷静かつ客観的に書きますが、それは誤りですよ。
どこまでを設備の範疇としているかわかりませんが、建物構造を含めてサウスフロントのほうが良いです。

[544: 匿名]

ディスポーザーがないのは残念ですが、逆にその他でサンクタスに劣っているのはないと思います。
別にサウスフロントをひいき目で見てるわけではなく。

[545: 匿名]

ディスポーザがないとゴミ置き場がかなり臭うといいます。

ゴキブリも発生しやすくなるといいますしかなり悩みます。

[546: 匿名]

南北マンションに囲まれていて風通し悪そうですよね。

[547: 匿名さん]

ディスポーザのない４００世帯以上のマンションで２４時間ゴミ出しＯＫですが、特に臭いませんよ。
ディスポーザも関係ないとは思いませんが、住民の意識もあると思います。

[548: 匿名さん]

我が家にはディスポーザーが付いてるけど、そんなに重要性を感じないなあ。
また、ゴミ捨て場は屋内にあり、ここに生ゴミを捨てたとしても換気がしっかりしてて、サウスフロントも最新の設備だろうから問題ないと思うんだけど。

っていうか、ちょっと高いとは思うけど、サウスフロントは一般の人にとって魅力的な仕様と価格帯だと思う。

要は、割り切りだろうね。

[549: 匿名]

一般の人ってどのあたりの人？買えないひとの方が多いですよ。

[550: 匿名さん]

ディスポーザ
毎日料理をされる家ではかなり重宝されますよ

あって良かったランキングでは必ず上位にきますし。

臭いが少なくなるのも事実ですしね。

少しでも臭くない方がいいに決まってます。

[551: 匿名]

そうなんですよね〜

ゴミ捨ての回数が減るのもやっぱり魅力的だと思います。

[552: 匿名さん]

５５０さん

それでしたらディスポーザがあるマンションを検討なさるのがよいですね。

[553: 匿名]

ディスポーザーがないのだけ気になるのなら生ゴミ処理機は？

[554: 匿名さん]

>一般の人ってどのあたりの人？買えないひとの方が多いですよ。

サウスフロントを”買えない”となると、他の駅から離れた物件等を狙うしかないですね。

[555: 匿名さん]

”一般の人”＝年齢45歳以下、年収650万円以上、頭金500万円が住宅ローンの審査通過ギリギリといったところでしょうか。

[556: 匿名]

550です

設備が最高な物件なので検討候補になってたんですが、実際に自分が住んだイメージをしてみると、やはりディスポーザーが気になってしまいます。

553のように生ゴミ処理機も検討しましたが手間がかかりそうで。

妥協して購入したら後悔すると思うので、552さんが仰る通り他物件を探してみます。

[557: 物件比較中]

この辺りにお住まいの方見ていらっしゃったら教えて下さい。マンション周辺は洪水になるエリアなんですか？

[558: 匿名さん]

557さん

正確な情報を得るために、以下リンクの川崎市浸水実績サービスを閲覧してください。

http://map.kukanjoho.jp/kawasaki/map.jsp?x=-23521.04&y=-45541.55&a...

このサービスから、具体的な近隣の洪水は、宮前平駅前の神社階段下とノジマ第二駐車場の奥で実績があることがわかります。

[559: 匿名さん]

土曜日から申し込みがはじまりますね。
２期に分けた意味って何でしょう？

始めのころの価格しか知らず高いとあきらめてしまった人は、もったいないと思います。
逆に途中からしか知らない人は、得に思えるかもしれません。
最初から最後まで知っていると、かなり下げたね・・・となります。

[560: 558]

557さん

自分で改めて浸水実績サービスを見ましたが、ノジマ第二駐車場の奥は「浸水被害の表示なし」となっています。
半年ほど前に確認した際は、たしかに実績ありだったのですが・・・。

ということで、混乱させて申し訳ありません。