プラウド宮前平サウスフロント

[匿名さん]

プラウド宮前平サウスフロントについて情報交換しましょう！

神奈川県川崎市宮前区馬絹2004-1

東急田園都市線「宮前平」「宮崎台」駅徒歩10分

総戸数53戸

間取り3〜4LDK

専有面積71〜86m2

入居予定時期23年7月下旬

売り主／野村不動産
設計／施工 東急建設

[462: 匿名さん]

ご近所の方にお伺いしたいのですが。
実際に幼稚園や小学校などで、たとえば相手の方の住所が馬絹だとわかると、なんとなく下にみてしまう
ということもあるのでしょうか？

[463: 匿名さん]

プラウドの工作員はうざいなあ。

[464: 宮前]

すかさずフォローに入るよね

ご苦労様です。

[465: 物件比較中]

私はプラウド好きなので、よく掲示板を見て参考にしていますが、プラウドの掲示板全部に『いけ！プラウド』とか１分おきに書いてあるので、またこの人かとなんか品位のなさを感じてしまいます。
まあこういうイタい人をかまっちゃいけないのですが。

ディスポーザーないのは初めて知りました。
それはかなりマイナスですね。ここのプラウドだけがないのですか？
それともプラウド自体全部設置されてないのでしょうか？

[467: 匿名さん]

465さん

物件によりけりです。
プラウド宮崎台にはディスポーザーが付いています。

[468: 物件比較中さん]

販売会社や施工会社ではなく
設計会社によるとある本には書かれていますね。
設計会社はちらしに小さく書かれていますが。
現地の看板にももちろん書かれていますが。

[470: 匿名]

↑この人書き込みがプラウドにとって不利になったら急に出てきたね。

デベなんかな。

[471: 匿名さん]

くだらない書き込みを、続ければ皆この掲示板を読まなくなり、欠点が目立たなくなりますからね。

それが目的でしょうね。

[472: 匿名]

そっかそれが目的ですか。
確かに不利になってから全てのプラウドの掲示板に出てきましたよね。

住人が悔しいから苦し紛れに言ってるのかと思ってましたが、デベか〜


逆にプラウドの質を落としますよー

[473: 匿名]

プラウド（宮崎台）買った人じゃない？　デベの人はそんなわざとらしい書き込みしません。

[474: 匿名]

はいはい

[475: 匿名さん]

すかさずフォローが入るのはさすがだと思いますね。金かけてるだけはあります。

[476: 匿名さん]

いい物件だと思います。
たしかに、駅から距離があり周辺環境も十分満足ではありませんが。

要は、駅から徒歩圏でありながら坪単価220万円という値段に魅力を感じるわけです。
（立地から考えて、もう少し安い値段にすべきと思いますが・・・）

私には、とても坪250万円とかの物件は買えません。

[477: 匿名]

抽選になるかな

[478: 匿名さん]

抽選になる部屋もあるようです

[480: 匿名]

出たプラウド押せ押せ。
また全部のプラウド掲示板に書いてますね
でも眠いのか一つのプラウドに書き忘れてるよ（笑）

[481: 匿名]

宮前平から現地まで歩いてみましたが、想像以上に排気ガスがひどいです。
裏道と言えるようなものもないし。
これなら坂があっても宮崎台を使うかな。

[482: 匿名さん]

あの道路は本当に最悪ですよね。

排気ガスも凄いですが、夜の雰囲気も何か陰気臭くて気分が萎えます。

確かに宮崎台から帰った方が雰囲気は良いですね。

[483: 匿名]

どうせ高くて買えないから、排気ガスや坂道の心配しなくていいや…。

[484: 購入検討中さん]

全体的に２００～３００万円くらい高い印象。
プラウドってそんなにいいものなのでしょうか？
イメージ先行な気もします。

[485: 匿名]

プラウドって名前だけでかなり売れそう。

[486: 匿名]

いいもの作ってるから支持されてる 悪けりゃ支持されない

[487: 匿名さん]

確かに建物はいいんでしょうけど、やはり環境も同等に大事なのでは？

[488: 匿名]

ドレッセ青葉台2丁目見てきたけどプラウドのほうがよさそうだと感じました。
アドレス・周りの環境では青葉台のほうが断然上ですが、都心への通勤とキッチン周りの
収納・部屋の向き等考えるとプラウドのほうが住む人のことを考えて設計しているかなと・・・

[489: 物件比較中さん]

488さん

ドレッセじゃなくて、「ブランズ青葉台二丁目」ですよね。

私も同感です。
立地はサウスフロントが劣りますが、仕様はこっちのほうがいいと思います。
都心部への通勤は、そんなに変わらないと思いますし、満員の急行に乗らないほうが楽だと思います。

[490: 匿名]

時間が大して変わらないなら、駅の発展ぶりも比較対象にはなると思います。

土日のショッピングは電車で移動しなくてすむので青葉台の方がいいかも。

[491: 物件検討中]

ドレッセ藤が丘と迷ってる方いますか？

[492: 匿名]

関係ない方も多いとは思いますが… 川崎市って中学校給食を実施してないんですね。。共働き継続予定なので、毎朝お弁当作りに励む事態はかなり厳しいです！

[493: 匿名]

横浜市も中学給食はないと思います。少なくとも私自身が中学生だった２０数年前と変わってなければ。

確か医療費も小学校になると所得に関わらず３割負担になるし。

このような育児制度から、神奈川に住むのを敬遠して都内などにマンションを買う人もいるようです。

[494: 匿名]

てか中学になってまで給食期待するのもどうかと。

小学校なら給食はあって欲しいですが。。

本当に大切な子の為なら早起きくらいできるでしょ？

[495: 匿名さん]

本当に根性なしというか、甘ったれた考え方の人が多いかも。

ゆとり教育や厳しくする人がいないのが一番の原因なんだろうけど。

[496: 匿名さん]

購入を真剣に検討している方ってどれくらいいるんでしょう？
金額に見合った物件と判断して正解？

[497: 匿名さん]

496さん

正直なところ、平均坪単価220万円は高い設定です。
仮に75平米の間取りを狙うのであれば、現在の予定価格より400万円低いのが妥当な価格と考えます。
つまり、坪単価200万円ということです。

とはいいましても、近いうちに近隣にプラウド並みの仕様のマンションが建つ予定がなさそうなことから、自分だけ高いと思っているうちに魅力的な間取りから売れていくことが考えられます。

ご自身で、根性を決めて腹をくくるしかないでしょうね。

[498: 匿名]

駅近でもなく尻手黒川の南側という立地を考慮するとちょっと割高だと思います。

自分は馬絹でもいいから、その代わり少し安くしてくれと思いますね。

「プラウド」と「田園都市線」という２つのブランド料を載せられていると思います。

[499: 匿名さん]

この辺りの土地勘が無く、田園都市線ってブランドだけで高くても買ってしまう人はいるかもしれないですね。

[500: 匿名さん]

魅力的な間取りって、どこでしょうね？
みなさんどのタイプがいいと思いましたか？価格も含め・・・

[501: 匿名]

プラウドは管理、修繕費が高すぎ。

修繕費はまあ納得しなくはないですが、管理費は大したことしてないのに取りすぎだと思います。

[502: 匿名さん]

500さん

さすがに教えられないです。
その間取りを狙われて抽選になっちゃうから（笑）。

このマンションを狙っている人は、絶対に教えないはずです。
狙っておらず、マジメに客観的に答えてくれる人がいるかもしれないですが。

人の心理って、そんなものでしょう。

[503: 匿名さん]

>500さん

502さんの書かれたとおりでしょう。
私は単なる傍観者で購入意思がありませんので、客観的かつ個人の趣向を含めて書きます。

1番：お金に余裕があれば間違いなくAタイプにし、リビング横の洋室との壁を除いてもらい3LDKにする。
2番：普通のサラリーマンであればCタイプにします。主寝室が7.3畳あり間違いなく使いやすい部屋だから。
3番以降は論外です。和室を好み方もいるでしょうが、畳の維持コストがかかることとインテリアの連続性が失われる。

[504: 匿名]

＞494、495

フルタイムでバリバリ働いているので…、大切なわが子のためと言えど年中、休日以外毎日ですよ？ 部活の朝練があればかなり早く家を出るでしょうし、新聞配達の人ぐらい早起きせよと？ ご自分がその立場ならそのように対処できるんですか？ 同じ義務教育で、都内なら(埼玉でも千葉でも)当たり前のように提供されてる制度が、無いという事にショックを受けるのが、そんなに甘ったれですか？

[505: 匿名]

５０４さん

まあまあ購入する気のない人の戯言にいちいち付き合ってたら切りがないですよ

[506: 匿名さん]

共働きの夫婦です。

お言葉ですが、夫が朝五時半に家を出るので、私は毎朝５時に起きて朝食と息子のお弁当作りしてますよ

平日は四時間寝れたらいい方です。
でもとっても幸せですよ。

[507: 匿名]

>５０４さん

共働きで家事の両立をするのは大変ですよね。

ただ、お子さんのお弁当作りをする期間って中学から高校までですよね。
大学生なら学食でしょうし

お子さんと一緒にいられる期間って意外と短いものですよ。

うちは子供三人でもう独立しましたが、私の誕生日会の時に毎日早起きして弁当を作ってくれたのが一番嬉しかったと言ってくれたことがあり、頑張って良かったなと思いました。


お子さん自身が親になった時に、両親がどれだけ頑張ってくれていたのかが分かると思いますよ

つらいかもしれないですが頑張って下さい

[508: 匿名さん]

愛情や精神論を語る人は、自分の旦那が毎朝弁当を作って出社してる姿を想像してみたら？夕飯も作って家事もやってる状態で。

フルタイムで働いているとは、そうゆう事。

[509: 匿名]

↑こいつ意味分からんｗ

[510: 物件比較中]

508みたいな人は冷やかしですからほっといていいですよ

それより尻手黒川道路って夜中も交通量が多いのでしょうか？

知っている方いましたら良ければ教えて下さい

[511: 匿名さん]

510さん

深夜の交通量は多くないです。
私の感想では、日中の交通量の多い時間であっても、道路に面したマンションが防音壁の役目をしていますことから、そんなに騒音で悩むことはないと思っています。