プラウド宮前平サウスフロント

[匿名さん]

プラウド宮前平サウスフロントについて情報交換しましょう！

神奈川県川崎市宮前区馬絹2004-1

東急田園都市線「宮前平」「宮崎台」駅徒歩10分

総戸数53戸

間取り3〜4LDK

専有面積71〜86m2

入居予定時期23年7月下旬

売り主／野村不動産
設計／施工 東急建設

[451: 匿名]

近辺に住む住人なら知っていますが、川崎市の馬絹や犬蔵など、動物の名が付いてる地域は昔から敬遠されてます。小中が荒れていてあまり治安がよくないのも一つです。

[452: 近所をよく知る人]

小中は荒れていません、普通です。ただ、近くに県内でも有数の学区があるため比較されるだけです。
治安も全く悪くありません。

[453: 匿名さん]

何やらやたらとプラウドのスレがあげられているけど同一犯かいな？

[454: 物件比較中さん]

１人～２人でしょうね。どのマンションにもいるものです。

[455: 匿名]

どの掲示板でも同一犯いるしな。でも犬蔵馬絹が敬遠されてる話はよく聞く。
プラウド自体は好きなマンションなんだけど馬絹じゃなければな・・
もう少し安くしてもらいたいのが実情。

[456: 匿名さん]

どうやら、馬絹ということで多少の事はがまんすれば、
利便性の良い場所に安く手に入ると期待していた人が
あてが外れたという事のようですね。
でも特定の地域を中傷し過ぎると・・・

[457: 買い換え検討中]

毎日自炊の私としてはディスポーザーがないのが本当に残念です。
新築マンションなのにまだついてない物件もあるんですね。

料理好きですが、なにが面倒かとなると一番は生ごみの処理なので。

焦らずゆっくりと様々な物件を検討したいと思います。

[458: 匿名さん]

評価をあげようと、必死にフォローしようとしてる人が目立ちますね。

本当に良い物件ならこんな風には荒れないですし、良い風に解釈しすぎな気が。。

批判的な書き込みも全てが間違いではないのでしょうし参考になる所もありそうです。

[459: 物件比較中さん]

４５８さん
＞批判的な書き込みも全てが間違いではないのでしょうし参考になる所もありそうです。
というのは同意します。ただ、書き方が問題なのでしょうね。

＞本当に良い物件ならこんな風には荒れないですし・・・
これはどうでしょうね。荒れていないマンションのスレってありますか？
全然投稿のないマンションはあるようですが。

[460: 第三者]

確かにここの掲示板は荒れてるかな。

難ありな物件になるほど冷静なやり取りが行われてないような。

他スレでも批判書き込みは見るけど、荒れ方の違いはあるんしゃないでしょうか。

[462: 匿名さん]

ご近所の方にお伺いしたいのですが。
実際に幼稚園や小学校などで、たとえば相手の方の住所が馬絹だとわかると、なんとなく下にみてしまう
ということもあるのでしょうか？

[463: 匿名さん]

プラウドの工作員はうざいなあ。

[464: 宮前]

すかさずフォローに入るよね

ご苦労様です。

[465: 物件比較中]

私はプラウド好きなので、よく掲示板を見て参考にしていますが、プラウドの掲示板全部に『いけ！プラウド』とか１分おきに書いてあるので、またこの人かとなんか品位のなさを感じてしまいます。
まあこういうイタい人をかまっちゃいけないのですが。

ディスポーザーないのは初めて知りました。
それはかなりマイナスですね。ここのプラウドだけがないのですか？
それともプラウド自体全部設置されてないのでしょうか？

[467: 匿名さん]

465さん

物件によりけりです。
プラウド宮崎台にはディスポーザーが付いています。

[468: 物件比較中さん]

販売会社や施工会社ではなく
設計会社によるとある本には書かれていますね。
設計会社はちらしに小さく書かれていますが。
現地の看板にももちろん書かれていますが。

[470: 匿名]

↑この人書き込みがプラウドにとって不利になったら急に出てきたね。

デベなんかな。

[471: 匿名さん]

くだらない書き込みを、続ければ皆この掲示板を読まなくなり、欠点が目立たなくなりますからね。

それが目的でしょうね。

[472: 匿名]

そっかそれが目的ですか。
確かに不利になってから全てのプラウドの掲示板に出てきましたよね。

住人が悔しいから苦し紛れに言ってるのかと思ってましたが、デベか〜


逆にプラウドの質を落としますよー

[473: 匿名]

プラウド（宮崎台）買った人じゃない？　デベの人はそんなわざとらしい書き込みしません。

[474: 匿名]

はいはい

[475: 匿名さん]

すかさずフォローが入るのはさすがだと思いますね。金かけてるだけはあります。

[476: 匿名さん]

いい物件だと思います。
たしかに、駅から距離があり周辺環境も十分満足ではありませんが。

要は、駅から徒歩圏でありながら坪単価220万円という値段に魅力を感じるわけです。
（立地から考えて、もう少し安い値段にすべきと思いますが・・・）

私には、とても坪250万円とかの物件は買えません。

[477: 匿名]

抽選になるかな

[478: 匿名さん]

抽選になる部屋もあるようです

[480: 匿名]

出たプラウド押せ押せ。
また全部のプラウド掲示板に書いてますね
でも眠いのか一つのプラウドに書き忘れてるよ（笑）

[481: 匿名]

宮前平から現地まで歩いてみましたが、想像以上に排気ガスがひどいです。
裏道と言えるようなものもないし。
これなら坂があっても宮崎台を使うかな。

[482: 匿名さん]

あの道路は本当に最悪ですよね。

排気ガスも凄いですが、夜の雰囲気も何か陰気臭くて気分が萎えます。

確かに宮崎台から帰った方が雰囲気は良いですね。

[483: 匿名]

どうせ高くて買えないから、排気ガスや坂道の心配しなくていいや…。

[484: 購入検討中さん]

全体的に２００～３００万円くらい高い印象。
プラウドってそんなにいいものなのでしょうか？
イメージ先行な気もします。

[485: 匿名]

プラウドって名前だけでかなり売れそう。

[486: 匿名]

いいもの作ってるから支持されてる 悪けりゃ支持されない

[487: 匿名さん]

確かに建物はいいんでしょうけど、やはり環境も同等に大事なのでは？

[488: 匿名]

ドレッセ青葉台2丁目見てきたけどプラウドのほうがよさそうだと感じました。
アドレス・周りの環境では青葉台のほうが断然上ですが、都心への通勤とキッチン周りの
収納・部屋の向き等考えるとプラウドのほうが住む人のことを考えて設計しているかなと・・・

[489: 物件比較中さん]

488さん

ドレッセじゃなくて、「ブランズ青葉台二丁目」ですよね。

私も同感です。
立地はサウスフロントが劣りますが、仕様はこっちのほうがいいと思います。
都心部への通勤は、そんなに変わらないと思いますし、満員の急行に乗らないほうが楽だと思います。

[490: 匿名]

時間が大して変わらないなら、駅の発展ぶりも比較対象にはなると思います。

土日のショッピングは電車で移動しなくてすむので青葉台の方がいいかも。

[491: 物件検討中]

ドレッセ藤が丘と迷ってる方いますか？

[492: 匿名]

関係ない方も多いとは思いますが… 川崎市って中学校給食を実施してないんですね。。共働き継続予定なので、毎朝お弁当作りに励む事態はかなり厳しいです！

[493: 匿名]

横浜市も中学給食はないと思います。少なくとも私自身が中学生だった２０数年前と変わってなければ。

確か医療費も小学校になると所得に関わらず３割負担になるし。

このような育児制度から、神奈川に住むのを敬遠して都内などにマンションを買う人もいるようです。

[494: 匿名]

てか中学になってまで給食期待するのもどうかと。

小学校なら給食はあって欲しいですが。。

本当に大切な子の為なら早起きくらいできるでしょ？

[495: 匿名さん]

本当に根性なしというか、甘ったれた考え方の人が多いかも。

ゆとり教育や厳しくする人がいないのが一番の原因なんだろうけど。

[496: 匿名さん]

購入を真剣に検討している方ってどれくらいいるんでしょう？
金額に見合った物件と判断して正解？

[497: 匿名さん]

496さん

正直なところ、平均坪単価220万円は高い設定です。
仮に75平米の間取りを狙うのであれば、現在の予定価格より400万円低いのが妥当な価格と考えます。
つまり、坪単価200万円ということです。

とはいいましても、近いうちに近隣にプラウド並みの仕様のマンションが建つ予定がなさそうなことから、自分だけ高いと思っているうちに魅力的な間取りから売れていくことが考えられます。

ご自身で、根性を決めて腹をくくるしかないでしょうね。

[498: 匿名]

駅近でもなく尻手黒川の南側という立地を考慮するとちょっと割高だと思います。

自分は馬絹でもいいから、その代わり少し安くしてくれと思いますね。

「プラウド」と「田園都市線」という２つのブランド料を載せられていると思います。

[499: 匿名さん]

この辺りの土地勘が無く、田園都市線ってブランドだけで高くても買ってしまう人はいるかもしれないですね。

[500: 匿名さん]

魅力的な間取りって、どこでしょうね？
みなさんどのタイプがいいと思いましたか？価格も含め・・・