プラウド宮前平サウスフロント

[匿名さん]

プラウド宮前平サウスフロントについて情報交換しましょう！

神奈川県川崎市宮前区馬絹2004-1

東急田園都市線「宮前平」「宮崎台」駅徒歩10分

総戸数53戸

間取り3〜4LDK

専有面積71〜86m2

入居予定時期23年7月下旬

売り主／野村不動産
設計／施工 東急建設

[23: 匿名さん]

プラウドでもコストを安くして建設するマンションなんてあるんですか？

[24: 匿名さん]

間取りが気になりますね。
北側にマンションがあり、尻手黒川道路の騒音壁となるでしょうが
かなり圧迫感が出そうな感じ。
南側に全部屋を配置するのはできないから設計が楽しみ。

[25: 匿名さん]

プラウドの並びは賃貸マンションばっかりだよね。

[26: 匿名さん]

戸数が少ないから賃貸マンションと間違えられそう。

[27: 匿名]

実際、外観デザインは賃貸マンションレベル。
でも悲しいかな、サンクタス相手にはそれで十分。

[28: 匿名さん]

最近の神奈川周辺のプラウドは2-3年前の物件と比べると明らかにグレード落ちてるね。
広さも少し狭めのものが多い。
高値掴みの場所を安く売らないといけないし他のデベも似たようなもんだからしょうがないんじゃない？

[29: 匿名さん]

皆さん認めたくないと思いますが、このプラウドは馬絹に建設出し、歩いて1分のところにサンクタス。
比較対照になるのは仕方ありません。

[30: 匿名さん]

外観が既に賃貸並みのようだし、どこまでの設備が付くか楽しみ。
駐車場は33台しかないし、抽選になりそうですね。

[31: 匿名さん]

馬絹に建つマンションはみんなバカにされます。
こちらも今後荒れそう。

[32: ご近所さん]

設計施工が東急なのに、プラウド？。ネームバリューで勝負か。
一番広くて86平米か、私的には魅力なし。
でもうまく売っちゃうんだろうな。野村さんだから。

[33: 匿名さん]

ドンキとホンダの違いは大きすぎるな。一分でここまで違うとは。まさに天国と地獄。

[34: 匿名さん]

↑それは言い過ぎ！

[35: 匿名さん]

ドンキに来る車が間違いなく、ここも迷い込んでくるよ。

[36: 匿名さん]

名前だけプラウドでも、所詮サンクタスレベルのマンションだな。

[37: 匿名さん]

HP見たけどたいしたことないね。
まっ馬絹に建つマンションで高級なんて無いもんね。一般庶民が住む町なんだから。

[38: 匿名さん]

プラウドの住人としては、正直、ここにプラウドは止めてほしかった。
といっても、最近は鶴見や綱島みたいなところにも建てているから、これも時代の流れか。
仮にもプラウドだから、そうおかしなものは建てないはず。

[39: 野村グループ企業にお勤め]

プラウドは高級じゃないよ。

当初、人気の場所にグレードの高い物件を高額で提供し、CMで高級なイメージを確立しました。
その後は、ネームバリューを利用して、コスト削減・デザインも仕様も落として売ってます。
馬絹に限らず、大阪でも名古屋でも日本全国、バンバン建ててます。

戦略通り「プラウドならきっと大丈夫」「この町にもあのプラウドが建つなんて嬉しい」
と、人々は喜び、長谷工仕様のプラウドをどんどん高値で買っていきます。

野村は丸儲けって事です。


ただ、そろそろやめないと、プラウドのブランド戦略も失敗してしまうかもね。。

[40: 匿名さん]

同じ宮前平南のLフォンがほぼ出来上がったのを見たけど、大した事ない。
デベのSビルは、08年竣工済2件のみ販売中で、この次に続く物件が出てこない状態。

野村のように数が多けりゃいいってわけじゃないけど、少なすぎるのも問題かと。

[41: 匿名]

もう1軒はどこに建つのかな？

[42: 匿名]

Lフォンの裏でしょ。

[43: 匿名さん]

確かにプラウドは高級マンションではないよね。

[44: 匿名さん]

サンクタスと良い比較になりそうですね！

[45: 匿名]

馬絹に恨みがある人が書き込んでるみたいですね

[46: 匿名さん]

プラウドはある意味内装は個性的だから、好き嫌いがあるよね。

[47: 匿名さん]

プラウドも随分落ちましたね。
プラウドの次のブランドでも出来るのでしょうか。

[48: 周辺住民さん]

４２さん
具体的にどのあたりに建つか、おわかりでしたら教えていただけますか？

[49: 匿名]

ルフォンの南側のコインパーキングには何か建ちそうですよ！

[50: 匿名さん]

ここもサンクタスと一緒で販売苦戦しそうだね。

[51: 匿名さん]

馬絹は賃貸が主流だし、分譲マンションなんてめったにないもんな。

[53: 匿名]

>ルフォンの南側のコインパーキングには何か建ちそうですよ！

野村はルフォンの土地取得に絡んでいて結局負けたから、
　ルフォンに影を落とせる隣接地でリベンジします。

[54: 匿名さん]

ルフォンってどこにあります？

[55: 匿名さん]

現地見てきたけどパッとしないね。本当にこんなとこにプラウド建てるの？

[56: 物件比較中さん]

南側じゃなくって、Ｌフォンの東側に建つんじゃないん？？

あそこの民家に住んでいた人も引越したようなんで・・・

[57: 匿名さん]

それにしても盛り上がりますねぇ、この近辺の話題。
まだ発表されたばかりの、詳細がわからない物件だというのに50を超えるスレッドが書かれ、完売した物件のことまで言ってるし、棲みついてる病んだ人がいるように思えてならないです。

他の板で書かれていますが、こんな調子だと「買えなくて妬んでいる」と指摘されても仕方ないですね。
普通に考えれば、買える人はくだらないこと書きませんし。

[58: 匿名さん]

ダイレクトメールの写真を見るかぎり、個人的には好きなデザインです。
よくガラス手すりはコストダウンされていると言われますが、採光のことを考えればガラスのほうがいいと思います。
今後、仕様や価格の詳細がわかり、周辺環境を見極めて考えてみたいと思いますが、今のところ言えるのは宮前平からフラットといえども歩くのはキツイかなと考えます。

[59: 匿名さん]

>>57
自分にはあなたの方が病んでいるように見えるけど。

[60: 匿名さん]

57さんの意見は的を得ています。はい。

[61: 匿名さん]

>普通に考えれば、買える人はくだらないこと書きませんし

そうではないな
からかわれているだけということもあるし
そういう人からみると「買えないからひがんでいる」などという書き込みはおかしくってしかたないだろうから、
止した方がいいと思うよ

[62: 匿名さん]

たまぷらと鷺沼の間のトンネルの上に立てている物件は野村なので
プラウドたまプラーザヒルトップでしょうか？
Lフォンの南側だったらプラウド宮前平イーストフロント
とどめに清泉女子大の跡地に150邸の田都のフラッグシップ、ザ・プラウド宮前平

[63: 匿名さん]

62

で、なにが言いたいの？
どこか買いたいの？
買えるの？（笑）

[64: 匿名さん]

立地がどちらかというと盆地の底？みたいだよね。
北側のマンションがあることといい風は通るのだろうかね？？？

[65: 匿名さん]

ここって　馬絹　ですよね！

[66: 匿名さん]

そうです。
馬絹ですよ。

[67: 匿名さん]

別に大したマンションじゃなさそう(笑)(笑)(笑)

[68: 匿名さん]

馬絹の立地に建てるから施工を東急にしたのかな？
長谷工に負けないようにかな？

[69: 匿名さん]

土地が、東急がらみなんじゃない？

[70: 匿名さん]

↑それはあり得ますね！
総戸数は53戸だし、小さいマンションになりそうですね。細長マンションかな？

[71: 匿名]

プラウドに会員登録してるので、案内が来ました。
全戸が南の尻手黒川と逆の一種低層住宅地向き。間取りも個性的で、期待できそう。

[72: 匿名さん]

私も、案内を見て間取りに注目しています。
3LDKで、全戸が南に向いて採光するのはいいですね。