プラウド宮前平サウスフロント

[匿名さん]

プラウド宮前平サウスフロントについて情報交換しましょう！

神奈川県川崎市宮前区馬絹2004-1

東急田園都市線「宮前平」「宮崎台」駅徒歩10分

総戸数53戸

間取り3〜4LDK

専有面積71〜86m2

入居予定時期23年7月下旬

売り主／野村不動産
設計／施工 東急建設

[No.151 by 匿名 2010-08-13 00:33:20]

めっきり静かになりましたね。。。

[No.152 by 匿名さん 2010-08-15 21:27:44]

数年内に宮前平・宮崎台近辺でプラウドを探すなら、ここを選ぶのが賢明です。

[No.153 by 匿名 2010-08-15 23:37:21]

ここ、北側にあるマンションの、南向きベランダの真ん前に建つんですね。

[No.154 by 匿名さん 2010-08-18 22:02:48]

サンクタスの掲示板で「馬絹」という地域がボロクソに書かれていましたが実際どうなんでしょう？

[No.155 by 匿名 2010-08-18 22:06:08]

馬絹だからと言ってバカにされたことはありませんよ。

[No.156 by 匿名さん 2010-08-18 22:07:46]

サニーサイドがあるいい街ですよ。

[No.157 by 匿名さん 2010-08-18 22:09:20]

今回、サンクタスさんやプラウドさんの話が出始めたら馬絹住所を中傷するような文章が増えました。
ごく一部の荒らしの書き込みだと思うので気にされない方がいいですよ。
馬絹は住宅街で住みやすいと思います。

[No.158 by 匿名さん 2010-08-18 22:11:15]

北側にあるマンションの後ろにプラウドが建つのはどうなんでしょうか？
向かいのマンションの目線とか心配です。

[No.159 by 匿名さん 2010-08-18 22:12:19]

住所に偏見を持ってる奴がおかしい！

[No.160 by 匿名さん 2010-08-18 22:14:34]

プラウドさんの建つ近辺は通りから一本裏に入っているし、立地は良い所だと思います。
あまり気にしない方が。。。

[No.161 by 匿名 2010-08-18 22:45:21]

鷺沼とたまプラの間の鷺沼公園付近にも野村が予定してますよね。環境的にはそっちのほうがよさそうな気が。

[No.162 by 匿名さん 2010-08-20 14:15:20]

鉄塔脇のマンションは嫌だな。

[No.163 by 物件比較中さん 2010-08-20 15:39:10]

>鷺沼とたまプラの間の鷺沼公園付近にも野村が予定してますよね。

もうちょっと具体的な場所を教えてください。

[No.164 by 匿名 2010-08-20 21:12:37]

〉163
鷺沼からたまプラに抜ける道のちょうど坂あがった頂点の三差路信号交差点角です。前は線路(下のほう)と公園で開けてるし、かなりよさそうでしたけどね。多分野村の建築看板だったと思うがちがってたらごめんなさい。

[No.165 by 匿名さん 2010-08-21 08:47:26]

164さん

場所がわかりました。社宅跡地ですね。

この場所、たまプラからのほうが近いと思いますが、鷺沼から歩いたとしても坂の連続ですね。
どちらの駅から歩いても、実徒歩10分強ってとこでしょうか。

また、道を隔てて横浜市青葉区、こちらは川崎市宮前区。
地名にこだわる人には悩ましいでしょうが、住民税を安くしたい人には幸いでしょう。

[No.166 by 匿名さん 2010-08-22 07:23:55]

>>165

住民税？　固定資産税のことでは？

確かに横浜市の市民税は年額900円ほど高いけど（環境保全の財源として上乗せ）、それっぽっちの違いが住居選択の決め手になるとは思えない…。

[No.167 by 匿名さん 2010-08-22 10:37:52]

住民税だよ。調べてごらんよ。

[No.168 by 匿名さん 2010-08-22 11:40:58]

市民税／県民税についての横浜市／川崎市それぞれの解説を見る限り、税率に違いがある様には
見えないんだけど（「横浜みどり税」の900円は別）。

http://www.city.yokohama.jp/me/somu/citytax/shizei/kojin.html
http://www.city.kawasaki.jp/23/23syunou/home/siori/tax2.html

[No.169 by 匿名 2010-08-22 12:02:49]

川崎は住民税が安いとか、昔の話じゃない？

[No.170 by 匿名さん 2010-08-22 14:54:26]

昨日の多摩川花火大会で、野村不動産の協賛によるスターマインが打ち上げられました。
で、しっかりアナウンスで「プラウド宮前平サウスフロントのモデルルームがオープン・・・」と言ってました。
なんか笑えました。

ニコタマのRISEですが、花火大会観賞には最高の物件だと思いました。
買えないし買う気にならないけど。

[No.171 by 匿名さん 2010-08-22 21:34:25]

164さん

野村の物件ですね。看板を確認しました。
施工は、東急建設です。
ということは、もしかしたらドレッセになるかも。

高台で抜けはいいのでしょうが、駅からの距離があることと高圧線が近くですね。

シルフィーノよりはマシな場所だと思いますが、駅から遠いため急行停車駅のメリットが感じられないです。
私だったら、スーパー等に歩いて行けるサウスフロントのほうが住みやすいと思います。

[No.172 by 匿名さん 2010-08-22 22:12:42]

現在、住民税は一律です。

[No.173 by 匿名さん 2010-08-22 23:44:39]

ほう、それじゃ横浜市青葉区にマンションを買ったほうがいいな。

川崎市宮前区馬絹って住所は、年賀状に書きたくないし。

[No.174 by 匿名 2010-08-23 14:46:56]

県民税は他県より少し高いですが横浜川崎の市民税はほほ一緒です。水道代とかが違うと聞いたことがある。

[No.175 by 匿名さん 2010-08-23 17:19:25]

税金ネタは飽きた。

[No.176 by 匿名さん 2010-08-23 21:04:54]

鷺沼、たまプラ間の野村物件は、プラウドができると聞きましたが・・・。
でも、この場所は確かに、鷺沼からの坂がひどい。。。

シルフィーノは徒歩１２分となっているけど
商店街通ったり、美しが丘公園抜けられたり、時間を感じさせない道だった。
バス停は目の前だし。

プラウドが出来ると聞いて、いいかもと思ったけど
立地はシルフィーノ、サウスフロントの方がいいかも。

[No.177 by 匿名さん 2010-08-23 23:31:33]

>立地はシルフィーノ、サウスフロントの方がいいかも。

個人的にはシルフィーノはパス。やはり遠すぎます。
10年もしたら、どーんと価値が下がってしまいそうで怖いです。

サウスフロントのほうが無難でしょうね。

[No.178 by 匿名さん 2010-08-23 23:40:11]

そうかなぁ。
サウスフロントの立地は微妙でしょう。

シルフィーノの方が全然あり！

[No.179 by 匿名さん 2010-08-24 07:58:25]

>シルフィーノの方が全然あり！

申し訳ないけど、人生最大の過ちになると思います。はい。

[No.180 by 周辺住民さん 2010-08-24 10:35:01]

尻手黒川の狭い歩道を１０分歩くのってストレス溜まります。

騒音、排気ガスもすごいしね。

住所も馬絹で学区も悪いし、立地はあまり良くないと思います。

[No.181 by 匿名 2010-08-24 11:44:46]

尻手黒川歩道は木の根っこでガタガタです
ベビーカーはかなり歩きにくいし排気ガスも気になります

[No.182 by 匿名さん 2010-08-24 11:48:42]

＞申し訳ないけど、人生最大の過ちになると思います。はい。

はいはい。買えないひがみね。

[No.183 by 匿名さん 2010-08-24 13:11:56]

＞10年もしたら、どーんと価値が下がってしまいそうで怖いです。

＞サウスフロントのほうが無難でしょうね。


ここは馬絹ですし、そもそもの価値がなさそうですよね。

[No.184 by 匿名さん 2010-08-24 14:31:23]

たしかに。

[No.185 by 匿名さん 2010-08-24 15:44:07]

だから価値が下がらないといえる。底値だから。

[No.186 by 匿名さん 2010-08-24 15:45:07]

>はいはい。買えないひがみね。

人の経済力もわかっていないくせに、余計なことを書くな、ボケ！

[No.187 by 匿名さん 2010-08-24 18:09:01]

＞申し訳ないけど、人生最大の過ちになると思います。はい。

人それぞれ価値観は違うのですから、余計なことを書くのは止めましょう！！！！

[No.188 by 匿名さん 2010-08-24 21:21:41]

>人それぞれ価値観は違うのですから、

匿名掲示板だから許される。
誹謗中傷しているわけではないし。

[No.189 by 匿名さん 2010-08-24 22:22:23]

>人それぞれ価値観は違うのですから

当たり前だよね。
だからこそ、いろいろな意見が出てくるわけですよ。

[No.190 by 匿名さん 2010-08-24 22:23:59]

ここ、狙う価値あるのかなあ・・・。

と、冷静に思ったりして。

すんごい魅力的だとは、ちっとも思わないんですね。
まあ、値段次第なんですが。

[No.191 by 匿名さん 2010-08-25 00:27:59]

馬絹ってボロクソに言われていますがなぜですか？

[No.192 by 匿名 2010-08-25 00:55:33]

名前がダサいから。
街並みがイマイチだから。

[No.193 by 匿名さん 2010-08-25 08:12:37]

192さん

正解！！

[No.194 by 匿名 2010-08-25 11:11:39]

まあまあまあ。

[No.195 by 匿名さん 2010-08-25 12:14:18]

「いい所ですね」とは決して言われない。
「いい地名ですね」とも決して言われない。

でも、物件そのものは悪くなさそうと思います。

ちなみに、「宮前区小台（なんかショボい）」「宮前区土橋（ドバシと読まれそう）」「宮前区犬蔵（論外）」という地名も今イチだと思います。
近隣では、「宮前区宮崎」とか「宮前区宮前平」が個人的に好きな名前です。

[No.196 by 匿名 2010-08-25 12:38:53]

『いい地名ですね』なんて、そもそも会話に出てこないわ…

[No.197 by 匿名さん 2010-08-25 13:23:36]

地名を物件選択の基準にするって全くもって理解不能

[No.198 by 匿名さん 2010-08-25 13:36:43]

１９７さんに深く同感

[No.199 by 匿名さん 2010-08-25 14:32:45]

わかるけど、ヘンな地名は勘弁。

[No.200 by 匿名さん 2010-08-25 16:09:16]

>地名を物件選択の基準にするって全くもって理解不能

世の中、不可思議なことはいっぱいありますよ。
物件選択にあたり最重要検討事項ではないですけど、読み易い地名や響きのいい名前のほうがいいに決まっています。