プラウド宮前平サウスフロント

[匿名さん]

プラウド宮前平サウスフロントについて情報交換しましょう！

神奈川県川崎市宮前区馬絹2004-1

東急田園都市線「宮前平」「宮崎台」駅徒歩10分

総戸数53戸

間取り3〜4LDK

専有面積71〜86m2

入居予定時期23年7月下旬

売り主／野村不動産
設計／施工 東急建設

[101: 匿名さん]

>100
釣られたふりして釣っている(笑)

[102: 匿名さん]

別に馬絹に庶民的プラウドが出来てもいいじゃん。
あんた達には何の迷惑もかからないし。
あんた達が金を出すわけでもないし。

[103: 匿名さん]

99のお前がホームレスだろ(笑)

[104: 匿名さん]

馬絹に新しいマンションが出来ることって、そんなにいけないことかな？
102さんが言ってるように誰に迷惑が掛かる話ではないと思いますが。。。

[105: ご近所さん]

“馬絹”だけは止めた方がいいぞ。

[106: 匿名さん]

理由は？

[107: 匿名さん]

105理由を言いなよ。
言わないと見てる人はわかんないよ。

[108: 99]

>99のお前がホームレスだろ(笑)

残念ながら、昨年5000万円後半の物件を契約しました。
で、初期費用と家財を含めて6000万円を超える資金繰りを問題なく行っております。

[109: 匿名さん]

99の暇人さん。

ウザイからこんなとこにくんな。

[110: 匿名さん]

99さんの自慢話。

ちゃんちゃん。

買えなくて妄想の6000万。良かったね〜。

[111: 匿名さん]

妄想の6000万円、そうかな。
別に妄想だとは思わないけど。

もともとの99さんの書き込みを読めば、違和感を感じませんけど。

仮に5800万円の間取りを買えば、初期コスト＆家具等の出費を加えれば6300万円ぐらいになるのは当然だし。

まあ、私の年収では厳しいですけどね。

[112: 匿名さん]

↑自作自演お疲れ様

[113: 匿名さん]

6000万円云々はどうでもいい。
カネを持ってる人はパークハウスとかブリリアとかの高額な物件を買ってくれ。

ここは、年収600万円ぐらいの人が買えるマンションになってほしい。
この物件の中心価格帯がいくらになるか、今後の最大の興味だよ。

でもヤだねぇ、自分もそうだけど年収600万円なんて低すぎるなぁ。

[114: 匿名]

野村も馬絹かどうとかでなく徒歩１０分圏内に南向きの物件建てれる条件で普通にビジネスライクな判断してるだけでしょ。

[115: 匿名さん]

オレも年収600万円台。
ここが4000万円台で売り出されたら、前向きに検討します。

っていうか、こんなものしか買えないしよ。

[116: 匿名さん]

馬絹って土地が安いよね。イメージは悪い。

[117: 匿名さん]

↑116さ〜ん。
じゃあイメージ良くして〜ん！

[118: 匿名さん]

馬絹に誰が住もうが関係ないじゃん。

[119: 物件比較中さん]

鷺沼から引っ越してくるんですが、馬絹・宮崎台・宮前平・小台って全く住むおはエリアのブランド力に変わりはないのでは？確かにたまプラや二子玉とはちがいますが・・・。青葉台以西、東急線エリアでも菊名以西よりは随分まともなエリアと思いますが。

[120: 匿名]

119さん↑実際に歩いて北斜面と南斜面の違いは感じた方がいいですよ。馬絹、小台はおもいっきり北斜面です。
まぁ、他の地域の人からみたら南でも北でも宮崎台にブランド力なんて感じないでしょうけど...

[121: 周辺住民さん]

119さんのおっしゃる通り、町のブランド力に差は無いと思います。
しかし、乳幼児がいらっしゃる方は、歩道の幅を気にされたり、学童がいらっしゃる方は学区や通学路の整備状況を気にされたり、せっかくマンションに住むのだから見晴らしや日照面を優先させたいとか、立地・周辺の環境を重要視される方も多いと思います。
　例えば、区役所通りと一山越えた尻手黒川の歩道環境には明らかに差があります。この辺はファミリー層が多いので、細かな部分でやはり、差はあると思います。

[122: 匿名]

セオリーMOOK・土地のグランプリ・マンション立地編によると、
　宮前区では、宮崎1丁目（パークハウス）と宮前平2丁目（ブリリア）がランクイン。

馬絹や小台は、もちろん圏外。

残念でした。

[123: 匿名さん]

そうなんですか・・・。
武蔵野貨物線の地下トンネルが通っている場所と、崖っぷちの評価が高いのですね。
数千万もするマンションを買う際に、普通の人はあえて選びませんがね。
なんとかMOOKって、素晴らしい書物なんでしょうけど、よくわからんです。

[124: ご近所さん]

そうなんだよ馬絹は、トンネル上や崖地より地位低いってこと。
多分“犬蔵”と同レベル。

[125: 匿名さん]

↑ウザイ。
貶すことしか出来ないバカな人間。
あ〜可哀想。
家も買えない可哀想な人なんだね〜。

[126: 匿名さん]

124に同情してあげる。
よっぽどストレスが溜まってるのね！
お疲れ様。

[127: 匿名]

虚偽があったので念のため。パークハウスは地下トンネル通ってませんよ。十数メートル先。

[128: 匿名さん]

127

でも、かすめているのは確かだし、トンネル内の電車の走行音が聞こえるのも確か。
この土地は元JTの社宅で、友人が実際に社宅住まいをしてた時の実体験を聞いています。

[129: 匿名さん]

実際住んでました。
かすめてないし、音も気になりませんでした。場所にもよるのでは。

[130: 匿名]

パークハウスはかなり高台だからね(プラウドの建設地と比べたら天と地の差)トンネルが通ってたとしてもかなり下の方なんじゃない？

馬絹は、サンクタスの板を読めばわかるけど実際かなりレベルが低いと思われている土地。(実際はまぁ普通なんだろうけど。ドンキは問題だが)
プラウドが建つとは正直驚き。
でもマンション名の通り、多分もう1軒宮前平に建つよね？普通、分が悪いほうを先に売るもんだ。(パークハウスの花霞みたいにね)引っ掛かる人はちょっと待ってみれば？

[131: 匿名]

↑来年Lフォンのそばに建ちます。

[132: 匿名さん]

131さん

来年建つということは、すでに土地売買契約がなされたはずですね。

具体的な場所を教えてください。
南側？それとも東側？南東の梨園？
駅近でし急坂の手前ですから、とても魅力を感じます。
本当なら、発表されるまで待ちます。まあ、高額になるでしょうが資産性は高いと思います。
わかれば、デベの名前も教えてください。

[133: 匿名さん]

129

かすめていますよ。
直下ではなく、すぐ近くの18m地下です。これを”かすめる”と言います。


130さん、131さん

132さんへの回答がないところをみると、ガセネタですか？

[134: 匿名]

133

回答が無いって、みんながあなたみたいに、暇じゃないんだよ。よっぽど張り付いてるんだね。
別に、フォローする訳じゃないけど、マンション名からして、もう一件建つのは確実だからいいんじゃないの？

ここだって、まだまだ先の話だし。

[135: 匿名さん]

どうでもいいが、まともなプラウドの住人としては、ここにプラウドは勘弁してほしかった。
野村に抗議したい気分。

[136: 匿名さん]

Ｌフォンのスレによると東側の工事が始まったようだね！

だから、東側の駐車場のとこじゃないの？

[137: 匿名さん]

136さん

ということは、賃貸物件なのでしょうね。
いい場所で、分譲だったらよかったのになと思います。

[138: 匿名さん]

134

貴方、野村の関係者もしくは地元不動産屋ですね。

それ以上は書かないけど、自分の身を案じたほうがいいですよ。

[139: 匿名さん]

ホームページに掲載のキッチンを見るかぎり、とても使いやすそうで考えられていると思います。
食器洗浄機も標準で付いていますから、嬉しいです。

値段がどうなるか気になるところです。

[140: 匿名さん]

135さん

まともなプラウドとは、どこのことでしょうか？

[141: 匿名さん]

このサイトの管理者により、IPアドレスが保存されていることをお忘れなく。

[142: 匿名さん]

サイトの管理者にIPアドレスが保管されてるから、一体何なんでしょう。
プラウド宮前平XXX　だから、他にもできるんじゃないかって噂をすることも、
現プラウド住民が、馬絹はやめて欲しかったと言っていることも、
特に、削除されたり、他人に脅されるような話ではないです。

怖いです。

検討者の方ですか？

[143: 匿名さん]

何も詳細がわかっていないのに、盛り上がってるねー。

[144: ご近所さん]

＞１４１
北朝鮮か、おまえ。

[145: 匿名さん]

141
だから何？

[146: 匿名さん]

141さんのせいで掲示板がしらけちゃった。

[147: 匿名さん]

詳細がわかるまで、待つべし。

[148: 匿名さん]

141

ここは日本国だ。
犯罪を防御するために、どの国でもやっていることだ。
バカか、おまえ。

[149: 匿名さん]

価格はいつわかるんだろう？
間取りも早く知りたい！

[150: 匿名]

宮前平の駅の反対側にモデルルーム建設予定地が出来てましたね。