プラウド宮前平サウスフロント

[匿名さん]

プラウド宮前平サウスフロントについて情報交換しましょう！

神奈川県川崎市宮前区馬絹2004-1

東急田園都市線「宮前平」「宮崎台」駅徒歩10分

総戸数53戸

間取り3〜4LDK

専有面積71〜86m2

入居予定時期23年7月下旬

売り主／野村不動産
設計／施工 東急建設

[1: 匿名さん]

今朝、新聞の折り込みチラシが入ってきました。
総戸数は少ないようですね。外観は全体的に白が多いようです。
後は値段が気になりますね。

[3: 匿名さん]

仕様、設備、金額が気になります！！

[4: 匿名さん]

馬絹にプラウドって・・プラウドも落ちぶれたものだな。

[5: 匿名さん]

総戸数が少ないから値段が割高そう。

[6: 匿名さん]

あれだけの土地ならマンション建てるしかないでしょ。
馬絹も少しずつ雰囲気が変わるんではないかな。

[7: 匿名さん]

この辺一帯は都市計画道路の話が昔からあるけど、一向に始まらないな。
ノジマの横から246に抜ける道だから、サンクタスもプラウドもいずれ騒音に悩まされるであろう。

[8: 匿名さん]

ここは二重床だよね？

[10: ご近所さん]

隣のホンダ・ショールームの自動車専用エレベーターの
音は、夜10時頃まで稼働してますので、結構耳障りかも。

[11: 匿名さん]

http://www.proud-web.jp/miyamaedaira/

HPもありますね。

[12: 匿名さん]

全戸南向きは良いですね！

[13: 匿名さん]

ここはプラウドというブランドだし、サンクタスより500万円近く高いと聞いています。
広めの部屋だと7000万円以上するでしょう。

[14: 匿名さん]

ドンキホーテとそんなに離れてないよ。

[15: 匿名さん]

ここは3LDKの狭いタイプはきっと5000万くらいから販売されるでしょう。

[16: 匿名さん]

プラウドだから直床は絶対にないと思う。
二重床、二重天井だよ。

確かにドンキは近いね。
こっちにもどれだけ害があるのかね。
あとは尻手黒川の音が気になりそうだ。

[17: 匿名さん]

5000万かぁ。
サンクタスと1000万くらい差がつくねー。

[18: 匿名さん]

HP見ましたが、雰囲気はプラウドというよりドレッセですね。

6階建ての羊かん型建物で、バルコニー手摺はすべてガラス。
建築コストはかなり安そうです。
結果、サンクタス価格とほぼ同じかもしれません。

[19: 匿名さん]

尻手黒川に近いから騒音はどうだろう？
並び的に言うとサンクタスの方が後ろ側になるよね。総戸数が少ないから管理費とか高そう。

[20: 匿名さん]

東急が建てるから絶対安っぽくはならないと思う。
白を基調のようだし、小さいマンションだから、モダンな感じになりそうですね。

[21: 匿名さん]

サンクタスの価格に対抗してくるんでしょうか？

[22: 匿名さん]

あり得ない話ではないね。

[23: 匿名さん]

プラウドでもコストを安くして建設するマンションなんてあるんですか？

[24: 匿名さん]

間取りが気になりますね。
北側にマンションがあり、尻手黒川道路の騒音壁となるでしょうが
かなり圧迫感が出そうな感じ。
南側に全部屋を配置するのはできないから設計が楽しみ。

[25: 匿名さん]

プラウドの並びは賃貸マンションばっかりだよね。

[26: 匿名さん]

戸数が少ないから賃貸マンションと間違えられそう。

[27: 匿名]

実際、外観デザインは賃貸マンションレベル。
でも悲しいかな、サンクタス相手にはそれで十分。

[28: 匿名さん]

最近の神奈川周辺のプラウドは2-3年前の物件と比べると明らかにグレード落ちてるね。
広さも少し狭めのものが多い。
高値掴みの場所を安く売らないといけないし他のデベも似たようなもんだからしょうがないんじゃない？

[29: 匿名さん]

皆さん認めたくないと思いますが、このプラウドは馬絹に建設出し、歩いて1分のところにサンクタス。
比較対照になるのは仕方ありません。

[30: 匿名さん]

外観が既に賃貸並みのようだし、どこまでの設備が付くか楽しみ。
駐車場は33台しかないし、抽選になりそうですね。

[31: 匿名さん]

馬絹に建つマンションはみんなバカにされます。
こちらも今後荒れそう。

[32: ご近所さん]

設計施工が東急なのに、プラウド？。ネームバリューで勝負か。
一番広くて86平米か、私的には魅力なし。
でもうまく売っちゃうんだろうな。野村さんだから。

[33: 匿名さん]

ドンキとホンダの違いは大きすぎるな。一分でここまで違うとは。まさに天国と地獄。

[34: 匿名さん]

↑それは言い過ぎ！

[35: 匿名さん]

ドンキに来る車が間違いなく、ここも迷い込んでくるよ。

[36: 匿名さん]

名前だけプラウドでも、所詮サンクタスレベルのマンションだな。

[37: 匿名さん]

HP見たけどたいしたことないね。
まっ馬絹に建つマンションで高級なんて無いもんね。一般庶民が住む町なんだから。

[38: 匿名さん]

プラウドの住人としては、正直、ここにプラウドは止めてほしかった。
といっても、最近は鶴見や綱島みたいなところにも建てているから、これも時代の流れか。
仮にもプラウドだから、そうおかしなものは建てないはず。

[39: 野村グループ企業にお勤め]

プラウドは高級じゃないよ。

当初、人気の場所にグレードの高い物件を高額で提供し、CMで高級なイメージを確立しました。
その後は、ネームバリューを利用して、コスト削減・デザインも仕様も落として売ってます。
馬絹に限らず、大阪でも名古屋でも日本全国、バンバン建ててます。

戦略通り「プラウドならきっと大丈夫」「この町にもあのプラウドが建つなんて嬉しい」
と、人々は喜び、長谷工仕様のプラウドをどんどん高値で買っていきます。

野村は丸儲けって事です。


ただ、そろそろやめないと、プラウドのブランド戦略も失敗してしまうかもね。。

[40: 匿名さん]

同じ宮前平南のLフォンがほぼ出来上がったのを見たけど、大した事ない。
デベのSビルは、08年竣工済2件のみ販売中で、この次に続く物件が出てこない状態。

野村のように数が多けりゃいいってわけじゃないけど、少なすぎるのも問題かと。

[41: 匿名]

もう1軒はどこに建つのかな？

[42: 匿名]

Lフォンの裏でしょ。

[43: 匿名さん]

確かにプラウドは高級マンションではないよね。

[44: 匿名さん]

サンクタスと良い比較になりそうですね！

[45: 匿名]

馬絹に恨みがある人が書き込んでるみたいですね

[46: 匿名さん]

プラウドはある意味内装は個性的だから、好き嫌いがあるよね。

[47: 匿名さん]

プラウドも随分落ちましたね。
プラウドの次のブランドでも出来るのでしょうか。

[48: 周辺住民さん]

４２さん
具体的にどのあたりに建つか、おわかりでしたら教えていただけますか？

[49: 匿名]

ルフォンの南側のコインパーキングには何か建ちそうですよ！

[50: 匿名さん]

ここもサンクタスと一緒で販売苦戦しそうだね。