プラウド宮前平サウスフロント

[匿名さん]

プラウド宮前平サウスフロントについて情報交換しましょう！

神奈川県川崎市宮前区馬絹2004-1

東急田園都市線「宮前平」「宮崎台」駅徒歩10分

総戸数53戸

間取り3〜4LDK

専有面積71〜86m2

入居予定時期23年7月下旬

売り主／野村不動産
設計／施工 東急建設

[No.1 by 匿名さん 2010-07-24 07:46:11]

今朝、新聞の折り込みチラシが入ってきました。
総戸数は少ないようですね。外観は全体的に白が多いようです。
後は値段が気になりますね。

[No.3 by 匿名さん 2010-07-24 07:53:10]

仕様、設備、金額が気になります！！

[No.4 by 匿名さん 2010-07-24 07:55:47]

馬絹にプラウドって・・プラウドも落ちぶれたものだな。

[No.5 by 匿名さん 2010-07-24 07:56:41]

総戸数が少ないから値段が割高そう。

[No.6 by 匿名さん 2010-07-24 07:58:08]

あれだけの土地ならマンション建てるしかないでしょ。
馬絹も少しずつ雰囲気が変わるんではないかな。

[No.7 by 匿名さん 2010-07-24 08:02:58]

この辺一帯は都市計画道路の話が昔からあるけど、一向に始まらないな。
ノジマの横から246に抜ける道だから、サンクタスもプラウドもいずれ騒音に悩まされるであろう。

[No.8 by 匿名さん 2010-07-24 08:04:42]

ここは二重床だよね？

[No.10 by ご近所さん 2010-07-24 08:38:03]

隣のホンダ・ショールームの自動車専用エレベーターの
音は、夜10時頃まで稼働してますので、結構耳障りかも。

[No.11 by 匿名さん 2010-07-24 08:46:48]

http://www.proud-web.jp/miyamaedaira/

HPもありますね。

[No.12 by 匿名さん 2010-07-24 09:08:29]

全戸南向きは良いですね！

[No.13 by 匿名さん 2010-07-24 09:10:04]

ここはプラウドというブランドだし、サンクタスより500万円近く高いと聞いています。
広めの部屋だと7000万円以上するでしょう。

[No.14 by 匿名さん 2010-07-24 09:42:11]

ドンキホーテとそんなに離れてないよ。

[No.15 by 匿名さん 2010-07-24 09:43:55]

ここは3LDKの狭いタイプはきっと5000万くらいから販売されるでしょう。

[No.16 by 匿名さん 2010-07-24 09:46:37]

プラウドだから直床は絶対にないと思う。
二重床、二重天井だよ。

確かにドンキは近いね。
こっちにもどれだけ害があるのかね。
あとは尻手黒川の音が気になりそうだ。

[No.17 by 匿名さん 2010-07-24 09:48:14]

5000万かぁ。
サンクタスと1000万くらい差がつくねー。

[No.18 by 匿名さん 2010-07-24 09:49:34]

HP見ましたが、雰囲気はプラウドというよりドレッセですね。

6階建ての羊かん型建物で、バルコニー手摺はすべてガラス。
建築コストはかなり安そうです。
結果、サンクタス価格とほぼ同じかもしれません。

[No.19 by 匿名さん 2010-07-24 09:50:56]

尻手黒川に近いから騒音はどうだろう？
並び的に言うとサンクタスの方が後ろ側になるよね。総戸数が少ないから管理費とか高そう。

[No.20 by 匿名さん 2010-07-24 09:53:11]

東急が建てるから絶対安っぽくはならないと思う。
白を基調のようだし、小さいマンションだから、モダンな感じになりそうですね。

[No.21 by 匿名さん 2010-07-24 09:54:17]

サンクタスの価格に対抗してくるんでしょうか？

[No.22 by 匿名さん 2010-07-24 09:57:05]

あり得ない話ではないね。

[No.23 by 匿名さん 2010-07-24 09:58:32]

プラウドでもコストを安くして建設するマンションなんてあるんですか？

[No.24 by 匿名さん 2010-07-24 10:09:02]

間取りが気になりますね。
北側にマンションがあり、尻手黒川道路の騒音壁となるでしょうが
かなり圧迫感が出そうな感じ。
南側に全部屋を配置するのはできないから設計が楽しみ。

[No.25 by 匿名さん 2010-07-24 10:16:43]

プラウドの並びは賃貸マンションばっかりだよね。

[No.26 by 匿名さん 2010-07-24 10:18:16]

戸数が少ないから賃貸マンションと間違えられそう。

[No.27 by 匿名 2010-07-24 10:21:39]

実際、外観デザインは賃貸マンションレベル。
でも悲しいかな、サンクタス相手にはそれで十分。

[No.28 by 匿名さん 2010-07-24 11:42:58]

最近の神奈川周辺のプラウドは2-3年前の物件と比べると明らかにグレード落ちてるね。
広さも少し狭めのものが多い。
高値掴みの場所を安く売らないといけないし他のデベも似たようなもんだからしょうがないんじゃない？

[No.29 by 匿名さん 2010-07-24 13:31:50]

皆さん認めたくないと思いますが、このプラウドは馬絹に建設出し、歩いて1分のところにサンクタス。
比較対照になるのは仕方ありません。

[No.30 by 匿名さん 2010-07-24 13:34:47]

外観が既に賃貸並みのようだし、どこまでの設備が付くか楽しみ。
駐車場は33台しかないし、抽選になりそうですね。

[No.31 by 匿名さん 2010-07-24 13:36:15]

馬絹に建つマンションはみんなバカにされます。
こちらも今後荒れそう。

[No.32 by ご近所さん 2010-07-24 13:59:03]

設計施工が東急なのに、プラウド？。ネームバリューで勝負か。
一番広くて86平米か、私的には魅力なし。
でもうまく売っちゃうんだろうな。野村さんだから。

[No.33 by 匿名さん 2010-07-24 15:38:52]

ドンキとホンダの違いは大きすぎるな。一分でここまで違うとは。まさに天国と地獄。

[No.34 by 匿名さん 2010-07-24 19:05:50]

↑それは言い過ぎ！

[No.35 by 匿名さん 2010-07-24 19:07:15]

ドンキに来る車が間違いなく、ここも迷い込んでくるよ。

[No.36 by 匿名さん 2010-07-24 19:13:28]

名前だけプラウドでも、所詮サンクタスレベルのマンションだな。

[No.37 by 匿名さん 2010-07-24 19:15:46]

HP見たけどたいしたことないね。
まっ馬絹に建つマンションで高級なんて無いもんね。一般庶民が住む町なんだから。

[No.38 by 匿名さん 2010-07-24 19:50:46]

プラウドの住人としては、正直、ここにプラウドは止めてほしかった。
といっても、最近は鶴見や綱島みたいなところにも建てているから、これも時代の流れか。
仮にもプラウドだから、そうおかしなものは建てないはず。

[No.39 by 野村グループ企業にお勤め 2010-07-24 20:18:44]

プラウドは高級じゃないよ。

当初、人気の場所にグレードの高い物件を高額で提供し、CMで高級なイメージを確立しました。
その後は、ネームバリューを利用して、コスト削減・デザインも仕様も落として売ってます。
馬絹に限らず、大阪でも名古屋でも日本全国、バンバン建ててます。

戦略通り「プラウドならきっと大丈夫」「この町にもあのプラウドが建つなんて嬉しい」
と、人々は喜び、長谷工仕様のプラウドをどんどん高値で買っていきます。

野村は丸儲けって事です。


ただ、そろそろやめないと、プラウドのブランド戦略も失敗してしまうかもね。。

[No.40 by 匿名さん 2010-07-24 21:12:27]

同じ宮前平南のLフォンがほぼ出来上がったのを見たけど、大した事ない。
デベのSビルは、08年竣工済2件のみ販売中で、この次に続く物件が出てこない状態。

野村のように数が多けりゃいいってわけじゃないけど、少なすぎるのも問題かと。

[No.41 by 匿名 2010-07-24 21:56:18]

もう1軒はどこに建つのかな？

[No.42 by 匿名 2010-07-24 22:00:20]

Lフォンの裏でしょ。

[No.43 by 匿名さん 2010-07-24 22:52:24]

確かにプラウドは高級マンションではないよね。

[No.44 by 匿名さん 2010-07-24 22:53:41]

サンクタスと良い比較になりそうですね！

[No.45 by 匿名 2010-07-24 23:01:12]

馬絹に恨みがある人が書き込んでるみたいですね

[No.46 by 匿名さん 2010-07-24 23:17:05]

プラウドはある意味内装は個性的だから、好き嫌いがあるよね。

[No.47 by 匿名さん 2010-07-24 23:29:47]

プラウドも随分落ちましたね。
プラウドの次のブランドでも出来るのでしょうか。

[No.48 by 周辺住民さん 2010-07-25 00:03:30]

４２さん
具体的にどのあたりに建つか、おわかりでしたら教えていただけますか？

[No.49 by 匿名 2010-07-25 00:29:10]

ルフォンの南側のコインパーキングには何か建ちそうですよ！

[No.50 by 匿名さん 2010-07-25 09:39:25]

ここもサンクタスと一緒で販売苦戦しそうだね。

[No.51 by 匿名さん 2010-07-25 09:40:52]

馬絹は賃貸が主流だし、分譲マンションなんてめったにないもんな。

[No.53 by 匿名 2010-07-25 11:50:52]

>ルフォンの南側のコインパーキングには何か建ちそうですよ！

野村はルフォンの土地取得に絡んでいて結局負けたから、
　ルフォンに影を落とせる隣接地でリベンジします。

[No.54 by 匿名さん 2010-07-25 14:04:41]

ルフォンってどこにあります？

[No.55 by 匿名さん 2010-07-25 16:05:40]

現地見てきたけどパッとしないね。本当にこんなとこにプラウド建てるの？

[No.56 by 物件比較中さん 2010-07-25 16:09:08]

南側じゃなくって、Ｌフォンの東側に建つんじゃないん？？

あそこの民家に住んでいた人も引越したようなんで・・・

[No.57 by 匿名さん 2010-07-25 18:06:25]

それにしても盛り上がりますねぇ、この近辺の話題。
まだ発表されたばかりの、詳細がわからない物件だというのに50を超えるスレッドが書かれ、完売した物件のことまで言ってるし、棲みついてる病んだ人がいるように思えてならないです。

他の板で書かれていますが、こんな調子だと「買えなくて妬んでいる」と指摘されても仕方ないですね。
普通に考えれば、買える人はくだらないこと書きませんし。

[No.58 by 匿名さん 2010-07-25 18:11:20]

ダイレクトメールの写真を見るかぎり、個人的には好きなデザインです。
よくガラス手すりはコストダウンされていると言われますが、採光のことを考えればガラスのほうがいいと思います。
今後、仕様や価格の詳細がわかり、周辺環境を見極めて考えてみたいと思いますが、今のところ言えるのは宮前平からフラットといえども歩くのはキツイかなと考えます。

[No.59 by 匿名さん 2010-07-25 18:14:44]

>>57
自分にはあなたの方が病んでいるように見えるけど。

[No.60 by 匿名さん 2010-07-25 18:21:47]

57さんの意見は的を得ています。はい。

[No.61 by 匿名さん 2010-07-25 18:26:17]

>普通に考えれば、買える人はくだらないこと書きませんし

そうではないな
からかわれているだけということもあるし
そういう人からみると「買えないからひがんでいる」などという書き込みはおかしくってしかたないだろうから、
止した方がいいと思うよ

[No.62 by 匿名さん 2010-07-25 18:49:55]

たまぷらと鷺沼の間のトンネルの上に立てている物件は野村なので
プラウドたまプラーザヒルトップでしょうか？
Lフォンの南側だったらプラウド宮前平イーストフロント
とどめに清泉女子大の跡地に150邸の田都のフラッグシップ、ザ・プラウド宮前平

[No.63 by 匿名さん 2010-07-25 22:16:46]

62

で、なにが言いたいの？
どこか買いたいの？
買えるの？（笑）

[No.64 by 匿名さん 2010-07-26 20:08:03]

立地がどちらかというと盆地の底？みたいだよね。
北側のマンションがあることといい風は通るのだろうかね？？？

[No.65 by 匿名さん 2010-07-26 22:50:57]

ここって　馬絹　ですよね！

[No.66 by 匿名さん 2010-07-26 23:48:48]

そうです。
馬絹ですよ。

[No.67 by 匿名さん 2010-07-26 23:49:51]

別に大したマンションじゃなさそう(笑)(笑)(笑)

[No.68 by 匿名さん 2010-07-26 23:50:55]

馬絹の立地に建てるから施工を東急にしたのかな？
長谷工に負けないようにかな？

[No.69 by 匿名さん 2010-07-27 07:29:05]

土地が、東急がらみなんじゃない？

[No.70 by 匿名さん 2010-07-27 10:19:50]

↑それはあり得ますね！
総戸数は53戸だし、小さいマンションになりそうですね。細長マンションかな？

[No.71 by 匿名 2010-07-28 00:08:40]

プラウドに会員登録してるので、案内が来ました。
全戸が南の尻手黒川と逆の一種低層住宅地向き。間取りも個性的で、期待できそう。

[No.72 by 匿名さん 2010-07-28 15:16:56]

私も、案内を見て間取りに注目しています。
3LDKで、全戸が南に向いて採光するのはいいですね。

[No.73 by 匿名さん 2010-07-28 20:24:12]

おいおい、こんなところにプラウド建てるなよ。
ブランドイメージってもんがあるだろう。

[No.74 by 匿名さん 2010-07-28 20:34:49]

プラウドに期待しちゃいけません！
ここは馬絹ですから！

[No.75 by 匿名さん 2010-07-28 21:27:39]

馬絹への恨みはそうとうなもののようですね、お気の毒に。

[No.76 by 匿名さん 2010-07-28 23:05:22]

たしかに、プラウドはブランドイメージがあると思っています。
しかしながら、近年に竣工した＆竣工予定の物件を見ますと、あまり高級感というか落ち着きというか、そういったものが感じられません。
個人的には、プラウド芦花公園のデザインが好きでしたが、それ以降の物件はサッパリだと思っています。

この宮前平の物件は、それなりの価格で売り出されれば、それなりに売れる立地だと思います。

[No.77 by 匿名さん 2010-07-29 01:01:58]

そうなんです。
プラウドは高級イメージがあったのに、鶴見市場とか綱島とかこことか、
そういう場所にも建てるようになって、どんどんイメージダウンしているのですよ。
まったく迷惑な話です。
野村がここに建てるのは勝手ですが、プラウドを名乗るのは止めていただきたい。

[No.78 by 匿名 2010-07-29 13:33:00]

じゃあ前身の「コーポ野村」を名乗る？

[No.79 by 匿名 2010-07-29 16:02:27]

南側のマンションの北向きの部屋からの視線が気になりそう。

[No.80 by 匿名さん 2010-07-29 21:16:53]

大変申し訳ないですけど、去年竣工した宮崎台のプラウドもデザイン性に欠けますね。
駅近という利便性だけで即日完売したものと思っています。

[No.81 by 匿名さん 2010-07-29 22:31:00]

結局は期待しちゃいけないの。

[No.82 by 匿名さん 2010-07-29 23:13:27]

プラウド青葉藤が丘のデザインは好きだなあ。
あくまでデザインね。立地や環境は別だよ。

[No.83 by 匿名 2010-07-30 06:38:15]

プラウド宮崎台もプラウド青葉藤が丘もデザイン性に欠けます。
この物件はさらにデザイン性に欠けます。

[No.84 by 匿名さん 2010-07-30 08:13:54]

83さん

もしかして、悪口を書いておいて密かに狙っていませんか？（笑）
抽選倍率が下がればいいと思ってるとか・・・。

[No.85 by 匿名さん 2010-07-30 15:50:00]

このマンションに抽選になるほど人気にはならないと思うけど！

[No.86 by 匿名さん 2010-07-30 18:50:39]

馬絹って治安悪いですか？

[No.87 by 匿名さん 2010-07-30 21:20:01]

悪くありませんよ。

[No.88 by 匿名さん 2010-07-30 21:30:03]

私も悪くないと思っています。

[No.89 by 匿名さん 2010-07-30 21:35:05]

宮崎台や宮前平駅から歩けば治安はわかりますよ。
若夫婦で子供連れはたくさんいるし！

[No.90 by 匿名さん 2010-07-30 21:36:21]

確かに歩けばわかります。私も治安は悪いと思ったことはありません。

[No.91 by 匿名さん 2010-07-30 23:55:32]

マックがないのが痛い！！！
その他のファミレスは結構揃っている。
サニーロードはお気に入り！！！

[No.92 by 匿名さん 2010-07-31 01:45:33]

町の品格は残念な感じですね。
プラウドを建てるような町とは思えません。
サンクタスあたりがちょうど似合いの町だとい思います。
野村は今からでも止めて欲しいですね、この土地柄でプラウドというのは。
鶴見や綱島の失敗を繰り返すことになりますよ。

[No.93 by 匿名さん 2010-07-31 07:23:39]

↑綱島、即完だったじゃん。

[No.94 by 匿名さん 2010-07-31 08:22:00]

東横線でプラウドなど無理だと思っていた人が思いもかけず手が届く値付けで売りに出たものだから
綱島という土地柄をよく考えもせず、殺到したということ。
この土地柄にしてこの人たちありというプラウドができてしまった。

[No.95 by 匿名さん 2010-07-31 22:10:46]

プラウド馬絹だよ。笑っちゃうよねｗ
中国製のヴィトンとかグッチみたいなもんでしょ。
決算まさかの赤字だから、恥も外聞も無くどこでも売り抜けるつもりなのかな。

[No.96 by 匿名さん 2010-07-31 22:20:11]

↑あんたのコメントつまんない。ウザイ。

[No.97 by 匿名さん 2010-07-31 22:23:02]

95みたいなコメント不要。

[No.98 by 匿名さん 2010-07-31 23:54:20]

何が楽しいのか？　>95

バカかキチガイか？

[No.99 by 匿名さん 2010-08-01 09:03:31]

プラウドって言葉と馬絹との対比が物凄い
セレブなホームレスとか、お洒落なスラム街とかそういうのに似てる

[No.100 by 匿名さん 2010-08-01 09:48:53]

釣られますが、「プラウド」って単に野村が作ったブランドイメージでしょう。
私的にはプラウド=高級というイメージは全くありません。野村に洗脳されている方って結構多いんですね。

[No.101 by 匿名さん 2010-08-01 11:15:55]

>100
釣られたふりして釣っている(笑)

[No.102 by 匿名さん 2010-08-01 12:35:12]

別に馬絹に庶民的プラウドが出来てもいいじゃん。
あんた達には何の迷惑もかからないし。
あんた達が金を出すわけでもないし。

[No.103 by 匿名さん 2010-08-01 12:36:28]

99のお前がホームレスだろ(笑)

[No.104 by 匿名さん 2010-08-01 12:40:19]

馬絹に新しいマンションが出来ることって、そんなにいけないことかな？
102さんが言ってるように誰に迷惑が掛かる話ではないと思いますが。。。

[No.105 by ご近所さん 2010-08-01 18:29:35]

“馬絹”だけは止めた方がいいぞ。

[No.106 by 匿名さん 2010-08-01 18:34:18]

理由は？

[No.107 by 匿名さん 2010-08-01 20:13:33]

105理由を言いなよ。
言わないと見てる人はわかんないよ。

[No.108 by 99 2010-08-01 20:43:05]

>99のお前がホームレスだろ(笑)

残念ながら、昨年5000万円後半の物件を契約しました。
で、初期費用と家財を含めて6000万円を超える資金繰りを問題なく行っております。

[No.109 by 匿名さん 2010-08-01 20:59:20]

99の暇人さん。

ウザイからこんなとこにくんな。

[No.110 by 匿名さん 2010-08-01 21:06:26]

99さんの自慢話。

ちゃんちゃん。

買えなくて妄想の6000万。良かったね〜。

[No.111 by 匿名さん 2010-08-01 22:49:42]

妄想の6000万円、そうかな。
別に妄想だとは思わないけど。

もともとの99さんの書き込みを読めば、違和感を感じませんけど。

仮に5800万円の間取りを買えば、初期コスト＆家具等の出費を加えれば6300万円ぐらいになるのは当然だし。

まあ、私の年収では厳しいですけどね。

[No.112 by 匿名さん 2010-08-02 07:03:43]

↑自作自演お疲れ様

[No.113 by 匿名さん 2010-08-02 17:20:34]

6000万円云々はどうでもいい。
カネを持ってる人はパークハウスとかブリリアとかの高額な物件を買ってくれ。

ここは、年収600万円ぐらいの人が買えるマンションになってほしい。
この物件の中心価格帯がいくらになるか、今後の最大の興味だよ。

でもヤだねぇ、自分もそうだけど年収600万円なんて低すぎるなぁ。

[No.114 by 匿名 2010-08-02 17:42:44]

野村も馬絹かどうとかでなく徒歩１０分圏内に南向きの物件建てれる条件で普通にビジネスライクな判断してるだけでしょ。

[No.115 by 匿名さん 2010-08-02 21:06:09]

オレも年収600万円台。
ここが4000万円台で売り出されたら、前向きに検討します。

っていうか、こんなものしか買えないしよ。

[No.116 by 匿名さん 2010-08-02 22:09:53]

馬絹って土地が安いよね。イメージは悪い。

[No.117 by 匿名さん 2010-08-02 23:00:56]

↑116さ〜ん。
じゃあイメージ良くして〜ん！

[No.118 by 匿名さん 2010-08-02 23:06:13]

馬絹に誰が住もうが関係ないじゃん。

[No.119 by 物件比較中さん 2010-08-02 23:57:22]

鷺沼から引っ越してくるんですが、馬絹・宮崎台・宮前平・小台って全く住むおはエリアのブランド力に変わりはないのでは？確かにたまプラや二子玉とはちがいますが・・・。青葉台以西、東急線エリアでも菊名以西よりは随分まともなエリアと思いますが。

[No.120 by 匿名 2010-08-03 07:12:48]

119さん↑実際に歩いて北斜面と南斜面の違いは感じた方がいいですよ。馬絹、小台はおもいっきり北斜面です。
まぁ、他の地域の人からみたら南でも北でも宮崎台にブランド力なんて感じないでしょうけど...

[No.121 by 周辺住民さん 2010-08-03 08:29:46]

119さんのおっしゃる通り、町のブランド力に差は無いと思います。
しかし、乳幼児がいらっしゃる方は、歩道の幅を気にされたり、学童がいらっしゃる方は学区や通学路の整備状況を気にされたり、せっかくマンションに住むのだから見晴らしや日照面を優先させたいとか、立地・周辺の環境を重要視される方も多いと思います。
　例えば、区役所通りと一山越えた尻手黒川の歩道環境には明らかに差があります。この辺はファミリー層が多いので、細かな部分でやはり、差はあると思います。

[No.122 by 匿名 2010-08-03 15:30:57]

セオリーMOOK・土地のグランプリ・マンション立地編によると、
　宮前区では、宮崎1丁目（パークハウス）と宮前平2丁目（ブリリア）がランクイン。

馬絹や小台は、もちろん圏外。

残念でした。

[No.123 by 匿名さん 2010-08-03 17:12:15]

そうなんですか・・・。
武蔵野貨物線の地下トンネルが通っている場所と、崖っぷちの評価が高いのですね。
数千万もするマンションを買う際に、普通の人はあえて選びませんがね。
なんとかMOOKって、素晴らしい書物なんでしょうけど、よくわからんです。

[No.124 by ご近所さん 2010-08-03 20:36:04]

そうなんだよ馬絹は、トンネル上や崖地より地位低いってこと。
多分“犬蔵”と同レベル。

[No.125 by 匿名さん 2010-08-03 21:34:22]

↑ウザイ。
貶すことしか出来ないバカな人間。
あ〜可哀想。
家も買えない可哀想な人なんだね〜。

[No.126 by 匿名さん 2010-08-03 21:35:36]

124に同情してあげる。
よっぽどストレスが溜まってるのね！
お疲れ様。

[No.127 by 匿名 2010-08-04 00:31:51]

虚偽があったので念のため。パークハウスは地下トンネル通ってませんよ。十数メートル先。

[No.128 by 匿名さん 2010-08-04 08:06:21]

127

でも、かすめているのは確かだし、トンネル内の電車の走行音が聞こえるのも確か。
この土地は元JTの社宅で、友人が実際に社宅住まいをしてた時の実体験を聞いています。

[No.129 by 匿名さん 2010-08-04 09:38:41]

実際住んでました。
かすめてないし、音も気になりませんでした。場所にもよるのでは。

[No.130 by 匿名 2010-08-04 09:51:01]

パークハウスはかなり高台だからね(プラウドの建設地と比べたら天と地の差)トンネルが通ってたとしてもかなり下の方なんじゃない？

馬絹は、サンクタスの板を読めばわかるけど実際かなりレベルが低いと思われている土地。(実際はまぁ普通なんだろうけど。ドンキは問題だが)
プラウドが建つとは正直驚き。
でもマンション名の通り、多分もう1軒宮前平に建つよね？普通、分が悪いほうを先に売るもんだ。(パークハウスの花霞みたいにね)引っ掛かる人はちょっと待ってみれば？

[No.131 by 匿名 2010-08-04 19:02:40]

↑来年Lフォンのそばに建ちます。

[No.132 by 匿名さん 2010-08-05 08:36:02]

131さん

来年建つということは、すでに土地売買契約がなされたはずですね。

具体的な場所を教えてください。
南側？それとも東側？南東の梨園？
駅近でし急坂の手前ですから、とても魅力を感じます。
本当なら、発表されるまで待ちます。まあ、高額になるでしょうが資産性は高いと思います。
わかれば、デベの名前も教えてください。

[No.133 by 匿名さん 2010-08-05 12:20:13]

129

かすめていますよ。
直下ではなく、すぐ近くの18m地下です。これを”かすめる”と言います。


130さん、131さん

132さんへの回答がないところをみると、ガセネタですか？

[No.134 by 匿名 2010-08-05 20:54:22]

133

回答が無いって、みんながあなたみたいに、暇じゃないんだよ。よっぽど張り付いてるんだね。
別に、フォローする訳じゃないけど、マンション名からして、もう一件建つのは確実だからいいんじゃないの？

ここだって、まだまだ先の話だし。

[No.135 by 匿名さん 2010-08-05 21:05:33]

どうでもいいが、まともなプラウドの住人としては、ここにプラウドは勘弁してほしかった。
野村に抗議したい気分。

[No.136 by 匿名さん 2010-08-05 21:08:08]

Ｌフォンのスレによると東側の工事が始まったようだね！

だから、東側の駐車場のとこじゃないの？

[No.137 by 匿名さん 2010-08-05 21:49:10]

136さん

ということは、賃貸物件なのでしょうね。
いい場所で、分譲だったらよかったのになと思います。

[No.138 by 匿名さん 2010-08-05 22:08:40]

134

貴方、野村の関係者もしくは地元不動産屋ですね。

それ以上は書かないけど、自分の身を案じたほうがいいですよ。

[No.139 by 匿名さん 2010-08-05 22:55:50]

ホームページに掲載のキッチンを見るかぎり、とても使いやすそうで考えられていると思います。
食器洗浄機も標準で付いていますから、嬉しいです。

値段がどうなるか気になるところです。

[No.140 by 匿名さん 2010-08-05 22:59:10]

135さん

まともなプラウドとは、どこのことでしょうか？

[No.141 by 匿名さん 2010-08-05 23:01:44]

このサイトの管理者により、IPアドレスが保存されていることをお忘れなく。

[No.142 by 匿名さん 2010-08-05 23:31:41]

サイトの管理者にIPアドレスが保管されてるから、一体何なんでしょう。
プラウド宮前平XXX　だから、他にもできるんじゃないかって噂をすることも、
現プラウド住民が、馬絹はやめて欲しかったと言っていることも、
特に、削除されたり、他人に脅されるような話ではないです。

怖いです。

検討者の方ですか？

[No.143 by 匿名さん 2010-08-06 20:51:33]

何も詳細がわかっていないのに、盛り上がってるねー。

[No.144 by ご近所さん 2010-08-06 21:28:04]

＞１４１
北朝鮮か、おまえ。

[No.145 by 匿名さん 2010-08-07 16:03:47]

141
だから何？

[No.146 by 匿名さん 2010-08-07 16:05:08]

141さんのせいで掲示板がしらけちゃった。

[No.147 by 匿名さん 2010-08-08 20:32:01]

詳細がわかるまで、待つべし。

[No.148 by 匿名さん 2010-08-08 21:58:41]

141

ここは日本国だ。
犯罪を防御するために、どの国でもやっていることだ。
バカか、おまえ。

[No.149 by 匿名さん 2010-08-09 20:49:18]

価格はいつわかるんだろう？
間取りも早く知りたい！

[No.150 by 匿名 2010-08-10 00:01:55]

宮前平の駅の反対側にモデルルーム建設予定地が出来てましたね。

[No.151 by 匿名 2010-08-13 00:33:20]

めっきり静かになりましたね。。。

[No.152 by 匿名さん 2010-08-15 21:27:44]

数年内に宮前平・宮崎台近辺でプラウドを探すなら、ここを選ぶのが賢明です。

[No.153 by 匿名 2010-08-15 23:37:21]

ここ、北側にあるマンションの、南向きベランダの真ん前に建つんですね。

[No.154 by 匿名さん 2010-08-18 22:02:48]

サンクタスの掲示板で「馬絹」という地域がボロクソに書かれていましたが実際どうなんでしょう？

[No.155 by 匿名 2010-08-18 22:06:08]

馬絹だからと言ってバカにされたことはありませんよ。

[No.156 by 匿名さん 2010-08-18 22:07:46]

サニーサイドがあるいい街ですよ。

[No.157 by 匿名さん 2010-08-18 22:09:20]

今回、サンクタスさんやプラウドさんの話が出始めたら馬絹住所を中傷するような文章が増えました。
ごく一部の荒らしの書き込みだと思うので気にされない方がいいですよ。
馬絹は住宅街で住みやすいと思います。

[No.158 by 匿名さん 2010-08-18 22:11:15]

北側にあるマンションの後ろにプラウドが建つのはどうなんでしょうか？
向かいのマンションの目線とか心配です。

[No.159 by 匿名さん 2010-08-18 22:12:19]

住所に偏見を持ってる奴がおかしい！

[No.160 by 匿名さん 2010-08-18 22:14:34]

プラウドさんの建つ近辺は通りから一本裏に入っているし、立地は良い所だと思います。
あまり気にしない方が。。。

[No.161 by 匿名 2010-08-18 22:45:21]

鷺沼とたまプラの間の鷺沼公園付近にも野村が予定してますよね。環境的にはそっちのほうがよさそうな気が。

[No.162 by 匿名さん 2010-08-20 14:15:20]

鉄塔脇のマンションは嫌だな。

[No.163 by 物件比較中さん 2010-08-20 15:39:10]

>鷺沼とたまプラの間の鷺沼公園付近にも野村が予定してますよね。

もうちょっと具体的な場所を教えてください。

[No.164 by 匿名 2010-08-20 21:12:37]

〉163
鷺沼からたまプラに抜ける道のちょうど坂あがった頂点の三差路信号交差点角です。前は線路(下のほう)と公園で開けてるし、かなりよさそうでしたけどね。多分野村の建築看板だったと思うがちがってたらごめんなさい。

[No.165 by 匿名さん 2010-08-21 08:47:26]

164さん

場所がわかりました。社宅跡地ですね。

この場所、たまプラからのほうが近いと思いますが、鷺沼から歩いたとしても坂の連続ですね。
どちらの駅から歩いても、実徒歩10分強ってとこでしょうか。

また、道を隔てて横浜市青葉区、こちらは川崎市宮前区。
地名にこだわる人には悩ましいでしょうが、住民税を安くしたい人には幸いでしょう。

[No.166 by 匿名さん 2010-08-22 07:23:55]

>>165

住民税？　固定資産税のことでは？

確かに横浜市の市民税は年額900円ほど高いけど（環境保全の財源として上乗せ）、それっぽっちの違いが住居選択の決め手になるとは思えない…。

[No.167 by 匿名さん 2010-08-22 10:37:52]

住民税だよ。調べてごらんよ。

[No.168 by 匿名さん 2010-08-22 11:40:58]

市民税／県民税についての横浜市／川崎市それぞれの解説を見る限り、税率に違いがある様には
見えないんだけど（「横浜みどり税」の900円は別）。

http://www.city.yokohama.jp/me/somu/citytax/shizei/kojin.html
http://www.city.kawasaki.jp/23/23syunou/home/siori/tax2.html

[No.169 by 匿名 2010-08-22 12:02:49]

川崎は住民税が安いとか、昔の話じゃない？

[No.170 by 匿名さん 2010-08-22 14:54:26]

昨日の多摩川花火大会で、野村不動産の協賛によるスターマインが打ち上げられました。
で、しっかりアナウンスで「プラウド宮前平サウスフロントのモデルルームがオープン・・・」と言ってました。
なんか笑えました。

ニコタマのRISEですが、花火大会観賞には最高の物件だと思いました。
買えないし買う気にならないけど。

[No.171 by 匿名さん 2010-08-22 21:34:25]

164さん

野村の物件ですね。看板を確認しました。
施工は、東急建設です。
ということは、もしかしたらドレッセになるかも。

高台で抜けはいいのでしょうが、駅からの距離があることと高圧線が近くですね。

シルフィーノよりはマシな場所だと思いますが、駅から遠いため急行停車駅のメリットが感じられないです。
私だったら、スーパー等に歩いて行けるサウスフロントのほうが住みやすいと思います。

[No.172 by 匿名さん 2010-08-22 22:12:42]

現在、住民税は一律です。

[No.173 by 匿名さん 2010-08-22 23:44:39]

ほう、それじゃ横浜市青葉区にマンションを買ったほうがいいな。

川崎市宮前区馬絹って住所は、年賀状に書きたくないし。

[No.174 by 匿名 2010-08-23 14:46:56]

県民税は他県より少し高いですが横浜川崎の市民税はほほ一緒です。水道代とかが違うと聞いたことがある。

[No.175 by 匿名さん 2010-08-23 17:19:25]

税金ネタは飽きた。

[No.176 by 匿名さん 2010-08-23 21:04:54]

鷺沼、たまプラ間の野村物件は、プラウドができると聞きましたが・・・。
でも、この場所は確かに、鷺沼からの坂がひどい。。。

シルフィーノは徒歩１２分となっているけど
商店街通ったり、美しが丘公園抜けられたり、時間を感じさせない道だった。
バス停は目の前だし。

プラウドが出来ると聞いて、いいかもと思ったけど
立地はシルフィーノ、サウスフロントの方がいいかも。

[No.177 by 匿名さん 2010-08-23 23:31:33]

>立地はシルフィーノ、サウスフロントの方がいいかも。

個人的にはシルフィーノはパス。やはり遠すぎます。
10年もしたら、どーんと価値が下がってしまいそうで怖いです。

サウスフロントのほうが無難でしょうね。

[No.178 by 匿名さん 2010-08-23 23:40:11]

そうかなぁ。
サウスフロントの立地は微妙でしょう。

シルフィーノの方が全然あり！

[No.179 by 匿名さん 2010-08-24 07:58:25]

>シルフィーノの方が全然あり！

申し訳ないけど、人生最大の過ちになると思います。はい。

[No.180 by 周辺住民さん 2010-08-24 10:35:01]

尻手黒川の狭い歩道を１０分歩くのってストレス溜まります。

騒音、排気ガスもすごいしね。

住所も馬絹で学区も悪いし、立地はあまり良くないと思います。

[No.181 by 匿名 2010-08-24 11:44:46]

尻手黒川歩道は木の根っこでガタガタです
ベビーカーはかなり歩きにくいし排気ガスも気になります

[No.182 by 匿名さん 2010-08-24 11:48:42]

＞申し訳ないけど、人生最大の過ちになると思います。はい。

はいはい。買えないひがみね。

[No.183 by 匿名さん 2010-08-24 13:11:56]

＞10年もしたら、どーんと価値が下がってしまいそうで怖いです。

＞サウスフロントのほうが無難でしょうね。


ここは馬絹ですし、そもそもの価値がなさそうですよね。

[No.184 by 匿名さん 2010-08-24 14:31:23]

たしかに。

[No.185 by 匿名さん 2010-08-24 15:44:07]

だから価値が下がらないといえる。底値だから。

[No.186 by 匿名さん 2010-08-24 15:45:07]

>はいはい。買えないひがみね。

人の経済力もわかっていないくせに、余計なことを書くな、ボケ！

[No.187 by 匿名さん 2010-08-24 18:09:01]

＞申し訳ないけど、人生最大の過ちになると思います。はい。

人それぞれ価値観は違うのですから、余計なことを書くのは止めましょう！！！！

[No.188 by 匿名さん 2010-08-24 21:21:41]

>人それぞれ価値観は違うのですから、

匿名掲示板だから許される。
誹謗中傷しているわけではないし。

[No.189 by 匿名さん 2010-08-24 22:22:23]

>人それぞれ価値観は違うのですから

当たり前だよね。
だからこそ、いろいろな意見が出てくるわけですよ。

[No.190 by 匿名さん 2010-08-24 22:23:59]

ここ、狙う価値あるのかなあ・・・。

と、冷静に思ったりして。

すんごい魅力的だとは、ちっとも思わないんですね。
まあ、値段次第なんですが。

[No.191 by 匿名さん 2010-08-25 00:27:59]

馬絹ってボロクソに言われていますがなぜですか？

[No.192 by 匿名 2010-08-25 00:55:33]

名前がダサいから。
街並みがイマイチだから。

[No.193 by 匿名さん 2010-08-25 08:12:37]

192さん

正解！！

[No.194 by 匿名 2010-08-25 11:11:39]

まあまあまあ。

[No.195 by 匿名さん 2010-08-25 12:14:18]

「いい所ですね」とは決して言われない。
「いい地名ですね」とも決して言われない。

でも、物件そのものは悪くなさそうと思います。

ちなみに、「宮前区小台（なんかショボい）」「宮前区土橋（ドバシと読まれそう）」「宮前区犬蔵（論外）」という地名も今イチだと思います。
近隣では、「宮前区宮崎」とか「宮前区宮前平」が個人的に好きな名前です。

[No.196 by 匿名 2010-08-25 12:38:53]

『いい地名ですね』なんて、そもそも会話に出てこないわ…

[No.197 by 匿名さん 2010-08-25 13:23:36]

地名を物件選択の基準にするって全くもって理解不能

[No.198 by 匿名さん 2010-08-25 13:36:43]

１９７さんに深く同感

[No.199 by 匿名さん 2010-08-25 14:32:45]

わかるけど、ヘンな地名は勘弁。

[No.200 by 匿名さん 2010-08-25 16:09:16]

>地名を物件選択の基準にするって全くもって理解不能

世の中、不可思議なことはいっぱいありますよ。
物件選択にあたり最重要検討事項ではないですけど、読み易い地名や響きのいい名前のほうがいいに決まっています。