プラウド宮前平サウスフロント

[匿名さん]

プラウド宮前平サウスフロントについて情報交換しましょう！

神奈川県川崎市宮前区馬絹2004-1

東急田園都市線「宮前平」「宮崎台」駅徒歩10分

総戸数53戸

間取り3〜4LDK

専有面積71〜86m2

入居予定時期23年7月下旬

売り主／野村不動産
設計／施工 東急建設

[950: 匿名さん]

値引き、だと野村さんの場合、表現が正しくないかな？
正式な価格が下がる、というか・・・わかります？？
売れ残った時の話ではなく、その前、申し込み時までに正式価格が下がるか、その場合、階についてはどうなるのかをお尋ねしました。ややこしくてすみません。

[951: 匿名]

普通は第一期販売時点の価格表において、第二期分の住戸の欄には価格が入っていません。

つまり第二期販売分の価格は一期販売が終了した時点で、一期の売れ行きなどを勘案し価格設定するのではないでしょうか。

ただしこの場合においても、上階が下階より安くなることはないと思います。同じ間取りという前提ですが。

[952: 匿名さん]

951さんの考えに同感です。
私自身の新築購入経験から、951さんの書き込みのとおりに進みました。

[953: 匿名さん]

951さんは、１期で価格表をもらったことのない方ですね、おそらく。

違っていたらごめんなさい。

１期で価格表をもらっていた方、特に１１月末の価格表をお持ちの方は、２期の価格が気になるのでしょう。

[954: 匿名さん]

マンションの値段って、そんなに変動するものなのでしょうか？
まさか飛行機の座席の値段ではあるまいし？

[955: 匿名さん]

変わりますよ、というか、ここの第一期は変わってましたよね？
毎回全部の部屋ではないですが、１回も変わらなかった部屋はなかったと思いますが。

[956: 匿名]

951です。一期販売時に価格表をもらいましたが、全ての住戸の価格は掲載されていませんでした。
ただ、ご指摘の11月末時点でどうだっだかは定かでありません

どのようなことでしょうか？

[957: 匿名]

くだらん話題を長々とする気はないんだけど、
951さんが受け取った価格表は”第1期販売住戸”のものですよね。

であれば、それが普通のことだと思います。

954さん

一度価格が決まれば、それ以降の変動はありませんよ。

[958: 検討中]

サウスフロントの場合、第一期の価格は段階的に三回ほど変わったと思います。徐々に安くなりました。
最終的には三回目の価格にて契約のはずです。

[959: 匿名さん]

第一期の状況を知らない人が一般的なことだけを書くから、話が合わなくなる。

[960: 匿名]

959さん

第二期に検討中の者ですが、本当はどのような状況なのか教えていただけませんか？

[961: 匿名さん]

960さん

本当に検討を考えているのであれば、MRに行くのが一番です。
もしかしたら一生モノになりますし。

[962: 匿名]

ネットの情報だけを頼りに検討するのは…ね。
MR行って直接話を聞くのが早いよ。

[963: 匿名]

宮崎台徒歩6分のところでマンションできるみたいですね？売主は聞いたことない会社でしたけど三井が販売代理するみたいです

[964: 匿名さん]

宮崎台駅の直ぐ北の空き地はまだなんですかね？・・・うーんと高そうですが。

[965: 匿名さん]

悩ましい物件です。

[966: 匿名]

週末にモデルルームへ行って来ました。

改めてみて設備仕様は満足度が高いと思いました。あとはこのビミョーな立地を良しと捉えるかですね。

引き続き悩ましいです。

[967: 匿名さん]

966さん

ちょっとだけ考える立地ですね。
だからこそ、プラウドというブランドでも安く売っているのでしょう。
公示価格が安く、これが重要な指標にはなりませんけど、安く売られて当然な場所とも言えますが。

最近の近隣の駅近新築をみると高いですね。
駅から普通に歩ける距離で、仕様は満足できますから納得して決めても問題ないと思いますよ。

私、営業さんじゃありません。

[968: 匿名さん]

第二期の価格も第一期の時のように段階的に変わっていくのでしょうか？

[969: 匿名]

第一期で価格に対する顧客の反応はつかんでいるだろうから、二期は一度決めたら変えないのでは、と思う。