ヴェレーナ久里浜海岸ってどうですか？

[購入検討中さん]

ヴェレーナ久里浜海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県横須賀市久里浜7-36-5、7
交通：京急久里浜線「京急久里浜」駅から徒歩18分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：66.05平米-80.57平米


海に面したこの物件希少価値があると思いませんか？
いい情報、悪い情報どしどしお願いします。

[65: 匿名さん]

デベが父さんとシャトルバスは関係ないんじゃない！管理会社は別だからね。

[66: 購入検討中さん]

でも管理会社の日綜って子会社だよね？

[67: 匿名さん]

日綜コミュニティは子会社だね。やばいね。

[68: ビギナーさん]

すみません。教えていただきたいのですがヴェレーナ久里浜は
売主が２社ですよね？（日本綜合さんと大東通商さん）
となると仮に日本綜合地所さんが倒産してもそんなに心配することは
ないのでしょうか？？

[69: 匿名さん]

67
このシリーズのデベ、全てが日本綜合地所だと勘違いしちゃってんじゃないの(笑)

[70: 匿名さん]

↑
別にいいんじゃない？
誰がどう思うかはｗ

[71: 匿名さん]

管理会社は日綜コミュニティですね。親会社が倒産したら当然子会社も・・・管理組合のみで管理していくことになるのでしょうかね。考えただけで大変です。

[72: 匿名さん]

>69
ヴェレーナは日綜の新しいブランド！知らないの？売主は協賛があっても全て日本綜合地所です。
ちょっとヤバいらしいけどね。

[73: 周辺住民さん]

もし購入した場合、マンションへ友人知人をはじめて招くときには、
久里浜駅からは　少し遠回りになるけど、川沿いを海岸方面に歩くことをお勧めしますよ。　
海岸リゾートらしい雰囲気のある歩道になっていますし　
ボートもたくさん係留されていますから　なかなかいいムードです。
きっと　気に入ると思いますよ。

[74: 匿名さん]

↑
気に入るか！なちゅう〜遠いところなんだと呆れられるだけだよ。30分以上歩くぞ！平作川なんか臭いだけで何もないだろ。お前デベ丸出しだよ！いい加減にしろ！

[75: 匿名さん]

久里浜在住20年ですが平作川は確かにあまり良いイメージが有りませんね。駅周辺は商店街含め生活には困りませんよ(^'^)

[76: 匿名さん]

74
なちゅう〜??(笑)

[77: 匿名さん]

平作川臭いかな？特に感じたことないけど。台風でも増水氾濫したことないよ。

[78: 近所をよく知る人]

>>73
デベの方ですか？周辺住民はそんな事考えません。川沿いは道幅歩道とも広いですが乱雑に停泊したボートが汚らしいです。釣り船屋が立ち並びリゾートと言うより単なる田舎にしか見えません。
あなた自身本当にそのように感じたのであれば神経を疑います。

[79: 匿名さん]

行政機関とかは近くに有るのですか？病院は遠いのは分かりましたが・・・

[80: 近所をよく知る人]

７７さん

ずっと昔・・・私がチビッコの頃３０年前ぐらい？に　台風で増水しましたよ。
長靴はいて写真撮りました。
床下浸水しました。
根岸・公郷付近・・・　　
それからは一度もありませんが。

平作川は以前より、きれいになったとは　思いますが・・・
鯉がいたりするし。
昔は季節により、多少臭ったりしてましたが。
　
今はだいぶ改善されているんでは？！

[81: 匿名さん]

行政センターが近いことをアピールしたい誘導尋問に思えるが。
久里浜は何をするにも便利ですよ。駅近であれば。
眺望・環境で売るには少し厳しいと思いますが。

[82: 匿名さん]

黒船が来たら真っ先に見えます。

[83: 周辺住民さん]

>>79さん
徒歩10分程に久里浜行政センター（役所）が有ります。
警察署は浦賀警察署管轄です。車かバスでないと行けませんが車なら10分ぐらいです。
総合病院で一番近いのは浦賀病院かと。車で数分です。

[84: 匿名さん]

今日、前を車で通りました。カインズホームは大分出来てるみたいです。屋上駐車場は本当にオーシャンビューって感じ。でも風の強い日は大変そう・・・カートも人間も飛ばされるよ(~_~;)
気になったのはマンションの南側。もろにホームセンター向きで丸見えなのでは？オープンエアーだから少し上層階ならリビングまでは見えないでしょうけど・・・折角のバルコニーが活用できないかな？

[85: 物件比較中さん]

カインズホームは、確か来月１８日頃？に開店との広告入ってました。
久里浜在住１０年ですが、
この物件、主人が会社を定年退職したら、住みたいと思いました。
お天気のいい日に、くりはま花の国とか、野比海岸の方まで、ぶらぶらしたり、
散歩＆ウォーキングを兼ねて、ジャスコや駅前に買い物に行ってもいいし・・・
日々の生活に関しては、特に問題ないと思います。

ただ、今は毎日の通勤のことを考えてしまうので、
ちょっとこの場所に、買う勇気がありません。
シャトルバスが出るそうなので、
なまじ徒歩１０分の場所に、
住んでる我が家よりは、便利だと思いますが。。。

[86: 入居予定さん]

購入予定ですが小学校まで歩いてみました。
歩けない距離ではなさそうですが毎日となると低学年にはキッイかも

[87: 匿名さん]

ここの学区は明浜小？久里浜小？確かに遠いね海からは・・・中学校は神明中or久里浜中でしょうからさらに遠いです。中学生になれば体力的には問題ないでしょうが・・・

[88: 匿名さん]

先日横須賀にドライブに行った時、当物件の建築途中を拝見させて頂きました。海岸線に車を停車させて砂浜から暫く眺めていましたが東側（海側）の縁で釣りをされている方が大変多かったです。上層の方は大丈夫でしょうけど低層の方は丸見えじゃないですかね。それとも完成後は一般の人は入れないような措置が取られるのでしょうか？

それにしても本当に海の目の前で気持ちよさそうでした。リタイアしている方なら素晴らしい住環境だと思います。

[89: 物件比較中さん]

>88
夏の夜は若い人達の花火大会です。
道路に向けて、平気でロケット花火をやってます。
私も個人的には、いい場所だと思いますが、
買うとしても、低階層は躊躇します。

[90: 匿名さん]

>>88さん
行かれたのは平日ですか？春〜秋の休日は海岸でBBQ三昧！？確実に匂うしうるさいかなと・・・夏は確かに花火攻撃されます。低層階はナイスな的で火事になるかも。条例22時以降禁止なんか最近の若いやつは守らないよ。ご注意下さい。

[91: 匿名さん]

低階層は躊躇する？
ウーン　そうだねえ。フェリーや海は見えるけどねえ。。
しかし・・
上階層は　外を見ても　たぶん海は見えない。
見えるのは　空だけ・・ってか。。。
買うなら　中階層あたりが狙い目か。。

[92: ご近所さん]

久里浜在住15年ですが何でもよく錆びますよ(^_^;)海まで1キロ以上有りますが・・・自転車、バイク、車のナンバープレート、エアコンetc外に出ている金属は殆ど・・・
海目の前でしょうココ。エアコンの室外機なんか一発ですよ。バルコニーの材質は何ですか？すぐ腐るのでは？以前日綜の物件のMRに行った時、バルコニーの板張替は大規模修繕時だけと聞きました。10年以上メンテナンス無しで持つとは思えませんが・・・

[93: 匿名さん]

錆びそうですよね。確かに。

[94: 近所をよく知る人]

カインズホームもうすぐ開店ですね。久里浜在住としては大歓迎です。ホームセンターはケイヨーD2だけだったから。ニトリももうすぐですね。楽しみ。これで久里浜の地価が上がったらもっと嬉しいです。

[95: 契約済みさん]

カインズホームが開店すると、土日は道路混みそうですね。

[97: 購入検討中さん]

どのくらいの売れ行きなんだろう？１５００万円で購入できればいいんだが？

[98: 匿名さん]

>97
久里浜・徒歩２０分・築１０年前後のマンションなら
いくつか出てるよ。

[99: 匿名さん]

>>97
そこまで引けないだろう(笑)
でも年末売り出しで3割引きぐらいいけるのでは？

[100: 購入検討中さん]

ヴェレーナを検討中の方で、まだモデルルームに行ってない方。
こんなサイトがありました。ネタが全然なくて、出来立てのサイトかもしれませんが、
試しに見て見るのもいいかもしれませんよ。
http://myhomesearch.seesaa.net/
ちなみにお得情報、良かったです☆
ガソリン代が浮きました！
でも、本当にビーチが近くていいですよね！
カインズホームも嬉しいですよね。いくつか検討してるんですが、だいぶ傾いています。。。
いいところの部屋は、もうあまり残っていないのでしょうか？

[101: 購入検討中さん]

年末に価格が下がると、非常に嬉しいですね！

[102: 購入検討中さん]

ヴェレーナってTVでもCMしていますが、外部に突き出したバルコニーが凄い素敵だと思います。
実際に使ってみるとどうなのでしょうか？
上層階とか危なくないのかな？
それから、そのバルコニーでBBQなどできるのでしょうか？
やっぱり匂いがするからNGなのでしょうか。。

[103: 匿名さん]

>>100
営業丸出しだぞ(笑)
こんなとこに書き込む時間があるなら自分の身の振り方を考えた方がいいだろ。

[104: 匿名さん]

>>100〜>>102
同一人物でしょ。売れないのねよっぽど・・・
売っても赤字でしょ。父さんを頭に入れてのスレかな？悲しすぎる・・・

[105: 匿名さん]

↑検討しないスレに書き込む方がよっぽど悲しいよ(笑)
人の心配より自分の会社がファザーしないか心配しなよ(笑)

[106: 匿名さん]

↑
苦しすぎる・・・

[107: 匿名さん]

ここのデベ【清算・倒産情報】板に出てきたよ。まじヤバいのかな？

[108: 匿名さん]

↑頑張って下げてなよ(笑)

[109: 匿名さん]

この板も荒れてきたな。ここのデベ物件の板はどこも荒れ々です。なんでここまで書かれるのか不思議です。あのおかしな形がいけないの？

[110: 匿名さん]

でもここ半年で藤沢と戸塚と向ヶ丘遊園と本郷台が完売したってよ。
必ずしも板が荒れて売れないには結びつかないな…。

なんて書くとまた営業ですか？っていわれちゃうか。
失礼。

[111: 購入検討中さん]

100ですが、営業じゃないですよ。
購入検討中です。自分が買うのに、他に営業しても何の特にもなりませんし。
私が営業する意味がわかりません。
荒らし屋さんは本当に暇みたいですね。
もっと建設的な情報をいただきたいです。
あなたはとても失礼ですよ。

反応するだけ、無駄なので、本当にこれから無視します。

実際に、物件を購入しようと検討している方、色々と情報を共有しましょう。
また、同じような不安や疑問があると思いますので、
それも共有していただけたら、私も非常に気が楽になります。
よろしくお願いいたします。

[112: 匿名さん]

>>100

>ヴェレーナを検討中の方で、まだモデルルームに行ってない方。
>こんなサイトがありました。ネタが全然なくて、出来立てのサイトかもしれませんが、
>試しに見て見るのもいいかもしれませんよ。
>http://myhomesearch.seesaa.net/
>ちなみにお得情報、良かったです☆
>ガソリン代が浮きました！
>でも、本当にビーチが近くていいですよね！
>カインズホームも嬉しいですよね。いくつか検討してるんですが、だいぶ傾いています。。。
>いいところの部屋は、もうあまり残っていないのでしょうか？

あなたMR行ったんじゃないのか？嘘もいい加減にしろよ営業だろう！
ここは検討版なんだよ！あんたらの営業の場じゃないんだよ！他力本願で書き込むな！

[113: 匿名さん]

↑それならお互いのIPアドレス調べ合おうよ。
そっちがOKなら管理人に連絡して人物特定できるから、それでここの営業かどうかわかるでしょ？
レス待ってるから。
逃げないでね。

[114: 匿名さん]

デベがいよいよ年越し難しい状況。

[115: 匿名さん]

>>113
112ですけど逃げも隠れもしないよ。けどあんた勘違いしすぎよここは検討版なんだよ。なんの為に有ると思ってるのここ？アホくさくて話にならない。じゃあなた営業じゃないんだ？支離滅裂な日本語書き込むなよ。読み返してみ。

[116: 匿名さん]

支離滅裂？
書き込んでいる人が1人じゃないってこと位、わかるでしょ？
嘘呼ばわりしてる方には言われたくないなぁ。

[117: 申込予定さん]

横やりなスレで申し訳ないのですが、
１１２さんのおっしゃる通り、ここは検討版ですよね？
書き込んだ人が「営業さん」かどうかよりも、書き込んでいる人が、
本当に検討している人達なのかだと思います。
１１２さんは、物件を検討されているのですか？「匿名」ではわかりません。
それとも、検討している私達に情報をと思われて書き込まれているのでしょうか？

だとしたら、「営業さん」とやってる事が違うだけで、
検討している私達からしたら、どちらも迷惑に感じてしまいます。
どちらかというと営業さんの方がマシなくらいです。


その他の方々も同じですが、
書き込みが営業かどうかよりも、この掲示板に書かれている事が、
物件を検討している方々にとって、為になるかどうかだと思います。
１１２さんも１１３さんも（例にとってごめんなさい）実際に検討してない、
もしくは、検討中の方にご協力いただけないようでしたら
自主的に書き込みをお止めくださるようにお願いします。

この書き込みをご覧になる、実際に検討している方々はとても混乱している事でしょう。

もし、このスレも「営業だろ？」とおっしゃるのであれば、
どちらが、検討版に相応しい書き込みかをお考えいただきたいと思います。

１１２さん。
１１２さんのおっしゃる通り、ここは検討版です。
言い合いの場ではありませんので、よろしくお願いいたします。

[118: 申込予定さん]

１１７です。
度々、すみません。
ちなみに、検討版は言葉尻など、揚げ足をとりあう場でもありません。
言葉たらず、間違いなどあればおゆるしください。

いろいろ為になる情報、実際に検討している方、すでに契約された方からの
ご意見などが知りたいです。
よろしくお願いします。

[119: 匿名さん]

なんか荒れてきたねココ。関係ない書き込みが増えて・・・デベの不安要素も有るのですかね。

[120: 匿名さん]

↑何度も現れて自分が荒らしていることに気付け(笑)

[121: 物件比較中さん]

ここは購入者の方居ないのですか？聞きたいです。

[122: 匿名さん]

買うつもりで検討して、買う直前でやめました。
やっぱりこの場所、この設備で、この金額は高すぎると判断した結果です。

[123: 匿名さん]

↑121の言っている意味を全く理解していない。

[124: 匿名さん]

>>123
あんたもちょくちょく出てきて噛みつくね。ウ・ザ・イ。検討版だろ。

[125: 匿名]

↑
そうそう、以前検討していたけど買わなかった人が、「あの物件板は今頃どうなっているかな？」って感じで覗きにくることだってあるし、そのついでに自分が購入に踏み切れなかった理由を情報として投下していくことだってあるんだから、ネガな意見や情報も一概に荒らしや他デベの工作員とは言えないんじゃないの？

[126: 物件比較中さん]

購入者の意見聞きたいのですが・・・

[127: 匿名さん]

124へ
126さんの意味、理解できた？(笑)
検討中の方は124の方がウザイって思ってるんじゃないかなぁ。
じゃ、お互い様って事で。

[128: 購入検討中]

>>126
アナタは司会者のつもりか？それともスレ主本人かな？
ここはいつからアナタの指示や振りに従って書き込みしなくてはいけなくなったんだい？
自由な意見や情報を出す場である以上、購入者以外の書き込みだと思ったらアナタが勝手にスルーすればいいんだろう？

127は126の勘違いを助長する荒らしちゃんかな？
レベルの低い達観主義wはやめて、さっさとスレタイに沿った話をしてみてくださいね！

[129: 匿名さん]

ここの板は比較的荒れてないなこのデベにしては。どうせバンバン値引いて完売を目指すでしょ。現金が必要だからなここのデベは。

[130: 匿名さん]

128へ
自分の文章読み返してみ(笑)
そのままそっくりお返しします。
アンタもスレ主じゃないんだから、偉そうなこと言われてもね(笑)

[131: 匿名さん]

↑またお前か・・・

[132: 匿名さん]

デベは、４月以降はもうないんですね．．．．．

[133: 匿名さん]

無いだろうね年内かもしれない。しかし銀行もよく金貸すよな。今までの債権回収が有るからなんだろうけど見込み有るのかね。毎日株価見るのが怖いよ。今月中には確実に二桁だよ。

[134: 匿名さん]

132の会社と同時にね(笑)

[135: 匿名さん]

131よ、またお前か…

[136: マンコミュマン]

どうもガキが書き込んでるな。つまみ出すかな。

[137: 匿名さん]

ここも荒れてきましたね。

[138: 購入検討中]

130へ

はいはい、わかったからあんたも何かスレタイに沿った情報出してみ？
それとも引きこもりで現地にすら足を運んだことが無いかな？
これだからバーチャルな世界だけで購入検討者になっているお方は困るんだよなw

ちなみに私は別の名前で何回も情報カキコしてますよ。
まあせいぜいよろしくね！

[139: 周辺住民さん]

カインズホーム今日開店！でっかい新聞広告が入ってきました。きっと人が凄いんでしょうね・・・

[140: 匿名さん]

138へ
あ〜、東京にいるからそんな田舎に行くわけないやないか〜い(笑)
こっちにも同じデベの物件があるからきたんだよ。
ま、田舎で頑張って。

[141: 匿名さん]

おっ髭男爵。ス・テ・キ

[142: 匿名さん]

あほくさ
東京なんて住みたくないね

[143: 購入検討中]

140男爵さんへ
プッ、「東京」ねw
大都会のあきるの市民さん必死な書き込み乙です！内陸の朝はめっきり寒いんでしょうね（笑）

まあ実際どの「東京」に住んでいらっしゃるかは知りませんが、こういう話題に振ってあんまり自分を貶めないほうが良いですよw私はどうか分かりませんが、上には上がいるもんです。

ちなみに私は内陸の底冷えと夏の暑さは勘弁なので、東京〜横須賀の海に近い物件を探していて、仕事で通りがかって見つけたこの物件に興味を持ったのですが、いろいろ近辺を聞いてまわったところ、やはり海岸から吹きさらしなので潮風が強く吹いてあらゆるものが錆まくると聞いたのと、このデベの分譲する物件の評判＆値段の割りに駅からの距離が遠いなあと思ったのでやめました。
それに横須賀線は切り離しや連結作業をする関係で逗子から先の運行ダイヤはローカル線も良いところなのが痛いですね。

今はベイエリアの海から1ｋｍ以内のマンションに住んでいますが、海との間に大きなビルや施設が建っているので、海からの風が直接来なくて思ったより外に置いている金属製品が錆びないですよ。

[144: 匿名さん]

今日の株価見たか？\121!?前日比-14.18%まったく持ち直す気配が見られないまま・・・このままでは本当に年内持たんよ。

[145: 購入検討中さん]

だからどうしろと？

[146: 匿名さん]

↑
買うのか？勇気有るのかアホだな検討中なんだろ(笑)ちょっとは勉強してから言え！

[147: 匿名さん]

あきるのは優香の地元だぞ！＊＊にするなプンプン！

[148: 購入検討中さん]

１４６

お前えらそうだな。株価が下がってるのはみんな承知の上なんだよ

[149: 購入検討中]

>>147

すみません、例えが悪かったですね。
リアルあきるの市民の方たちにお詫び申し上げます。

余談ですけど、優香ってよほど良いブレーンに恵まれているのか、他のホリプロタレントさん達に比べておいしい仕事ばかりやっている印象が強いです。いくつになっても可愛い人は得ですね。

[150: 匿名さん]

>>148
買え買え！現金必要だから。年内ならスゲー値引きだと思うぞ(笑)

[151: 匿名さん]

>>150
148は知らないだけの無知だろあの決算報告を見て「購入検討中」とは・・・本当かね？あっ株価下落しか知らないだけか。そんな奴に財務諸表なんて読めないだろ。
素敵なMSなので是非購入して下さい148さん(笑)

[152: 入居予定さん]

検討中じゃないならなぜここに書き込みするの？
荒らさないでよ！

[153: 周辺住民さん]

>>152さん
私は久里浜在住の者ですが気候はよく住みやすい街です。最近大型スーパーやホームセンター（隣の）なども出来て益々生活しやすくなりました。

ですがここのデベロッパーの状況は事実ですよ。購入されたなら瑕疵担保などを確認された方が宜しいかと思います余計なお世話かもしれませんが・・・

[154: 周辺住民さん]

今日、となりのカインズホームに行ってきました。
雨で、かつ海のそばだからかかなり風が強かったですね。
マンションのオープンバルコニーも今日みたいな日は、けっこうすごい状況になるのではないでしょうか？
晴れてる日は、すてきなんでしょうが。。。

カインズホームは、２階建てですが、屋上駐車場にも一部屋根があり、マンションは４階部分までがカインズホームで遮られる感じでした。

[155: 申込予定さん]

本郷台レスが荒れてます。
管理が心配・・

[156: 匿名さん]

↑
荒れてるとは言わないよ(笑)デベ板とか港北NTとか見てみ。

[157: 物件比較中さん]

ここも大幅な値引きがあるのでしょうか？

[158: 匿名さん]

たぶんあると思いますよ。
交渉してみてはいかがでしょうか？

[159: 匿名さん]

3割ぐらい引いてくれるのでは？

[160: 匿名さん]

やめとけ値引いても・・・後悔するぞ。

[161: 購入検討中さん]

１５００万円ぐらいにならないだろうか。

[162: 匿名さん]

>>159,161

デベでも契約済みでも無いですが、そんな金額で売られるようになれば、
日本も経済破綻して、自分のお仕事も無くなるかも知れませんよ。

その値段で買えても、失業しては意味無しですが、経済のこと考えないのかな？

自分さえ良ければってやつですかね。

[163: 匿名さん]

161
そんな財産なら賃貸にしとけ(笑)

[164: 匿名さん]

確かに…。
1500万くらいなら昭和に建てられた中古くらいじゃないですか？
いくらなんでも新築でそれは有り得ない