ヴェレーナ久里浜海岸ってどうですか？

[購入検討中さん]

ヴェレーナ久里浜海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県横須賀市久里浜7-36-5、7
交通：京急久里浜線「京急久里浜」駅から徒歩18分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：66.05平米-80.57平米


海に面したこの物件希少価値があると思いませんか？
いい情報、悪い情報どしどしお願いします。

[329: 匿名さん]

328さん

すみません。
近くに住んでる方に聞いたので確かな情報だと思ったのですが・・・

南側のが海風凄いのですか？

[330: 周辺住民さん]

>>328

あのねぇ海、目の前なんです。南とか関係ないんです。住んでから言いなさいデベの発言丸出しよ(笑)

[331: 匿名さん]

デベの発言丸出しって・・・
決め付けですか？

ただの横須賀在住の者ですけど(*･□･*)

[332: 匿名さん]

330
ネカマか！？(笑)

[333: 匿名さん]

↑
再販したら買ってやればココ。

[334: 匿名さん]

333
ネカマに言われたくはない(笑)

[335: 匿名さん]

小学生は書き込んだら駄目だぞ～

[336: 匿名さん]

335のような大人にはなりたくはない(笑)

[337: 買い換え検討中]

No.326>
横は砂撒いた人口ビーチだと？
でもって周辺住民？
あそこはお前が生まれる前から砂浜だよ、黒船来る大昔からな！
ばかじゃねェの、ネット引きこもり野郎が

[338: 匿名さん]

これはひどい

[339: 匿名さん]

ということは、基礎は砂地、海水も染みて朽ち果てていくと思うのですが、ローン完済までマンション自体が持つかなぁ？

[340: いつか買いたいさん]

ここってレベル低い人ばかりですね
日本の海岸線の住宅地はほとんど埋め立てか元は海の中ですよ。

[341: 匿名さん]

340さん
でもここは違うって言っておられるじゃないですか。
わからず屋ですね

[342: 周辺住民さん]

これから台風シーズンですが...あの岸壁からの近さは大丈夫なの？あまりに近過ぎない？
1Fとかどんな事になるのか心配です・・・

[343: 匿名さん]

先日、カインズ行ったついでに見てきたが
カラスが多くて気持ち悪かった
１階なんて全然景色見えないとちゃうの？

[344: 匿名さん]

↑
釣り人は見えます。

[345: 匿名さん]

あおこは釣りをして良いところなんですかね？みんな門を超えて行っていますが・・・
確かに釣り人から1Fは丸見えでしょう。プライバシーは無いに等しいでしょうね。
南棟はホームセンターから丸見え。上層階以外は大変ですね。

[346: 匿名]

他所はどうか知らないが、あそこ（ニチロ岸壁）の釣り人のモラルやマナーは？だな
以前仕事であそこの岸壁に着岸する船に行った時に、公共岸壁に正式な許可を得て着岸している船に対して真顔で
「釣りの邪魔になるから早く出て行ってくれ」だってさｗ呆れて返す言葉が無かったよ。
まあ港湾施設の管理が緩い場所なので、近隣物件に住む場合は昼夜問わずの釣り人の徘徊や夏場の若者の花火＆バカ騒ぎなんかも想定したほうが良いですよ。

[347: 周辺住民さん]

カインズホームの搬入口も岸壁側・・・低層階は何かと落ち着かないのでは。

[348: 匿名さん]

あの辺は立ち入り禁止らしいですね。
住民の中にも知らぬ顔して立ち入り禁止区域で釣りをしてるみたいです。

[349: 匿名さん]

立ち入り禁止区域での釣りは当たり前の様ですね。
住民の中にも知らぬ顔して立ち入り禁止区域で釣りをしてるみたいです。

[350: 匿名さん]

このマンションが欲しいのですが、公式サイトはどこにあるのでしょうか。
ご存知の方、お願いします。

[351: 匿名さん]

立ち入り禁止区域って言われても・・・そこに立ってるからね(笑)釣り禁止なら分かるけど

[352: 匿名さん]

350さん

日本綜合地所が経営破綻したので公式ホームページは今はありませんよ。

[353: 土地勘無しさん]

最近表に出てこないけど、ここその後　どうなったの？？

[354: ご近所さん]

更地に戻され今はカインズの駐車場です。

[355: 近所をよく知る人]

隣のカインズホームも客入り相当悪いみたい。
隣地揃って縁起の悪い場所だな。

大体、無理矢理あんなエリアを開発しようとするからだよ。
久里浜ジャスコも大赤字だし。

次はD2跡のCOSTOCOか。
会員にはなりたくないが。

[356: ご近所さん]

隣のカインズホームも客入り相当悪いみたい。
隣地揃って縁起の悪い場所だな。

大体、無理矢理あんなエリアを開発しようとするからだよ。
久里浜ジャスコも大赤字だし。

次はD2跡のCOSTOCOか。
会員にはなりたくないが。

355>
あんた面白いね
カインズとジャスコのオーナーか？
それとも税務署？
カインズもジャスコもたくさん客が入ってるぞ
いまどきD2後にコストコが出来るとか言ってるのはあんた一人だけ
そんなのmixiで騒がれた２年前のガセネタだし
コストコがあんたみたいなのは会員お断りだってよ

[357: 匿名さん]

もうすぐモデルルーム再開、それにともない名前も変更になるんですね
５００～８００くらい値下げしてもらえれば検討したい

[358: 周辺住民さん]

＞次はD2跡のCOSTOCOか。

まだ、そんなこと信じてる人いたんだ～
人前では、言わない方がいいよ。
恥ずかしいから。。。

[359: 匿名さん]

久里浜海岸マリーナタウン

[360: 匿名さん]

>>355さん

>次はD2跡のCOSTOCOか。
>会員にはなりたくないが。

COSTOCOって・・・

ハ　ズ　カ　シ　イ　！　！

・ﾌﾞ━━━━━━∵;(;:ﾟ:ж;ﾟ;,);:∵━━━━━━ｯ!!!

[361: 匿名さん]

＞359さん　ホームページはこちらです。
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/C0902001/index02.html

[362: 匿名さん]

>355さん　ホームページはこちらです。
http://www.costco.co.jp/

[363: 匿名さん]

>>355さん！気にするな〜！がんばれ〜！

[364: 匿名さん]

ホームページ見ました
ここは９０平米以上の部屋はないの？
４Ｌでも８０平米くらい？？

[368: 匿名さん]

だいぶ値引きされましたね
３００～７００万引き！！
もともとこの物件は高かったので値下げでまともな金額になったのかな？

[369: 入居済み住民さん]

ブログの人。竣工したんだからもう閉鎖したら。
今後、販売再開の様子をこと細かにアップするつもりでしょうか？
住んでる住民のプライバシーのことも考えて！
気持ち悪いので。

[370: マンション住民さん]

>>369
ここに書かないで直接ブログにコメントしたら？
直接書かないでここで書く方が気持ち悪いよ。

[371: 匿名さん]

↑どのブログよ？

[372: 匿名さん]

それ位自分で探せよ。

リンク貼るのは非常識だろ。

[373: 入居済み住民さん]

>369さん
住民のプライバシーを侵害しているとは思えないのですが・・・
バス情報や花火情報などなど、住民の私でも、とても役立っているのですが。

[374: 入居済み住民さん]

わたしもどこがプライバシーを侵害してるのか
わかりません。
３６９さんのような方のほうが正直気持ち悪いというか怖いです。

[375: 匿名さん]

確かに住人の中にはブログに書かれるの嫌な人もいるんじゃない？
我が家は野比在住
ブログの中で「陸の孤島、野比には魅力を感じません」とハッキリ書かれ嫌な感じしたもんな・・

[376: 匿名さん]

だから嫌なら直接ブログにコメントすればいいんじゃん。
それをわざわざここに書く事自体が卑怯だよ。

[377: 申込予定さん]

３７５さん
さっきもブログを見ましたが、べつに住人のプライバシーを暴く
ような内容はないような気がしますが。
それに野比の事を批判しているようには感じませんでしたし
個人の住宅探しの基準を書いていただけではないでしょうかね
よっぽどこちらとかで匿名で、塩害で建物がダメになるとか
想像で言ってるほうがおかしいと思います。

[378: 匿名さん]

３６９と３７５は違う人でしょ？

[379: 匿名さん]

わーい！釣れた釣れた～！

[380: 匿名さん]

同じ久里浜に住んでます（浦賀よりですが）
塩害はほんとうですよ
自転車や自動車などとにかく錆びますよ
ある程度覚悟しておいた方がいいです
それに塩害については私がモデルルームに行ったときは担当の方に錆びないよう工夫はしてますが
１０年単位でどうなるかはわかりかねますと言われました（補修は必要という意味なのか？）
どこのマンションでもそうですが海に近ければそれなりの覚悟は必要です
でも価格も大幅に下がったので買いどきかも知れませんね

[381: 近所をよく知る人]

比較的近い地域で４０年程度の鉄筋コンクリート造りのアパートに住んでいましたが、
塩害というほどむごい状況はまったくありませんでした。
もちろん、内陸部に比べてバルコニーの手すりなど塩っぽいことはありましたが、
普通に掃除したり、自転車なら年１回程度のさび止めで十分快適に過ごせておりました。

どんなことにもメンテナンスフリーなんて基本的にはありませんので、ここが気に入って
値段が折り合えばいい話です。

まぁそこそこの仕様で、気候も温暖なところではありますので、通勤に不便を感じなければ
購入の候補には入れられるかな。ただ価格が高すぎなところがボトルネックですね。

[382: 横須賀市民]

そもそも、塩害を気にするような人なら三浦半島に住むべきじゃない。
海のまん前だけが塩の影響あるように言ってる人がいるけど、横須賀市内だったらどこだって多かれすくなかれ海からの風の影響はある。

[383: 匿名さん]

和製ジャン・クロード・ヴァンダム

[384: 入居済み住民さん]

カビがひどいです

旅行で１週間家を空けていたらソファーやカラーボックスがカビだらけになりました

みなさんのお部屋はどうですか？

[385: 入居済み住民さん]

私の部屋もカビがひどいです。

自分の家だけかと思いましたが・・・

空気も入れ替えていましたが潮風でも関係あるのかな・・・

何か対策はありますか？

[386: 入居済み住民さん]

３８４です

うちは除湿機とエアコンがフル活動してます

専業主婦なので日中は窓を開けて換気してますがダメですね（涙）

やはり海が近いうえに新築だからでしょうね

３８５さん、ベットなんかはどうですか？カビませんか？

私が神経質なのか寝室がカビ臭くて参ってます

前に住んでいたマンションではこんなことなかったのに・・

[387: ビギナーさん]

いよいよ、残り二戸。
がんばれ、三井の営業マン。

海向きは完売なのね。

[388: 物件比較中さん]

残り2戸、本当ですか？

久里浜マリーナタウンは、何期にも分けて細かく売っていますので、今回の期の残りが２戸なのでは？

[389: 物件比較中さん]

確かに、この物件は、海好きにはたまらない非日常的な生活が送れそうな
マンションですが、地中に埋め込んだマンションの基礎の杭が、海水で腐食しないか
心配。やっぱ、朽ち果てていきますもんね。

[390: 匿名]

？？？本当に残り２戸なのか？
仕事で週1～2回ほど久里浜の港に出入りしているけど、パッと見で入居していなさそうな部屋が結構あるよ。
じゃなければリゾートマンション感覚で、買っても普段住んでいない購入者が多いのかな？

[391: 周辺住民さん]

ようやく半分位まで販売できたようですよ。
久里浜の街の発展の為にも早く完売してくれるといいですね。

[392: 物件比較中さん]

どうしてこんなに売れないんでしょう？？
価格もやたら高い気します・・・

駅から18分だし・・・
もう一年経つし・・・
値下げしないのでしょうか？？

[393: 匿名さん]

これでもかなり値段は下がったよ。
倒産前に購入した人は、だいぶ値段が高かったのでかなり損したと思う。

[394: ご近所さん]

最近カイ○ズホームに買い物に行くついでにじっくり拝見致しましたが
どう見ても南側は1/5程度しか埋まっていないような・・・もっと少ないかも。
値段もだいぶ下がったし売れてもよさそうな気がしますが。
海側は埋まっているのでしょうね。

[395: 近所をよく知る人]

マリーナタウンの海側はリビング東向きだよね。
しかも、見える景色が漁船や生コン工場、火力発電所といったぐあいにあまり色気ないし。
せめて南向きだったらまだ良かったのに。

ちなみに駅まで18分というのがネックで未だ売行き不振なのでは？

[396: ご近所さん]

南向きだって見えるのは、カインズホームにパチンコ屋、火力発電所の建物と煙突、発電所の先に海という状況ですので、高層階でも魅力を感じません

東側の海側は、海も見えますが、海の先には刑務所や少年院も見えますね

[397: 物件比較中さん]

マンション見てきました。
まだ半分くらいしか売れていないようです。
やっぱり最初より価格はかなり下がっており、これ以上の値下げは厳しそうですね・・・

東向き（海側）はやっぱり、昼間晴れてても照明が必要だなって感じました。
景色はよかったです。
南は、工場の煙突から煙がモクモクでてるのが見えて、上層階でもちょっと・・・・・・って
感じでしたね・・・。

[398: 物件比較中さん]

口コミで見たのですが、近くの工場で放射能漏れの事故があったそうですが、
大した事ないのでしょうか？？
気になって仕方ありません。
横須賀市の対応も気になります。

[399: 匿名はん]

全然ニュースになってないけどまた隠蔽ですか？
ニュー●リアではまた何かよからぬことが起こっているのかな。
ここの社員さんで完全におか●くなってしまった人２名知っています。しかもそのまま働き続けてお金もらってるのよね。やめさせて放り出すのまずいからかしら。

[400: 物件比較中さん]

微量だからニュースにならなかったのでしょうか？
ネットで調べると結構出てきますよね・・・・・・・

そんな怖い工場がそばにあるなんて・・・どうなんでしょう・・・
安全だって、説明が欲しいです（＞＜）

[401: 物件比較中さん]

久里浜喘息についても気になりますがどういうことかおわかりのかたいらっしゃいませんか？？？
久里浜は空気がきたないのでしょうか？

[402: 周辺住民さん]

奇●の魚がういたりもしますよね。
しかし、何十年もすんでいますが今のところ平気ですよ^^

[403: ご近所さん]

さっき、久里浜海岸のマンションで火事があったみたいですね
どこのマンションだったのでしょうか？
マンションでの火事、怖いですね

[404: 匿名さん]

マンションでの火事じゃなければ怖くないのかな？

[405: 物件比較中さん]

火事？？？？？マリーナですか？？？？

↑火事はみんな怖いけどマンションだと団体だから
余計怖いじゃないですか！？

[406: 匿名さん]

マリーナタウンではありませんよ。
本当にマンションで火事があったのですか。

[407: ご近所さん]

2chのまちBBSでは、
久里浜7丁目建物火災
と書いてありました
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kana/1242779422/l50

[408: 匿名さん]

最近は入居状況はどうなんでしょう？
販売は順調なのでしょうか？

[409: 物件比較中さん]

バスは土日も運行していますか？

[410: 入居済み住民さん]

他の掲示板にも同じ質問がありました。
こちらにも同じ内容ですが書いておきますね。

マンションバスは土日祝日は運休です。
京急バスは野比海岸発と東京湾フェリー発の2系統あります。
どちらも最寄のバス停は"大浜"(マンションの直ぐそば)となります。
平日一番のバス(大浜)は06：06発、土日祝は06:04発です。

[411: 物件比較中さん]

ありがとうございます！！！
たびたびすみません、本数は結構ありますか？？

[412: 入居済み住民さん]

路線バスの本数は少ないと思いますが、これは人それぞれ感じ方が違うと思うので・・・

路線バスはご自分でご確認ください。
　京浜急行バス
　京急久里浜→大浜
　http://www.keikyu-bus.co.jp/keikyu-bus/cgi-bin/bustimetable/buskout2.c...
　大浜→京急久里浜
　http://www.keikyu-bus.co.jp/keikyu-bus/cgi-bin/bustimetable/busjkout.c...


マンションバスは平日だけの運行
　マンション→京急久里浜駅
　　05:40,06:00,06:20,06:40,07:00,07:20,07:40,08:00
　　20:30,20:50,21:10,21:30,21:50,22:20,22:50,23:20,23:50,24:20,24:40,01:00
　京急久里浜駅→マンション
　　05:50,06:10,06:30,06:50,07:10,07:30,07:50,08:10
　　20:20,20:40,21:00,21:20,21:40,22:00,22:30,23:00,23:30,24:00,24:30,24:50,01:10

お役に立ちますでしょうか？

[413: 物件比較中さん]

ありがとうございます！！！！！
とっても助かりました！！
遠いのでちょくちょく見にいくこともできないので・・・☆
居住中の方なんですね！！ご親切な・・・きっといいマンションなんでしょうね！！

[414: ご近所さん]

津波が来るかもしれないという事で調べてみたら、
ここのマンションの場所は、大地震で津波が来た時に浸水する可能性があることになっています。
生きている間に大津波が来るかは判りませんが怖いなぁ
http://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/bousainavi/hazmap/tsunami-south.p...

[415: 入居済み住民さん]

見ましたが意外と浸水は少ないのですね。
このマンションの位置ですと、黄色で「足首までつかる深さ」から水色「腰までつかる深さ」ですよね。
もっと意外だったのが、海岸から遠く離れた平作川沿いが青色で「1階軒下までつかる深さ」ですね。
浸水予想条件に「南関東地震：今後50年の発生確率0～5%」と書いてありました。

[416: 物件比較中さん]

ここは買い物も不便なく生活はしやすいでしょうね！！
みなさん駅までは昼間もバスなのでしょうか？
なにか不便を感じた事はありますか？

[417: 入居済み住民さん]

416さん
買い物はマンションから歩いて5分ほどのヨコサンと12分ほどのジャスコに行っています(ジャスコの傍の商店街も)。
また、マンションの直ぐ傍に魚屋さんもありますよ。

駅までは、残念ながらマンションバスは有りませんので(昼間は)我が家は歩いて行っています。
気になるほどの距離ではないと思いますが（京急バスは都会と比べると、頻繁に出ているとはいえないですね）。雨が多いときは近くのヨコサンへ、そんな感じでしょうか。
自転車で買い物に行っている方のほうが多いかもしれませんが、我が家は歩くことが好きなもので。

海が近くて(近すぎるくらいに近いですが)、駅まで広い歩道で平坦な道で、買い物に便利。
道路をまたがなくて海がある環境は少ないと思います。
我が家にとって不便なのは、今までは歩いていける距離のところに映画館があったのですが、駅まで行って5駅先まで行かなくてはいけないことでしょうか。
でもそれ以上の充実感を住まいから感じています(もうすぐ住んでから10ヶ月になりますが)。
部屋から海が見え、隣に砂浜がある、こんな環境ですから。

そうそう、不具合を思いつきました。
靴の裏に砂が付きます。そのため玄関が砂で汚れることは覚悟してくださいね。

[418: 匿名]

なんて…なんて素敵な暮らしなんですか～！うらやましいです～！駅からの距離がやはり気になってたのですが…海にはかないませんね(≧ε≦)

あ～いいなぁ♪

[419: 匿名]

↑
営業さんも大変ですねｗ

[420: 匿名さん]

↑失礼ね～
営業じゃないよー！！
本当に素敵だと思います！！

[421: 匿名さん]

海が近いという事は、塩害はどうなのですか？

[422: 近所をよく知る人]

No.421さん、

まずは過去のスレッドをご参照いただき、その上で不明な点を明確にご質問
されることをお勧めします。

このマンションは海に近いことが最大の売りのひとつですので、塩害（やわらかく
書くと潮風による影響）について気になる方は対象外かと思います。

[423: 419]

>>420さん

それは失礼しました。
それなら過去レスをよく読まれて、海沿いのメリット＆デメリットを勘案されて素敵な買い物をしてくださいね。

[424: 匿名さん]

ありがとうございます！！
すべて読ませていますよ！！
本当に親切な方ばかりで・・・（＞＜）
いいですね！！

[425: 匿名さん]

↑失礼しました！
読ませています・・ではなく読ませていただいています（＞＜）でした！！

[426: 購入検討中さん]

こちらのマンションは建って一年くらい経つと思うのですが、値下げにはならないのでしょうか？
マンションは一年経つと入居してない中古扱いになるそうなのですが、どうなんでしょう？？

[427: 匿名さん]

暮らすにはどうかなぁ・・・
真冬にカインズに行ったときの海風の冷たさには参ったなあ。
それ以外なら、特別寒い日を除けば確かに暖かい場所です。
横須賀駅あたりから行っても、久里浜はなんとなく暖かい気がします。

船に乗りたいなあと思うたびに東京湾フェリーに乗りにいきました。
片道600円くらいだったかな。
約30分くらいで、千葉県の浜金谷港に到着。
浜金谷のフェリーターミナルは充実していて、地元の野菜とか名産品なんかも買える。
南房総ならではの路地花も売ってて、大きな束で200円とかすごく安い。
久里浜のフェリーターミナルにも野菜が少し売ってた。安かった。

浜金屋あたりは地味な場所だけど、ぶらり旅にはお勧め。
自転車をフェリーに積んで、岬のカフェ（まだやってるかな・・・）で夕日を見て、夜景の東京湾を楽しみながら帰ってくるなんて夢のよう。

フェリー乗り場の近くならではの贅沢な楽しみも持てそうですね。
駅までは意外に歩けます。20分くらいかな。ずっと平坦だし。
自転車があれば文句なしですね。
それから、図書館や温水プールも近くにあったはず。

港と船を見ながらコーヒータイムなんていいなあ。
お金があったら、週末ハウスにでもしたいけど・・・

[428: 周辺住民さん]

>426さん
竣工から1年経つと新築扱いではなくなりますね。
値下げになっていると思いますよ。
でも表向きには言えないと思います。
先に定価で買っちゃった人が暴動起こしますから。

>427さん
私にとっては、ここは終の棲家にするにはちょっと難しいような。。