ヴェレーナ久里浜海岸ってどうですか？

[購入検討中さん]

ヴェレーナ久里浜海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県横須賀市久里浜7-36-5、7
交通：京急久里浜線「京急久里浜」駅から徒歩18分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：66.05平米-80.57平米


海に面したこの物件希少価値があると思いませんか？
いい情報、悪い情報どしどしお願いします。

[263: オマントヒ]

激安販売？のウワサ？がありますがね？
久里浜海岸と特定されているワケじゃないですが。
http://stock225.jugem.jp/?eid=35

[264: 匿名さん]

会社更生を申請しましたので安値で売却は有りません。

[265: 匿名さん]

日本綜合地所の販売中の分譲マンション一覧
http://www.data-max.co.jp/2009/02/post_4499.html

ヴェレーナ戸塚、ヴェレーナ湘南海岸は？

[266: ビギナーさん]

今週のマンションズ、物件目次にはありますが、中身は「マンションズ」自体の広告ページに
すり替わってましたね。「今週のクローズアップ」にも掲載予定だったのに。

[267: 匿名]

工事、再開してますね。

[268: 匿名さん]

>>265
ヴェレーナ湘南海岸
http://www.geocities.jp/daigiri90228/20090210.htm

[269: 匿名さん]

↑
あなた気持ち悪いね・・・

[270: 契約済みさん]

いよいよ内覧会楽しみです

[271: 匿名さん]

海沿いのマンションが気になってます。そろそろ販売再開でしょうか？

[272: 契約済みさん]

契約済みです
言えばねさがりしますか？
皆さんどの位値下げしてもらいましたか？

[273: 契約済みさん]

なんとかここまで来た･･･と言う感じですが

明日から
どうなるのでしょう???

[274: 契約済みさん]

明日から内覧会。但、引き渡し時期は濁されるんだよね。

[275: 契約済みさん]

三月下旬には鍵を渡せるとか言ってたような気がします
内覧会楽しみですが、手抜き工事されてないか心配

[276: 契約済みさん]

鍵の引き渡しは今の所ローン審査の進行次第のようですね。
なので、一括で買う人等、銀行に関係ない契約者はスムーズに入居出来る感じのようですね。
銀行の進行の遅延がいらだちますね。

[277: 契約済みさん]

鍵の引き渡しの遅延理由は、この物件に設定された根抵当のうち、一行が外すのを拒んでいるそうだ。

[278: 契約済みさん]

値下げされる、という情報はどうなったんでしょうか？

[279: 匿名さん]

海側の値下げは無理っぽい
ホームセンター側なら値引きあるんじゃね？
値引きされてもホームセンター側じゃ買う気しねーな

[280: 匿名さん]

金融機関との交渉がこじれ、３月末入居はなくなったようですね。

[281: 匿名さん]

やはり３月入居はなくなったんだ・・
値下げは個別であるらしいけどほんとかどうかは不明
ここの契約者が書いているブログにはそう書かれていたような気がする
だいぶ荒れてるけどね

[282: 契約済みさん]

この時期に不用意な発言は荒れる原因になると思います。

[283: 契約済みさん]

だが、あのブログのお蔭で工事の進捗やら裏情報を知り得たことには、感謝している。

[284: 匿名さん]

感謝してるが調子にのりすぎだと思う

[285: 匿名はん]

うむ確かに

[286: 解約組]

やっぱここ解約して良かった
あんな感じで仕切られるの嫌だもん

[287: 匿名さん]

ここはどこに問い合わせれば購入できますか？（交渉できますか？）

[288: 匿名さん]

ここに限らず日本綜合物件はしばらく再販はないと思われます

[289: 匿名さん]

しばらく無いと言うことはないかと。その理由として、やりかけ工事も再開、完了させ、客に売れる状態まで持っていきましたから。あとは現金化するためにも売却しかありません。

[290: 匿名さん]

３１日頃に再販価格が決定するらしいですよ
それと同じころモデルルームも再開するのでは？

[291: 匿名さん]

これで値下げが無かったらまた荒れそうだな。

[292: 匿名さん]

一旦、価値を自己判断して契約したわけだから、値引き額が期待以下であっても納得するしかないと思っています。

[293: 匿名さん]

値下げあるわけないじゃん。
再生しようとしてるんだから、利益とれるような値段でしか売れないでしょ。

赤字覚悟で売ろうとしたらそりゃ赤字になるわけだから、そんなんで銀行も良しとしないし、国側も再生計画をOK出せないでしょ。

というわけで、値下げ期待は無理かと。値下げできる理由がないもの。

[294: 匿名さん]

破綻した会社の物件が利益の出る価格で売れるのかな？
利益より目先の現金じゃない？利益を追求してたら売れるものも売れないから、それなら値下げして少しでも現金回収した方が無難だと思うけどな～。
既に契約してる方にも値下げがあるかは分からないですが。

[295: 契約済みさん]

契約者で値下げあるみたいですよ
しかもかなり値下げしてもらったとか
決算だし安くしてでもうりたいのかな

[296: 匿名さん]

背負う分が無くなれば、何でもできるわな。

[297: 契約済みさん]

２９５さん
かなり値下げとは幾らですか？また　２９５さんご本人は値下げ交渉したんですか？
私は担当に聞きましたが、そういう答えはありませんでした。
日綜には権限なく、他で噂になってる３月末の再販価格の話も決まってないと・・・・
だから再販価格はいずれ決めることになるでしょうけど、それが現在契約者にとって不公平ならないかと考えてしまうからキャンセルしたいと言いました。

[298: 契約済みさん]

値下げは嘘ですよね？
うちもそんな説明ありませんけど・・

[299: 契約済みさん]

ブログに書かれた事が一人歩きして話が膨らんだのでは？

[300: 契約済みさん]

なんだかなぁ・・

[301: 契約済みさん]

値下げされる話を鵜呑みにして住宅ローン融資先銀行に話してしまった。担保価値が変わるのでと、再審査の扱いに…
だまされた俺が悪い？

[302: 契約済みさん]

大迷惑ですよね

[304: 匿名さん]

みなさん振り回されましたね

[305: 契約済みさん]

３０１さん
そういう問題もでてきますよね。悪くなんてないですよ。
だって　振り回されてというけど、ネット間だけではなくて　私自身も電話での際　担当がそういうニュアンスでしたから期待して行きました。
実際　現時点で値下げもないし、確約もできないということでした。
だけど・・・・・・
あれだけ荒れて皆さん疑心暗鬼になっていたのに　内覧会後　落ち着きましたよね、ここも、
他でも　値引きの話　そんな話題にならないけど　やはり多少は値引きしてもらったのでは？と思います。
我が家も値引きないらしいので　今家族と相談しています、キャンセルするか。
これだけ迷惑かけておいて　日綜はチャラになってるし　元々　そこそこの儲けでいい程度の考えだった大東さんは管理までとれたんだから　儲けなんてこだわらないはずでしょ？ならば一律値引きするべきですよね。
売れる見込みある部屋は値引きなしなんておかしいですもん。
本当に当事者なら　そう思いますよ。

[306: 契約済みさん]

早く引き渡してくれないと、手すりが錆びるよ～(泣)

[307: 契約済みさん]

一括購入やローンが進行してる人は今月中にでも入居出来るみたいですよね。一括購入って羨ましい限りです。

[308: 契約済みさん]

本当ですか。うちはプライベートローンなんですが、営業マンから一切、月内入居の案内はありませんでした。

[309: 匿名さん]

隣のホームセンターから丸見えの部屋とか売れるの？海側1階も釣り人いっぱいよ。

[310: 契約済みさん]

立ち入り禁止の場所でも釣りしてる連中も居る様だし嫌だな。
ルールくらい守って欲しいね。

[311: 辰巳ゆいさん]

先〴〴〴〴〴〴〴〴週号のマンションズによれば第２期２次分として２２６戸中の販売戸数が未定。
ウィンターキャンペーンで５０００円分食事券と商品券プレゼントやってました。
売主が破綻する前の話ではありますけども・・・。

[312: 周辺住民さん]

あそこは昔から釣りスポットです。。

[313: 匿名さん]

釣りの場所にマンションを建てるのは、いい迷惑だな、だれだ？

[314: 匿名さん]

313
その下らないレス…寂しいの？(笑)

[315: 周辺住民さん]

船は今後も常に停泊するのですかね。2～3階まで見渡せる高さですが・・・
小さい頃は奥まで釣りに行きましたが今はMS前と堤防ぐらい・・・寂しくなります。

[316: 購入検討中さん]

日綜の千葉の物件も引渡日が決まりましたね。
この物件は大東が引き継いで、いつごろ販売再開でしょうか。
海向きの部屋が価格改定されるなら、検討したいです。
以前はメチャ高だったので...

[317: 匿名さん]

千葉の話してどうするの？

[318: 匿名さん]

昨日久しぶりに見たら入居されている方いましたね。

[319: 匿名さん]

私も見ましたが南向きは1世帯だけのような・・・

それとは別にやたらとカラスが飛んでしましたがなんか有るのですか？

[320: 匿名さん]

しかしまぁ凄いとこ買ったね。

[321: 物件物色中]

>>315
以前は横須賀～大分間のフェリーが夜入港していましたが、燃料の高騰で廃止になったようです。
ですので当面は久里浜港に出入りするのは東京湾フェリーとタグボートと屑鉄の積み出し船位のものでしょうかね？
私はあの強い潮風と土日のカインズホームへの出入りの喧騒＆デベの今後の姿勢が気になるのでここはパスしようと思います。

[322: 匿名さん]

確かに強風の潮風は凄いですね
ここじゃないけど海近くの家を購入して失敗したなと思ってる

[323: 匿名さん]

そう？
ここは建物に対して海が東側だから、そんなに風当たり強くないと思うけど

[324: 匿名さん]

いやいや海側はもろ影響を受けてます

[325: 匿名さん]

今は13組位しか入居してないみたいですね。
売済も三分の一位みたいですよ。

販売開始のめどもまだたってないそうで・・・


南側は海風はそんな気にならないみたいですけど海側(東側)は風向きによっては大変みたいです。

[326: 周辺住民さん]

海の前に建築しているのに海風が気にならないってことはありえないでしょう。
マンションだから、塩害が怖いね。早めにタイミング見て売却したほうが◎。

大体、あんな所じゃ海といったってフェリーと少年院くらいしか見えないだろう。
横に無理やり砂をまいた人口ビーチもあるけど、
これから夏に向けて地元の餓鬼が夜中までBBQ＆花火でトラブルばかり・・・。

まぁ、田島やでラーメンでもすすってよ。

[327: 匿名さん]

>>326
周辺住民なら自分ちも同じだろ(笑)

[328: 買いたいけど買えない人]

＞３２５さん

それは逆じゃないでしょうか？
日本では南風のほうが潮の影響強いのではないですか？
実際　現地で確認しましたが、海側からは　思うほどの吹き込みもなく
南側のほうが　風が直できてました。
だけどカインズは上階だと気に成らないし、やはり陽があたり気持ちよさそうなので購入しようかと思ったのですが、再販の予定も決まってないらしいので。他探してます。
だけど　どうして　久里浜の場合　海の臭いしないんでしょうね。
一年中　風向きが外へ向かってるのでしょうか？悲しいくらい海の香りがしませんよね。

[329: 匿名さん]

328さん

すみません。
近くに住んでる方に聞いたので確かな情報だと思ったのですが・・・

南側のが海風凄いのですか？

[330: 周辺住民さん]

>>328

あのねぇ海、目の前なんです。南とか関係ないんです。住んでから言いなさいデベの発言丸出しよ(笑)

[331: 匿名さん]

デベの発言丸出しって・・・
決め付けですか？

ただの横須賀在住の者ですけど(*･□･*)

[332: 匿名さん]

330
ネカマか！？(笑)

[333: 匿名さん]

↑
再販したら買ってやればココ。

[334: 匿名さん]

333
ネカマに言われたくはない(笑)

[335: 匿名さん]

小学生は書き込んだら駄目だぞ～

[336: 匿名さん]

335のような大人にはなりたくはない(笑)

[337: 買い換え検討中]

No.326>
横は砂撒いた人口ビーチだと？
でもって周辺住民？
あそこはお前が生まれる前から砂浜だよ、黒船来る大昔からな！
ばかじゃねェの、ネット引きこもり野郎が

[338: 匿名さん]

これはひどい

[339: 匿名さん]

ということは、基礎は砂地、海水も染みて朽ち果てていくと思うのですが、ローン完済までマンション自体が持つかなぁ？

[340: いつか買いたいさん]

ここってレベル低い人ばかりですね
日本の海岸線の住宅地はほとんど埋め立てか元は海の中ですよ。

[341: 匿名さん]

340さん
でもここは違うって言っておられるじゃないですか。
わからず屋ですね

[342: 周辺住民さん]

これから台風シーズンですが...あの岸壁からの近さは大丈夫なの？あまりに近過ぎない？
1Fとかどんな事になるのか心配です・・・

[343: 匿名さん]

先日、カインズ行ったついでに見てきたが
カラスが多くて気持ち悪かった
１階なんて全然景色見えないとちゃうの？

[344: 匿名さん]

↑
釣り人は見えます。

[345: 匿名さん]

あおこは釣りをして良いところなんですかね？みんな門を超えて行っていますが・・・
確かに釣り人から1Fは丸見えでしょう。プライバシーは無いに等しいでしょうね。
南棟はホームセンターから丸見え。上層階以外は大変ですね。

[346: 匿名]

他所はどうか知らないが、あそこ（ニチロ岸壁）の釣り人のモラルやマナーは？だな
以前仕事であそこの岸壁に着岸する船に行った時に、公共岸壁に正式な許可を得て着岸している船に対して真顔で
「釣りの邪魔になるから早く出て行ってくれ」だってさｗ呆れて返す言葉が無かったよ。
まあ港湾施設の管理が緩い場所なので、近隣物件に住む場合は昼夜問わずの釣り人の徘徊や夏場の若者の花火＆バカ騒ぎなんかも想定したほうが良いですよ。

[347: 周辺住民さん]

カインズホームの搬入口も岸壁側・・・低層階は何かと落ち着かないのでは。

[348: 匿名さん]

あの辺は立ち入り禁止らしいですね。
住民の中にも知らぬ顔して立ち入り禁止区域で釣りをしてるみたいです。

[349: 匿名さん]

立ち入り禁止区域での釣りは当たり前の様ですね。
住民の中にも知らぬ顔して立ち入り禁止区域で釣りをしてるみたいです。

[350: 匿名さん]

このマンションが欲しいのですが、公式サイトはどこにあるのでしょうか。
ご存知の方、お願いします。

[351: 匿名さん]

立ち入り禁止区域って言われても・・・そこに立ってるからね(笑)釣り禁止なら分かるけど

[352: 匿名さん]

350さん

日本綜合地所が経営破綻したので公式ホームページは今はありませんよ。

[353: 土地勘無しさん]

最近表に出てこないけど、ここその後　どうなったの？？

[354: ご近所さん]

更地に戻され今はカインズの駐車場です。

[355: 近所をよく知る人]

隣のカインズホームも客入り相当悪いみたい。
隣地揃って縁起の悪い場所だな。

大体、無理矢理あんなエリアを開発しようとするからだよ。
久里浜ジャスコも大赤字だし。

次はD2跡のCOSTOCOか。
会員にはなりたくないが。

[356: ご近所さん]

隣のカインズホームも客入り相当悪いみたい。
隣地揃って縁起の悪い場所だな。

大体、無理矢理あんなエリアを開発しようとするからだよ。
久里浜ジャスコも大赤字だし。

次はD2跡のCOSTOCOか。
会員にはなりたくないが。

355>
あんた面白いね
カインズとジャスコのオーナーか？
それとも税務署？
カインズもジャスコもたくさん客が入ってるぞ
いまどきD2後にコストコが出来るとか言ってるのはあんた一人だけ
そんなのmixiで騒がれた２年前のガセネタだし
コストコがあんたみたいなのは会員お断りだってよ

[357: 匿名さん]

もうすぐモデルルーム再開、それにともない名前も変更になるんですね
５００～８００くらい値下げしてもらえれば検討したい

[358: 周辺住民さん]

＞次はD2跡のCOSTOCOか。

まだ、そんなこと信じてる人いたんだ～
人前では、言わない方がいいよ。
恥ずかしいから。。。

[359: 匿名さん]

久里浜海岸マリーナタウン

[360: 匿名さん]

>>355さん

>次はD2跡のCOSTOCOか。
>会員にはなりたくないが。

COSTOCOって・・・

ハ　ズ　カ　シ　イ　！　！

・ﾌﾞ━━━━━━∵;(;:ﾟ:ж;ﾟ;,);:∵━━━━━━ｯ!!!

[361: 匿名さん]

＞359さん　ホームページはこちらです。
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/C0902001/index02.html

[362: 匿名さん]

>355さん　ホームページはこちらです。
http://www.costco.co.jp/

[363: 匿名さん]

>>355さん！気にするな〜！がんばれ〜！

[364: 匿名さん]

ホームページ見ました
ここは９０平米以上の部屋はないの？
４Ｌでも８０平米くらい？？

[368: 匿名さん]

だいぶ値引きされましたね
３００～７００万引き！！
もともとこの物件は高かったので値下げでまともな金額になったのかな？

[369: 入居済み住民さん]

ブログの人。竣工したんだからもう閉鎖したら。
今後、販売再開の様子をこと細かにアップするつもりでしょうか？
住んでる住民のプライバシーのことも考えて！
気持ち悪いので。

[370: マンション住民さん]

>>369
ここに書かないで直接ブログにコメントしたら？
直接書かないでここで書く方が気持ち悪いよ。

[371: 匿名さん]

↑どのブログよ？

[372: 匿名さん]

それ位自分で探せよ。

リンク貼るのは非常識だろ。

[373: 入居済み住民さん]

>369さん
住民のプライバシーを侵害しているとは思えないのですが・・・
バス情報や花火情報などなど、住民の私でも、とても役立っているのですが。

[374: 入居済み住民さん]

わたしもどこがプライバシーを侵害してるのか
わかりません。
３６９さんのような方のほうが正直気持ち悪いというか怖いです。

[375: 匿名さん]

確かに住人の中にはブログに書かれるの嫌な人もいるんじゃない？
我が家は野比在住
ブログの中で「陸の孤島、野比には魅力を感じません」とハッキリ書かれ嫌な感じしたもんな・・

[376: 匿名さん]

だから嫌なら直接ブログにコメントすればいいんじゃん。
それをわざわざここに書く事自体が卑怯だよ。

[377: 申込予定さん]

３７５さん
さっきもブログを見ましたが、べつに住人のプライバシーを暴く
ような内容はないような気がしますが。
それに野比の事を批判しているようには感じませんでしたし
個人の住宅探しの基準を書いていただけではないでしょうかね
よっぽどこちらとかで匿名で、塩害で建物がダメになるとか
想像で言ってるほうがおかしいと思います。

[378: 匿名さん]

３６９と３７５は違う人でしょ？

[379: 匿名さん]

わーい！釣れた釣れた～！

[380: 匿名さん]

同じ久里浜に住んでます（浦賀よりですが）
塩害はほんとうですよ
自転車や自動車などとにかく錆びますよ
ある程度覚悟しておいた方がいいです
それに塩害については私がモデルルームに行ったときは担当の方に錆びないよう工夫はしてますが
１０年単位でどうなるかはわかりかねますと言われました（補修は必要という意味なのか？）
どこのマンションでもそうですが海に近ければそれなりの覚悟は必要です
でも価格も大幅に下がったので買いどきかも知れませんね

[381: 近所をよく知る人]

比較的近い地域で４０年程度の鉄筋コンクリート造りのアパートに住んでいましたが、
塩害というほどむごい状況はまったくありませんでした。
もちろん、内陸部に比べてバルコニーの手すりなど塩っぽいことはありましたが、
普通に掃除したり、自転車なら年１回程度のさび止めで十分快適に過ごせておりました。

どんなことにもメンテナンスフリーなんて基本的にはありませんので、ここが気に入って
値段が折り合えばいい話です。

まぁそこそこの仕様で、気候も温暖なところではありますので、通勤に不便を感じなければ
購入の候補には入れられるかな。ただ価格が高すぎなところがボトルネックですね。

[382: 横須賀市民]

そもそも、塩害を気にするような人なら三浦半島に住むべきじゃない。
海のまん前だけが塩の影響あるように言ってる人がいるけど、横須賀市内だったらどこだって多かれすくなかれ海からの風の影響はある。

[383: 匿名さん]

和製ジャン・クロード・ヴァンダム

[384: 入居済み住民さん]

カビがひどいです

旅行で１週間家を空けていたらソファーやカラーボックスがカビだらけになりました

みなさんのお部屋はどうですか？

[385: 入居済み住民さん]

私の部屋もカビがひどいです。

自分の家だけかと思いましたが・・・

空気も入れ替えていましたが潮風でも関係あるのかな・・・

何か対策はありますか？

[386: 入居済み住民さん]

３８４です

うちは除湿機とエアコンがフル活動してます

専業主婦なので日中は窓を開けて換気してますがダメですね（涙）

やはり海が近いうえに新築だからでしょうね

３８５さん、ベットなんかはどうですか？カビませんか？

私が神経質なのか寝室がカビ臭くて参ってます

前に住んでいたマンションではこんなことなかったのに・・

[387: ビギナーさん]

いよいよ、残り二戸。
がんばれ、三井の営業マン。

海向きは完売なのね。

[388: 物件比較中さん]

残り2戸、本当ですか？

久里浜マリーナタウンは、何期にも分けて細かく売っていますので、今回の期の残りが２戸なのでは？

[389: 物件比較中さん]

確かに、この物件は、海好きにはたまらない非日常的な生活が送れそうな
マンションですが、地中に埋め込んだマンションの基礎の杭が、海水で腐食しないか
心配。やっぱ、朽ち果てていきますもんね。

[390: 匿名]

？？？本当に残り２戸なのか？
仕事で週1～2回ほど久里浜の港に出入りしているけど、パッと見で入居していなさそうな部屋が結構あるよ。
じゃなければリゾートマンション感覚で、買っても普段住んでいない購入者が多いのかな？

[391: 周辺住民さん]

ようやく半分位まで販売できたようですよ。
久里浜の街の発展の為にも早く完売してくれるといいですね。

[392: 物件比較中さん]

どうしてこんなに売れないんでしょう？？
価格もやたら高い気します・・・

駅から18分だし・・・
もう一年経つし・・・
値下げしないのでしょうか？？

[393: 匿名さん]

これでもかなり値段は下がったよ。
倒産前に購入した人は、だいぶ値段が高かったのでかなり損したと思う。

[394: ご近所さん]

最近カイ○ズホームに買い物に行くついでにじっくり拝見致しましたが
どう見ても南側は1/5程度しか埋まっていないような・・・もっと少ないかも。
値段もだいぶ下がったし売れてもよさそうな気がしますが。
海側は埋まっているのでしょうね。

[395: 近所をよく知る人]

マリーナタウンの海側はリビング東向きだよね。
しかも、見える景色が漁船や生コン工場、火力発電所といったぐあいにあまり色気ないし。
せめて南向きだったらまだ良かったのに。

ちなみに駅まで18分というのがネックで未だ売行き不振なのでは？

[396: ご近所さん]

南向きだって見えるのは、カインズホームにパチンコ屋、火力発電所の建物と煙突、発電所の先に海という状況ですので、高層階でも魅力を感じません

東側の海側は、海も見えますが、海の先には刑務所や少年院も見えますね

[397: 物件比較中さん]

マンション見てきました。
まだ半分くらいしか売れていないようです。
やっぱり最初より価格はかなり下がっており、これ以上の値下げは厳しそうですね・・・

東向き（海側）はやっぱり、昼間晴れてても照明が必要だなって感じました。
景色はよかったです。
南は、工場の煙突から煙がモクモクでてるのが見えて、上層階でもちょっと・・・・・・って
感じでしたね・・・。

[398: 物件比較中さん]

口コミで見たのですが、近くの工場で放射能漏れの事故があったそうですが、
大した事ないのでしょうか？？
気になって仕方ありません。
横須賀市の対応も気になります。

[399: 匿名はん]

全然ニュースになってないけどまた隠蔽ですか？
ニュー●リアではまた何かよからぬことが起こっているのかな。
ここの社員さんで完全におか●くなってしまった人２名知っています。しかもそのまま働き続けてお金もらってるのよね。やめさせて放り出すのまずいからかしら。

[400: 物件比較中さん]

微量だからニュースにならなかったのでしょうか？
ネットで調べると結構出てきますよね・・・・・・・

そんな怖い工場がそばにあるなんて・・・どうなんでしょう・・・
安全だって、説明が欲しいです（＞＜）

[401: 物件比較中さん]

久里浜喘息についても気になりますがどういうことかおわかりのかたいらっしゃいませんか？？？
久里浜は空気がきたないのでしょうか？

[402: 周辺住民さん]

奇●の魚がういたりもしますよね。
しかし、何十年もすんでいますが今のところ平気ですよ^^

[403: ご近所さん]

さっき、久里浜海岸のマンションで火事があったみたいですね
どこのマンションだったのでしょうか？
マンションでの火事、怖いですね

[404: 匿名さん]

マンションでの火事じゃなければ怖くないのかな？

[405: 物件比較中さん]

火事？？？？？マリーナですか？？？？

↑火事はみんな怖いけどマンションだと団体だから
余計怖いじゃないですか！？

[406: 匿名さん]

マリーナタウンではありませんよ。
本当にマンションで火事があったのですか。

[407: ご近所さん]

2chのまちBBSでは、
久里浜7丁目建物火災
と書いてありました
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kana/1242779422/l50

[408: 匿名さん]

最近は入居状況はどうなんでしょう？
販売は順調なのでしょうか？

[409: 物件比較中さん]

バスは土日も運行していますか？

[410: 入居済み住民さん]

他の掲示板にも同じ質問がありました。
こちらにも同じ内容ですが書いておきますね。

マンションバスは土日祝日は運休です。
京急バスは野比海岸発と東京湾フェリー発の2系統あります。
どちらも最寄のバス停は"大浜"(マンションの直ぐそば)となります。
平日一番のバス(大浜)は06：06発、土日祝は06:04発です。

[411: 物件比較中さん]

ありがとうございます！！！
たびたびすみません、本数は結構ありますか？？

[412: 入居済み住民さん]

路線バスの本数は少ないと思いますが、これは人それぞれ感じ方が違うと思うので・・・

路線バスはご自分でご確認ください。
　京浜急行バス
　京急久里浜→大浜
　http://www.keikyu-bus.co.jp/keikyu-bus/cgi-bin/bustimetable/buskout2.c...
　大浜→京急久里浜
　http://www.keikyu-bus.co.jp/keikyu-bus/cgi-bin/bustimetable/busjkout.c...


マンションバスは平日だけの運行
　マンション→京急久里浜駅
　　05:40,06:00,06:20,06:40,07:00,07:20,07:40,08:00
　　20:30,20:50,21:10,21:30,21:50,22:20,22:50,23:20,23:50,24:20,24:40,01:00
　京急久里浜駅→マンション
　　05:50,06:10,06:30,06:50,07:10,07:30,07:50,08:10
　　20:20,20:40,21:00,21:20,21:40,22:00,22:30,23:00,23:30,24:00,24:30,24:50,01:10

お役に立ちますでしょうか？

[413: 物件比較中さん]

ありがとうございます！！！！！
とっても助かりました！！
遠いのでちょくちょく見にいくこともできないので・・・☆
居住中の方なんですね！！ご親切な・・・きっといいマンションなんでしょうね！！

[414: ご近所さん]

津波が来るかもしれないという事で調べてみたら、
ここのマンションの場所は、大地震で津波が来た時に浸水する可能性があることになっています。
生きている間に大津波が来るかは判りませんが怖いなぁ
http://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/bousainavi/hazmap/tsunami-south.p...

[415: 入居済み住民さん]

見ましたが意外と浸水は少ないのですね。
このマンションの位置ですと、黄色で「足首までつかる深さ」から水色「腰までつかる深さ」ですよね。
もっと意外だったのが、海岸から遠く離れた平作川沿いが青色で「1階軒下までつかる深さ」ですね。
浸水予想条件に「南関東地震：今後50年の発生確率0～5%」と書いてありました。

[416: 物件比較中さん]

ここは買い物も不便なく生活はしやすいでしょうね！！
みなさん駅までは昼間もバスなのでしょうか？
なにか不便を感じた事はありますか？

[417: 入居済み住民さん]

416さん
買い物はマンションから歩いて5分ほどのヨコサンと12分ほどのジャスコに行っています(ジャスコの傍の商店街も)。
また、マンションの直ぐ傍に魚屋さんもありますよ。

駅までは、残念ながらマンションバスは有りませんので(昼間は)我が家は歩いて行っています。
気になるほどの距離ではないと思いますが（京急バスは都会と比べると、頻繁に出ているとはいえないですね）。雨が多いときは近くのヨコサンへ、そんな感じでしょうか。
自転車で買い物に行っている方のほうが多いかもしれませんが、我が家は歩くことが好きなもので。

海が近くて(近すぎるくらいに近いですが)、駅まで広い歩道で平坦な道で、買い物に便利。
道路をまたがなくて海がある環境は少ないと思います。
我が家にとって不便なのは、今までは歩いていける距離のところに映画館があったのですが、駅まで行って5駅先まで行かなくてはいけないことでしょうか。
でもそれ以上の充実感を住まいから感じています(もうすぐ住んでから10ヶ月になりますが)。
部屋から海が見え、隣に砂浜がある、こんな環境ですから。

そうそう、不具合を思いつきました。
靴の裏に砂が付きます。そのため玄関が砂で汚れることは覚悟してくださいね。

[418: 匿名]

なんて…なんて素敵な暮らしなんですか～！うらやましいです～！駅からの距離がやはり気になってたのですが…海にはかないませんね(≧ε≦)

あ～いいなぁ♪

[419: 匿名]

↑
営業さんも大変ですねｗ

[420: 匿名さん]

↑失礼ね～
営業じゃないよー！！
本当に素敵だと思います！！

[421: 匿名さん]

海が近いという事は、塩害はどうなのですか？

[422: 近所をよく知る人]

No.421さん、

まずは過去のスレッドをご参照いただき、その上で不明な点を明確にご質問
されることをお勧めします。

このマンションは海に近いことが最大の売りのひとつですので、塩害（やわらかく
書くと潮風による影響）について気になる方は対象外かと思います。

[423: 419]

>>420さん

それは失礼しました。
それなら過去レスをよく読まれて、海沿いのメリット＆デメリットを勘案されて素敵な買い物をしてくださいね。

[424: 匿名さん]

ありがとうございます！！
すべて読ませていますよ！！
本当に親切な方ばかりで・・・（＞＜）
いいですね！！

[425: 匿名さん]

↑失礼しました！
読ませています・・ではなく読ませていただいています（＞＜）でした！！

[426: 購入検討中さん]

こちらのマンションは建って一年くらい経つと思うのですが、値下げにはならないのでしょうか？
マンションは一年経つと入居してない中古扱いになるそうなのですが、どうなんでしょう？？

[427: 匿名さん]

暮らすにはどうかなぁ・・・
真冬にカインズに行ったときの海風の冷たさには参ったなあ。
それ以外なら、特別寒い日を除けば確かに暖かい場所です。
横須賀駅あたりから行っても、久里浜はなんとなく暖かい気がします。

船に乗りたいなあと思うたびに東京湾フェリーに乗りにいきました。
片道600円くらいだったかな。
約30分くらいで、千葉県の浜金谷港に到着。
浜金谷のフェリーターミナルは充実していて、地元の野菜とか名産品なんかも買える。
南房総ならではの路地花も売ってて、大きな束で200円とかすごく安い。
久里浜のフェリーターミナルにも野菜が少し売ってた。安かった。

浜金屋あたりは地味な場所だけど、ぶらり旅にはお勧め。
自転車をフェリーに積んで、岬のカフェ（まだやってるかな・・・）で夕日を見て、夜景の東京湾を楽しみながら帰ってくるなんて夢のよう。

フェリー乗り場の近くならではの贅沢な楽しみも持てそうですね。
駅までは意外に歩けます。20分くらいかな。ずっと平坦だし。
自転車があれば文句なしですね。
それから、図書館や温水プールも近くにあったはず。

港と船を見ながらコーヒータイムなんていいなあ。
お金があったら、週末ハウスにでもしたいけど・・・

[428: 周辺住民さん]

>426さん
竣工から1年経つと新築扱いではなくなりますね。
値下げになっていると思いますよ。
でも表向きには言えないと思います。
先に定価で買っちゃった人が暴動起こしますから。

>427さん
私にとっては、ここは終の棲家にするにはちょっと難しいような。。

[429: 匿名さん]

>>No.428さん

427です。やはり、難しいでしょうか。
現実の生活をしっかり考えて選ぶべきですかね。

近くにコンビにも無かったような気がしますし。

[430: 入居済み住民さん]

コンビニですか？
すぐ傍にスリーエフ、他にもサークルKサンクスやセブンイレブンもありますが。

[431: 匿名さん]

入居済み住民の方、教えてください。海の近くということでカビが気になります。
以前のレスの中でカビがすごいということが書かれていたのですが、本当ですか？
私はいいな～と思っているのですが、妻がカビを気にしています。
回答しにくいことかもしれませんが、これは住んでいる方しかわからないとこだと思いますので、よろしくお願いします。

[432: 入居済み住民さん]

たしかに去年の梅雨時にはカビが発生したという方が何人かいらっしゃいましたね。
我が家ではマメに通気を心がけていたというより、気持ちがいいので窓を開けっぱなしにしていた事が多いので、カビは出ませんでした。
一年経った今でも窓のないウォークインクロゼットは、極力ドアを開けるようにしていますが。

海辺の湿気というのは感じませんね。どちらかというとカビの原因は、新築の壁の湿気ではないでしょうか。これも一年も経てばほとんど乾燥しているはずですよね。

そうそう、去年のほんの一時期ですが、霧が連日発生した時期がありました。このときはすごかったです。直ぐ近くのフェリー乗り場も見えないどころか、霧が室内に入り込んできました。さすがにこのときは除湿機が大活躍でした。でも我が家では、幻想的な雰囲気を楽しんでいましたが(笑)。

[433: 匿名さん]

有難うございます。
もう一度前向きに検討してみます。
今どれくらいの入居率でしょうか？
また風がすごいという噂を聞いたのですがどうですか？
夏場の海岸での若者の花火（騒音）？等周辺の環境はどうですか？
いろいろ質問してしまい申し訳ございません。
教えていただけると幸いです。

[434: 入居済み住民さん]

433さん
風は強いかもしれません。
でも野比の海岸と比べると、それほどでもないのでは？
駅前と比べると確かに風は強いと思います。
でも私が前に住んでいたところと比べれば、前の住まいのビル風の方が強かったと感じています。
花火ですが確かに聞こえます。でも、うるさくてたまらないというほどではないのでは。個人的な感覚なので何ともいえませんが、私は気になりません。
それよりも浜辺のバーベキューの匂いのほうが・・・
朝から漂うこともあります。でも、それも個人的には嫌いじゃありませんが。
入居状況ですが、まだ空きは結構あるようです。ただ部屋のタイプによっては殆ど残っていないタイプもあります。

[435: 匿名さん]

434さん
大変参考になりました。
また状況を確認しに行きたいと思います。

[436: 匿名]

久里浜在住者ですが

[437: 匿名]

間違った

風の話しが有りましたが
海沿いの建物なんで駅前に比べたら多少強く感じるかと思います
季節風で寒い時期は北風
暖かい時期は南風が吹き
特に暖かい時期の南風は午後から強く吹く傾向があります
北下浦海岸～三浦海岸では風を利用した遊びも盛んですし
南風は海から吹き込んでくる為多少湿気ぽくなりますが
空気の入れ換え等頻繁に行えば問題有りません
海臭いでしょうから除湿器の方がいいかも
花火の時マンション周りはは人が沢山になりますが1年に1回の事です
7月20日だっけ？ですので友達等呼んでベランダから楽しむのには良いですよ
まあ友達呼んで用意も面倒だからウチはやんないけど
ジャスコもチャリ圏内だし
美容院だらけの商店街も当然圏内
ポギも美味すぎるし
小学校は10分位かな
ジャスコ渋滞も最初程酷くはない
釣り好きなら船宿もいっぱいいっぱい有ります
マンションに関しては分かりません
金額と広さアレヤコレヤ等々クリヤならいいんじゃないですか
海沿いは内側と違いデメリットも有りますが
海がガッツリ見える風景が最大のウリだから
水平線迄海は無理ですよ
房総半島が有るから
佐島の方なら水平線って感じかも
ただ向こう側はチョーーー

[438: 購入検討中さん]

↑チョーなんですか？？？？
気になりました笑

[439: 物件比較中さん]

この物件はいろいろ問題ありますね、営業は大変でしょうね！問題は；１、小学校は遠い、低学年通学は大変。２、近いにあるのは煙突、工場、少年院ですね。また浜辺ではBBQする人が多くて、匂いと騒音問題もありますね。３、東面は釣り人が多くて、下から見られますね。マルコニーも丸見えて、気になります。４、塩害問題は大変でしょうね！モデルルームのバルコニーの蛇口もさびでたね。５、やはり駅から遠い、都内通勤は大変だね。５、金額は高い、この金額はいま新築の100平米の戸建てかえますよ。６、もう駿工して一年3ヶ月経ったね、もう新築ではない、新古物件ですね。また三分の一以上残ってる、こんなにたくさん残ってるのはかなり問題あるでしょうね。

[440: 匿名さん]

↑
ひどい誤字だね(笑)批判する前に文書見直したら？
○カかと思われるよ(笑)

[441: 購入検討中さん]

↑そんなこといちいち言う必要あるのでしょうか・・？？（ーー；）
気分を害されるだけではないですか？
439さん、すごくいろんな事書いてくださって参考になります＾＾

[442: 入居済み住民さん]

439さん
小学校が遠いのですか？
歩いて10分以内に２校ありますが。
５分以内をご希望なのでしょうか。

[443: 物件比較中さん]

441さん、439さんの何処が参考になるのでしょうか。
端から見てたら439の方はただ適当に悪口を書いてるだけにしか見えません。
申し訳ありませんが、読んでいて文章からあまり説得力が感じられません。

気分を害されると言うのであれば439さんの方が余程住民の方に対して気分を害されているでしょう。

「金額が高く、この値段なら新築100平米の戸建てが買える」というのも大袈裟な気がします。

[444: 購入検討中さん]

443さん、
塩害についてのモデルルームの話とか参考になりましたよ＾＾
わたしは人の意見に噛み付いて嫌な思いをさせる人がいやなんです。
そんなことするからコミュが荒れて、どうでもいい話で埋まっていくんです。

[445: 匿名さん]

444

どうせ購入者かデベだろ(笑)ここは掲示板なんでよく考えなよ。
荒れてあなたが不快な思いをするかは関係ないから。読まなきゃいいだろ。

MRに行っていれば当たり前の様に思う事しか439は書いてないけど
確かに誤字だらけで酷いね(笑)マルコニーって何？

[446: 購入検討中さん]

ここのマンションの掲示板、読み返すと購入者の方の投稿が多いですよね

[447: 匿名]

まぁ皆さん色々書かれてますね
駅から遠い。確かにチョット有りますね
ただバスが有れば良いんじゃないですか？
田舎は最寄駅迄バスがデフォですから久里浜ならOKでしょ
小学校は10分位ですよね？普通じゃないの？
徒歩5分以内に学校が有る物件の方が少ないと思うが
あと少年院が近くにあるからって、何か不利益な事があるのかしら？
バーベキューね～
確かに匂いはすると思うけど海の前に住むなら多少は致し方ないな
バーベキューの匂いより海臭い方がやだけど
あと釣り人ね。1階のバルコニー丸見えはどんなマンションだって道歩いてりゃある程度は見えるでしょうに
やなら上層階に住めば解決
塩害。気にしてるみたいだけどたいしたことないよ
そりゃ多少は錆びやすいが
半年でサビサビになり使い物にならないよ！って程じゃない

[448: 購入検討中さん]

445
すみません。
気分を害されたのならお詫びいたします。
ですがわたしは購入者でもデベでもありませんよ！
素敵なマンションなのでコミュが荒れて欲しくないのです。

[449: 匿名さん]

何か動きありますか？

[450: 購入検討中さん]

もうほぼ埋まったのでしょうか？
海側はあとどこがあるのでしょう。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[451: 匿名はん]

火力撤退？価値が変わりますね

[452: 購入検討中さん]

火力発電所がなくなるのですか？？？

[453: *]

埋め立てじゃないと思ってたけど地図に埋め立てって書いてあった。
埋め立てって普通の土地と比べてそんなにもろいのかな。
杭うってるし大丈夫かな？

[455: お]

*さん、

東電は埋め立てですよ。
あの埋め立てで久里浜と野比の砂浜が減ったと言われています。
火力撤退は聞いてないですが、
東電が撤退ってことではないのでは？
数年前の電力不足では火力がそれを補ったのですから、原子力の予備としては残るのではないかと考えられます。

450さん、

10月初旬で海側の上階層はほとんど空室は無いようですよ。

[456: あ]

まだマンション残ってるのにもう中古で売り出されてます！！
なにが嫌だったのか・・・お仕事の都合・・？気になる・・・。

[457: 物件比較中さん]

足場の杭が錆びてきたとか。

[458: 入居済み住民さん]

457さん、足場の杭？
何の足場ですか。
足場も錆もないのですが？？？

[459: あ]

杭はさびないようになってますよね？
どれくらいもつものなのでしょうか？

[460: 入居済みさん]

これからは火力発電も使われるらしい。近所だね。

[461: 物件比較中さん]

杭は錆びるに決まってますよ。
ある意味、このマンションは35年のフルローンで買うような物件では無いですよ。
キャッシュ、キャッシュ。

[462: 匿名さん]

追浜にここと同じオーシャンフロントのMSが販売始めたよ。
コンセプトは似ているかもね。