WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その13

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 14戸（7/23現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75093/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[901: 匿名]

>>896
首都高から離れたタワマンって独り言かよw
しかも芝浦アイランドって八王子の内陸くんか？

[902: 匿名さん]

確かに港南なんかより中央区の月島や勝どきの方が空気もきれいだし街全体が殺伐とせずに落ち着いた雰囲気があるね。人間味があって情緒もあって風流な印象。

港南は空気が悪いし煩いし殺伐として落ち着かない。「気」が悪いと思う。

まあ、その分、港南は安いけどねｗ

[903: 匿名さん]

831は望遠で撮った景色じゃないな。夜に動いているものを感度上げて撮ろうとして画質が荒くなった。
このリンク先に、東側の夜景パノラマがアップされているから見てみると良い。

http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/b/f/bf2ee8c7.JPG

[908: 匿名さん]

ここは人外魔境ねえ。。。。あなたが住んでいるところはどれだけ素晴らしいのか見せて欲しいね。

[912: 匿名さん]

これだけ緑も多くてリラックスできる空間もある都心立地は他には無いね。

[913: 匿名さん]

現地を見てきた人のリアルな感想ってのは迫力が違うね。

百聞は一見にしかず、皆さんも現地を確認してポジとネガのどっちが正しいのか検証してみよう

【一部テキストを削除しました。管理人】

[916: 匿名]

月島、勝どきは、車が全く通らないの？
住民が聞いたら、吹き出すと思うよ

[917: 匿名]

＞現地を見てきた人のリアルな感想

んじゃ現地に住んでる人のほうがよりリアルな感想ってことだね

[918: 匿名さん]

ウオーターがどぶ川ねえ。きっと地方から書き込んでいるんだろうね。

[919: 匿名]

ここ昔検討してて現地に行ったけどイメージと違ったので大崎にした。

[920: 匿名さん]

写真は騒音や空気の汚さがばれないから便利だね

しかも、フィルター使って改変しまくりの写真だな

おまけに以前に出た分の使いまわしか

ここの住環境の酷さを知るには現地に行ってみることだね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[922: 匿名さん]

マンション内でこんな光景も見られるんだけど、このスレにはきっとカラスがゴミを漁っているような
場所の方が好きな人が多いのかな？

[925: 匿名さん]

＞はっきり言ってその写真はドブっぽい。

じゃあカルガモはドブで子育てしているわけか。

百聞は一件にしかずって、写真より文章の方が説得力があるって意味だっけ？

[926: 匿名さん]

>>917
現地人は、感覚麻痺しちゃってるし、自己を正当化しようとして自己暗示・洗脳が凄まじいから信憑性に欠けるんだよね。

久々に、リアルな現地報告があったので、住民、パニくってるねｗ

[927: 匿名さん]

＞実は規制のゆるい京浜運河の作業船がNOXをばらまいているのです。

残念ながら京浜運河にはほとんどレストランシップや屋形船やクルーザーしか通らない。

[928: 匿名さん]

ネガるつもりは無く、私は湾岸のこの雰囲気が大好
きなんでお許しを。

あと、新しい写真を見せて欲しいな。同じ写真ばっかし。

[929: 匿名]

>>920
おまえ毎日来んなよw

[931: 匿名さん]

896の書いたマンション全部見行ったよ。
人によるんだろうが、どうもピンとこないんだよねぇ。
唯一ここと並んで良いと思ったのは、芝浦のブルームタワー。
賃貸だけど。

勝どきは環境いいとは思わん。佃は環境いいね。
あくまで個人的な見解ね。
これから新築で良いマンションが出てこないものかねぇ。

[932: 匿名さん]

本当に見てきたリアルな現地レポなら、今工事中の緑水公園がどうなっているか？に触れていないのは
おかしいｗ　今の状況で、あれに触れないとは。。。嘘がすぐばれるね。

[934: 匿名さん]

このリンク先のこれは？スルーですか？？

http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/b/f/bf2ee8c7.JPG

[935: 匿名さん]

同じ写真ばっかりって言うけどさ、どんだけ見れば気が済むんだよw

[936: 匿名さん]

>>930
周辺の環境も抜群で住み心地も良くて中古が高値で取引されて何に参るの？

[937: 匿名さん]

勝どきの某物件なんか、真横に縦貫道路ができるじゃん。
今の晴海通りの一部が流れるだけでも相当のトラフィックだけど
築地移転が完了した暁には、どれほどの交通量が集中するか
考えるだけでも恐ろしいよ。
個人的に眺望は気に入ってた物件だけに残念だ。

[939: 匿名さん]

新しい写真ならポジでもネガでも何でもいいよ。

他人の写真は勘弁してくれ。

[941: 匿名さん]

【テキストを削除しました。管理人】

[942: 匿名さん]

おお、934の写真いいじゃん。
屋上か高層階から撮ったのかな。

[944: 930]

追記です。
かれこれ５年になるのでいい加減新しい写真をお願いします。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[946: 匿名さん]

小田和正さんのPVに登場するWCTってのはどう？

[950: 匿名]

空気が汚くないのは、期出。港区で、ここが他地域より空気が汚いデータ示して下さいね

[952: 匿名さん]

写真なら自分で撮りに行ってみたらどうだい？
TYハーバー経由で海洋大学の西側散歩してみるとか。
結構散歩している人いるよ。

[954: 匿名さん]

42分に投稿が4つも。
あまりの人気っぷりに嫉妬。

[955: 匿名さん]

超えればいいやん。超えたくなければお台場いけば？

[960: 匿名]

>>958
で？
どっちが良い悪いじゃなく地域で発展すればいいじゃん。

[963: 匿名さん]

960に同感ね

[965: 匿名さん]

そうなんだよね。
同じすみふの大崎のほうが品川に早く、楽チンで出られるのに、それ言うとここの人たちは「WCTは徒歩で品川まで行ける」って言い出すんだよね。
このくそ暑い中15分も歩けないよ。

[967: 匿名さん]

バスかタクシーで行けばいいやん

[968: 匿名さん]

早く楽チンねぇ。個人的な意見だが、山手線はあまり乗りたくない。

[969: 匿名さん]

だからエアコンの聞いたバスがあるんでしょ？直通専用バスで全く歩かずに駅まで涼しく移動なんて最高。

[972: 匿名さん]

ここの住民って、品川・港南は今後もっともっと発展して、素晴らしい街になるんだ、ってよく言うけど、多分そういう再開発がされるってことは、その頃にはもっと駅近のところにずっと仕様のいいマンションが出来ているんだろうね。

ま、その分坪単価は高いかもしんないけどね。

[974: 匿名]

大崎の人が、電車に乗ってわざわざ品川来る？

大崎で済ますと思うが。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[975: 匿名さん]

>>968

なら何故品川の物件にご興味が？

[976: 匿名さん]

>>972
出来るとしたら、今の港南口の飲み屋街の再開発か、都営移転後の再開発だね。
それでも、馬鹿高い値段の駅前よりはここの眺望と周辺環境の方が良いと思うよ。

[977: 匿名さん]

>>974
普通に品川行くでしょ？
大崎には新幹線もリニアも来ないよ。
大丈夫？

[978: 匿名]

>>972
そうだろうね。じゃそっち買えば？
としか言いようがないんだけど。

[979: 匿名さん]

専用バスって無料なの？

[980: 匿名さん]

駅近のマンションで仕様のいいマンションができても、ここくらいのスケールメリットいかした物件にならないだろうし。やっぱここってなるんだろうな。

[983: 匿名]

>>979
100円だよ
車だから月に数回しか乗らないけどあると便利

[984: 匿名さん]

これだけの設備のあるマンション維持しようと思ったら、2000戸くらいないと管理費や修繕費が
馬鹿高くなる。有明の某物件なんか、設備がここよりショボイのに月々の管理費がここの２倍。
しかし、駅前に2000戸物件を作る事は不可能。なので、同じようなマンションができる事はもう無い。

[986: 匿名さん]

そうなんだよね。一応注目しているのは、これから出てくる晴海の物件。期待はずれに終わりそうだが。

[987: 匿名]

>>977
何しに？

友人の家が大崎にあるから、たまたま行くが、それ以外行くイミなし。逆もしかり。

[988: 匿名さん]

しかし早いスレだな～。
このくらいのペースで住戸も裁ければよかったのに。
万が一にも即完売していたとしたなら、築3年以上経った物件がこれだけ注目を集める、なんてことなかったんだろうね。

[989: 匿名]

>>984
そうそう、ジムも24時間じゃないし、プールの営業時間が短く、料金も高い。

おまけに有明ですし

[990: 匿名さん]

大崎や芝浦の方がリニアまで近いのではという話に、974が大崎の人が品川に来る？って話だから、大丈夫？って言われているのでしょう。

[991: 匿名さん]

生活環境がここより良い都心物件ってどこだ？徒歩で数分の範囲にカフェや遊歩道やホテルやレストランも
揃っていて、隣には公園があって、出かけるときもJR駅まで専用バス、車で出かけるときはどの方向でも
首都高入り口まですぐ。さらにマンション周囲は緑化工事がされていて、小中学校も至近。マンション
からの眺望は最高。棟内には便利な設備がてんこ盛り。一階には24時間スーパー併設。ロビーなどの共用部
は普通のマンションの数倍の規模でまさにホテルライク。運河沿いにはパームツリーとボードウオーク。
まあ、比較対照になる具体的なマンション名を出せたら褒められるんだが。

[992: 匿名]

>>988
なんだかんだ言っても残ってるからこそネガもポジも楽しめてるんだからイイじゃないか笑

[994: 匿名]

普通に計算すれば、シャトルバス使ったここの方が、芝浦、大崎よりリニアに近いけどね

[995: 匿名さん]

あとね、ここの良いのはネット料金が管理費に含まれていることさ。予備回線もあるから、うちには
デフォルトの100mbpsと超高速の2本引いている。

[996: 匿名さん]

>>984
せっかくの検討者用の板ですから、管理費の比較表のせておきますね。
ネガの方の書き込みは明日削除されてワケがわからなくなるでしょうから。
エントランスなどの質感の高さとこれだけ充実した設備でＮｏ．１にリーズナブルな管理費。
日本中で二度とできないとまでは言いませんが、品川駅エリアのマンションでは無理でしょうね。

[997: 匿名さん]

>>987

>何しに？
ってちゃんと書いたじゃん。新幹線に乗りにだよ。
本当にそこまで書かないとわからないの？
大崎からじゃ新幹線に乗れないんですよ。
いつもここの人たちは新幹線が停まる品川駅が徒歩圏なんだ、って声高々に言ってるでしょ？
だから、時間的に言ったら、大崎から徒歩3分のすみふ物件からの方が、WCTよりも早く品川に着くから、家から新幹線に乗るまでの時間も短いよって言ってるの。
あんたの友人のことなんてどうでもいい。

[998: 匿名さん]

あと、リニアに乗るってことは大きな荷物を抱えてることが多いってことだ。
そんな時に乗り換えしてたら面倒でたまらん。
自分だったらタクシーか、家族の送迎で行くわ。
そうすると、ここの方が近い。
まぁ微妙な差だから大崎でも芝浦でも近いことに変わりないのだが。

[999: 匿名さん]

なんだかんだ言って、人気マンションランキングで先週までの第５－６位でもすごかったのに、
アクセスランキングが何と第４位に上昇。ベスト３に入ったらマジですごい。

http://mansion-db.com/ranking/

[1000: 匿名]

>>991
同じことを感じる。

【一部テキストを削除しました。管理人】