WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その13

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 14戸（7/23現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75093/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[801: 匿名]

東京に数件家を持っているなんて想像もできんだろうな。

[802: 匿名さん]

>>781
子供じゃあるまいし、花火はただ大きく見えればそれでよいというものでは無い。
迫力を求めるなら晴海会場に行けばいい話だが、レインボーブリッジの背後に全景が
綺麗に見える花火も良いものだよ。

それに、花火の打ち上げは正味１時間ぐらいだけど、その前後もパーティは続く
せっかく来てくれる来客にとって花火だけじゃなくて夜景そのものの美しさも重要

ＷＣＴを選んだ人は夜景ならどこでもいいなどというのではなく、眺望でもその
微妙な違いにこだわりのある人が多いと思う。
東京湾の夜景の重要要素であるレインボーブリッジとお台場が綺麗に見える
まさしく海外のようなバランスの良い眺望があるからこそここを選んだ。

レインボーブリッジが順光で適度な大きさで見えて、キラメク不夜城のお台場が
正面に綺麗に見えるタワーは、ブランやＷＣＴなどこの周辺の物件だけ。

もっとも、好みは人それぞれだから、ここが一番などという気は無いし、他にも
ＷＣＴとは違った趣きでもそれは素晴らしい眺望を持ち興味を引かれる物件はある

まあ、結局のところ”感動できるような夜景”に加えて”涼しい部屋の中から楽しめる花火”　
これでいいんじゃないのか？

[803: 匿名さん]

はいはい。お疲れさん。あんた狭い世界で生きてきたんだねー。
あんたより俺の方が不動産の経験はつんでるね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[804: 匿名さん]

変換ミスした。失礼。

×　海外のような
○　絵画のような

[805: 匿名さん]

>>802

圧倒的な本物を知る人間はこういう発言は出来ないものだが。

自己満足で終われずに他人に見せびらかせようとするところに、虚構臭さを感じる。
そろそろあたま硬くなってきてるから、自覚しないと恥ずかしいよ。

[813: 匿名さん]

いまやってるフジの月９に港南がよく登場するね。こないだ見ていたら港南小学校前を
松潤が走ってた。新港南橋も松潤と竹内結子が歩いてた。こないだもロケやってた。
この辺はドラマのバックとして絵になるから、TVドラマのロケが多いよね。

[814: 匿名さん]

品川○○ンスには出張者と海外旅行者を目当てにした立ちんぼが大量にいる。
部屋に呼んでる人間も多いから、向かいのオフィスから見るとえらい景色らしいよ。

[815: 匿名さん]

プリンス板でやれば？

[816: 匿名さん]

おとといの夜、羽田へのアプローチはRW16Lだった。ILS進入じゃないこのアプローチは、お台場上空で
大きく低空旋回する。そのとき、レインボーブリッジと東京タワー、WCTのが入った夜景が綺麗に見える。
夕方だと左方向には夏でも富士山のシルエット。ちょっと得した気分になる。

[817: 匿名さん]

発電所から排出された硫黄酸化物と窒素酸化物は空気より重いため、
拡散され周囲に降り注ぎます。

[818: 匿名さん]

独り言？

[819: 匿名]

>>805
＞圧倒的な本物を知る人間はこういう発言は出来ないものだが。

圧倒的な本物って具体的にはどこのこと？写真アップしてくれるかな？
マンハッタンの摩天楼とか冗談は無しでお願いします（笑）

[820: 匿名さん]

>>800
この事じゃないの
他のスレを見てて冗談かと思ったけど検索したら本当だった。

リニア新幹線始発、品川に＝東京駅は見送りへ－ＪＲ東海

　ＪＲ東海は８日、東京－名古屋間で２０２７年の開業を目指しているリニア中央新幹線について、始発駅の候補をＪＲ品川駅とする方針を固めたことを明らかにした。昨年実施した同駅地下の地質調査の結果、必要な地下空間が確保できる可能性が高いと判断した。
　リニア新幹線の始発駅は地下駅で、深さ数十メートルの地中に建設する計画。ＪＲ東海は始発駅として東京駅と品川駅を検討したが、東京駅に関しては既に在来線や地下鉄が入り組んで運行され、地下の空間に余裕がないことから見送る方向だ。（2010/08/08-15:18）
ソース
時事通信　http://www.jiji.com/jc/c?g=ind_30&k=2010080800079&j1

[822: 匿名]

>>821
いやいやＶタワー除けば品川からのアクセスは似たようなものだろ。
WCTはまっすぐ道路の開通でまさに品川駅の正面に位置するようになったけど、
他は東西に歩かされたうえに、駅から南北方向のオフセットも意外にある。

さらには内側の物件は周りを高層に囲まれて、せっかくの高層タワーなのに隣のマンション
しか見えないといった状況になってる物件もある。

そういった心配が無いのは、このエリアではお隣りのブランファーレさんとここぐらいじゃないかな。
品川駅が利用できてかつ、遮るものの無い眺望も得られるのがウォターフロント立地の最大のメリット。

品川駅アクセスかつ二度と供給されない貴重な立地なので、品川駅の発展のメリットも十二分に
享受できる。 実際、港南住所のマンションでは一番評価額も高い。

[823: 匿名さん]

で？なんで売れ残ってるの？

[824: 匿名さん]

そうだね。いろいろな意味で羨ましい希少性がある特徴あるマンションだから、今後も価値を
維持してゆくでしょう。品川駅の駅前とかにマンションができれば話は別だけど、今は無いし
もし出来ても駅前マンションは坪500万はするだろうから、普通の人にはとても買えない。
したがって、WCTの価格は坪２８０－３３０位で安定的に推移すると予想。

[825: 匿名]

いやいや、だからここの１億円以上の１％以下の分譲中物件を売れ残りとか言っちゃったら
バルク売りして売れた事にしちゃった某とか、未だに真っ暗なマックラタワーとかに
非常に失礼なんで。そういう発言は控えた方がいいと思うよ（笑）

まあリニア始発で心配しなくても捌けるんだろうけどさ
ここのチョット足りないネガさんをいじって遊びたいんで、もう５年ぐらいかけてじわじわ
売ってくれることを希望しまーす。（笑）

[826: 匿名さん]

なんだかんだいって結局完売してないんでしょ。

[827: 匿名さん]

サイト見たら中国語まで追加になってるよ。
結構必死だね（笑）

[828: 匿名さん]

完売していないのに、中古が出れば飛ぶように売れてゆく。なんだか、最近は売りに出てる
部屋数も極端に減ってきたし価格も上がってきた。

[829: 匿名さん]

スミフの全マンションサイトに中国語ページが追加になったのを知らないとは。。。

[830: 匿名さん]

》828
価格推移を具体的に教えてくれない？

[831: 匿名さん]

まあ、ネガがなんと言おうが、結局のところこのクラスの眺望が得られるマンションなんてそうそう無いからね。
駅に数分近くても眺望イマイチなら、こっちを選ぶって人は確実にいるってことだよね。
それが仲介物件の値段の差に明確に表れてるんだから、根拠ない戯言をいくら並べても虚しいだけ。

[832: 匿名さん]

なんだリニア決定したら売るのが惜しくなっちゃうじゃないかよ笑

[834: 匿名さん]

あれ？危篤ってもしかしてネガしてます？
ですよねーですよねー（笑）

[835: 匿名]

＞サイト見たら中国語まで追加になってるよ。
＞結構必死だね（笑）

良くも飽きずにサイトチェックするね。
必死なのはいったい誰なのでしょうかね（笑）

[836: 匿名さん]

２週間で次スレか。
まあまあだけどがんばりが足りんぞ、ネガ共（笑）
今日からはリニアネタでじゃんじゃんレスしなさい。

[837: 匿名さん]

安いカメラでお台場を無理やりズームして撮ってるな（笑）
船のとおるタイミングまで計って（苦笑）

[839: 匿名さん]

で結局、中古ネタは根拠のないガセってことか。

[840: 匿名さん]

というかさ～

リニア決定したから、今日から当面は無礼講じゃ～。
ネガは好きなように気の済むまでネガればよ～し。

リニアの前には何を言われようが全てが楽しい
可愛い赤ちゃんに殴られてるようなもんですわい。

[841: 匿名さん]

リニア板にも住民と業者が粘着してるね
中古も在庫が増えて動かないシコり物件になっているから必死だ(笑)

[842: 匿名さん]

近くに写したくないもんでもあるんじゃないの（笑）

[843: 匿名さん]

確かに必死感は伝わってくるね。

[844: 匿名さん]

だからネガのやつも、中古ネタの根拠を示してくれないかな。
それともしこり物件ってのも同じくガセか？

[845: 匿名さん]

確かに。
ネガの湧き方がハンパないもの。

[846: 匿名さん]

>>844
いまだに埋立地とかネガってる人間に要求してもムダ

[847: 匿名さん]

そうそう長期シコり物件のＷＣＴの宣伝は無駄無駄無駄無駄

[848: 匿名さん]

ネガの断末魔の叫びが笑えるわい。

もっと叫べ～。

[849: 匿名さん]

ここ品川駅からバスだし歩いて１８分だし
あんましメリットないのでは？

眺望だけが取り柄だしな～

売れ残りがあるのが全てを物語っている気がする

[851: 匿名さん]

＞831
なんでそんなに画質荒いの？今時ケイタイでももっとまともなの撮れるでしょ。

[852: 匿名]

いつまでたっても同じネタ繰り返してる
ニートネガが張り付いてるからじゃね？

[853: 匿名さん]

反論する住人も同じことばっか言ってるけどなｗ

[854: 匿名さん]

最近不況の航空関係者が休日節約のために家に篭って
ネガつぶしに勤しんでる　って読みはどうでしょう？

[855: 匿名さん]

>>851
望遠を三脚使わず撮ったからだろ。実際はもっと小さい景色だべさ

[856: 匿名]

久しぶりだな、この湧き方w

[857: 匿名さん]

まあ、じいさんが頑張ったんだから許してやれよ。
このスレにアップできただけでも大したもんだろ。

[858: 匿名]

写真にまでケチつけるっておまえら篠山かよw

[859: 匿名さん]

>>854
有るね。ボーナスも削られてるから、ローン返済のために外出抑制。
ストレス解消のためにネットに書き込むが、ショボ扱いで余計にストレス溜め込む。
悲哀リーマンのストレススパイラル。

[860: 匿名さん]

＞写真にまでケチつけるっておまえら篠山かよw

古いし、面白くない。

[861: 匿名さん]

まあ、リニアの前には喚くしかないからな。うんうん。わかるわかる。

レスの数＝絶望したネガの数

おまえのショボイ地域も、もしかしたらウルトラＣで逆転できるかもしれないから
せいぜいガンバレ！半世紀後には・・・笑

[862: 匿名さん]

だって、しょぼいのは事実だから仕方ないな。
ＪかＡか国外かは気になるけど・・

[863: 匿名さん]

おいおいリニア出来ちゃったら、航空関係者が多いこのマンションは
ますます不良債権化しちゃうじゃない（笑）

[864: 匿名さん]

リニアはいつから外国にまで伸びるの？

[865: 匿名]

へー航空関係者が多いんだぁ

すげぇ妄想w

[866: 匿名さん]

＞861

あんた自分がバ力にしてるネガにつられて、どんどん言葉遣いが下品になってるよ。

[867: 匿名さん]

航空関係者が多いんでないよ。多いのはもとＣＡの奥さん。

[868: 匿名さん]

＞リニアはいつから外国にまで伸びるの？

意味不明。解説頼む。

[869: 匿名]

今日はまた信じられない底辺な奴等が集ってるな

[870: 匿名さん]

>861
頭悪そうだなおまえ

[871: 匿名さん]

>>863
リニアができても航空会社はダイジョブダー
なぜならリニア空とばねぇ

[874: 匿名さん]

まあ新築塩漬け、中古は長期不良在庫。。。
住民とプリンセスは錯乱して汚い言葉で連投
もう末期症状

[878: 匿名さん]

＞中古は長期不良在庫。。。

ってのはどのデータ見て言ってるわけ？教えてくれる。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[879: 匿名さん]

またまた売ってくださいのチラシが入ってました。
買いたい人多いんですね。

[880: 匿名さん]

保険のねーちゃんにチヤホヤされて「俺ってモテる」って喜ぶのと一緒だぞ。
恥ずかしいから止めとけよ。

[881: 匿名さん]

「売ってください」と「買ってください」の違いが分からない人いるんだなあ。

[882: 匿名さん]

初めてマンション買ったの？

中古のボロ物件でも「売ってください」ってチラシは入れるよ。
判ってると思うけど、商売はものが動いてナンボだからね。

問題は最終的な買取価格でしょ。

[883: 匿名さん]

今日、現地をみてきたけど、ありえない環境。
首都高はうるさく、モノレールは頭上からの油落ちに注意と看板あり。

首都高の下道もハンパなくうるさく、空気汚い。
これじゃあ喘息になりそう。

あの交通量の多い道と煩いモノレールをくぐらないと敷地に入れないというのが致命的。
このマイナス要因があるから、いつまで経っても完売しないんだと納得。

また、住民が自己暗示に必死な理由もよく解った。

[884: 匿名さん]

まあ無理やりウォーターフロントとか言ってるけど、
実際にはＳＯＸ、ＮＯＸばりばりの工業地帯フロントだからな。
ウォーターもドブ川みたいなウォーターだし。

[885: 匿名さん]

マンション内の話は出てこないし（笑
本当に初めて見に行ったのかどうか。

セカンドでいいところ探しているんだけど、
環境の良くて共用施設も充実しているところ教えてくれる？

[886: 匿名さん]

マンション外の環境が酷いってところは否定しないわけね。

[888: 匿名さん]

先で散々否定されてんじゃん。
またループかよ。暇なやつだ（笑

一つ言っておこうか。天王洲アイルからの帰り。
東からの風が吹くと運河からの風が気持ちいい。
ただ、西からの風だとあれだ。それは否定せんよ。
でもモノレールから徒歩4分だし、家に帰ればいたって快適。
セカンドで色々探しているけど、ここ以上のが無いんだよ。

車通勤の人ならもっと快適に過ごしてるんじゃない？

[889: 住民]

都心勤務で車通勤とか、ネガに突っ込まれるような書き込みをわざとするのはやめなさい

【一部テキストを削除しました。管理人】

[891: 匿名さん]

ここの掲示板に素敵な写真とか貼ってあったので期待して行ったらイメージと全く違いました。
ちょっと離れると環境いいのかも知れないけど、あの首都高から先は人外魔境の趣で、ありえません。

空気が汚い過ぎるのと騒音に閉口しました。
部屋から一歩も出ずに生活する人には向いているかもしれないけど、毎日、あの道とモノレールをくぐっていくかと思うとうんざりします。

自慢の共用施設はいいのかも知れませんが、それを考慮しても、この環境は酷すぎますね。
逆に、共用施設などで、購入者を釣っている印象です。

ネガさんの意見は嘘でポジさんの意見が正しいと思っていましたが、全く逆でした。
以上、現地を見た率直な感想を書きましたが、皆さんも現地へ行って確認してみてください。
ポジの住民さんは長年住んで感覚に変調を来たしているのではないでしょうか？

[892: 匿名]

>>883

港区等、東京の中心の区で、首都高もなく、車も通らない地域の物件、是非ご紹介下さい。参考にします。

[896: 匿名さん]

首都高から離れた都心のタワマンなんて山ほどあるでしょ。

例えば、佃や月島のタワマン群とか勝どきのTTTとか近所の芝浦アイランドとか。

ここは目の前が首都高＆モノレール＆新幹線引込み線という本当に酷い住環境。マンションの部屋から一歩もでないポジレスが横行してスレが荒れるのもよくわかる。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[897: 匿名さん]

大丈夫　住んでれば鼻が慣れてきます

[898: 匿名]

おまえらホント首都高好きやなあw

[899: 匿名さん]

＞実際にはＳＯＸ、ＮＯＸばりばりの工業地帯フロントだからな。

何度叩かれても同じネタ出すしかないんだな。港区でも港南は窒素酸化物濃度はもっとも低いのに。

【一部テキストを削除しました。管理人】