WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その13

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 14戸（7/23現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75093/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[363: 匿名さん]

だからＷＣＴは北西が一番だって言ってるでしょうが。

[364: 匿名]

港南5丁目にビルが建ったら眺望終わりだけどね。

[365: 匿名]

そりゃあよかった。気に入っておられるならいいことです。笑

[366: 匿名]

>>364
無知

[367: 匿名さん]

今後１０年日本経済が立ち直るために何が必要か？
内需拡大だよ。天王洲アイルは中曽根内閣のときに計画されて
バブル崩壊後に完成しあだ花みたいに言われたけど
いまそこ第二天王洲アイルならぬ港南５丁目アイル（アイランド）が
通勤新線とともに構想されるべきなんだよ。
晴海が動き、築地が動けば次は港南５丁目。ワールドカップ招致とあわせて
なにか動き出す。

[368: 匿名さん]

品川から徒歩１３分、新幹線の駅だのリニアだの騒いでいて港南５丁目が無傷で放置されて
おかれるはずはないだろうよ。し尿処理場の土地までビル建てるご時世に、なんで
わざわざ臨海線の天王洲駅作ったかわかるか？将来の新天王洲駅のためだよ。

[369: 匿名さん]

ドコモの脇にこ線橋を作るのは、別にＷＣＴのためでもなんでもなく、港南大橋とつなげて
港南５丁目に新しい町をつくるためなんだよ。サウスゲートはオフィス、港南５丁目は
高層住宅。そういうシナリオのほうがリアルだろうよ。

[370: 匿名さん]

港南小学校のキャパシティが異常に大きいのは５丁目の人口増を見込んでいるのかもしれない。
そこまで読まなきゃ。

[371: 匿名さん]

ネガさんは周辺環境や眺望などでは足元にも及ばないという事を思い知らされ
ついには、港南５丁目開発＝港南エリアの大発展に一縷の望みを託さざるを
得ない状況に追い込まれた模様です!!　

そんな状況になったら願ったり適ったり。　　　　　　　　　大爆笑

[372: 匿名]

ネガさん、熱射病に頭でもやられて完全に逝っちゃっているな。
港南５丁目計画でWCTの眺望が塞がれるのかあ（爆笑）
風の道構想があるし、現況の利用状況から僕らが生きているうちはまずありえないでしょう。
ネガさんの悲願も空しいね。。。

[373: 匿名さん]

甘いな。じぶんちだけ得すればいいって思ってるやつららしい甘さだな。

[374: 匿名さん]

風の道は運河で十分確保されてるし、だいたいこのあたりスーパーゼネコンが都市計画の下絵描いている
んだけどね。

[375: 匿名]

港区は火葬場を建てたいらしいよ。

[376: 匿名さん]

眺望阻害なって心配してないよ。覗かれるんだよ。カーテン競争になるだろ。

[377: 匿名さん]

火力発電所で焼けばいいと思うが。やはりオール電化なのか？

[378: 匿名さん]

そうだね、君たちが言うように港南５丁目開発ネタで進行しようぜ笑

んーと、じゃまずはネガさんが言う新天王洲駅にあわせて
２５０m級の新都庁が建つとかどうかな？！

[379: 匿名さん]

都庁は無い。俺が聞いてる話では区役所の新庁舎と某国の大使館だな。

[380: 匿名さん]

５階建ての区役所とか現実的すぎてネガさん的にＮＧです！
７００メートル級の新々東京タワーだろ笑

[381: 匿名さん]

第二ＷＣＴ計画ってその後どうなんたんだ？アンケートまでとったんだろう？

[382: 匿名さん]

シティタワー品川１０本で手を打ってくれんか？コンテナ倉庫の敷地に定期借地で並べて建てる。

[383: 匿名]

頭の弱いネガを思う存分叩けるスレはこちらですか？
まだネガは生きていますか？

[384: 匿名さん]

おーい、どうしても北東の眺望塞ぎたいネガさん達よ〜
自分らで始めたんだから開発アイデア出しておくれよ〜

ワールドカップ用に１０万人収容スタジアとかぜひほしい！

[385: 匿名さん]

よし、決定打。海洋大学と換地してキャンパス計画ってのはどうだ。海洋大はタワマン群な。シティータワー
品川１０本でもいけるぞ。

[386: 匿名さん]

タワー群の海洋大か・・・
換地ってことは西側も塞がれるってことですよねよ・・・
せめて西側だけは勘弁してください！笑

[387: 匿名さん]

やはり４５階建ての板状マンションで十分だな。ただし風の道考えて今のセメント工場跡地とか水上警察の
あたりにほしいな。

[388: 匿名さん]

火葬場ですよ。




結構マジネタです。

[389: 匿名さん]

あとは高さ１００ｍのデータセンタビルとかもほしいな。クラウドだし。

[390: 匿名さん]

４５階建ての火葬場はマジきっついッスw

[391: 匿名さん]

火葬場はオール電化か聞いてるのに。まさかゴミ処理場の余熱利用とか。

[392: 匿名さん]

ネタなんだ。　　　やっぱりね（笑）

[393: 匿名さん]

火葬場とは高齢化社会を見据えたすばらしいアイデアじゃないですか！
しかもオール電化とは５丁目のポテンシャルは計り知れないですね！！

[394: 匿名さん]

青山墓地の高層化計画ってのもあるぞ。こちらに４５階建ての墓地マンションとオール電化の火葬場作って
跡地を再開発。これけっこうマジでいけそう。同じ区内だから許認可も楽そうだし。

[395: 匿名]

普通のですよ

[396: 匿名さん]

＞普通のですよ
だーかーらー、眺望塞がないとネガさん的にＮＧなんだって。

[397: 匿名さん]

墓地の等価交換マンションって藤和あたりがやりそうだな。
ご先祖も海風があたってうれしいだろうし、ＷＣＴの海風はすこし抹香くさくなるかもしれんが。

[398: 匿名]

NGとか言われても。


マジネタなので。

[399: 匿名さん]

新駅、火葬場、４５階墓地マンション（自走式の駐車場に墓石おいたイメージね）で決まり。

[400: 匿名さん]

いっそのことネガが５丁目買い取って事業化すればいいじゃん
全部買うのは無理でも５０００億円ぐらい用意できれば何棟か建つだろ
港区の六本木在住のネガならそのぐらい軽く準備できるだろ？

さあ夢見ろ！　

[401: 匿名さん]

>>398
マジネタなんですか？！
それソースってありますか？
我が家からの眺望がまさかの火葬場になっちゃうなんて・・・
スミフは全く言ってませでした！！
もう２年住んでしまいましたがキャンセルってできますかね？



ってリアクションでオーケー？笑

[402: 匿名さん]

火葬場の煙突一本で十分ネガだわ。

[403: 匿名]

火葬場を事業化するの？

[404: 匿名さん]

もう400レスだよ、また伸びそうなネタ投下されたし。

[405: 匿名さん]

犬の火葬場でも探すのに苦労したのに、確かに近くにあると安心ではあるな。

[406: 匿名さん]

ゆりかごから火葬場まで・・・いいマンションだ。

[407: 匿名さん]

ＰＦＩとかＰＰＰって知ってる？火葬場も公設民営になるかもね。

[408: 匿名さん]

こりゃ火葬場ネタで何スレかいけるんじゃね？
よかったな、ネガ共w

[409: 匿名さん]

港南５丁目はテーマパーク。もともとゴジラ上陸記念の地にちなんで円谷博物館。２００ｍ級のゴジラやキングギドラの動くアトラクション。日曜日には近くのＷＣＴに向かって放射能を吹きかけるサービスが大人気。
来年はＷＣＴ屋上にモスラの卵が設置され、ゆくゆくはＷＣＴは繭で覆われる予定。

[410: 匿名]

ネガレスはWCTスレの肥やし。
あれ養分だっけ（爆笑）

[411: 匿名]

>>409

最近のネガにしてはユーモアがありなかなかの出来映えだぞ！
ほめてつかわす（笑）

[412: 匿名さん]

あとは、京浜運河に大型タンカーが入り込み座礁し原油流出。くらいかな。ほかにネガネタ思いつかんぞ。

[413: 匿名さん]

>>398
そういう書き込みは冗談では済まされないよ。
マジネタって事は確かな情報根拠があるってことだよね。
港区と住友不動産に問い合わせしてみるよ。

もし根拠も無く火葬場を作る計画があるなんて公開の掲示板に書き込んだ
としたら立派な営業妨害になるね。

[414: 匿名]

なんか凄い盛り上がってるね…

[416: 匿名さん]

>>413
マジネタ？にマジレス（笑）

[417: 匿名さん]

海風さんの６月の電気代まだ～？うちは４万弱だったけど。

[418: 匿名さん]

プリンセススクエア、こいつなんとか雇ってやれってくれよ。

[419: 匿名さん]

高！！！
８０へーべーでワンワンいるからクーラーつけっぱでも１万強だよ。
海風くんじゃないけど。

[420: 匿名さん]

うち、１００平米で北西だから。・・・そうだよな。カミサンに文句いうべきかな。

[421: 匿名さん]

なんだよ。火葬場って。。。買うのやめた。

[422: 匿名]

見にくいけど、うちはこんな感じ。
ダウンライトを止めて、蛍光電球の照明にしたら、月3,000円程安くなった。

月分 H20/07 H20/08 H20/09 H20/10 H20/11 H20/12 H21/01 H21/02 H21/03 H21/04 H21/05 H21/06
請求金額(円) 13,922 17,324 15,731 13,439 12,233 12,329 17,726 14,764 14,227 12,179 12,273 10,187
月分 H21/07 H21/08 H21/09 H21/10 H21/11 H21/12 H22/01 H22/02 H22/03 H22/04 H22/05 H22/06
請求金額(円) 14,223 13,437 10,712 9,011 9,336 9,458 12,903 11,623 10,926 10,441 10,170 9,038

[423: 匿名]

た・確かに見辛い

[424: 匿名さん]

>417
もしかして私のこと？　
銀行引き落としなので特に見ていませんが、１年を通して一番高い月で１５０００円くらいです。
戸建てのように一年中窓を開けて換気する事が多いので２４時間換気は２４時間していません。
火力発電所の事をこの掲示板で知って、機械喚起をする回数が増えましたがそれでも自然の風が好きなので。
住民じゃないとか挑発されたので、強調しましたが、やはり電気代はかなり低めのようで自分でも驚いています。

[425: 匿名さん]

424ですが
照明は入居時に全てＬＥＤに交換しました。

[426: 匿名]

エアコン使ってるけど電気代はmax15000くらいかな。港南5丁目はテーマパークになる計画があると聞いたことがある。あそこは、高層建ったらレインボーブリッジの眺望は素晴らしいと思うが、マジレスすると、羽田のRW16や横風滑走路にアプローチするコースに近いから、高さ制限が厳しいだろう。

[427: 匿名]

4日間で400レスってどんだけ？新築マンションが沢山あるんだから、そっちに書き込んであげなよ！人気マンションランキングで、先週の8位から赤丸急上昇5位に浮上。超ロングラン。いったい、どうなっているんだ？

http://mansion-db.com/ranking/

[428: 匿名]

>>426
港南5丁目に、高層建築は無理。羽田空港のRW16LRへはILS進入が出来ず、視認によりお台場上空を左急旋回する。飛行コースに近いので、低層しか無理だ。

[429: 匿名]

このスレの最初の方の写真みると、このマンションが人気あるのが分かるね。この環境で品川駅徒歩圏なんて素晴らしいと思う。山手線沿線で、これだけの住環境のマンションは他には無いだろうな。

[430: 匿名さん]

WCT以上の高さは無理という事でしょうね。

[431: 匿名さん]

港南５丁目は護岸工事が終わっていないので15階以上の建物はたてられません。

[432: 匿名さん]

429みたいな書き込みはネガをあおるだけで決してココのためにならないと思う今日このごろ。
というかネガが書いてる？

[433: 匿名さん]

護岸工事なんて関係ある？そんな因果関係初めて聞いた。

[434: 匿名さん]

入居者じゃないですね。
護岸工事のことはスミフから購入時に説明がありましたよ。

[435: 匿名さん]

入居者じゃないけど、スミフはそんな事明言したの？

[436: 匿名]

>>432
427は？

[437: 匿名さん]

そうですよ。
将来護岸工事が行われたらWCTのような超高層も可能になるが
現時点では15階以上の建物を建てることが出来ないと。

[438: 匿名さん]

という事は、護岸工事をすれば高層は可能で
「飛行コースに近いので、低層しか無理だ」
は嘘ですか？

[439: 匿名さん]

護岸工事の計画の予定がないというだけで、他のことはウソかホントかわかりません。
当分は視界良好と思って購入しました。数十年後はわかりません。

[440: 匿名さん]

しかし護岸と高層建築と何の関係があるのでしょう。
低層マンションならOKという理屈がわかりません。
人の住むマンションそのものがNGというのなら理解できますが。

[441: 匿名さん]

国の法律なのでそちらの関係に聞いてください。あるいはスミフに。
ちなみにここWCTは護岸工事が終わったので建てることが出来たそうですよ。
それではもう寝ます。おやすみなさい。

[442: 匿名さん]

>>427

>>429の様な書き込みが大半だよ…昔からだけどさ

[443: 匿名]

>>398
はビビッて逃亡したようだな。笑
ソースも無いような虚偽情報を書くなよ。

[444: 匿名]

いま、値引きしているのかな？それとも、やっぱりスミフはスミフ？

[445: 匿名さん]

若干のサービスはあるかもしれないけど、スミフはスミフでしょうね。
他所と同じように値引きとかバルク卸とかしてればあっという間に捌けるでしょうから。

[446: 匿名]

いま、値引きしているのかな？それとも、やっぱりスミフはスミフ？

[447: 匿名]

まあ、だまっていても、ボツボツ売れているし、焦って売る必要も無いから、大幅な値引き販売はしていないだろうね。

[448: 匿名]

うちは24時間空調でシャンデリアとブラズマTVのせいか電気代が3万以下にならない。どこかから漏れてないかな。

[449: 海風]

LED電球は普通サイズから極小サイズまで今は豊富にありますのでシャンデリアも変更の可能性はありです。
全てLEDに変えるだけで相当下がりますよ。
入居時に全部変えた時は数万円掛かりましたが、その後の電気料金やCO2削減のためにもと思いしました。

[450: 海風]

白熱電球はそれ自体が高熱を出して部屋を温めますので、夏場はエネルギーの無駄遣いになります。

[451: 匿名さん]

海風さんちは、リビングとか調光機能付きじゃなかったの？
それともled交換時に工事した。

[452: 海風]

>451
マンション購入時は調光機能配線はなく、シャンデリアの取り付け時点でのオプションでした。
LEDに変更するつもりでしたので、全ての施工を任せていたシスコンと相談して調光機能はこの時点で諦めました。
リビングにはダウンライトとシャンデリアのほかに、スタンドランプを数か所に置いてあるので、クラシックなやり方で光の調節をしています。
LED交換が出来ない機能があることを忘れていました。お役に立たない情報で申し訳ありません。

[453: 海風]

思い出したので訂正です。
調光機能配線は最初からありましたが、調節スイッチを付けるのをやめたという事です。
調光機能スイッチはいつでも取り付けできると言われました。

[454: 匿名さん]

配線は普通で、調光機能はスイッチの交換でできるということじゃない？
LEDでも機能が効かないだけで点灯はするかも。　

[455: 匿名]

ダウンライトのハロゲンランプをLEDに切り替えできないかな？
ハロゲンは電気使いまくりです。70Wを6本設置していますが、今は電気を使いすぎるので、リビングとダイニングのシャンデリアを使っています。
LEDが更に安くなったら蛍光型電球を変えようかと考えてます。

[456: 匿名さん]

ハロゲン用と同サイズの代替用LED電球あります。

[457: 匿名さん]

ダイクロハロゲン用 E11 口座の LED に変更すればよし。

[458: 匿名さん]

LED 苦情
でグーグルニュースを読んでみれば。

[459: 匿名さん]

住民板でな

[460: 匿名さん]

わが家の夏の電気代は8000円前後。
シャンデリアの電球を全て蛍光球に変えました。
夜は結構涼しい風が寝室を吹き抜けるので、
この数日を除けば、就寝時にエアコンをつけることも殆どありません。
そんな程度なので、LEDに変えたからといって、
劇的に安くなるとは思えないんですけどねえ。
ただ、これからの1ヶ月は1万円強ぐらいになるとは思いますが…。

[461: 匿名さん]

バス便マンションと言って、ネガろうとする輩がいるが、時々使う自分にとっては、一つの選択肢として大きなメリットだなぁと思う。

民間バス便はちょこちょこ停車するのが面倒だが、ここは直通。感覚的には、空港内の移動のシャトルとか、エアポートホテルの空港への送迎シャトルとかあんな感じ。
ネガくんたちは、じゃあ品川まで徒歩何分だよ、と言うでしょうけど、普段天王洲アイルなんで

きっとネガくん達は、空港とかエアポートホテルでも「バス」が嫌で、歩いてるんでしょうかね