WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その13

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 14戸（7/23現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75093/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[259: 匿名]

なだ万と月島の焼肉屋では月島が上に決まってるだろってか？

[260: 匿名さん]

>まぁ方角と眺望が全てかもしれないですね。　それがダメな部屋はただの養分ですね。
>ほんとにタワーは怖いわ。
これは、額に入れて飾りたいくらいの名言だね。
逆にみれば、眺望と方角がいい部屋は問題ないということ。怖いのは養分になった人でしょう。

[261: 匿名さん]

一番良い眺望の部屋は北東ですよね。

ではここの新築分譲で一番売れ残っている部屋の向きは？

[262: 匿名さん]

売れ残りと怖いは関係ないぞ。

[263: 匿名]

条件がいいの中には、当然価格も含まれているしね。

今となっては全部養分。

[264: 匿名]

養分という意味は、廊下や共用部や近くの公園や周辺環境で満足する人のこと。一番長く過ごす場所はどこか考えたらわかる。

[265: 匿名]

>>261
無知って怖いね

[266: 匿名さん]

ここは、不思議なマンションで販売価格２千万円台から２億円までいる。
方位では中庭向きが最低。低層階では南向きが最低。
養分も割り勘要員もたくさんいる。自室よりラウンジが居心地いい人はみんなそう。

[267: 匿名さん]

>261
眺望が一番いいのは東側です。
東側は、北側半分から南側半分までの大パノラマで、レインボーブリッジからお台場、海ほたる、羽田空港まで見えます。
そして東側は完売です。
東側の価値はますます上がるでしょう。
東側は販売当初から倍率が高かったから購入できた人万歳です＾＾

[268: 匿名さん]

眺望が一番悪いのは中庭側です。
中庭側は、北側半分から南側半分まで自分とこの建物で塞がれ、隙間から食肉市場インターシティまで見えます。
そして中庭側は売ったら行く所がないから売りに出ません。
中庭側の人は今後ますます手放さないでしょう。
中庭側は販売当初から値段が驚くほど安かったから購入できた人万歳です＾＾

[269: 匿名]

売りに出てるのはほとんどが中庭向きだよ
それなりに乗っけてもまあ売れてるし

[270: 匿名さん]

養分を頻繁に入れ替えているわけですな。

[271: 匿名]

その話つまんないよ。
盛り上がってると思ってんのかもだけど。

[272: 匿名さん]

現実から目をそらすんじゃない！

[273: 匿名]

おまえこそいいかげん現実見て仕事探せって笑

[274: 匿名]

だから、みんなこれが仕事なんだって。

[275: 匿名さん]

マンションって共用部や周辺環境でなく間取りのよさや交通利便性で選ぶものだ。
ここのよさは高層階のみ。それも北側角部屋につきる。
角部屋以外の間取りの悪さは筆舌につくしがたい。

[276: 匿名]

>>275

価格とのバランスもあるし、人それぞれでいいんでない？

こうあるべきと声高に叫んでも誰も共感しないよ。

筆舌に尽くしがたいって何よ(笑)

[277: 匿名さん]

＞価格とのバランスもあるし、人それぞれでいいんでない？
価格のバランスでクソ間取りを買う馬　鹿はいない。

＞こうあるべきと声高に叫んでも誰も共感しないよ。
設計が下手だと言っている。柱が邪魔してろくな間取りができない。
全２０８０戸のうち１０００戸以上が眺望も間取りもダメ
そういう肥やし物件を共用部に惑わされ買ったやからが偉そうに周辺環境を語り
変な格好で親戚つれてラウンジ闊歩している。
＞筆舌に尽くしがたいって何よ(笑)
悪すぎて表現できない。どこがどう悪いってレベルじゃないって意味。辞書ひけ。

ともかく、見る目がないやつが養分になるのはマンションだけじゃないけどな。
それでも気づかずに、「ひとそれぞれ」とか言っていられるのがとろい証拠。

[278: 匿名さん]

そんな事わざわざ無駄か長文で書かなくても大規模タワーでは共通の構造だろ？
低層階は手頃な価格で充実した共有施設も利用できる。

まあ眺望が圧倒的に良い点は認めたみたいだが
共用部、周辺環境、利便性などあらゆる点でもおまえの安物マンションは足元にも及ばないんだからさ

いい加減現実と向き合えよ（笑）

[279: 匿名さん]

＞そんな事わざわざ無駄か長文で書かなくても大規模タワーでは共通の構造だろ？
無知はこれだから困るな。
たとえばグローヴタワーだが、ＷＣＴと比べてここまではちゃめちゃな差はないぞ。
価格差もない。
ここは、もともとが某新聞社を買収できなくて普通の整形タワーを建てたのでは
せっかくのオーシャンビューが損なわれるのと、戸数が稼げないことからこんな
アクロバットマンションにしてあげくにむりやり制震 構造でつじつまあわせているんだよ。
その結果たまたまカーテンウォールも使えた。怪我の功名ってやつだろ。
＞低層階は手頃な価格で充実した共有施設も利用できる。
本当に使うのか？
＞まあ眺望が圧倒的に良い点は認めたみたいだが
実際住んでいるからな。

[280: 匿名さん]

今度は自己満住民同士で喧嘩しだしたぞ。笑

[281: 匿名さん]

>>278
は住民じゃないよ。

[282: 匿名]

>>279
グローヴを整形タワーの例で出すなら、
ついでにケープは日本一大きなスターハウス型タワー。(wikiに書かれている)
スターハウスとは公団が昔よく建てた形。(トライスター型は別称)

[283: 匿名さん]

ケープは鼻先の２戸（ワンフロアで６戸）以外はお見合い部屋。
所詮病院か■務所にふさわしい形だ。ありゃ愚作だと思うよ。

[284: 匿名]

>>279
グローブは間取りに差がない代わりに魅力的な間取りもない気がする。好みの問題か。

[285: 匿名さん]

タワーマンションは角部屋以外魅力のある部屋などないよ。
そもそも中住戸では２ＬＤＫが限界。個人的にはグローヴの角住戸と
１Ｌはよくできていると思うけどね。

[286: 匿名さん]

北東高層のキングを生かす為に、その他の奴隷住民がいるんだね。

[287: 匿名さん]

中庭向きの部屋で終日日陰の住戸は悲惨だな。
南向きでシーフォートから覗かれるのはいやだし、西向きでモノレールと高速と西日の
三段攻撃もつらいししょぼい品川のビル群は見飽きたし
北側の３８階くらいまではブランの視線が気になるし
東の低層は倉庫ビューで風情が無い。中高層は中住戸で間取りが悪い。
いいのは北東角、北西角くらいしかないと思うよ。
ここで話題にでるのは、共用部と周辺環境というのは間取りがしょぼいからだろ。

[288: 匿名]

さてさて、>>278がどう出てくるか。
まさかケープに話をすり替えるつもりじゃないだろうな。

[289: 匿名さん]

東側の中層ってBMWの中古売り場から丸見えなのね。

かなり雑然とした風景だから、ＤＷも考え物だと思う。

[290: 匿名さん]

>BMWの中古売り場

いつの話ですか？　空き地ですよ。

[291: 匿名]

>>289

くたばりぞこないのネガかな(笑)

分譲時からネガしているんだろうな。
販売促進の肥やしになってくれ(爆笑)

[292: 匿名さん]

>>286
>>北東高層のキング

最上階ペントハウスを知らない中途のキングですか？

北東角部屋は東京湾花火の中央に煙突が来るので、これが選択のネックですね。年に一度だけですが結構大きなイベントなので。
また角部屋はDWの部屋に窓がなく、心地よい海風を直接部屋に取り入れる事が出来ないのが難点です。
WCTの部屋選びは難しいんです。
最終的には予算と子のみでどこで妥協するかだと思います。

[294: 匿名さん]

>レディクリスタルから部屋が丸見えなのはガチです。

DWから見上げる部屋の天井は豪華に見えますね。
プールの窓際からよくレディクリスタルを見下ろします。

[296: 匿名さん]

なんだか、住民同士の罵り合いを演出して荒らそうとしている住民じゃない荒らしがいるみたいだけど、
個々の住民はみんな満足しているから、瞬間に「これは住民の書き込みじゃない」とばれる。
住民を騙って、近所のマンションを皮肉って荒らそうとしている人もいるが、そもそも近隣のマンション
を皮肉ったり攻撃する必要もない。すでに、ＷＣＴに住んでいて満足しているんだから。

ここで、積極的に荒らしたり姑息な手段で荒らそうと演出したりするのは、みんな部外者。１-４６の
写真を見れば、わざわざ他のマンションを攻撃するとか、住民同士が争うはずもないというのは明らか。

一つだけ、タワーの中住戸は２ＬＤＫが精一杯で、角部屋以外は駄目という投稿があったけど、うちは
中住戸で間口１４ｍのワイドスパンで、全部屋が外に開放しているし、ＢｅｄＲｏｏｍ３部屋から、
ワイドバルコニーに出られる。最上階じゃないよ。ここのマンションは、団地みたいだと言われるが、
四角いタワーで筒状の内廊下マンションは、３ＬＤＫ以上だと行灯部屋がどうしてもできる。しかし、
板状のマンションだと、内廊下でも全部屋外向きのワイドスパンも可能。筒状タワーは外廊下じゃないと
駄目だけどね。ここは設計も含めて、スミフが滅茶苦茶気合を入れて作ったマンションだと住んでみて
感じます。良い買い物をしたとつくづく思っています。

[298: 匿名]

>内廊下マンションは、３ＬＤＫ以上だと行灯部屋がどうしてもできる。

思い込みです。
錦糸町のブリリアタワー東京は四角い筒状の内廊下ですが、
設計が良いため３ＬＤＫで行灯部屋の無い部屋がたくさんあります。

[299: 匿名さん]

＞No.285 by 匿名さん 2010-07-26 15:32
＞タワーマンションは角部屋以外魅力のある部屋などないよ。
＞そもそも中住戸では２ＬＤＫが限界。個人的にはグローヴの角住戸と
＞１Ｌはよくできていると思うけどね。


だから、２９６は↑が単なる設計の悪いアイランドの筒状マンションの思い込みと言っているだけじゃないの。

[300: 匿名]

東京ＮＩＬＥの中古と迷ってしまう。

[301: 匿名さん]

＞＞２９６
ＰＣＴのＢ棟も板状設計で、高層としてはめちゃ間取りが良い。板状設計で超高層はなかなか
コストがかかるんだけど、ここは結構コストかけて作ったマンション。
埋立地の初期だったので、値付けも慎重だったから初期は安かったけど、今じゃ遠く対岸の
有明や豊洲のほうが分譲価格が高い始末。おまけに２０００戸の超大規模のメリットで、
共用設備が都内一充実しているのに、管理費はタワマン史上最安。ここを初期の坪２４０万位
で手に入れた人は、笑いがとまらないだろうね。

[302: 匿名さん]

内廊下棟の管理費のほうが、外廊下棟の管理費よりも僅かに安いＰＣＴね。
分譲当時の検討スレで、内廊下の管理費の方が高いだろうという予想を覆していた。

[303: 匿名]

>錦糸町のブリリアタワー東京は四角い筒状の内廊下ですが、
>設計が良いため３ＬＤＫで行灯部屋の無い部屋がたくさんあります。

設計が良い？笑止千万だな。
水漏れ、水浸しで大問題になったマンションですよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47334/res/439-489

[305: 匿名]

>>304

303だけどアクア住民です。ネガではありません。
ネガにのせられてしまい他のマンション悪くいいすぎたかな？

ポータルサイトの今日生まれた人は高泉淳子です。（知らない人だけど）

[306: 匿名]

罵倒って意味知ってるか？

[307: 匿名]

わずか２日で３００レスね笑

[308: 匿名さん]

おまえら自重しろ！（笑）
他に新築マンション五万とあるのに、どこよりも勢いいいじゃないか
住民のふりして内輪揉めを誘導しようという頭の弱～い書き込みがあるけど
スルーしてガンガン行こうぜ！