WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その13

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 14戸（7/23現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75093/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[201: 匿名さん]

>>199
天王洲にはフィットネスがあるんだけど、こっちの方が便利だし快適。気軽に行って
気軽に運動して、２分で自分の部屋帰ってシャワー＆ビール。最高です。

[202: 匿名さん]

徒歩３分のところにあるけど、マンション内だと一回１００円だし、何よりも近いからね。
ただ、エステはなかなか予約が取れないから、ラフィネには良く行く。

http://www.e-tennoz.com/shopping/fitness.html

[203: 匿名さん]

ここのジムやプールは、京浜運河に面しているから、船が通ったりして外の景色がよいのもいい。
窓からの景色が、単なる隣のビルかなんかだったらリフレッシュにならないからね。

[204: 匿名さん]

マンションの敷地が道路を挟まずに、そのまま公園につながっているってなんか希少ですね。
真新しい学校と真新しい公園。公園の整備管理は港区がやるんでしょうけど、住民税の
払い甲斐がありますねｗ

[205: 匿名さん]

>>204
長らく世田谷にいて年○百万払ってたけど街の整備なんか皆無だったな。
＞住民税の払い甲斐がありますね
確かに港区に来て初めてそう感じた。

[206: 匿名]

隣の公園のリニューアル、いくらかかるんだろう？10億や20億じゃ無理だろうな。道路整備も学校もかなりかかっているだろうし、払い続けた高い住民税、一気に元を取っている感じ。

[207: 匿名さん]

老朽化した校舎の改築と殺風景な公園を整備したくらいで、こんなにも感謝されるとは港区も楽でいいな。

港南でこれだと芝浦民は港区には足を向けて寝られないな。

[208: 匿名さん]

>>207
どんな目的があるのか知らんが、いいかげんそういうのやめたら？

[209: 匿名]

>>208
その通りだね。206のような意味の無いこと書くだけ無駄だね。誰がみても206に「その通り」とはおもわないんだから、やめれば良いのにね。

[210: 匿名]

ゴメンね206⇨207の間違い。

[211: 匿名]

校舎の改築だけではなく、幼稚園やこどもプラザの改築でもあり、
まっすぐ道路を作ることでもあった。
を、207は知らない。

[212: 匿名さん]

知ってるけど、それが何？って感じかな。

やっと他地区並に整備してもらえるようになったって事でしょ。

[213: 匿名さん]

何？って感じなのになんでわざわざ書き込みしてんの？

ヒマなの？相手してほしいの？友達いないの？お金ないの？

[215: 匿名さん]

あー嫉妬でしたか。
いちいち反応して捻くれレスしなきゃいけないのも大変だわ。

[216: 匿名]

品川になだ万あるぞ。

[218: 匿名さん]

アラシまくった挙げ句に捨てセリフ。

いつもの展開だな。

[219: 匿名さん]

コンビニちょっと遠いかな。

と書いたら

コンビニに住めば

と捨てセリフ。

[220: 匿名]

コンビニがマンションに内包されているのは、ちょっと？だし、隣にあるマンションの方が少ないのに、わざわざ徒歩2分のコンビニをちょっと遠いとネガる。

小学校がリニューアルされたり、幼稚園やこどもプラザの改築、道路が歩道の拡張、電線地中化も含めて改良整備が、一気加勢にされるのは、決してどこでもある話じゃないのに、やっとだねとネガる。

その通りだとみんなが同意する説得力があると思っているのかな？その稚拙な論理展開で。

[221: 匿名さん]

実社会じゃ誰も相手してくんないからせめて掲示板では相手にしてほしんだろ。

[222: 匿名さん]

なんか被害妄想になってない。
感想を書いただけなのに、2分だからネガだとか、論理展開だとか。

正直あきれたよ。

[223: 匿名]

事実だしねぇと言いながら、今度は感想を書いただけ、か。うちの小学校では、事実と、感想・意見は、きちんと分けなさいと、作文の時間に習ったなぁ

[224: 匿名さん]

自分の書いていないスレを同一人物のものとみなして論理展開されても
答えようがないねぇ。

[225: 入居済みさん]

220さん
「一気呵成（いっきかせい）」ですよネガに突っ込まれるワキの甘さはイライラする

[226: 匿名さん]

>>222
みんなとっくにおまえに呆れてるけど

[227: 匿名さん]

わかった、わかった。悪かったよ。
コンビニの件を書いただけ（俺は公園の件は一言も書いてない）で、ここまで叩かれる
とは思わんかった。

[228: 匿名さん]

ちなみに227さんはどれくらいコンビニ近かったらイイの？
ファミマってここから200mも離れてないと思うんだけど。

[229: 匿名さん]

大規模なので敷地内にコンビニあったかな？
ぐらいの軽い気持ちで訪ねただけです。
スーパーがある事は知っていますが、コピー機の発券やATMなど
チョコット用事で便利なので。

[230: 匿名さん]

200m足らずの距離を遠いって書いちゃったからいつものネガだと思われたんでしょうね。
マジレスしとくと、マルエツ内にATMがありますよ。
コピー機はどうだったかわかりませんが。

[232: 匿名さん]

公園や遊歩道の完成によりマンションの敷地に直結した緑の公園から緑の歩道を通って駅を
目指せるようになるけど、こういう環境のマンションも他にはなかなか無いよな。

他のマンションはトラックの暴走する道の横を延々と歩いていかないといけなかったり
拉致されても誰も気づかないような寂しいところを通ったり、酔っ払いやバカ騒ぎする学生
とかにぶつかって喧嘩になりそうな汚い細い歩道を歩かされたりとか

おまえが、どこに住んでるかは知らないけど、色々あって大変だね　同情する（笑）

[233: 入居済み住民さん]

いつも思うんだけど、ここに住民はひとりもいないでしょ
こんな汚い言葉で他のマンションの悪口をいう意味がわからない

[234: 匿名さん]

207=231

こんなとこに張り付いてててもなにもならないよ
いいかげんやめたら？

[235: 匿名さん]

だからさ、都合悪くなったら、住民とか設定かえて泣き入れるのやめろよ
毎度毎度、見苦しくて笑っちゃうから。

ネガのうす汚い心でも理解できるレベルにわざわざ合わせてやってるんだろ？感謝しろよ。
発言も脳みそ少ないネガ向きの発言。決して他のマンションに言ってるわけじゃないよ。（笑）

いい加減気づけよ。

[237: 匿名]

ここが因果なマンションだったら

眺望は無い、公園も無い、仕様はみずぼらし　おまけに安い
で何から何まで低クラスなきみのマンションはどうなっちゃうの？　

妬みで化けて出そうな感じだから怨霊マンション？　笑

[238: 匿名さん]

214=236

こんなとこに張り付いてててもなにもならないよ
いいかげんやめたら？

[239: 匿名さん]

>>237

あと

駐車場無い　＆　ジャリジャリの外廊下　

もサービスしてあげてね。

[240: 匿名]

一流店だけど品川になだ万あるぞ。ラフォーレの中だけど

[241: 匿名]

ネガの心理

埋め立て地のマンションなんかより、狭いけど無理してでも買った内陸の俺んちの方が良いに決まっている。地下鉄駅まで5分だし、誰がみてもそうに決まっている。埋め立て地のマンションなんかそのうち暴落。ワールドシティタワーズごときが、中古が値上がりして人気マンション上位にくるなんてふざけている。港区でも駅までバスの埋め立て地なんか、俺は認めない。そんな場所が、坪300万円超えてて、俺のマンションがなんで坪280なんだ。

[244: 匿名]

242は、図星らしいw

[245: 匿名さん]

最近、異常に暑い日が続きますが、やはり内廊下はいいですね。
入居前はそれほど気にしていませんでしたけど、冷房の効いた内廊下の
おかげでマンション内に入ったらすぐに快適になります。
駐車場や館内施設に移動するにも汗をかかずに行ける。
今後別の物件に引っ越すとしても、内廊下以外は検討対象外となりそうです。

[247: 匿名さん]

>>246
おまえの忘れ去られた安っちぃマンションもなー。笑

[248: 匿名]

と、中古が厳しくなりそうなマンションにお住まいの方が、WCTより俺んちが安くなるわけはないと叫んでいます。

[250: 匿名さん]

山手線環内で地下鉄5分のマンションとここじゃ比較にならないでしょ
だってなだ万が一流店だって書きこむレベルの住民よ

坪300万の中古なんてシコり物件で野ざらしだろ。査定おかしいからプリンセスとよ～く相談しろよ
アタマあったかいの？

[251: 匿名さん]

ところがどっこい、動いているんだよねー、最近特に動きが良くなってきている。ずっと湾岸マンション
モニターしているけど、ネット掲載物件でも大体３ヶ月くらいで入れ替わるんだよね。
特に、東側と北側の中高層で2LDK以上のファミリータイプだと、早ければ数週間で掲載終了。ただし、
動きは階層と向きによるけどね。遅いのは、成約まで1年近くかかるのもある。価格じゃないんだよね。
安くても低層や眺めの悪い中庭向き（出窓のあるタイプやダイレクトウインドウのないタイプ）などは、
結構長く残っている。高くても、東側の中層以上はあっという間に売れる。ネットに掲載される前に成約
するのもあるだろうから、客観的に見てもここのマンションの人気が高いのは間違いない。

[252: 匿名さん]

まぁ方角と眺望が全てかもしれないですね。　それがダメな部屋はただの養分ですね。

ほんとにタワーは怖いわ。

[253: 匿名さん]

このスレで住民がなぜ、こんなにばら色の書き込みするのか、ネガに異常に反論するのか分かりません
でしたが、このスレッドの最初のほうの１－４６に貼られている写真を見たら分かるような気がして
きました。

郊外物件は別として、東京都心でこれだけの周辺環境のあるマンションは確かに少ないと思います。
少なくとも、私はぱっと思いつきません。強いて言えば有栖川公園周辺くらいかな。

豊洲が「キャナル」を宣伝材料にして売りましたが、こちらのほうが水上レストランや運河沿いの遊歩
道が続いていて、本当にキャナルエリアという感じですね。それに加えて、これだけの周辺環境なのに
ＪＲ主要駅に歩いていくことが可能な立地というのもプラス要素ですね。

こんなマンションがあるのを知ったのは最近なので、残っている部屋は予算オーバーで買えませんが、
中古でよい部屋が出れば検討に加えたいと思います。

[254: 匿名さん]

ネガさんが「運河が臭い」とか「インフラ整備がされていない」とか事実無根のネガレスして煽る
⇒住民？が周辺の写真を掲載しつつ、Evidenceを示しながらまったくの事実無根だと反論する
⇒住民？の申請で管理人さんにより表現不適切なネガレスが削除される
⇒ポジレスとマンション周辺の綺麗な写真のみが残り、マンションの良い宣伝になる

結局、ネガさんが必死に誹謗することが、マンションの宣伝に一役買っているという構図か。

[255: 匿名さん]

＞＞２４５
わたしも、ロビーやエレベーター、内廊下のエアコンにはほっとします。もう、外廊下物件には
住めません。というか、周辺の環境も含めてWCTより快適そうなマンションは当分出てこないと
思うので、もう引っ越せないかもしれません。

[256: 匿名さん]

申請なしでもネガ・ポジ関係なく不適切な表現は削除されていると思うよ。
罵倒系はポジの方が多いように思うし。

[258: 匿名]

>近所の人の、いやいや周辺環境それほどでもないよ、っていう書き込みまで

もともとの書き込みは「この辺の住環境が酷いのは、近所の住民ならみんなが知っている」

[259: 匿名]

なだ万と月島の焼肉屋では月島が上に決まってるだろってか？

[260: 匿名さん]

>まぁ方角と眺望が全てかもしれないですね。　それがダメな部屋はただの養分ですね。
>ほんとにタワーは怖いわ。
これは、額に入れて飾りたいくらいの名言だね。
逆にみれば、眺望と方角がいい部屋は問題ないということ。怖いのは養分になった人でしょう。

[261: 匿名さん]

一番良い眺望の部屋は北東ですよね。

ではここの新築分譲で一番売れ残っている部屋の向きは？

[262: 匿名さん]

売れ残りと怖いは関係ないぞ。

[263: 匿名]

条件がいいの中には、当然価格も含まれているしね。

今となっては全部養分。

[264: 匿名]

養分という意味は、廊下や共用部や近くの公園や周辺環境で満足する人のこと。一番長く過ごす場所はどこか考えたらわかる。

[265: 匿名]

>>261
無知って怖いね

[266: 匿名さん]

ここは、不思議なマンションで販売価格２千万円台から２億円までいる。
方位では中庭向きが最低。低層階では南向きが最低。
養分も割り勘要員もたくさんいる。自室よりラウンジが居心地いい人はみんなそう。

[267: 匿名さん]

>261
眺望が一番いいのは東側です。
東側は、北側半分から南側半分までの大パノラマで、レインボーブリッジからお台場、海ほたる、羽田空港まで見えます。
そして東側は完売です。
東側の価値はますます上がるでしょう。
東側は販売当初から倍率が高かったから購入できた人万歳です＾＾

[268: 匿名さん]

眺望が一番悪いのは中庭側です。
中庭側は、北側半分から南側半分まで自分とこの建物で塞がれ、隙間から食肉市場インターシティまで見えます。
そして中庭側は売ったら行く所がないから売りに出ません。
中庭側の人は今後ますます手放さないでしょう。
中庭側は販売当初から値段が驚くほど安かったから購入できた人万歳です＾＾

[269: 匿名]

売りに出てるのはほとんどが中庭向きだよ
それなりに乗っけてもまあ売れてるし

[270: 匿名さん]

養分を頻繁に入れ替えているわけですな。

[271: 匿名]

その話つまんないよ。
盛り上がってると思ってんのかもだけど。

[272: 匿名さん]

現実から目をそらすんじゃない！

[273: 匿名]

おまえこそいいかげん現実見て仕事探せって笑

[274: 匿名]

だから、みんなこれが仕事なんだって。

[275: 匿名さん]

マンションって共用部や周辺環境でなく間取りのよさや交通利便性で選ぶものだ。
ここのよさは高層階のみ。それも北側角部屋につきる。
角部屋以外の間取りの悪さは筆舌につくしがたい。

[276: 匿名]

>>275

価格とのバランスもあるし、人それぞれでいいんでない？

こうあるべきと声高に叫んでも誰も共感しないよ。

筆舌に尽くしがたいって何よ(笑)

[277: 匿名さん]

＞価格とのバランスもあるし、人それぞれでいいんでない？
価格のバランスでクソ間取りを買う馬　鹿はいない。

＞こうあるべきと声高に叫んでも誰も共感しないよ。
設計が下手だと言っている。柱が邪魔してろくな間取りができない。
全２０８０戸のうち１０００戸以上が眺望も間取りもダメ
そういう肥やし物件を共用部に惑わされ買ったやからが偉そうに周辺環境を語り
変な格好で親戚つれてラウンジ闊歩している。
＞筆舌に尽くしがたいって何よ(笑)
悪すぎて表現できない。どこがどう悪いってレベルじゃないって意味。辞書ひけ。

ともかく、見る目がないやつが養分になるのはマンションだけじゃないけどな。
それでも気づかずに、「ひとそれぞれ」とか言っていられるのがとろい証拠。

[278: 匿名さん]

そんな事わざわざ無駄か長文で書かなくても大規模タワーでは共通の構造だろ？
低層階は手頃な価格で充実した共有施設も利用できる。

まあ眺望が圧倒的に良い点は認めたみたいだが
共用部、周辺環境、利便性などあらゆる点でもおまえの安物マンションは足元にも及ばないんだからさ

いい加減現実と向き合えよ（笑）

[279: 匿名さん]

＞そんな事わざわざ無駄か長文で書かなくても大規模タワーでは共通の構造だろ？
無知はこれだから困るな。
たとえばグローヴタワーだが、ＷＣＴと比べてここまではちゃめちゃな差はないぞ。
価格差もない。
ここは、もともとが某新聞社を買収できなくて普通の整形タワーを建てたのでは
せっかくのオーシャンビューが損なわれるのと、戸数が稼げないことからこんな
アクロバットマンションにしてあげくにむりやり制震 構造でつじつまあわせているんだよ。
その結果たまたまカーテンウォールも使えた。怪我の功名ってやつだろ。
＞低層階は手頃な価格で充実した共有施設も利用できる。
本当に使うのか？
＞まあ眺望が圧倒的に良い点は認めたみたいだが
実際住んでいるからな。

[280: 匿名さん]

今度は自己満住民同士で喧嘩しだしたぞ。笑

[281: 匿名さん]

>>278
は住民じゃないよ。

[282: 匿名]

>>279
グローヴを整形タワーの例で出すなら、
ついでにケープは日本一大きなスターハウス型タワー。(wikiに書かれている)
スターハウスとは公団が昔よく建てた形。(トライスター型は別称)

[283: 匿名さん]

ケープは鼻先の２戸（ワンフロアで６戸）以外はお見合い部屋。
所詮病院か■務所にふさわしい形だ。ありゃ愚作だと思うよ。

[284: 匿名]

>>279
グローブは間取りに差がない代わりに魅力的な間取りもない気がする。好みの問題か。

[285: 匿名さん]

タワーマンションは角部屋以外魅力のある部屋などないよ。
そもそも中住戸では２ＬＤＫが限界。個人的にはグローヴの角住戸と
１Ｌはよくできていると思うけどね。

[286: 匿名さん]

北東高層のキングを生かす為に、その他の奴隷住民がいるんだね。

[287: 匿名さん]

中庭向きの部屋で終日日陰の住戸は悲惨だな。
南向きでシーフォートから覗かれるのはいやだし、西向きでモノレールと高速と西日の
三段攻撃もつらいししょぼい品川のビル群は見飽きたし
北側の３８階くらいまではブランの視線が気になるし
東の低層は倉庫ビューで風情が無い。中高層は中住戸で間取りが悪い。
いいのは北東角、北西角くらいしかないと思うよ。
ここで話題にでるのは、共用部と周辺環境というのは間取りがしょぼいからだろ。

[288: 匿名]

さてさて、>>278がどう出てくるか。
まさかケープに話をすり替えるつもりじゃないだろうな。

[289: 匿名さん]

東側の中層ってBMWの中古売り場から丸見えなのね。

かなり雑然とした風景だから、ＤＷも考え物だと思う。

[290: 匿名さん]

>BMWの中古売り場

いつの話ですか？　空き地ですよ。

[291: 匿名]

>>289

くたばりぞこないのネガかな(笑)

分譲時からネガしているんだろうな。
販売促進の肥やしになってくれ(爆笑)

[292: 匿名さん]

>>286
>>北東高層のキング

最上階ペントハウスを知らない中途のキングですか？

北東角部屋は東京湾花火の中央に煙突が来るので、これが選択のネックですね。年に一度だけですが結構大きなイベントなので。
また角部屋はDWの部屋に窓がなく、心地よい海風を直接部屋に取り入れる事が出来ないのが難点です。
WCTの部屋選びは難しいんです。
最終的には予算と子のみでどこで妥協するかだと思います。

[294: 匿名さん]

>レディクリスタルから部屋が丸見えなのはガチです。

DWから見上げる部屋の天井は豪華に見えますね。
プールの窓際からよくレディクリスタルを見下ろします。

[296: 匿名さん]

なんだか、住民同士の罵り合いを演出して荒らそうとしている住民じゃない荒らしがいるみたいだけど、
個々の住民はみんな満足しているから、瞬間に「これは住民の書き込みじゃない」とばれる。
住民を騙って、近所のマンションを皮肉って荒らそうとしている人もいるが、そもそも近隣のマンション
を皮肉ったり攻撃する必要もない。すでに、ＷＣＴに住んでいて満足しているんだから。

ここで、積極的に荒らしたり姑息な手段で荒らそうと演出したりするのは、みんな部外者。１-４６の
写真を見れば、わざわざ他のマンションを攻撃するとか、住民同士が争うはずもないというのは明らか。

一つだけ、タワーの中住戸は２ＬＤＫが精一杯で、角部屋以外は駄目という投稿があったけど、うちは
中住戸で間口１４ｍのワイドスパンで、全部屋が外に開放しているし、ＢｅｄＲｏｏｍ３部屋から、
ワイドバルコニーに出られる。最上階じゃないよ。ここのマンションは、団地みたいだと言われるが、
四角いタワーで筒状の内廊下マンションは、３ＬＤＫ以上だと行灯部屋がどうしてもできる。しかし、
板状のマンションだと、内廊下でも全部屋外向きのワイドスパンも可能。筒状タワーは外廊下じゃないと
駄目だけどね。ここは設計も含めて、スミフが滅茶苦茶気合を入れて作ったマンションだと住んでみて
感じます。良い買い物をしたとつくづく思っています。

[298: 匿名]

>内廊下マンションは、３ＬＤＫ以上だと行灯部屋がどうしてもできる。

思い込みです。
錦糸町のブリリアタワー東京は四角い筒状の内廊下ですが、
設計が良いため３ＬＤＫで行灯部屋の無い部屋がたくさんあります。

[299: 匿名さん]

＞No.285 by 匿名さん 2010-07-26 15:32
＞タワーマンションは角部屋以外魅力のある部屋などないよ。
＞そもそも中住戸では２ＬＤＫが限界。個人的にはグローヴの角住戸と
＞１Ｌはよくできていると思うけどね。


だから、２９６は↑が単なる設計の悪いアイランドの筒状マンションの思い込みと言っているだけじゃないの。

[300: 匿名]

東京ＮＩＬＥの中古と迷ってしまう。