WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その13

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 14戸（7/23現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75093/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[302: 匿名さん]

内廊下棟の管理費のほうが、外廊下棟の管理費よりも僅かに安いＰＣＴね。
分譲当時の検討スレで、内廊下の管理費の方が高いだろうという予想を覆していた。

[303: 匿名]

>錦糸町のブリリアタワー東京は四角い筒状の内廊下ですが、
>設計が良いため３ＬＤＫで行灯部屋の無い部屋がたくさんあります。

設計が良い？笑止千万だな。
水漏れ、水浸しで大問題になったマンションですよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47334/res/439-489

[305: 匿名]

>>304

303だけどアクア住民です。ネガではありません。
ネガにのせられてしまい他のマンション悪くいいすぎたかな？

ポータルサイトの今日生まれた人は高泉淳子です。（知らない人だけど）

[306: 匿名]

罵倒って意味知ってるか？

[307: 匿名]

わずか２日で３００レスね笑

[308: 匿名さん]

おまえら自重しろ！（笑）
他に新築マンション五万とあるのに、どこよりも勢いいいじゃないか
住民のふりして内輪揉めを誘導しようという頭の弱～い書き込みがあるけど
スルーしてガンガン行こうぜ！

[309: 匿名さん]

スルーした事なんか無いでしょ。

[310: 匿名さん]

バレた？
時々サンドバッグ代わりにして遊ばしてもらってるけど（笑）

[311: 匿名さん]

それがネガの手でしょ。
得意気なところが行間にあふれていてはたからみてると恥ずかしい。

[312: 匿名]

ここまで居住性に格差のある中で皆さんそれぞれ満足しているとしたらすごいね。日建ハウジングシステムがWCTを作品リストのトップにのせてもおかしくないのに、ホームページになぜか名前すらない。

[313: 匿名]

>居住性に格差のある中で皆さんそれぞれ満足しているとしたらすごいね。
居住性に格差がある点について具体的に述べてみな。


日建ハウジングシステム??何それ？
日建設計の誤りでしょ！突っ込みどころ満載すぎ。


http://www.sumitomo-rd.co.jp/pdf/070316.pdf

[314: 匿名さん]

>■設計監修 株式会社日建設計
>■設 計 清水建設株式会社一級建築士事務所

こりゃますますひどい。設計監修って意味調べてから、書きな。
わたしゃてっきり、六本木ヒルズや豊洲ＴＷＩＮのように日建設計の住宅専門部隊で
あるハウジングが「設計・監理」したかと思ったよ。
ひどいの当たり前。形だけ日建の某が決めてあとから間取りを清水の設計部が苦心して
あてこんだ。みえみえだな。

[315: 匿名さん]

>居住性に格差がある点について具体的に述べてみな。
住んでいる立場上あまり細かくは書きたくないが
変な間取りがたくさんあるなかで、まともな間取りが極めて少ない。
大改造のビフォアーアフターのテーマ曲を思い浮かべて呼んでくれたまえ。

① ８千万台で１３畳しかないリビングの狭井家、キッチンが部屋の奥に押しやられ、
　　　　　妙な場所にクローセットがはみ出している。
② 意味不明の行灯部屋のある暗気家
③ 吹き抜けの上のドアの無い寝室の狭いメゾネットの珍家
④ 台所を通らないとリビングに行けない１Ｌの惨目家
⑤ バルコニーのほうが広い寝室にある長井朗家
⑥ １４ｍの間口のハモニカ住戸の横井家は寝室のプライバシーが守れず泣いていました。

覚えているだけでもいくつもある。
これと２０ｍのガラス面を持つ角部屋の左は大きすぎ。

[316: 匿名さん]

>これと２０ｍのガラス面を持つ角部屋の左は大きすぎ。

それはマイナス面じゃない（笑）
角部屋のマイナスは、面積の大きいＤＷのガラスに窓が全くなくて密閉、換気は機械換気のみ。
外気を直接入れ替え出来ないことは耐えられない人には高所恐怖症以上に苦しい。

角部屋の居住者は、聞かなくてもウチは角部屋ですと直ぐ話す。、
実際に住んで居住者の人気ナンバー１は角部屋ではないんですよ。
それくらいＷＣＴの部屋の居住性は様々あるので、実際に住んでみないと分からない。

[317: 匿名さん]

×これと２０ｍのガラス面を持つ角部屋の左は大きすぎ。

○これと２０ｍのガラス面を持つ角部屋の差は大きすぎ。

[318: 匿名さん]

＞外気を直接入れ替え出来ないことは耐えられない人には高所恐怖症以上に苦しい。
この人住人じゃないね。２４時間換気と空調で十分でしょ。空調の効きが悪いのは気になるが
外気を直接入れたら風が吹きまくることのほうが多い。今の時期入れたら湿気るし。
閉めていて全然へいきなんですけど。

[319: 匿名さん]

>>○これと２０ｍのガラス面を持つ角部屋の差は大きすぎ。

眺望の良い方を広く取ってあるんですよ。
つまりガラス面の広い方が眺望が良いということ。
入居者はだれでもこの眺望を体験できます、ラウンジや３棟のコモンホールに行くと分かります。

[320: 匿名さん]

>>318

文章をしっかり読んでくださいね。
２４時間換気は、機械換気ですよ。

[321: 匿名さん]

あのね、集合住宅設計にはフロンテージって言葉があるのね。
田の字なら７Ｍ、３室何面なら１０ｍとか最低幅が決まっているのよ。
ワイドスパンで１４ｍで４室詰め込むこともかのうだけど
角部屋なら１０ｍ１０ｍでフロンテージは２０ｍになり外気に
面する面が増えて設計の自由度が高まる。わかるかな。

[322: 匿名さん]

>318さん

角部屋住人のようですね。
この猛暑の中、高層階は自然の海風が吹いて結構心地いいんですよ。
しかも窓はサイドなので強風ではありません。
想像だけでは分からないのがＷＣＴの部屋の居住性です。３１８さんは居住者の住みかえたい人気部屋をもっと調べた方が良いですね。
これは、検討中の方への情報にもなります。